Ⅰ 外地房屋可以申請抵押貸款嗎規定是這樣的！
雖然房價居高不下，依然有很多人貸款買房，如果要資金問題，名下的房屋可以申請抵押貸款，不僅額度高，而且利率低，適合急用錢的用戶。那麼外地房屋可以申請抵押貸款嗎？今天我們來了解一下。一、外地房屋可以申請抵押貸款嗎？
以前是可以的，現在國家陸續出台了相關的政策，銀行已經慢慢叫停了這個業務，主要原因在於出現了很多方面的缺陷，具體如下：
1.成本高、風險大。
2.辦理異地房產抵押貸款業務，需要派遣工作人員要去當地考察房屋的狀況，人力物力耗費都很大。
3.借款人若不能按約還貸，銀行處置起來也非常麻煩。
由於以上原因，現在銀行一般不允受理跨地域房產抵押貸款，辦理房產抵押貸款業務，大多要求房產為本地房子。
二、不是本人名下的房屋可以貸款嗎？
其實，按照抵押貸款政策的規定，只要徵得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產申請貸款也是可以的。
三、房屋抵押貸款需要什麼條件？
1、作為抵押貸款的房產面積不能小於50平方米，也不能大於150平方米，而在房齡要求上最多不能超過25年；
2、一些未滿五年的經濟適用房，在政府部門拆遷計劃范圍內的房產以及一些公益設施、違規建築、文物保護建築、產權不清晰的房產、有貸款未還清的房產以及小產權房都是不能作為抵押物申請貸款的。
3、借款人年齡在18-65歲之間，具有完全民事行為能力，能夠提供相關住址證明，兩年內在個人徵信中不能出現連三累六的逾期還款記錄，有穩定的收入。
Ⅱ 房產異地抵押
法律分析：可以異地抵押貸款。
銀行支持異地房產抵押貸款的；但一般對異地房產有一定的准入條件，具體請咨詢貸款地銀行；對所要申請房產抵押貸款的房屋有以下幾個要求: 房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。
法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》
第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。
Ⅲ 跨省房產證可以抵押貸款嗎
法律分析：可以異地抵押貸款，銀行支持異地房產抵押貸款的。貸款銀行一般對所要申請房產抵押貸款的房屋有以下幾個要求：房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。抵押貸款是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
Ⅳ 房子可以異地抵押貸款嗎
法律分析：房子可以異地抵押貸款。其實，銀行支持異地房產抵押貸款的；但一般對異地房產有一定的准入條件,具體請咨詢貸款地銀行。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
Ⅳ 房產可以異地抵押貸款嗎
房產抵押貸款可以異地辦理的。房產抵押貸款需要由評估公司對房產進行實地勘察，然後將評估報告報送到銀行，如果是異地房產抵押，出於各方面的綜合考慮，銀行不受理異地房產抵押，但是申請人可以用房產所在地的配偶或父母的名義，向當地金融機構用該房產作抵押向銀行申請貸款，但必須滿足條件。只要房子的權屬清晰，是債務人或者第三人有權處分的財產，並且不屬於依法不得抵押的財產，就可以作抵押。但是具體還要看貸款機構的政策和貸款條件規定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公
益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
Ⅵ 在外地買的房子，可以在外地銀行做抵押貸款嗎
可以的。很多銀行支持異地房地產抵押貸款的。但一般對異地房產有一定的准入條件，具體請咨詢貸款地銀行。
對所要申請房產抵押貸款的房屋有以下幾個要求：
房屋的年限在20年之內。
房屋的面積要大於50平米。
房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。
Ⅶ 房產證可以異地抵押貸款嗎
可以的
一、房屋抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
二、貸款人的條件：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
三>擔保人
貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等。
一般審批時間在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行後3個工作日內。
三、貸款額度：最多可以貸到評估值的7成。
四、.貸款的期限：最長還款期限一般20年。
Ⅷ 異地房產可以辦理抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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Ⅸ 外地房產證可以在當地抵押貸款嗎
外地房產證不可以在當地貸款。因為房產抵押只能在本地辦理抵押貸款，用房產證在異地銀行辦理抵押貸款的話，銀行一般也不會受理。
相關說明：
一、房產抵押貸款所需資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
二、貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右，流程如下：
1、向銀行提出貸款申請。
2、銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額。
3、簽定借款合同等。
4、辦理房地產抵押登記事宜。
5、銀行放款。
房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，由房地產主管機關發放，主要是為了保證登記活動的秩序與安全。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
Ⅹ 銀行可以辦理異地房產抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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