1. 銀行貸款需要什麼抵押
去銀行申請貸款，若個人信譽足夠優良，其實可以直接申請信用貸款，而純信用貸款是直接根據的信用度發放的貸款資金，因此不需要任何抵押、擔保。
當然，如果要在銀行辦理抵押貸款，那自然就需要提供個人名下資產用作抵押，比如房產、有價證券等等。
而提供的抵押物必須具備一定的價值空間；一般要是易於保存、不易損耗，容易變賣的物品；以及產證要齊全、清晰，若非個人獨有，那還得獲得產權共有人的書面同意後方可抵押該資產來辦理抵押貸款。
抵押貸款能夠獲批的額度一般要比純信用貸款高一些。在貸款時若想增加審批通過的幾率，還可以找個資信良好的人來為自己的貸款做擔保。不過大家需要注意，若辦下抵押貸款後沒能力按時還款，出現拖欠情況，銀行有權將抵押物拍賣，然後用拍賣所得抵償欠款。
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(1)用什麼可以做抵押貸款擴展閱讀：
去銀行借錢需要抵押什麼嗎？
去銀行借錢是否需要抵押物品，主要得看辦理的是哪種貸款業務。
如果申請的是信用貸款，那是不需要提供抵押物的，也不需要第三方擔保。畢竟信用貸款是以借款人的信用資質發放的貸款，只要的信用良好，符合銀行提出的貸款條件，就能順利借到款。
而若辦理的是抵押貸款，那自然就需要提供一些有價值，易於保存，容易變賣，不易損耗的物品作為抵押。像房地產、汽車、票據、股票、有價證券等都可以作為抵押物來申請抵押貸款，就有很多人會在銀行辦理房屋抵押貸款、汽車抵押貸款等等。
銀行提供的貸款業務有很多，各自的規定也會有所不同。像辦理擔保貸款的話，就還需要提供相應的擔保，一般可以用借款人的財產或第三人財產作為貸款保障。而若是不想抵押物品給銀行，直接辦理無抵押貸款就行了。
2. 請問房產抵押貸款有哪些方法方法
我來回答..房產抵押貸款方法是全面介紹房產抵押政策的方法，分為個人抵押、公司抵押兩部分。
房產抵押貸款方法有很多方法：
一，向銀行做抵押，不同的銀行抵押的成數是不同的。[1]
1.個人抵押：一般是7成，個別銀行是8成，利率稍低
2.公司抵押：一般是7成，個別銀行是8成，加擔保公司可以做到120%或是1-2倍，利率較高。
3.公司抵押：又可以用開銀行承兌匯票的方式，一半現金一半房產來開出100%的銀票。
二，向民間機構做抵押：
速度快（一般二天就可以完成），利率高，成數同銀行差不多。
三。一抵二抵：深圳地區是只有一抵，杭州地區則有二抵。其它地區有待查看。
一抵利率較低，二抵利率則高比較多。
各種貸款方法，在萬能貸網站上有描述。萬能貸網站是全國第一家描述各種貸款方法的網站。
3. 想去銀行抵押貸款，一般可以用什麼作為抵押物阿
銀行有四種貸款方式：信用貸、抵押貸款、擔保貸款跟貼票貸款。不管是銀行還是非銀行類的金融機構，抵押貸是很多客戶首選的貸款方式。不過，抵押貸款的抵押品是指什麼呢，有哪些物品是可以拿來抵押獲得貸款的呢？
銀行抵押貸款一般可分為兩種形式：動產抵押貸款和不動產抵押貸款，而一般不動產是指房產、土地等，而動產抵押貸款可包括專利權、證券、股票、債券等，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。據悉，常見的可抵押物品主要有以下幾類：
1.抵押人所有的房屋和其他地上附著物；
2.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
3.抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
4.抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
5.抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒灘等荒地的使用權；
6.依法可以抵押的其他財產，如銀行認定的林權、活禽家畜等。
4. 房產抵押貸款的方法有哪些
房產證 抵押貸款 有兩種形式： 1、是 房產抵押 擔保公司，適合短期周轉，1-6個月周轉。是商業銀行為了降低風險，而要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行,銀行復核後放款,擔保公司收取相應的服務費用。 2、房產證 抵押 銀行貸款 ，適合長期周轉，最長10年期，正常需要30個工作日左右放款，優勢：利息低。流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權利證—銀行放款至借款人賬戶中。
5. 辦理抵押貸款的方式有幾種
一、辦理抵押貸款的方式 而為了讓更多的人區分和了解抵押貸款，現在抵押貸款又分高額抵押與傳統抵押方式兩種，最高抵押，是指抵押人與 抵押權 人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於1、最高額抵押所擔保的債權為不確定債權;2、最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權;3、最高限額抵押必須預定最高限額外負擔;4、最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。在貸款期限內，評估、公證、鑒證機構不得再重復進行評估、公證、鑒證並收費;企業抵押權益登記期滿，繼續利用同一抵押物申請抵押貸款續期的，除工本費外，不再收取抵押物登記費。 二、辦理抵押貸款條件 辦理房產抵押貸款，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供 抵押擔保 ;抵押房產建築面積最低不得小於30平方米;抵押房產的建築年限在20年以內。 貸款利率 執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。 簽署 借款合同 、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。取款時，借款人可帶本人 身份證 到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。 三、辦理抵押貸款費用 辦理抵押貸款所產生的費用包括評估費、貸款服務費、抵押費。 評估費為評估價的3%。交予評估公司;貸款服務費為3500元，貸款額超過20萬元的加收超出部分的2%;抵押費為200元。 在房產評估環節中，評估所一般都是由銀行指定的，為了控制風險，評估所所做出的評估價一般要低於市場價(一般低於房產的市場價10%-20%)。這樣，有可能出現評估值太低，不能滿足貸款額的情況。但是，基本不會出現故意壓低資產評估值的現象。 這里需要注意的是，首先，抵押房產需是借款人名下房產，如果是與第三人共有的，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。不然會發生無效的情形。最後值得讓我們去做的就是要選擇適合自己本身的抵押貸款，為了避免在貸款時上當受騙，專家建議借款人最好到正規銀行去辦理。這樣既不會擔心風險問題，也不會被騙。
6. 怎樣用房子抵押貸款
房屋抵押貸款就是用房產證作為抵押物，然後去銀行申請貸款，只要你徵信良好，同時有還款能力，就可以申請房屋抵押貸款。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
7. 哪些東西可以做為質押貸款的抵押物
很多企業的財產都可以作為抵押物用來抵押貸款，具體總結為以下幾種： 1、首先當然是企業的房產和地產，如廠房、有產權的土地等。這類不動產也是貸款機構最容易接受的抵押物。 2、企業的設備、交通工具等。比如說動力設備、工作機器、科研儀器等生產設備；交通工具可以是車輛、運輸設備等。 3、企業的流動資產。比如說燃料、商品、提單等。 4、企業的有價證券。比如企業依法擁有的國庫券、金融債券、銀行本票、公司股票等有價證券。 5、企業無形資產。主要包括版權、商標權、專利權等無形資產，這類抵押物通常是用來質押貸款比較多