Ⅰ 關於銀行借款合同的相關問題_銀行借款合注意事項問題
借款合同 是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。那如果是向銀行借款呢？你對銀行借款合同有多少了解？下面由我為你詳細介紹銀行借款合同的相關 法律知識 。
目錄
關於銀行借款合同的相關問題
個人小額貸款怎麼辦理
借款合同標准範文
關於銀行借款合同的相關問題
一、嚴格按法律來確認借款人的主體資格
按《合同法》及《貸款通則》的規定，可以簽訂借款合同的借款人必須為具有簽約主體資格的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有完全行為能力的自然人。
我國《合同法》第9條規定：「當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。」
《民法通則》第42條規定：「企業法人應當在核准登記的經營范圍內從事經營」。
我國《民事訴訟法》規定，提起訴訟首先必須要有明確的被告。而借貸合同簽訂後，合同主體常常發生變化，是把簽訂合同的一方主體列為被告，還是把已經變化的主體列為被告，或是把其他主體列為被告，就成了訴訟方式解決借貸合同糾紛的首要問題。如果不能明確訴訟主體，錯列或漏列被告，都有可能造成訴訟失敗，如訴訟駁回、原判被撤銷、發回重審、再審等。
二、由借款人填寫借款合同，防止理解糾紛
根據《合同法》的有關規定，借款合同是雙方當事人真正意識的表示，雙方當事人就合同的主要內容、條款達成合意的，借款合同即告成立。而銀行合同一般都是格式合同。
《合同法》第39條規定：採用格式條款訂立合同，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確立當事人的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
第41條規定：對格式條款的理解發生爭議的，應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當做出不利於提供格式條款一方的解釋。
所以，借款合同應由借款人填寫，可以讓借款人熟悉、了解、理解合同內容、條款，填寫過程也是熟悉理解過程。對合同的填寫應工整規范，不得錯填、漏填、留有空白，合同主體應寫全稱，主從合同內容相互對應，不能矛盾。防止合同填寫漏項，防止出現經濟糾紛時，因合同理解分歧，對貸款人帶來不利的影響。
三、明確借款用途
最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第69條規定：債務人有多個普通債權的，在清償債務時，債務人與其中一個債權人惡意串通，將其全部或者部分財產抵押給該債權人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權人的權益，受損害的其他債權人可以請求人民法院撤銷該抵押行為。
由於此規定對「惡意串通」未作進一步解釋、「部分財產」到底占抵押人全部財產的多大比重也沒有具體標准，客觀上給法院處理糾紛留下很大空間，抵押合同是否有效，很大程度上取決於法官的認識。而目前借新還舊中辦理的補辦抵押多屬於事後抵押性質，抵押的效力容易出現上述爭議，存在著法律風險。
所以，應在合同上註明此貸款的用途為「借新還舊」字樣，使第三人(擔保人)知道借款的真實用途，防止第三人以「借貸雙方惡意串通欺騙第三人」為由提出抗辯。
四、嚴格借款合同履約規定
1、在現在市場中，普遍存在借款人提前歸還借款的情況，如果借款人提前還本，屬於提前履行合同。
按照《合同法》的規定，提前歸還借款實質上是不按照合同履行的行為，將影響到銀行資金的利息收入計劃。借款人應經貸款方同意並附一定的補償金才能提前還款。
2、銀行借款合同中明確借款人違約的責任。貸款行在與借款人簽定借款合同時應盡量爭取按銀行借款合同格式文本規定，不宜片面滿足借款人的要求而隨意更改。
3、 其它 約定事項
《合同法》第69條規定：當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。
在銀行借款合同中，貸款方未有通知條款，應在其它約定事項中增加，「如發現借款人有違約行為要終止履行時，貸款方應在多少天內通知當事人。」的條款，以免借款方以貸款人未盡通知義務而提起抗訴、抗辯。
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個人小額貸款怎麼辦理
一.個人小額貸款申請工具/原料：
1.本人身份證及戶口本(已婚的需提供配偶的身份證、戶口簿原件及復印件)。
2.本人本地長久居住證明。
3.若是單位職工，需要提供收入證明，以證明日後的還款能力，若是個體戶申請，需要提供個體工商營業執照正副本、稅務登記證正副本原件及復印件。
4.抵押物的相關有效證件。
5.婚姻狀況證明。
6.小額貸款擔保申請表。
7.其他所需資料。
二.個人小額貸款申請條件：
1.是中國大陸居民，年齡在50歲以下。
2.是從事正當的生產經營活動，項目具有發展潛力或市場競爭力，具備按期償還貸款本息的能力。
3.有穩定的收入來源。
4.無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
三.個人小額貸款申請期限：
1.個人小額短期信用貸款期限在1-2年(含)以下。
2.個人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規定的短期貸款利率執行。
3.個人小額短期信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍，且最高不超過2萬元。
四.個人小額貸款申請：
1.貸款申請審批表。
2.本人有效身份證件。
3.有效的住址證明。
4.穩定的收入證明。
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借款合同標准 範文
貸款方:
借款方:
保證方:
借款方為進行生產(或經營活動),向貸款方申請借款,並聘請作為保證人,貸款方也已審查批准,經三方(或雙方協商),特訂立本合同,以便共同遵守.[2]
第一條:貸款種類
第二條:借款用途
第三條:借款金額人民幣(大寫)元整.
第四條:借款利率借款利息為千分之,利隨本情,如遇國家調整利率,按新規定計算.
第五條:借款和還款期限
第六條:還款資金來源及還款方式
1,還款資金來源:
2,還款方式:
第七條:保證條款
1,借款方用做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權處理抵押品.借款方到期如數歸還貸款的,抵押品由貸款方退還給借款方.
2,借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動.
3,借款方必須按照合同規定的期限還本付息.
4,借款方有義務接受貸款方的檢查,監督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執行,經營管理,財務活動,物資庫存等情況.借款方應提供有關的計劃,統計,財務會計報表及資料.
5,需要有保證人擔保時,保證人履行連帶責任後,有向借貸方追償的權利,借貸方有義務對保證人進行償還.
第八條:違約責任
一,借款方的違約責任
1,借款方不按合同規定的用途使用借款,貸款方有權收回部分或全部貸款,對違約使用的部分,按銀行規定的利率加收罰息.情節嚴重的,在一定時期內,銀行可以停止發放新貸款.
2,借款方如逾期不還借款,貸款方有權追回借款,並按銀行規定加收罰息.借款方提前還款的,應按規定加減收利息.
3,借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,貸款方應追回貸款本息,有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任.情節嚴重的,由司法機關追究刑事責任.
二,貸款方的違約責任
1,貸款方未按期提供貸款,應按違約數額和延期天數,付給借款方違約金.違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同.
2,銀行,信用合作社的工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,應追究行政和經濟責任.情節嚴重的,應由司法機關追究刑事責任.
第九條解決合同糾紛的方式:執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決.協商不成,雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴.
第十條其他
本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發生,任何一方當事人不得擅自變更或解除合同.當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時,應及時採用書面形式通知其他當事人,並達成書面協議.本合同變更或解除之後,借款方已佔用的借款和應付的利息,仍應按本合同的規定償付.
本合同如有未盡事宜,須經合同雙方當事人共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力.
本合同正本一式三份,貸款方,借款方,保證方各執一份;合同副本一式,報送等有關單位(如經公證或鑒證,應送公證或鑒證機關)各留存一份.
貸款方:(簽字)
地址: 電話號碼:
借款方:(簽字)
地址: 電話號碼:
保證方:(簽字)
地址: 電話號碼:
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這個是用戶與第三方機構簽訂了代扣協議，一般來說在貸款未還清之前，代扣協議是無法解除的。用戶可以嘗試通過手機銀行、網上銀行解除銀行卡代扣協議，如果可以解除，那麼銀行卡還款代扣協議就能解除。而不能解除，還清欠款後協議會自動解除。
Ⅲ 朋友用我的房子做抵押貸款簽約他還款的協議 如果他還不上，是要我來還嗎
需要你來還款。用你的房子抵押貸款，就相當於你做了擔保，擔保貸款是要付法律責任的 貸款人還不上，銀行就要叫擔保人還。
拓展資料：
《中華人民共和國擔保法》相關規定：
第四條，第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。
第七條，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
第十八條，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第十九條，當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。第三十一條，保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
Ⅳ 中行中銀企E貸抵押貸怎麼還款
中國銀行中銀企E貸抵押貸產品的還款分為幾種情況：1、正常還款：「抵押貸」利息或本金到期日，對未結清的貸款，系統自動從企業簽約還款賬戶扣劃資金歸還貸款。利息於每月21日自動扣款，1年期貸款本金在貸款到期日一次性自動扣還。3年期貸款本金按照協議還本計劃每半年分期自動扣還，剩餘本金在貸款到期日自動扣還。
2、提前還款：企業可通過企業網上銀行/企業手機銀行提前進行「抵押貸」貸款歸還。對於提前部分還款的，貸款利息根據貸款佔用天數實行按日計息，在提前還款日收取截至提前還款日的全部應收利息。
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