A. 提前還貸款的好處和壞處
1.好處: 提前還部分房貸後，客戶可以選擇縮短還款年限，也就可以早日減輕債務;還可以選擇縮減每月月供，如此就可以降低每月的還款壓力
2.壞處: 因為很多銀行有規定，客戶必須按照還款計劃按月逐期償還一定時間，如果客戶申請了提前還款，很可能就需要繳納一定的違約金
拓展資料
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
一、審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
B. 貸款結清,償還欠款,提前還本,都有什麼區別
借款人提前償還全部貸款本金的，應結清全部利息：
意思是你要提前還款的話，應該先結清之前欠的利息。
會有兩種情況：
1. 你以前有過欠款，那就是把欠款的和你當月的利息都結清。
2. 你以前沒有欠款，那就是把當月的利息結清就可以了。
C. 銀行貸款是該提前還還是按期還的好
提前還房貸劃算不劃算是要分情況的，以下情況可以結合自身情況確定：
1，收益高於貸款利息可不提前還；
如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收益能高於貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預期一年或幾年內沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。
2，還款中後期利息少,可不提前還款
對於選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由於等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。
3，房產抵押從銀行獲取貸款的，應提前還款
對於一些理財意識不強，不能有效克制沖動的消費者；不願意有債務壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了後期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時高時低不穩定的市民可以選擇提前還房貸。
4，先還商貸再還公積金貸款
提前還房貸也不一定是全部還清，可根據銀行的規定和自己的家庭財務狀況，提前償還部分房貸。，對於用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。
D. 銀行貸款提前付清和到期付清的利息一樣還是要少點
銀行貸款提前付清利息要少點;
違約金是根據貸款合同確定的。
E. 貸款要不要提前還款提前還款有哪些影響
如今，無論是房貸、 網貸 還是信用卡，提前消費已經成為大家的生活常態。但是，本著中國人不喜歡欠人錢的特性，有很多人在手頭寬裕以後就會立馬想辦法提前還貸。
以前，康博士也一直以為提前還款就代表著還款能力強。
實際上，還有另一種解釋——違約。
那麼， 有錢了到底要不要提前還 貸款 ？提前還款會有哪些影響呢？
1、信用卡提前還款
提前歸還信用卡欠款，有助於你保持良好的還款習慣， 徵信 報告顯示你個人信用良好。總體來說，由於你積極還款，給銀行留下好印象，在你申請辦新的信用卡時，審批會比較快，而且比較容易提高額度。
2、網貸提前還款
有些小額貸款產品是可以隨借隨還的，提前還款並不屬於違約，也就沒有違約金一說，自然不會影響個人信用。但對於一些大額網貸產品，提前還貸屬於違約行為，需要承擔相應的違約責任，具體是否需要支付違約金以及違約金的多少就要看借款申請頁面或借據協議的具體提示與要求了。
因此，大家在申請網貸的時候一定提前了解清楚，以免被罰違約金甚至影響徵信。
3、房貸提前還款
從貸款合同約定來看，提前還款是違約行為，借款人需負擔相應的違約責任，按合同約定繳納一定的違約金。所以，對於 個人徵信 以及再次申貸也許有不良影響。
據了解，放貸機構把用戶"提前還款"信息報送人民銀行徵信系統時，會展現在"特殊交易"中，這並不會使個人信用報告中出現不良記錄。但有些放貸機構會將"提前還款"視作負面信息，由此，就會影響到再次申貸。
說白了，一般提前還款都是為了省利息，但有些時候，提前還款反而不劃算。如果你屬於以下幾種情況，那麼就不建議你提前還款了：
一：使用應急資金還款
對於貸款人來說，加息、提高利率都是一場噩夢，所以總想著經濟能力合適的時候趕緊把欠銀行的錢還上。但對於資金短缺、經濟能力比較有限的消費者，房貸幾乎就是半輩子的積蓄，一旦出於恐慌心理，提前還上一大筆錢，原有的生活規劃就會被打亂，一旦出現什麼緊急事件，也因經濟壓力無力應對，有可能「因小失大」。
二：等額本息還款年限過半
按照等額本息的還款計算方法，貸款年限過半，說明全部貸款和利息已經超過50%—80%被償還完畢，剩下的月供本金佔比重大，利息數量極少。此時，大部分錢，大部分壓力都扛過去了，提前還款的意義已經不大了，如果你手上的錢不是很充裕，可以不急於提前還款。
特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了 理財 計劃，又不利於資金的有效使用。
三：等額本金還款期已達1/3
等額本金還款法是指每月償還的本金相等，利息不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕松。當你還款還到年限的三分之一時，你的房貸利息基本上也已經快要還完了，剩下的部分本金開始多於利息，如果這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利於有效的節省利息。
四：有更好的投資理財渠道
如果你手上的資金有更好的投資理財渠道，比如投資於基金、外匯等理財產品，而且可以獲得更高的回報率，產生的收益高於提前還款所節省的利息，那麼這種情況下選擇錢生錢的方法未嘗不是供房貸的好方式。
五：享受有貸款利率優惠或折扣
如果購房者享受了折扣貸款利率，一旦選擇部分提前還貸，那麼將無法再享受折扣利率，那就會得不償失了。
六：公積金貸款買房
如果購房者選擇的是公積金組合貸款，在提前還貸後，公積金將停止使用，並按活期利率存起來，到退休時才能提取，這一塊資金在未來的歲月里帶來的收益就太少了。
當然，公積金政策根據地區會有所不同，部分地區允許以一年為單位提取公積金用來償還房屋貸款，此時也可以考慮靈活利用公積金。
另外，房貸是所有資產裡面最穩健的資產，和銀行保留一部分的借貸關系，對信用也有好處。
比如現在好多銀行，你有房貸的話，連續一年兩年正常還了，可以給你一個幾十萬的信用貸款，雖然不同銀行額度不等，但一般都在十萬到一百萬的區間。如果你現在要買二套房，沒有資格再獲得購房貸款，但可以在銀行拿一個信用貸款產品，利率上升也不高的情況下，比從別的渠道貸款好多了。
但如果你屬於以下幾種情況，康博士建議你最好還是提前還貸：
第一種情況，房子要出售
首先，如果想要賣房，那就需要把貸款先還完，否則房子過不了戶。有些人或許希望用買方的首付款把房貸還清，然後再去過戶，但這顯然會增加買方的風險，買方很難同意，所以想要找到這樣的買方並不容易。如果自己有錢的話，倒不如先把房貸還了，省的耗時耗力。
第二種情況，房貸利率出現大幅上調
房貸利率有固定利率和浮動利率兩種，如果是浮動利率，貸款利率就不是一成不變的。如果是商業銀行自行上調房貸利率，這並不會影響之前的貸款，但如果央行上調基準利率，那就算是之前的貸款，貸款利率也會跟著上調。假如貸款利率出現大幅上調，這就會大幅增加貸款利息。此時若是有錢的話，或許提前還貸會更劃算。
第三種情況，把房子作為融資工具
有類人購房是把房子作為融資工具的，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由於近年房價持續上漲，大部分房屋的評估價值都比購買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。
第四種情況，想買二套房
很多城市目前限購，如果有買二套房的需求，提前還貸也是必須的，這樣才能獲得購房資格。
最後，想跟大家說的是，是否提前還貸還是要結合自身狀況理性選擇，不要聽風就是雨，多做做功課，了解房貸的政策，選擇對自己來說利益最大化的方式。