廣發房產抵押貸款

❶ 廣發銀行貸款買房需要抵押房產證嗎

需要抵押房產證的
買房抵押貸款手續:
1備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單2銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。這是住房抵押貸款手續的具體流程

❷ 廣發銀行創業貸款可以用父母房產擔保嗎

可以的。
只要父母同意，是可以用父母的房屋向銀行貸款的。不是一切的房產都能申請抵押貸款，只要有房產證、國有土地使用證，且房齡在20年以內，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。
根據房屋抵押貸款政策規定，若借款人名下無房產，可以用他人名下房產作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

❸ 廣發銀行房貸多久到賬

一般需要40-50個工作日放款。

拓展資料：
一、廣發銀行房貸需要滿足的申請條件有：
1、申請人年齡在18年周歲—60周歲之間，具有合法有效的身份證明。
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力。
3、個人信用記錄良好。
4、有房屋售價30%以上的自籌資金，來用於支付房屋首付款。
5、能夠提供廣發銀行認可的有效抵押物。
6、和開發商簽訂了有效的購房合同或相關協議。
7、廣發銀行要求的其他必要條件。

二、廣發銀行房屋抵押貸款申請資料

1.貸款申請書（內容包括客戶基本情況、申請的貸款金額、期限、用途、擔保方式、還款來源及還款方式等）。
2.借款人及配偶身份證件（包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件）和婚姻狀況證明、收入及收入來源證明。
3.營業執照、代碼證、驗資報告、章程、稅務登記證及相關行業的經營許可證，說明貸款用途的相關協議，合同或其他資料。
4.營業稅稅單或往來款及其他能證明企業生產經營狀況的書面資料。
5.擔保材料：抵押產權證原件，財產共有人同意抵押的證明，本行認可的評估部門出具的抵押物估價報告或本行評估小組出具的書面證明。
6.銀行認為必要的其他資料。

三、廣發銀行房屋抵押貸款申請流程
1.借款人向廣發銀行提出貸款申請，並按照要求准備貸款資料。
2.向廣發銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。
3.廣發銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4.評估公司將評估報告提交給銀行。
5.若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6.廣發銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。
7.審核通過後，廣發銀行將下批貸函，確認能夠放款。
8.廣發銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9.分行向總行申請額度。
10.辦完所有手續後，廣發銀行便可為借款人發放貸款。

❹ 濟寧廣發銀行抵押貸好貸嗎

好貸。
只要大家滿足以下條件即可辦理：
1、年齡在18-65周歲，具有完全民事行為能力，在當地有固定的住所和營業場所，持有合法身份證件的自然人;
2、持有經工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，從事正當的生產經營活動，有穩定的工作和收入，具備按期償還貸款本息的能力;
3、借款人在經營上需要具備一定的自有資金，且具備銀行認可的房屋抵押擔保;
4、貸款的用途合理、合法，不會用作賭t博等違法行為;
5、在廣發有開立結算賬戶，營業收入在廣發結算或是廣發的代發工資客戶等;
6、借款人信用良好，無不良信用記錄;
7、貸款應以產權明晰、變現能力強的住宅、商鋪、寫字樓等作為抵押擔保，並在保險公司辦理財產保險。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

❺ 廣發抵押易貸款條件

廣發抵押易貸款條件為：
1、申請人需要是我國18-65周歲的公民；
2、小微企業主或者個體工商戶才可申請；
3、需提供家庭房產抵押；
4、個人徵信記錄良好，沒有不良信用記錄。
滿足以上條件的即可前往廣發銀行網點申請抵押易貸款，或者直接在廣發手機銀行進行線上申請。按照提示登記好個人信息、企業信息和抵押物信息後，會有客戶經理上門服務。
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❻ 廣發銀行抵押貸款申請條件是什麼滿足這些！

❼ 廣發銀行抵押貸能不能減免利息

廣發銀行抵押貸能減免利息。根據查詢相關資料信息顯示，廣發銀行抵押貸款可以減免利息。根據客戶的實際收入情況，廣發銀行將對客戶的利息進行減免，以降低客戶的財務負擔。甚至有可能免收全部利息。

❽ 廣發銀行抵押貸款申請條件是什麼

1 、年滿 18 周歲以上、 65 周歲以下的 申請人持合法有效的身份證明 文件；

2 、 在中國大陸 從事正經的經營 投資 並持有經營許可證；

3 、 有合法穩定的收入 ， 有能力按時償還貸款本息 ；

4 、 個人信用狀況良好 ；

5 、 在廣發銀行開立結算賬戶， 辦理相關業務；

6 、借款人或擔保人 信用資質 良好；

7 、 廣發銀行規定的其他條件。

個人貸款時審查的意義

1 、「嚴格面簽」：確保貸款人身份，當面直接簽署貸款文件是個人貸款的基本要求。嚴格簽署能有效防範法律風險；

2 、「受託支付」：抑制資金流動，「受託人支付」的全過程監督管理要落實到「三控三到位」，一控資金，二控交易用戶，三控中介機構；多方位核查資金流向、風險敞口等情況；

3 、「押品核查」：抵押品的現存狀態是個人貸款必檢查的項目。要突出「核查」，確定「三查三相符」。一查稅票官網，二查房管等記，三查抵押品實物；

4 、「審放分離」：禁止個人操作。審查和放貸的分離，應確保授信與調查分離，確保調查與審批分離，評估與放款分離，層層分離以避免假抵押非法騙貸的情況；

5 ．「大額復審」：個人貸款額度越大，越需要關注。面對大額貸款，審查首先注意借款人的誠信，貸款的真實性，第二審查貸款資金的使用情況，是否存在虛假貸款，第三審查抵押物落實到位的情況，以防未抵押先放款的情況出現。