銀行貸款費用的測算

❶ 貸款時銀行評估費怎麼算

評估費費標准採納累進計費率：

1. 房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；

2. 100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；

3. 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；

4. 2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；

5. 5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。

貸款程序：

1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。

⑴借款人及保證人基本情況；

⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；

⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；

⑸項目建議書和可行性報告；

⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。

2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。

3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。

4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。

5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。

6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。

7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

❷ 貸款評估費怎麼算

有進行過購房貸款的人都知道，辦理按揭貸款手續的時候銀行需要對交易的房產進行價值評估，方能決定給貸款申請人放貸的金額。那麼，貸款評估費怎麼算呢?下面就跟隨小編一起來了解一下吧。

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❸ 銀行貸款利息怎麼計算的

利息主要包括有存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息，它是資金所有者由於借出資金而取得的報酬。那麼，一天利息怎麼算呢？

利息主要是由本金和利率決定的，用計算公式來表示就是：利息=本金×利率×天數。所以本金不同、利率不同，都會導致你一天要繳納的利息不一樣。

打個比方來說，我貸款了1萬元，貸款利率是0.05%，那麼一天的利息就是：10000×0.05%×1=5元；而如果我貸款的本金不是1萬元而是6千元的話，貸款一天的利息則是：6000×0.05%×1=3元；而若是我貸款的利率不是0.06%，而是0.03%的話，那貸款1萬元一天的利息就會變成：10000×0.06%×1=6元。
貸款利率最低的是什麼貸款，口碑好、容易通過、易下款借錢平台，急需資金周轉，如何挑選正規網貸？選擇貸款軟體時，借款人通常講究貸款利率低、資質齊全、可貸款額度大、平台口碑等。如果可以的話，人人都希望申請銀行貸款。

1、銀行類貸款：常見的銀行貸款有：工行融E借、招行E招貸、閃電貸、中信新快現金、浦發萬用金等等。
2、個人網路小額貸款/消費金融：一個是看是否具備放貸資格，即有沒有央行核發的金融牌照；一個是看貸款利率是否合理，一般來說，可靠的小額貸款公司，都會明確各項貸款費用，且年化費率在36%以內，即沒年化利率不超過同期LPR的4倍。小額貸款公司背後的股東越強大，可靠度也就越高。如果小額貸款公司的股東是央企、大型國企、具有很高社會知名度的企業，那麼這個小額貸款公司還是比較可靠的。

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1、網路消費金融：

網路消費金融不但持有網路小貸牌照，還通過入股哈銀消費金融擁有30%的股權間接獲得了消費金融牌照，實力不容小覷。

代表產品為有錢花純信用貸款，和7大銀行合作放款，最高額度20萬元，日利率低至0.02%，無需抵押擔保，提供二代身份證、本人借記卡就能申請，審批迅速，放款快，年滿18~55周歲，信用良好的借款人可以去試試。

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❹ 銀行貸款利息是怎麼計算的

銀行貸款利息會根據貸款人申請貸款的種類、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評估，然後在央行公布的基準利率上進行浮動。

一、央行人民幣貸款基準利率：

1、1年內(含)，年利率為4.35%。

2、1-5年(含)，年鋒凱族利率為4.75%。

3、5年以上，年利率為4.9%。

二、銀行貸銀弊款利息計算方法，等額本金還款法，根據貸款本金總額平均分配到每個還款期，利息根據剩餘欠款計算。

1、每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率；

2、每月應還本金=貸款本金÷還款月數；

3、每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率；

4、每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率；

5、總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額；

6、月利率=年利率÷12。

注意事項：

1、銀行貸款利息的高低很重要，需要根據自身的經濟實力，來選擇適合自己的銀行貸款。

2、同時也可以在以後辦理貸款時，算出每個月的還孫肆款額度，這樣就能根據自身情況合理的規劃貸款額度。

❺ 如何計算銀行貸款利息

銀行貸款執行利率計算方式： 執行利率=基準利率×(1+利率浮動值)，其中利率如果下浮，就為負數。 銀行的貸款利率是根據人民銀行給出的貸者晌款基準利率為參考，在其相應期限和利率基礎上進行上下浮動的，銀行實際發首帶鋒放貸款的利率為執行利率。 每家銀行不同的貸款品種和貸款期限行肢，執行利率都有所不同。 其中最低利率為公積金貸款利率。 前幾年各家銀行的住房按揭貸款商貸利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就為下浮15%，利率浮動值就為-15%，住房長期貸款執行利率就為4.165%。 當前，商貸普遍上浮20%的今天，利率浮動值就為+20%，住房長期貸款執行利率就為5.88%。 而各種消費類，經營類貸款，如果還款方式不同，利率執行情況也不同。

❻ 貸款利息怎麼算

貸款時間1年以內(含1年)： 利息=本金*貸款時間*4.35%

貸款時間1年-5年(含5年)： 利息=本金*貸款時間*4.75%

貸款時間5年以上： 利息=本金*貸款時間*4.9%

貸款利息一般按月復利計算，復利是在每經過一個計息期後，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的利滾利。

(6)銀行貸款費用的測算擴展閱讀：

注意事項：

1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況，理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

3、貸款時要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的黑名單，將被各家銀行拒之門外，個人信息變更時要及時通知銀行。

4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水，實物資產(如房產)和金融資產(如銀行存單、國債)等。

❼ 貸款成本怎麼計算

貸款成本計算如下：
一、利息成本
利息成本即支付給銀行的費用，是貸款成本的最為核心組成部分。房產抵押貸款利息的高低主要取決於三個因素：
1.央行基準利率，這是商業銀行和借款人均無法控制的；
2.商業銀行在基準利率上的浮動調整，例如武漢曾出現過的9折房貸利率或者關於小微公司的利率上浮等等，對於借款人來說挑選低利率的銀行能在一定程度上節約成本；
3.借款人選擇的還款方式和貸款期限，假設在其他條件均等的情況下，期限越長利息則越高，等額本金的還款方式總利息要低於等額本息的還款方式。
二、費用成本
費用成本是許多人容易忽視的部分，然而這筆開支卻不少。
1.信用貸款
在信用貸款中，提前還款違約金是最為常見的。大部分銀行規定如果借款人提前結清貸款則需要繳納貸款總額5%作為提前還款違約金。
2.房屋抵押貸款
關於房屋抵押貸款，涉及到的費用包括下戶費、評估費、資料費、擔保費等。部分商業銀行還會要求在發放貸款後購買保險或理財產品等。
三、時間成本
時間成本很重要。借款人最關心資金什麼時候能到位，但實際上每家銀行要求、手續都不一樣，放款時間也不一樣。以個人住房貸款為例，通常在申貸資料收集齊全後，放款時間大概15個工作日左右，部分銀行長達兩個多月。此外還取決於借款人經過什麼途徑辦理的貸款，有沒有客戶經理盯著貸款的進展等。
總的來說，在其他條件不變的情況下，企業貸款批復速度低於個人貸款，無抵押貸款批復速度比抵押貸款要快。對於借款人來說，貸款是為了救急或處理問題，如果因為貸款發放時間延誤耽誤了正事，那意義就不大了。
【拓展資料】
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

❽ 銀行貸款的綜合成本如何計算的

貸款成本=貸款利息+綜合費用（工本費+抵押登記等登記費用）；銀票成本=手續費+綜合費用（考慮保證金資金成本）
貸款及銀票產生的財務費用均可在稅前扣除，因此可抵扣應納稅所得額。

❾ 銀行貸款手續費怎麼算

以建設銀行個人消費貸款為例：銀行貸款沒有手續費，只有貸款利率。

1、短期貸款：一年以內（含一年），年利率為4.35%。

2、中長期貸款 ：一年至五年（含五年），年利率為4.75%。

3、貸款對象：

適用於有消費融資需求，年滿18周歲，且不超過60周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。

4、貸款用途：

個人消費貸款必須有明確的消費用途，具體可用於個人及其家庭的各類消費支出（不含購買住房和商業用房），如可用於住房裝修、購車、購買耐用消費品、旅遊、婚嫁、教育等各類消費用途。

5、貸款金額：

單戶貸款額度不超過200萬元。

(9)銀行貸款費用的測算擴展閱讀：

辦理流程：

1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

3、發放貸款。經銀行審批同意並辦妥所有手續後，銀行按合同約定發放貸款。

4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

5、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

❿ 銀行貸款評估費怎麼算

買房貸款是不需要評估費，二手房交易或房產抵押才收的，一般是千分之四左右。