63歲能辦理房產抵押貸款

⑸ 房主超過60歲了，請問還可以房屋抵押貸款嗎

可以，辦理抵押貸款年齡要求，女性不得超過60歲，男性不得超過65歲。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

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在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

⑹ 65歲能用房產證貸款可以嗎

法律分析：可以的，房產證抵押貸款和房屋所有人年齡沒有關系。期房抵押：(1)購房預售合同；(2)與銀行簽訂購房借款合同；(3)購房預交款收據復印件(驗原件)；(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。

⑺ 60歲能房屋抵押貸款嗎

60歲可以按揭，但需要滿足以下條件: 一、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人。 二、女性借款人的實際年齡不得超過60周歲，男性借款人不得超過65周歲。 三。借款人申請貸款時的年齡歷橋亂和貸款期限不得超過70歲。 四、借款人應有穩定的收入來源，具備按時償還貸款的能力。 動詞 （verb的縮寫）能夠提供貸款機構認可的房地產抵押物。 不及物動詞抵押房產產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，未進行其他抵押。 七肢檔。抵押房產的房齡加上貸款年限不得超過40年。 八、用於抵押的房屋不列入當地城市改造和拆遷規劃。 九、如果是共有房產，抵押時，需要出具共有人同意抵押貸款的聲明。 X.以他人財產作抵押的，抵押人必消肆須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並請抵押人及其配偶或其他財產共有人簽字。

⑻ 本人已經退休62歲，可以辦理用房屋抵押貸款嗎

可以。住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。

房屋抵押貸款需提供以下證件資料：

1、房屋所有權證；

2、評估報告；

3、房地產抵押銀行貸款合同；

4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證)；

5、其它相關材料。

借款人需要提供的貸款資料

（一）有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；

2、戶口本（原件復印件一份）；

3、結婚證（原件及復印件一份）；

4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；

6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；

4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。

以上內容參考：網路-房屋抵押貸款