A. 我要賣房子，也找了中介，草簽了個合同，而買房人要我的房產證說要辦銀行貸款，請問這合理嗎
買房要貸款的話，的確需要你的房產證，但銀行那邊必須要求你到場才可以，所以你不用把房產證給他，直接是你帶上房產證陪同他去就可以了。
B. 銀行草簽放款違規嗎
銀行草簽放款違規？如果這不是你的簽名的話，他應該涉及違法你應該起訴他們的。
C. 網簽合同，與銀行貸款應該哪個先辦理
一般是先網簽，才能辦理銀行貸款。
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
D. 草簽合同可以從銀行貸款嗎
草簽合同不可以從銀行貸款，需要簽訂正式合同
你所簽的草簽合同具體是什麼內容什麼條款，如果說原因是政府不批，是有風險，但是你可以以合同所簽的違約補償來確保自己應有的補償
E. 草簽之後就可以辦理貸款了嗎
法律分析：草簽後就可以准備資料辦理貸款了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
F. 工程合同簽完可以用合同去銀行貸款嗎
工程合同不能進行銀行貸款。 銀行貸款與工程合同沒有直接關系，工程合同也不屬於銀行貸款的抵押物或者參考物。
銀行的參照物一般為有價值的固定資產和等價債券，以及等額的資金保障。主要有：
第一、固定資產
第二、有價債券、股票、期票等
第三、大產權的商品房。
第四、固定收入，穩定的營業收入。
如果沒有上述的這些經濟保障，那麼當事人也可以找一個擔保人，這樣也可以取得銀行的貸款通過，不過擔保人必須具備資質， 具有合法性和資質性，這樣才可以幫助當事人進行銀行的擔保。
G. 草簽協議買房 那些你想不到的風險
買房協議簽一年後被通知要全款購買 環京部分項目賣房不網簽
草簽協議買房 那些你想不到的風險
房子買到手一年多，突然被通知必須補齊全款且網簽時間再延後兩年;五證不全只能草簽協議，開發商承諾變空頭支票……聽起來不可思議的買房故事，在環京樓市裡頻繁上演。而隨著環京大部分熱點購房區域加入限購的行列，部分樓盤銷售價格高於備案價格，無證銷售、草簽協議暫緩網簽、陰陽合同等在北京樓市幾乎已經絕跡的銷售手段，成了環京部分項目開發商慣用的伎倆。在這樣的銷售手段下，購房者以為買到手的房，也許是個時刻會炸的「雷」。
簽了合同交了首付 一年後被通知只能全款買
陳小姐2015年下半年在香河某項目購買了一套房子，當時的價格在7000元/平方米左右。購房時，該項目還沒有預售許可證，但在銷售的反復勸說下，陳小姐還是做出了買房的決定。當時銷售表示，由於沒有預售許可證，無法進行網簽備案，可以先交齊首付款，草簽一份合同，等到項目預售許可證下來後，再簽署正式合同、辦理銀行貸款，時間估計用不了太久。項目的交房時間定在2018年。
草簽了購房協議後，陳小姐向項目開發商交齊了首付款，開始等待開發商通知簽正式合同、網簽、貸款。網簽時間一拖就是一年多，直到2017年，陳小姐購買的樓座依然沒有拿到預售許可證。漫長的等待過程中，雖然期間聽聞其他業主說項目建設進度很慢，也沒有人及時通知預售證的辦理進度，但陳小姐還是欣慰於當初自己草簽協議買房的決定。
在陳小姐以為自己的買房路就差網簽一步時，她和其他同期購買的業主突然接到開發商的通知，通知的內容並不是可以網簽了的喜訊，而是「噩耗」。負責通知這些業主的人在電話中表示，預售證一直還沒有拿到，現在針對陳小姐這樣的前期業主，開發商決定採取兩種方法處理，一是補齊全款，2019年現房交付後進行網簽。二是退房，退還業主交付的首付並補償原房款的10%。
接到這一消息，陳小姐傻眼了，已經確定的買房行為怎麼會發生這么大的變化?補齊全款對於陳小姐這樣的剛需購房者幾乎是不可能完成的任務，陳小姐表示，就是因為資金實力不夠，才會選擇在香河購房，突然讓補齊全款，根本沒辦法湊齊。而退房，她更無法接受。
無法接受這種處理方式的業主們集體找到了開發商，經過兩天兩夜的談判和協商，開發商最終給出的處理結果是再簽一份補充協議，承諾不會對這批業主漲價，2018年進行網簽，2019年正式交房。
環京樓市五證不全依然有人買賬
陳小姐遇上的事情並不是個案，在搜索引擎上搜索，在香河買房遭遇五證不全的案例發生在多個樓盤，為趕上京津冀樓市利好的列車，不少購房者不顧風險，在五證不全、不網簽、陰陽合同的情況下，出手買房。
所謂五證，是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，環京某些本地開發商開發的項目，在五證未辦理齊全的情況下，就開始進行銷售。雖然五證不全，但開發商藉助環京樓市大趨勢說服購房人盡快出手，草簽協議。而購房人擔心自己錯過機會，錯過的就是幾十、甚至上百萬元的獲利，依然選擇交錢購房。
在京北懷來某項目，已簽署認購協議的購房者被通知需要先交齊首付、草簽合同、辦理貸款，正式合同隨後再補。開發商與銀行達成協議，雖然未進行網簽備案，但購房人依然可以進行貸款、還貸。銷售說服購房人的理由是，如果不盡早草簽協議，可能就會失去銀行利率九折的折扣。在燕郊某些項目，因為備案價格與銷售價格不同，購房人購房只能簽訂陰陽合同，不僅貸款無法按照房款真實總額進行，部分購房人交付的差價，只能收到一紙收據。
而隨著環京大部分區域加入限購的行列，一些投資客被限購擋在門外。環京大部分區域的限購政策都是非本地戶籍限購一套，首付最低30%。一些一次性購進多套的投資客，購房無法進行正式的網簽，只能先與開發商簽訂認購協議，隨後再想其他辦法騰挪資格。雖然很多購房人對於這種做法並不認同，但明知有風險，依然選擇出手購房。
不網簽權益難保障 違規購房風險大
一般選擇違規操作的樓盤，銷售價格相比區域其他正規樓盤，在價格上都有一定優勢，而這個價格優勢，就是吸引購房人的最大理由，但較低的價格背後，是巨大的風險。
中原地產首席分析師張大偉表示，草簽協議面臨很多市場風險和政策風險，只是草簽協議，不進行網簽，一旦期間發生因政策帶來的稅費首付變化，購房人的利益都無法得到保障。而部分項目無證銷售，面臨的風險就更大了。
亞豪機構市場總監郭毅提醒，首先，草簽的協議與政府的制式合同相比，是相對粗糙簡單的版本，對購房者的利益沒有辦法進行全面的保障。第二，如果只是草簽，不進行網簽，說明購房者的購房資格並沒有得到政府的審核通過，那是否具備購買這套房產的資格就沒有得到確認，還有可能是本身不具備購房資格，線下簽約，那這個購房協議也很難得到法律的保護，本身合同在法律上就是站不住腳的。第三，通過網簽之後，房屋的面積、戶型及價格才真正確定，有了這樣的約定，在交房時這些條件才會被執行，否則就會面臨很多問題，包括價格的變化、產品的變化，還有一房兩賣的情況。最後，只草簽不網簽的話，購房人基本不能從銀行獲取貸款，購房的付款方式就需要和開發商進行明確，這其中就蘊含了很大風險。
當購房人已經草簽購房，後續出現問題了要怎麼解決呢?郭毅表示，當法律文件不能保護自己利益時，問題就很難解決，所以購房人不要為了著急買房而失去理智。張大偉則提醒，草簽的協議理論上應該也是有效的，但如果簽約方非開發主體，比如是代理公司，那這個協議很有可能就變成了一紙空文，就算是開發主體，也可能存在倒閉的可能，這時候草簽協議就很難得到保障。(門庭婷)
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部分環京熱點區域限購政策
廊坊
出台時間：2016年4月
2016年4月1日晚，廊坊市出台《關於完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，即「廊九條」，實行住房限購和差別化住房信貸政策;政策規定，非本地戶籍居民家庭限購一套住房，且購房首付款不得低於30%等。
三河市燕郊縣
出台時間：2016年4月、7月
2016年4月11日，三河市出台政策，稱全面落實住房限購和差別化信貸政策，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於30%。同時，嚴格商品房預售管理，加強價格管控，銷售價格6個月內不準調整，6個月後上漲幅度不超過10%。
2016年7月，三河市再發通知，稱自7月7日起，三河市二手房將進行限購，非本地戶籍居民家庭限購一套住房，且購房首付款比例不低於30%。
天津市武清區
出台時間：2016年9月
2016年9月30日，天津出台限購限貸新政，對城六區及武清區進行限購。
政策規定，在天津擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房;對在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非天津戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。
張家口懷來縣
出台時間：2016年11月
2016年11月，張家口懷來縣發布通知，稱2016年11月30日起，非本縣戶籍居民尚未擁有本縣住房，可在本縣購買一套住房(含新建商品住房和二手住房)，且購房首付款比例不得低於30%;非本縣戶籍居民已在當地擁有一套及以上住房的，暫不得在本縣購買住房。
保定涿州市
出台時間：2017年3月
3月1日下午，保定涿州市委宣傳部官方微博發布消息稱，涿州市政府出台《關於保持房地產市場平穩健康發展的實施意見》，即日起實施。
（以上回答發布於2017-03-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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H. 開發商通知業主用草簽合同辦理貸款合理嗎
草簽合同辦理貸款是不合理不合法的！！
I. 開發商草簽後到銀行辦理貸款
法律分析：房貸一般是審批通過，再去銀行簽字進行辦理貸款。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇自己想要的房子；
2、確認房產可以通過按揭貸款取得；
3、去銀行辦理按揭貸款的申請；
4、簽訂購房合同以及承諾貸款的承諾書
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂商品房銷售合同
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。
8、開立專門還款賬戶；
9、一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定按時還款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。