銀行貸款抵押擔保是怎麼規定的

❶ 銀行貸款擔保人需要具備什麼條件

法律分析：
一般來說，沒有明確規定說申請貸款必須要有擔保人進行擔保的，之所以要求提供擔保，大多是因為借款人的資質條件不夠好，貸款機構覺得有風險才要求借款人提供擔保。如果是借款人收入穩定，並且個人信用良好，滿足了有關貸款要求，那麼申請貸款也是比較容易的。當然，除了擔保人之外，如果借貸人能提供有關擔保物，也是可以申請貸款的，如房產、汽車等，在有物品擔保的情況下，盡管借貸人個人資質一般，也是很有可能申請貸款的，不過，不同貸款機構規定不同，具體情況還需借貸人以有關機構規定為准。
一般申請銀行貸款的擔保人需要具備以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(含)之間;
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的信用記錄和還款意願;
4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

❷ 銀行借款提供擔保的法律規定是什麼

銀行借款提供擔保的法律規定是什麼 1、保證人的審核 在做銀行擔保的時候，銀行首先會對保證人進行審核，只有經過銀行的評估才有資格能為銀行的 擔保人 ，一般做為保證人要出示的證件有 房產證 ，存款流水或者是行車證等證明，還需要審批保證人所在的公司的人力部或者是財務部出具收入證明等材料的復印件材料。 2、保證人的需要承擔的責任 銀行 貸款擔保 簽訂的合同一般有兩種，一種是主合同患有保證條款，另外一種是專門的格式的 保證合同 ，合同內容也是根據相關的法律定製，大致的內容一般是當事人在保證合同中約定保證人和 債務人 對 債務 有著連帶的責任，保證連帶的責任保證人承擔。債務人在債務履行期間沒有履行債務的， 債權人 有權要求債務人履行債務，也可以要求保證人在保證范圍之內承擔相應的債務。不管是用何種方式的保證，只要成為了保證人，被保證人發生了經濟的債務，保證人都要承擔被保證人的連帶債務並償還債務。 3、商業銀行的擔保規定 對於商業銀行能否自願做擔保人我國沒有做出禁止的規定，但是 擔保法 里有說明，只要法人有能力清償債務就可以做保證人，但是該法令附帶了一個要求，就是不能強制性要求他人做保證人，由此我們可以看出，只要有法人資格，有能力償還債務，出於自願就可以做保證人。不過在顯示的生活中，我國的商業銀行只有總部具有法人資格，另外的分支是沒有資格的，但是分行和支行可以在總部授權的情況下提供擔保，但是擔保的范圍是在總部授權的范圍之內。 4、相關 法律知識 《擔保法》 第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。 第七條 具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。 第八條 國家機關不得為保證人，但經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。 第九條 學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。 第十條 企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。 企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。 第十一條 任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業為他人提供保證;銀行等金融機構或者企業對強令其為他人提供保證的行為，有權拒絕。

❸ 中國銀行個人一手住房貸款擔保規定是什麼

中國銀行個人一手住房貸款擔保要求：
中國銀行個人一手住房貸款必須以所購房屋為抵押擔保，貸款人可根據借款人的具體情況在此基礎上決定是否追加質押擔保、自然人連帶責任保證擔保或當地經貸款人認可的擔保公司的連帶責任保證擔保。
在抵押登記手續正式辦妥之前，必須設定階段性擔保。階段性擔保須由開發商承擔。若開發商不能承擔階段性擔保，則須提供質押擔保、保證擔保、及貸款人認可的其它擔保。
若借款人或擔保人發生貸款人認為可能影響其履約能力的事件，或擔保合同變為無效、被撤銷或解除，或借款人、擔保人經濟狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔保人在擔保合同或與貸款人之間的其他合同項下發生違約，或擔保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔保價值減弱或喪失時，貸款人有權要求，且借款人有義務提供新的擔保、更換保證人等，以擔保本合同項下債務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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❹ 中國銀行個人委託貸款擔保規定有哪些

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❺ 抵押貸款需要哪些條件

抵押房產來貸款需要下列條件：當事人具有完全民事行為能力；貸款用途明確合法；貸款的請求合理；當事人有良好的還款意願和還款能力；並且信用狀況良好的等。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

❻ 銀行貸款抵押擔保人的規定

法律分析：銀行貸款抵押保證人不能是機關法人、以公益為目的的非營利法人、非法人組織。根據銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產、信用)。

(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

(2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

(3)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。

(5)有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。

(6)具有購房合同或協議。

(7)貸款人規定的其他條件。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。

以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

❼ 銀行貸款擔保方式

法律分析：1、抵押擔保

抵押擔保是指債務人或第三人不轉移對財產的佔有，而將該財產作為抵押的擔保方式。其中，作為擔保的抵押物可以是動產，也可以是不動產，而且在抵押物被抵押後，不影響借款人對抵押物的使用權，但是當借款人不履行債務時，銀行可按照擔保法的規定將抵押物進行拍賣、變賣，所得價款優先用於償還貸款本息。

2、質押擔保

質押擔保是指借款人可以用自己享有所有權的動產或合法權利憑證作質押申請貸款。但在使用質押擔保的時候，借款人必須注意兩點：質押物必須符合法律規定；借款人必須簽訂書面的質押合同。

3、保證擔保

保證擔保是指借款人申請貸款時，提供銀行認可的保證人作擔保。不過從目前來看，選擇這種擔保方式有一定的難度，因為保證人需要承擔連帶責任，很多人不願意做這樣的事情，另外並不是所有的保證人都滿足銀行要求

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外：（一）債務人下落不明，且無財產可供執行；（二）人民法院已經受理債務人破產案件；（三）債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力；（四）保證人書面表示放棄本款規定的權利。