A. 按揭貸款客戶不去辦理抵押登記怎麼辦
法律分析：抵押合同以設立抵押權為目的。未能辦理抵押物登記，則抵押權不能成立，抵押合同的目的不能實現，但合同目的是否實現並不影響合同本身的效力。抵押權雖未成立，抵押合同仍對當事人有拘束力，有過錯的一方應當承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
B. 貸款本人不去可以辦理嗎
辦理銀行貸款，本人必須要去的。去銀行申請貸款，不僅是要求證件齊全，還要求有本人的簽字，還要按手印，並且還會有身份證與本人比對，甚至是現場拍照等等環節的。本人不到現場的話，是辦理不了銀行貸款的。
【拓展資料】
辦理流程如下：
1. 貸款申請。借款人需要貸款資金時，應當按照貸款人要求的方式和內容提交貸款申請，遵守誠實信用的原則，並承諾提供的材料真實、完整、有效。申請的基本內容通常包括：借款人名稱、企業性質、經營范圍、申請貸款的種類、期限、金額、方式和用途、資金使用計劃、本息還款計劃等，並提供貸款人要求的其他相關材料。
2. 驗收和調查。銀行業金融機構收到借款人的貸款申請後，應由負責客戶關系管理的客戶經理以有效方式收集借款人信息。調查分析其資質、信用狀況、財務狀況和經營情況，評價其信用等級，評價項目效益和還本付息能力。同時，還應分析擔保人的信用和財務狀況。如果涉及抵（質）押物，還必須對其所有權狀況、市值、流動性等進行分析，並初步商定具體的信用條件。客戶經理應當根據調查內容撰寫書面報告，提出調查結論和信用意見。
3. 風險評估。銀行業金融機構信貸負責人應當將調查結論和貸款初步意見報審批部門。審批部門對貸前調查報告和貸款數據進行全面風險評估，建立定量或定性指標和標准，審查借款人情況、還款來源和擔保條件，綜合評估風險因素風險評估屬於貸款決策過程，是整個貸款流程管理的關鍵環節之一。
4. 貸款審批。銀行業金融機構應當按照「貸款審批與分級審批相分離」的原則，對信貸資金的投資方向、金額、期限、利率等貸款內容和條件作出最終決定，並逐級簽署審批意見。
5、合同簽訂。合同簽訂強調協議承諾原則。貸款申請經審核批准後，銀行業金融機構與借款人共同簽署書面貸款合同，作為法律文件，明確雙方的權利義務。其基本內容包括金額、期限、利率、貸款種類、用途、支付、還款保證、風險處置等要素及相關內容。對於擔保貸款，銀行業金融機構還應當與擔保人簽訂書面擔保合同；對於抵押（質）押擔保貸款，銀行業金融機構還必須簽訂抵押（質）押擔保合同，並辦理登記等相關法律手續。
C. 房貸批了一直不辦抵押會怎樣
房貸審批通過之後，如果一直不辦理房屋抵押登記的話，那銀行是不會放款的。而客戶沒有資金給房地產開發商交房款，那後續房屋交付事宜也會受到影響。屆時還可能引起糾紛，說不定房地產開發商會因為遲遲收不到房款而選擇終止購房協議。
所以客戶在房貸審批通過、收到銀行發來的通知之後，一定要及時在約定時間內去營業網點簽訂貸款合同，並辦理相關抵押手續。而若客戶因有事一時半會兒沒有時間的話，可以主動聯系銀行延遲面簽時間。
不過房屋抵押手續一般會由銀行安排工作人員幫忙辦理，客戶只要提供相關資料（比如個人身份證、戶口本、首付款收據、購房協議、房屋產權證等等）、到場簽字就行了。而大家還需要注意，等之後銀行放款，客戶還清貸款，還得去辦理解押手續，不然房屋就不算屬於客戶。
房屋抵押銀行貸款額度
1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。
房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產評估值×貸款成數。
2、房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標准。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就低，甚至可能不予貸款。
3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。
D. 房子過戶了買方不去抵押貸款
法律分析：房子過戶後買方不去銀行辦按揭,買方可以解除合同,追究買方的違約責任。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
E. 銀行辦理貸款證件齊全本人不去能辦理嗎
銀行貸款，本人必須要去的。向銀行申請貸款，不僅是要求證件齊全，還要求本人簽字，按手印，並且還會有身份證與本人比對，甚至是現場拍照等等環節的，這些事情，缺少一個也不能夠申請到貸款的。所以，必須本人去才可以。
F. 二手房過戶後，買方借故不辦理抵押，銀行不放款怎麼辦
房產交易後買方已抵押，銀行不放款，先了解下是不是你自身的原因貸不下來。其次，貸款銀行都是開發商去找的合作單位。如果確實不是你的徵信問題的話，就要考慮是不是銀行的一些相關政策在變了。不妨問一問銀行的工作人員。
銀行不放款的原因有很多：
1、如果是因為信貸政策原因，導致銀行放款放緩，這種就屬於不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標了再放款；
2、如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當等原因造成銀行不放款，就屬於合同違約，由違約方依合同承擔違約責任。
拓展資料:
二手房過戶有多種方法，若是買方貸款購房的，銀行首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；待銀行貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。若您與對方交易時不是上述程序，或對方無故推託拒不支付餘款的，可先與對方協商，協商不成可走法律途徑。
抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
操作環境:OPPO Reno4 5G PDPM00
G. 抵押車貸已經放款了,但是車沒有去辦抵押
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
H. 交完首付不去辦貸款會怎麼樣
如果購房者交完首付對方不辦理貸款的，這種行為就已經屬於對方違約了。
一般情況下，購房合同裡面會寫明要求簽訂合同日起多久內辦理房貸手續，所以對方需要承擔相應的違約責任。
出現這種情況，導致購房者不想繼續買房的，也可以要求對方退還首付款並且賠償損失，嚴重的還可以起訴對方。
如果想繼續買房的，可以與對方進行溝通，催促其盡快與你一起辦理貸款手續。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
I. 貸款本人不去可以辦理嗎
貸款本人不去不可以辦理。一般情況下本人必須到場，若特殊情況不能到場，需經過銀行同意並辦理委託代理公證書，委託親朋出面辦理。辦理抵押或者貸款只能由本人簽字才生效，如不是本人簽字給您帶來損失的可以要求賠償。
如果是已婚的話需要夫妻雙方到場，需要帶上的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。
如果一方不能來的話可以辦理委託公證給另一人，需要資料如下：
委託人的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。受託人的身份證。
去銀行貸款需本人辦理，大致可以按照下邊的步驟進行：
一、准備資料
個人首先准備好向銀行貸款所需的資料，一般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料，有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄。如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
二、辦理申請
准備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。
三、貨款審查
如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。
四、辦理其它法律手續
除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續，然後就是銀行放款。