① 銀行貸款是用單利計算還是用復利計算
一、銀行貸款如果是在約定的還款期限內的是用單利計算的，如果逾期，加收逾期貸款利息的復利。
二、建設銀行個人住房貸款利息是復利的。
① 從本質上說，貸款利息是復利，又不是簡單的復利；
② 即每月還款中一部分是利息，一部分是本金，下月計算利息時先計算出本金余額，直接乘以月利率得出本月應還利息，再用月供-本月應還利息就是本月還本金額，如此往復計算。
貸款月供計算公式：
等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］
等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率
其中＾符號表示乘方
三、單利(simple interest)是指按照固定的本金計算的利息，是計算利息的一種方法。單利的計算取決於所借款項或貸款的金額(本金)，資金借用時間的長短及市場一般利率水平等因素。
四、復利，Compound interest，是一種計算利息的方法。按照這種方法，利息除了會根據本金計算外，新得到的利息同樣可以生息，因此俗稱「利滾利」、「驢打滾」或「利疊利」。只要計算利息的周期越密，財富增長越快，而隨著年期越長，復利效應也會越來越明顯。
② 銀行貸款是用單利還是復利計算
銀行存貸款在正常情況下是都是單利，您還可以結合協議仔細查看條約。
一、銀行貸款如果是在約定的還款期限內的是用單利計算的，如果逾期，加收逾期貸款利息的復利。
二、建設銀行個人住房貸款利息是復利的。
① 從本質上說，貸款利息是復利，又不是簡單的復利；
② 即每月還款中一部分是利息，一部分是本金，下月計算利息時先計算出本金余額，直接乘以月利率得出本月應還利息，再用月供-本月應還利息就是本月還本金額，如此往復計算。
貸款月供計算公式：
-等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］
-等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率
其中＾符號表示乘方
-單利是指按照固定的本金計算的利息，是計算利息的一種方法。單利的計算取決於所借款項或貸款的金額(本金)，資金借用時間的長短及市場一般利率水平等因素。公式:I=P×R×N。l表示利息，P表示本金，R表示利率，N表示時間。
-復利利息除了會根據本金計算外，新得到的利息同樣可以生息，因此俗稱「利滾利」、「驢打滾」或「利疊利」，只要計算利息的周期越密，財富增長越快，而隨著年期越長，復利效應也會越來越明顯。公式:F=P (1+i) ^n。F表示終值，P表示本金，i表示利率或折現率，N表示計息期數。
③ 貸款是單利還是復利
小貸公司做信用貸款的話，是按照銀行利率收取的，貸款擔保公司只是會收取一定的服務費用而已，因為會為顧客提供不同的銀行貸款利率信息，以及為顧客挑選最適合的貸款。一般來說，銀行的貸款利息是按復利計息，存款是按單利計息。
④ 貸款利率單利是什麼意思
貸款單利是指按照初始的貸款本金計算利息，之後貸款利息不計入本金利息。與單利相對應的就是復利，復利是說貸款利息計入貸款本金一起再次計算利息。可以明顯看出，貸款收取單利利息是要低於復利計息的。大部分的貸款都是收取貸款單利，至於理財的話則存在復利計息的情況。
用戶申請貸款時，也要注意貸款是不是單利計息，復利計息就會存在高利貸的問題。
拓展資料：
單利
單利是指一筆資金無論存期多長，只有本金計取利息，而以前各期利息在下一個利息周期內不計算利息的計息方法。
單利的符號
在單利計算中，經常使用以下符號：
P——本金，又稱期初金額或現值；
i——利率，通常指每年利息與本金之比；
I——利息；
F——本金與利息之和，又稱本利和或終值；
N——計息期數，通常以年為單位。
單利的計算公式
利息（I）=本金（P）×利率（i）×計息期數（n）
在計算利息時，除非特別指明，給出的利率是指年利率。對於不足一年的利息，以一年等於360天來折算。
依據人們的使用要求，單利的計算又有終值與現值之分。
單利終值的計算
單利終值即現在的一定資金在將來某一時點按照單利方式下計算的本利和。單利終值的計算公式為：F=P+P×i×n =P×(1+i×n)
單利現值的計算
在現實經濟生活中，有時需要根據終值來確定其現在的價值即現值。單利現值的計算公式為：P=F-I=F-P×i×n=F/(1+i×n)
年利率和年化利率
共同點
年利率和年化收益都是用來計算理財產品一年時間所產生的收益。
不同點
年利率和年化收益的計息方式和折損率是不同的。年利率是以年為單位進行計算的，而年化利率有可能是1天、1個星期到365天任意一段時間折算成一年的利息。
影響因素
價格水平
市場利率為實際利率與通貨膨脹率之和。當價格水平上升時，市場利率也相應提高，否則實際利率可能為負值。同時，由於價格上升，公眾的存款意願將下降而工商企業的貸款需求上升，貸款需求大於貸款供給所導致的存貸不平衡必然導致利率上升。
股票和債券市場
如果證券市場處於上升時期，市場利率將上升;反之利率相對而言也降低。
國際經濟形勢
一國經濟參數的變動，特別是匯率、利率的變動也會影響到其它國家利率的波動。自然，國際證券市場的漲跌也會對國際銀行業務所面對的利率產生風險。
⑤ 銀行貸款利息計算中什麼叫做的單利，什麼叫做復利
（1）單利：應歸還的貸款本息，付息日沒按時歸還的，按貸款本金的萬分之三加收罰息，利息不再加收罰息。 （2）復利：應歸還的貸款本息，付息日沒按時歸還的，本金和利息都得加收罰息。
⑥ 貸款單利是什麼意思
貸款單利是指按照初始的貸款本金計算利息，之後貸款利息不計入本金利息。與單利相對應的就是復利，復利是說貸款利息計入貸款本金一起再次計算利息。可以明顯看出，貸款收取單利利息是要低於復利計息的。大部分的貸款都是收取貸款單利，至於理財的話則存在復利計息的情況。用戶申請貸款時，也要注意貸款是不是單利計息，復利計息就會存在高利貸的問題。貸款單利和復利的區別：單利的概念是固定的本金產生的利息，復利的概念是本金和利息作為下一次本金計息；單利的利息要少於復利；單利是以貸款本金作為計算利息的基礎，復利是按照約定好的周期計算利息；單利與復利的計算公式不同。
(6)銀行貸款為什麼是單利擴展閱讀
一、個人住房貸款：
1. 借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；
2. 收入證明及流水；
3. 首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料；
二、個人消費貸款：
1. 借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；
2. 收入證明、房產證、用途合同等；
三、個人(企業)經營性貸款：
1. 借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
2. 收入證明、個人流水、房產證，購銷合同；
3. 營業執照、開戶許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、章程、企業流水等。
三、信用類貸款
1.個人無抵押：
（1）借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
（2）收入證明、個人流水、收入證明；
（3）公共事業對賬單等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)；
2.企業無抵押：
（1）借款人身份證明；
（2）公司營業執照、稅務登記證、開戶許可證、組織機構代碼證、章程和驗資報告、公章、企業一年流水、個人流水、公共事業對賬單、近半年納稅憑證等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)。三、住房公積金貸款。
1. 商品房住房公積金貸款：
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；
（6）有效的擔保證明；
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2.二手房公積金貸款：二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料。
（1）賣方身份證、戶口簿復印件；
（2）房產證原件和復印件；
（3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告。
（4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；（5）由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
用戶申請貸款時，也要注意貸款是不是單利計息，復利計息就會存在高利貸的問題。
貸款單利和復利的區別：單利的概念是固定的本金產生的利息，復利的概念是本金和利息作為下一次本金計息；單利的利息要少於復利；單利是以貸款本金作為計算利息的基礎，復利是按照約定好的周期計算利息；單利與復利的計算公式不同。
(6)銀行貸款為什麼是單利擴展閱讀
一、抵押類貸款
1.個人住房貸款：
（1）借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；
（2）收入證明及流水；
（3）首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料；
2.個人消費貸款：
（1）借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；
（2）收入證明、房產證、用途合同等；
3.個人(企業)經營性貸款：
（1）借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
（2）收入證明、個人流水、房產證，購銷合同；
（3）營業執照、開戶許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、章程、企業流水等。
二、信用類貸款
1.個人無抵押：
（1）借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
（2）收入證明、個人流水、收入證明；
（3）公共事業對賬單等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)；
2.企業無抵押：
（1）借款人身份證明；
（2）公司營業執照、稅務登記證、開戶許可證、組織機構代碼證、章程和驗資報告、公章、企業一年流水、個人流水、公共事業對賬單、近半年納稅憑證等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)。
三、住房公積金貸款
1.商品房住房公積金貸款：
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；
（6）有效的擔保證明；
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2.二手房公積金貸款：
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
（1）賣方身份證、戶口簿復印件；
（2）房產證原件和復印件；
（3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
（4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
（5）由區級以上房產交易部門進行抵押登記。