安置房屋抵押貸款

❶ 安置房可以銀行抵押貸款嗎

安置房是否可以銀行抵押貸款，需要根據以下情況而定，具體如下：
1、安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產權證就不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那麼估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。
2、安置房為大產權，可以向銀行貸款；公積金貸款也沒有問題。
3、安置房抵押貸款也需要一定帶櫻條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；銀行規定的其它條件。
4、根據國家相關政策規定，若安置房購買滿5年，且完全取得產權證，是可以辦理銀行房屋抵押貸款業務的。
想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經取得了房產證。由於每個地區要求不同，如果貸款機構還有其他要求，則還需要按照其要求來執行。一般來說，還需要借款人有穩定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。
安置房抵押貸款所需資料，具體如下：
1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）。
2、收入證明或者所在單位營業執照副本復印件（加蓋公章）。
3、房產證原件或者房產證復印件。
4、國土證（沒有的也可以）。
5、後等待貸款機構審核材料，做出審批；審批通過，雙方簽訂貸款協議，借款人辦理抵押登記，貸款機構發放貸款。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第六條
借款人應坦液向貸款人提供下列資料：
（一讓行物）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
（二）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
（三）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
（四）抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
（五）申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
（六）貸款人要求提供的其他文件或資料。

❷ 安置房可以抵押貸款嗎都需要什麼條件

國內的經濟發達，國家也有政策讓很多落後城市進行整改。很多跟不上時代或者年代過久的的舊樓以及因城市要規劃和很多項目開發等原因進行拆遷，那拆遷戶越來越多也就出現了許多安置房。安置房其實是一種補償性的房屋，給被拆遷人居住。很多人住進安置房以後想用安置房抵押貸款，買一套屬於自己的房子。其實貸款買房是很正常的事，可以減輕囊中羞澀的尷尬。但圓扒兆是大家此侍對安置房可以抵押貸款嗎需要哪些條件才可以貸款感到困擾。一起來了解了解吧。

其實安置房可以抵押貸款嗎能主要還要看是否擁有房產證，如果業主的安置房已經取得了房產證，而且也沒有對對業主擁有的安置房限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，在業主遇到資金問題時是可以申請抵押貸款的。

安置房抵押貸款需要哪些條件

1.事實上，安置房土地性質屬劃撥，無產權證不能貸款，有產權證可貸款，安置房若是政策性服務，銀行不受理作為抵押物，也就不能抵押貸款。

2.安置房屬於大產權，可向銀行貸款，公積金貸款也可以。

3.安置房抵押貸款需滿足一定條件：年滿18周歲，有完全民事行為能力的自然人;有穩定的職業和收入、信用良好，有還貸能力;銀行規定的其它條件。

4.借款人有穩定的工作和收入、信用良好，有足夠的還款能力。

5.想用安置房做抵押貸款的首要條件是該已取得房產證。

安置房可以抵押貸款嗎需要哪些條件其實安置房分為兩種性質，一種是因為佔地原因，為了安置拆遷戶住房問題修建的。這一類房屋，限制比較嚴在五年內不允許交易。另外一種是原住房被徵收而動遷，拆遷單位為被拆遷戶購買居住的房子，一般這種情況下，安置房和普通的商品房橘租沒有太多的差別，也是屬於私有房產。安置房對交易沒有限制，可以自由交易。

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❸ 拆遷安置房能抵押貸款嗎

拆遷安置房滿足以下條件的可以申請貸款：
1、具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的，如果所擁有的拆遷安置房已經取得了房屋產權證，可以申請抵押貸款；
2、如果沒有對其限制對外出售，可以申請抵押貸款；
3、限制對外轉讓期限已過，可以申請抵押貸款；
4、如果拆遷的安置房沒有規定不能轉讓，期限已經到期的，這種拆遷安置房和一般的住宅沒有區別，是可以進行正常買賣的。
安置房貸款流程：
1、咨詢申請，業務受理（需填申請表）；
2、調查審理批准，簽受理相關合同；
3、員工帶以上要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日；
4、銀行簽貸款合同；
5、預告登記完成後，在房管局辦理抵押預告；
6、銀行人員去房管局拿取抵押預告；
7、放款時必須向銀行預繳百分之二十的利息（以合同簽訂周期為准），開始放款；
8、付代辦費和擔保費（全年一次性收取）；
9、定期還息，到期還款，合同終止。
法律規定：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

❹ 安置房可以銀行抵押貸款嗎

可以。一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優惠政策，明確建設標准，限定供應價格，用於本市重大工程、舊城區改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決於動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之後就可以將動遷房抵押貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

❺ 安置房可以銀行抵押貸款嗎

安置房是否可以銀行抵押貸款，需要根據以下情況而定，具體如下：
1、如果沒有房屋產權證就不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，也就不能進行抵押貸款；
2、安置房為大產權，可以向銀行貸款；
3、安置房抵押貸款也需要一定條帶櫻件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；銀行規定的其它條件。
安置房抵押貸款所需資料，具體如下：
1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）。
2、收入證明或者所在單位營業執照副本復印件（加蓋公章）。
3、房產證原件或者房產證復印件。
4、國土證（沒有的也可以）。
5、後等待貸款機構審核材料，做出審批；審批通過，雙方簽訂貸款協議，借款人辦理抵押登記，貸款機構發放貸款。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第六條
借款人應向貸款人提供下列資料：
（一）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
（二）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
（三）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
（四）抵押物或質物清單、權屬證明以及有讓行物處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保坦液證人資信證明；
（五）申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
（六）貸款人要求提供的其他文件或資料。

❻ 安置房能做抵押貸款嗎

法律主觀：

一、安置房能抵押貸款嗎
安置房能抵押貸款。安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產碰逗權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那麼銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。
2.安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。
3.安置房抵押貸款也需要一定條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;銀行規定的其它條件。
二、安置房買賣可以合法嗎
安置房如果建設在出讓土地上，並且有房產證，房屋買賣就是合法的。拆遷安置房首首是對拆遷戶的一種房屋置換補償，如果有房屋產權證就是可以進行變更登記，就可以進行自由買賣。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變者吵數更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
三、安置房抵押貸款辦理流程
安置房抵押貸款辦理流程如下：
1.借款人需要將相關資料准備好，包括房產證、個人身份證明、收入證明、居住證明等;
2.資料准備好之後，就可以到貸款機構提出貸款申請，貸款機構會進行審核。
3.在審核通過後，銀行會與借款人簽訂貸款合同，在簽訂好之後就可以等待放款了。

法律客觀：

根據《房地產管理法》第47條規定：房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

❼ 房屋拆遷安置房怎樣貸款

房產為動遷安置房滿5年取得產權證嫌念後可以抵押貸款。動遷安置房抵押貸款的首要條件是已取得房產證，同時借款人屬於完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意願、穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人芹毀困外，應當經過工商部門辦理年檢手續；
三、已開立基本賬戶或一般余大存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

❽ 安置房可以銀行抵押貸款嗎

如果不是一次性付款買房的話，需要考慮貸款的問題。那安置房可以銀行抵押貸款嗎？PChouse帶大家一起了解下吧。
一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優惠政策，明確建設標准，限定供應價格，用於本市重大工程、舊城區改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決於動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之後就可以將動遷房抵押貸款。
所以，安置房在滿足一定條件的情況下是可以貸款的。
對於安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：
1、具有本市區常住戶口或有效居留身份;
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;
3、實際發生拆遷安置房的行為;
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。

❾ 拆遷安置房可以抵押貸款嗎

法律主觀：

滿五年取得房產證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款，具體根據當地政策磨譽做確定。產權人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動產權證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產管理部門辦理抵押登記手續。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建築物和其他土地附著物； （二）建設用地虛脊使瞎衡用權； （三）海域使用權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建築物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

❿ 安置房能抵押貸款嗎

安置房是可以進行抵押來貸款的。
相關法律規定，如果拆遷的安置房已經取得了房權，並且沒有特殊規定不能對外出售的，或者是不能轉讓的期限已到期的，
這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別，這樣的安置房是可以買賣的。也就是說，如果遇到資金問題時，就可以用安置房抵押來申請貸款。
根據《物權法》第一百八十四條：所有權、使用權不明或者有爭議的財產不得抵押。

拓展資料：
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類:
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
主要優勢：
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建築
3、政府統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。
當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
拆遷條件：
1、符合設計規范;
2、每套房屋面積不低於45平方米;
3、要符合國家安全和技術標准，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標准。