① 期房可以抵押貸款嗎
現在的房地產銷售市場有不少期房正在售賣，對於購房者而言，購買期房是存在一定風險的，而且有不少買了期房的購房者，後期都有將期房作為抵押物辦理貸款手續的想法，那麼期房可以抵押貸款嗎?
一、期房可以抵押貸款嗎
期房可以辦理抵押貸款，但是貸款人需具有房屋的所有權，用於抵押的期房還必須擁有獨立的產權，而且房屋的地理位置要好、升值空間要大。如果用於抵押的期房有其它共有人，辦理抵押貸款時，共有人需一同出現，並在書面文件上簽字。
二、期房抵押貸款流程
1、辦理期房抵押貸款時，貸款人需事先到銀行，了解辦理所需的材料有哪些，並看自己是否符合辦理抵押貸款的條件。現在銀行都要求期房抵押貸款的申請人應具有完全民事行為能力，貸款人還需有固定的工作與住所等。
2、如果貸款人符合抵押貸款要求，可以向銀行申請辦理期房抵押貸款，經銀行審核通過之後，貸款人將購房合同、房款收據等材料上交給銀行，並與銀行簽訂貸款合同，銀行發放貸款後，貸款人結清剩餘房款，並取得房產證，再將房產證交給銀行。
3、一般情況下，按揭的房子是不能夠直接辦理抵押貸款的，但期房不一樣，期房作為抵押人的預購房屋，說明抵押人未擁有房屋的所有權，不過期房抵押貸款的流程相對來說更加麻煩，需要注意的事情也有很多。
總結：關於期房可以抵押貸款嗎相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。總而言之，期房是可以辦理蒂塔貸款的，不過抵押人作為房屋的預購人，辦理流程會更加復雜，所需的時間也長一些。
② 購買期房可以抵押貸款嗎
可以的，但是需要滿足弊派並一定條件。基本條件如下： 抵押人必須要具有 國有土地使用權證 、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許租跡可證等材料。這些材料一般是向開發商處取得，所以借款人需要羨手向開發商說明情況，並要求提供相關材料。 借款人在向貸款機構申請期房抵押貸款時，還需出示購房預售合同、房款交款收據的原件和復印件、結婚證明等材料。並且，用來抵押的期房產權的所有人最好是借款人本人，如果不是本人，則需要提供由產權所有人出具書面同意。
③ 期房抵押貸款
法律分析：如果要辦理期房抵押貸款，首先借款人要提供購房預售合同、購房預交款收據的原件和復印件，已婚的要提供結婚證原件和復印件，到申請銀行簽訂購房借款合同。
銀行受到相關資料後會對借款人進行考查，在銀行審核通過之後會發放貸款。在房產證下來之後需要交給銀行，以此作為抵押。當借款人將貸款還清之後，要到貸款銀行辦理解除貸款並取回房產證。
法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的(三)依法收回土地使用權的(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的(五)權屬有爭議的(六)未依法登記領取權屬證書的(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
④ 期房可以申請抵押貸款嗎
期房是可以辦理抵押貸款的，具體如下：
期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：
1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權，連同在建工程投入的資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
2、預售房屋抵押是指買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
以期房抵押的，應當具備一定的條件。對於預售商品房抵押，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件並取得商品房預售許可證，並且須提交生效的預購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權證，建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證等。期房抵押的登記則比較特殊，登記機關應當在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
⑤ 全款買的期房能抵押貸款嗎
期房是可以做 抵押貸款 的。辦理期房的抵押貸款分兩種情況： 一、一般預售 房屋抵押 是指買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的 購房 款，而 抵押 人需要將所購的 商品房 抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。對於預售商品房的抵押，商品房開發項目必須符合房地產的轉讓調解以及取得商品預售許可證，並且需要提交生效的預購房屋合同。 二、如果是以在建工程進行抵押的，那麼抵押人必須以合法的方式取得 土地使用權 證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證等，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。 《 民法典 》第六百六十七條 借款合同 是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
⑥ 全款買的期房可以抵押貸款嗎
法律分析：全款買的期房能抵押貸款，具體情況包括：
1、一般期房抵押是買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，抵押人將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保；
2、如果以在建工程進行抵押的，抵押人必須依法取得權證，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第三百八十九條 擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
⑦ 期房可以抵押嗎
法律分析：期房是可以做抵押貸款的。一般預售房屋抵押是指買方在支付首期規定的房價毀餘款後，由貸款銀行代其支付其餘拿棚的購房款，而抵押人需要將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行纖敏滾債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的范圍。