廣發銀行貸款抵押

㈠ 廣發抵押易怎麼樣申請流程很簡單

㈡ 濟寧廣發銀行抵押貸好貸嗎

好貸。
只要大家滿足以下條件即可辦理：
1、年齡在18-65周歲，具有完全民事行為能力，在當地有固定的住所和營業場所，持有合法身份證件的自然人;
2、持有經工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，從事正當的生產經營活動，有穩定的工作和收入，具備按期償還貸款本息的能力;
3、借款人在經營上需要具備一定的自有資金，且具備銀行認可的房屋抵押擔保;
4、貸款的用途合理、合法，不會用作賭t博等違法行為;
5、在廣發有開立結算賬戶，營業收入在廣發結算或是廣發的代發工資客戶等;
6、借款人信用良好，無不良信用記錄;
7、貸款應以產權明晰、變現能力強的住宅、商鋪、寫字樓等作為抵押擔保，並在保險公司辦理財產保險。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

㈢ 廣發銀行貸款好貸嗎答案全在這里！

對於普通的借款人來說，在選擇貸款銀行之前，往往會多了解一些銀行的貸款政策來進行對比。一些朋友問：廣發銀行貸款好貸嗎？在這里為大家介紹一下有關情況。
廣發銀行作為一家股份制銀行，相對於四大國有銀行來說，貸款相對容易一些。不過，貸款的難易還要根據當時國家的信貸政策，以及借款人自身的實際情況來確定。如果當時國家的貨幣政策較寬松，貸款就會好貸一些；如果借款人的資信較好，也會好貸一些。
對於資信較好的上班族來說，廣發E秒貸比較好貸。作為廣發銀行貸款產品之一，E秒貸主要為有消費需求的朋友提供貸款，額度最高為30萬元，無需任何抵押和擔保，通過手機銀行和網上銀行就可以申請。只要大家的公積金繳存半年以上，就可以輕鬆通過貸款審核。
如果大家需要申請房屋按揭貸款，做到以下幾點，就會好貸一些。
1、購買的房屋在一個比較好的地段，未來有保值、增值的空間，且擁有完整的房屋手續；
2、貸款比例不要太高，做好不要超過房屋總價的60%；
3、個人資信良好，年齡正處於青壯年，未來收入增長的空間較大。
如果大家需要申請經營貸款，最好做到以下幾點：
1、保持良好的經營信譽，沒有負面消息；
2、可以提供廣發銀行認可的、足額的抵押物；
3、最好可以提供銀行資金流水單和納稅證明。
總的來說，只要大家能夠最大限度地提高自身的綜合評分，在廣發銀行貸款就會好貸一些。

㈣ 廣發銀行貸款買房需要抵押房產證嗎

需要抵押房產證的
買房抵押貸款手續:
1備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單2銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。這是住房抵押貸款手續的具體流程

㈤ 廣發銀行貸款需要什麼條件

前段時間

惠州市住房公積金管理中心發布

《惠州市住房公積金管理委員會關於惠州市人才住房公積金優惠政策實施辦法操作細則（試行）》

其中提到了

全日制碩士、副高職稱(含)以上人才

可不受「首房首貸」的限制

(首房首貸既首套房首次住房公積金貸款)

並且在公積金貸款上也有優惠政策喲~

我們一起來了解一下吧~

住房公積金貸款優惠

1.提高貸款最高額度

• 全日制碩士、副高職稱(含)以上人才連續按月正常繳存滿6個月以上並已在我市開戶繳存且符合個人住房公積金貸款其他條件的，根據繳存余額與繳存時間計算相應的倍數:連續按月正常繳存住房公積金滿6個月余額乘以8倍，滿12個月余額乘以15倍，滿36個月余額乘以20倍。

• 全日制碩士、副高職稱(含)以上人才購買首套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度60萬元;夫妻雙方合計最高貸款額度為90萬元，夫妻雙方根據貸款條件分別計算可貸額度後合計相加，貸款總額度不得超過最高貸款額度。

• 全日制碩士、副高職稱(含)以上人才購買二套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度50萬元;夫妻雙方合計最高貸款額度為80萬元，夫妻雙方根據貸款條件分別計算可貸額度後合計相加，貸款總額度不得超過最高貸款額度。




2.優先辦理住房公積金貸款

在我市申請住房公積金貸款，如住房公積金資金緊張，放貸實行輪候機制時可享受優先放款。

貸款所需材料

1、所獲的學歷和學位證書(全日制碩士(含)以上人才需提供;核原件，收取復印件);

2、教育部學歷證書電子注冊備案表(全日制碩士(含)以上人才需提供);

3、《留學回國人員備案登記卡》(留學人員需提供;核原件、收取復印件);

4、職稱證書(副高職稱(含)以上人才需提供;核原件、收取復印件)在廣東省專業技術人才職稱管理系統無法查驗的需提供對應的職稱《評審表》;

5、《惠州市人才住房公積金優惠政策申報登記表》(原件);

6、在我市申請住房公積金貸款所需資料。

商轉公不受「首房首貸」的限制

符合我市住房公積金貸款條件的，將不受「首房首貸」的限制，即申請人或配偶已使用住房公積金貸款購買過一套住房且已結清或申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在房屋產權登記機構登記其家庭有兩套房產的，均可申請辦理商轉公業務(配偶不符合《辦法》規定的兩類人才只能本人享受此優惠政策)。

特別說明：該政策自2021年12月20日起施行，有效期1年。

那麼咱們普通繳存職工

公積金貸款可以貸款多少？

商轉公有什麼要求嗎？

趕緊來看看~

普通繳存職工公積金貸款額度

1、購買首套房個人最高貸款額度40萬元，夫妻雙方最高貸款額度60萬元;

2、購買二套房個人最高貸款額度30萬元，夫妻雙方最高貸款額度50萬元。

3、貸款額度的確定根據申請人住房公積金賬戶繳存余額以及已連續按月正常繳存時間，計算公式：

• 連續按月正常繳存住房公積金滿6個月：貸款額度=個人住房公積金賬戶余額×8;

• 連續按月正常繳存住房公積金滿12個月：貸款額度=個人住房公積金賬戶余額×15 ;

• 連續按月正常繳存住房公積金滿36個月：貸款額度=個人住房公積金賬戶余額×20;




上述個人住房公積金賬戶余額不包含最近12個月內的補繳金額以及近12個月內從外市轉移到我市的金額;夫妻共同申請貸款的，夫妻雙方貸款額度單獨計算，再加總。

商轉公辦理條件

1、申請人申請商轉公貸款前必須在我市連續按月足額繳存住房公積金滿6個月(含本數)以上，且繼續正常繳存;

2、申請人(配偶可以作為共同申請人)應當在本市商業銀行已辦理用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含公積金組合貸款，組合貸款商貸部分不能申請商轉公)且該貸款正常還款一年以上，尚未結清並處於正常還款狀態(當前逾期狀態或累計逾期超過3期(不含本數)不受理);

3、申請人及配偶信用狀況良好，在中國人民銀行的徵信系統中無不良信用記錄(個人住房貸款(含公積金貸款或商業貸款)、消費性貸款、車貸、其他經營性貸款近5年內合並計算逾期累計超過6期(不含本數)、連續超過3期(不含本數)的，或貸記卡或准貸記卡近2年內逾期累計超過6期(不含本數)、連續超過3期(不含本數)的不予貸款);

4、具有償還貸款本息的能力(申請人家庭所有負債每月還款金額扣除申請人及配偶公積金月繳存額後，不超過申請人家庭月收入的50%);

5、申請商轉公貸款的住房必須是住宅用途性質的房屋才可申請;

6、申請人及其配偶未發生過住房公積金貸款，且申請商轉公貸款的住房系申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)唯一住房(用於申請商轉公貸款的住房如有其他家庭的共有產權人，其他家庭成員擁有的住房套數也一並計算住房套數);

7、申請人已經取得原貸款銀行同意提前償還部分或全部原商貸的申請(商轉組合的剩餘商貸金額不能低於原商貸六個月還款額度，且在辦理期間不能結清剩餘商貸金額，商轉純公積金的申請貸款額度不能超過原商業貸款余額);

8、申請商轉公貸款的住房已辦出不動產權證書，且該住房應僅為原商貸設定了抵押權(無其他抵押權人且無查封等權利限制情形);

9、申請人、共同申請人應當是申請商轉公貸款住房的權利人;

10、同意按市住房公積金中心和貸款受委託銀行認可的方式進行抵押、質押和其他形式的擔保。

辦理地點：

1、辦理商轉純公業務的受委託銀行：廣發銀行股份有限公司惠州分行

2、商轉組合貸款：在建設銀行惠州分行、工商銀行惠州分行、廣發銀行惠州分行、光大銀行惠州分行試點辦理商轉組合貸款業務。

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▌來源：惠州市住房公積金管理中心、惠州本地寶綜合整理

▌編輯：小蚊子

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