Ⅰ 房產證如何抵押貸款
眾所周知，有房產證不一定能從銀行貸款,還要達到房產證貸款所需的條件,才能成功貸款。那麼，房產證抵押貸款的申請條件有哪些？房產證如何抵押貸款？相信這是大家都比較關心的一個問題。下面我就針對這個兩個疑問，來為大家一一解答。
房產證如何抵押貸款
1、准備相關資料：在貸款之前，借款人需向銀行備齊有關資料，比如：身份證、戶口本、結婚證、房產證以及購房合同等。
2、銀行流水賬單：借款人除了需要對房產證進行抵押之外，銀行為了避免風險，還要求借款人有良好的信用和經濟實力，所以銀行會要求借款人提供近半年的銀行流水賬單。
3、向銀行申請貸款：抵押貸款的額度一般在5千元以上，房產價值的70%以下。貸款期限在5—30年，採用等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可以根據自身經濟情況來選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行將會對借款人的資質進行審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行同意批貸後，借款人需與銀行相關人員一起前往房管部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：以上手續辦好後，銀行向借款人放款。
房產證抵押貸款的申請條件有哪些
1、具備完全民事行為能力的自然人，年齡為18歲—65周歲之間;外國人以及港澳台居民，應在我國居住滿一年並有固定居所和職業；
2、具備合法的身份證明、戶籍證明以及婚姻狀況證明；
3、具備良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的經濟來源與按時還貸能力；
5、可提供銀行認可的房屋抵押；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房產證如何抵押貸款以及房產證抵押貸款的申請條件也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
Ⅱ 用房產證抵押貸款怎麼辦理
房產證 貸款 實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。但是很多人只知道有房產抵押貸款這么一回事，並不知道怎樣用房產證抵押貸款，下面就給大家介紹下。
一、房產證抵押貸款申請條件
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；
2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
3、有所在地常住戶口，有固定的住所；
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
5、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
6、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、借款人需要提供的材料
1、身份證、戶口本；
2、個人收入證明（加蓋單位公章）；
3、所在單位營業執照復印件（加蓋公章）；
4、結婚證、借款人配偶身份證、戶口薄；
5、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；
6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明；
三、房產證貸款的手續
1、申請貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批；
2、提交資料評估如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料；然後銀行會對貸款人的房產進行價格評估，貸款金額取決於房產評估價格；
3、簽訂合同接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；
4、辦抵押登記按照相關部門的要求辦理抵押登記；
5、最後銀行會將貸款打入你的專門賬戶。
Ⅲ 房產證抵押貸款怎麼辦理
按揭貸款需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、購房合同、房屋相關產權證等資料到房管部門提交申請，開發商在房管局辦理產權初始登記；房管部門對房產進行測繪，開具收據，按收據註明的日期繳稅，15個工作日左右領取房產證，辦理房產證抵押登記。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十條
房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並持變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律辦理。
《民法典》第210條
房地產登記由房地產所在地的登記機關辦理。實行國家不動產統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
Ⅳ 房產證如何抵押貸款
北京騰輝信德擔保教您：房產證如何抵押貸款
1、 什麼是房屋抵押消費貸款：
指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、 貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、 所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
四、貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
五、貸款金融、年限及利率：
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
六、辦理貸款時間及周期：
客戶所要抵押的房產需經過指定有資質的評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄。銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核後確定貸款金額和貸款年限，到房地產管理局做抵押登記後，借款人就可以拿到貸款了。
客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決於房管部門的抵押登記時間。
進行抵押登記之後，產權所有方、合同方、中介方三方到場就可以辦理銀行貸款了!
辦理現房抵押貸款：
1、 房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)
2、房屋所有權證
3、土地使用權證復印件(驗原件)
4、評估機構出具的《房產評估報告》(不超過評估值70%)
5、銀行借款合同
6、夫妻雙方關系證明及戶口本、身份證復印件(驗原件)，獨身的由當地民政部門出具的證明。
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Ⅳ 房產證抵押貸款如何辦理
在現代的生活中，每個人都或多或少有需要用到錢的時候，而往往大家的錢都會不夠，於是就會想到將房產證進行抵押取得貸款，從而解決燃眉之急。但是很多人不知道房產證抵押貸款如何辦理，下面就由小編來為大家簡單地介紹一下。
一、房產證抵押貸款如何辦理
1、首先，我們需要帶好各種證件材料去一趟銀行，其中包括個人的身份證、戶口簿房、產證等等。到了銀行之後，如果想要申請貸款，需要先在銀行開設一個活期的賬戶，這個賬戶是用來存款的。
2、開設完賬戶後，相關人員會讓你填寫一個申請房產證抵押貸款的表格，我們需要將這個申請表仔細認真地填寫完成。這里要注意的是，不管是上面提供的材料還是這里填寫的表格，一定要絕對真實，不能夠弄虛作假，因為之後銀行會派人員對這些材料和表格進行審核，一旦發現有虛假的內容，將會不準許抵押貸款。
3、材料和申請表審核通過之後，相關人員將會通知我們去銀行簽訂貸款協議，協議上的內容一定要看清楚，確認無誤之後再在最後簽上自己的名字。簽完協議再辦理一下抵押房屋的公證手續，銀行就會將貸款發放到我們一開始開設的存款賬戶中。
二、辦理房產證抵押貸款的注意事項
1、首先必須保證提供的身份證明以及其他材料絕對真實，不能弄虛作假，這樣才能通過審核，使貸款的手續順利辦理成功。
2、銀行規定在將貸款發放到賬戶中後，個人需要按期償還本金以及利息，所以在貸款之前一定要確認一下自己有沒有償還的能力，如果沒有，最好還是不要進行房產證抵押貸款的辦理。
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關房產證抵押貸款如何辦理的內容，希望能夠對大家有所幫助，如果想要了解更多的內容，請關注齊家網。
Ⅵ 用房產證可以抵押貸款嗎
有的時候，大家常常會遇到一些及時用錢的緊急情況，而往往又籌不到大量的錢，於是就會考慮將房產證進行抵押來向銀行貸款，解決目前的燃眉之急。很多人都想知道用房產證可不可以抵押貸款，下面就由小編來為大家簡單地介紹一下。
一、用房產證可以抵押貸款嗎
用房產證可以抵押貸款，但是如果想要抵押貸款，必須符合以下幾個條件：第一，貸款人的年齡要在18歲以上，65歲以下；第二，因為抵押貸款之後需要按期償還本金和利息，所以貸款人一定要具備償還的經濟能力，具有穩定的收入；第三，貸款人的信用記錄要良好，並且要具備房產證。
二、用房產證抵押貸款的注意事項有哪些
1、首先，在去銀行辦理抵押貸款的手續之前，我們應當准備好相關的證件材料，避免白跑一趟，其中包括了個人的身份證、戶口簿以及房產證等等。
2、其次，去了銀行之後銀行的人員會讓我們填寫一張申請抵押貸款的表，我們要按照實際情況認真填寫即可。要注意的是，申請表上填寫的內容一定要保證沒有任何弄虛作假的成分，因為如果審核人員發現上面的內容不是絕對真實的，那麼申請表將會不準許通過，相關的手續也不可以再繼續辦理。
3、有的時候審核申請表的時間會有些長，大家要耐心等待，不要著急，如果個人的證件材料以及申請表上的內容是絕對真實的，一般情況下都會允許通過。
4、因為貸款之後每個月都要償還本金利息，所以大家一定要有經濟收入，具備償還貸款的能力。
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關用房產證可不可以抵押貸款的內容，希望能夠對大家有所幫助，大家如果想要抵押貸款，可以參照上述內容看自己是否符合以上條件。如果想要了解更多的內容，請關注齊家網。