1. 林（果）權證的他項權證屬於抵押貸款條件嗎
一、林果權證的他項權證屬扮州於抵押貸款條件。他項權利證是必須證件，要在咐簡銀行辦理貸款時使用。而取得他項權證要到林業部門登記。 二、下列財產可作擔保物： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物; 2、抵押人所有的機器衡缺褲、交通運輸工具和其他財產; 3、抵押人依法有權處分的國有的 土地使用權 、房屋和其他地上定著物; 4、抵押人依法有權處分的國有機器、交通運輸工具和抵押物其他財產; 5、抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權; 6、依法可以抵押的其它財產。
2. 他項權證抵押貸款申請程序是什麼他項權證是什麼
最近幾年，人們的思想觀念有了很大的轉變，不少的家庭人們都開始選擇抵押貸款的方式來購買房屋。而辦理抵押貸款的話有很多的方法，他項權證抵押貸款就是常見的一種，那麼他項權證抵押貸款申請程序是什麼?他項權證是什麼?一起來了解下吧。
最近幾年，人們的思想觀念有了很大的轉變，不少的家庭人們都開始選擇抵押貸款的方式來購 買房 屋。而辦理抵押貸款的話有很多的方法，他項權證抵押貸款就是常見的一種，那麼他項權證抵押貸款申請程序是什麼?他項權證是什麼?一起來了解下吧。
他項權證抵押貸款申請程序是什麼?
1、申請人持上述有關材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤後，出具《XX市 房產交易 產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標注的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。
他項權證是什麼?
1、他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由 抵押權人 持有的權利證書。《 房屋他項權證 》是 房屋產權登記 機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
2、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
3、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
4、一般房產購買時，選擇 按揭貸款 時，在 房屋所有權 證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利 存續期 間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。
5、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理 產權過戶 等相關手續。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區供參考) 《城市 房地產 管理法》、《 物權 法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《 房屋登記辦法 》。
要辦理他項權證抵押貸款的話要先攜帶個人的材料去自己所在的縣級市進行申請，等申請得到批准後才能按到貸款。以上就是關於“他項權證抵押貸款申請程序是什麼?他項權證是什麼?”的相關介紹，大家在辦理抵押貸款時候可以了解下。
3. 房屋抵押貸款需要辦他項權證嗎
辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。
一、辦理貸款必須要他項權證嗎
辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。
因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。另外，當借款人按照合同約定還清貸款後，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當地房產交易登記部門辦理注銷抵押登記手續。房產抵押貸款必須要有房產證。並且房屋他權是在房產辦理抵押登記過後由房管局出具的證明。辦理房產抵押貸款必須要有他權證明貸款機構才會發放貸款。
《民法典》第四百零二條 【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
二、辦理房屋抵押貸款的時候要去房管局取一個「他項權證」是什麼意思
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
三、房產抵押貸款必須辦理房屋他項權證嗎?房產抵押過戶是怎麼回事
房產抵押登記具體操作是如何?關於房產抵押貸款，有很多人都不是很明白。據業內人士介紹，辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。另外，當借款人按照合同約定還清貸款後，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當地房產交易登記部門辦理注銷抵押登記手續。
四、從銀行做抵押貸款之後，還能把房屋他項權證給別人嗎
不能，當初從銀行貸款時是和銀行簽的抵押合同，然後拿著抵押合同、承貸銀行的營業執照、法人身份證到房管局申請辦理的他項權證，此他項權證只對簽訂了抵押合同的銀行有效，如果貸款還完了，銀行就會把他項權證還給你了，你只能拿著這個他項權證到房管局換回你原來的房產證，你把他項權證給別人對雙方來說只是一個本本而已，沒有任何法律作用是無效的。
綜上所述，就是小編為您說明的貸款必須要他項權證嗎的法律規定。他項權證是對抵押權利的一種保護。這個證轉給別人對其它人沒有法律效力。未經抵押權人同意對該房產不得進行合法交易。無力償還貸款時，抵押權人可以拍賣該房產償還利息。您還可以咨詢律師了解更多。
4. 在我國銀行持有他項權證能否貸款
一、在我國銀行持有他項權證能否貸款? 房屋他項權證辦好了以後銀行放貸的可能性非常大，但也並不意味著只要有他項權證銀行就必腔搏態須放款，例銀虧如在此期間申請貸款的當事人因經濟類型的犯罪被 逮捕 了，那銀行就肯定不會放貸了。 貸款除了要有他項權證以後，還必須滿足以下條件： (一)自然人須有城鎮常住戶口或有效居留證件; (二)信用良好，具有按期償還貸款本息的能力; (三)有我行認可的資產作為 抵押 或 質押 ，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並 承擔連帶責任 的保 證人 ; (四)有購買商業用房或辦公用房的合同或協議; (五)所購商業用房或辦公用 房價格基本符合我行或其委託的房地產估價機構評估的價格; (六)自籌資金不低於總 購房 款的50%; (七)我行規定的其他條件。 二、銀行拿到他項權證不放款？ 出現這種情況，一方面要向銀行咨詢不放款的原因是什麼，是否存在銀行認為不能放款的情況出現;一方面如果銀行沒有正當理由拒絕放款的話，這應該屬於銀行違約。 1、如果因為 個人徵信 狀況出現問題或者其他讓銀行感覺不適合放款的 證據 出現，這種情況下銀行可以解除貸款合同，並配合客戶辦理資產解押手續。 2、 如果因銀行自身原因導致款項不能及時發放，如果貸款合同約定了具體貸款日期，在這個日期之後仍然拒絕放款的話，這屬於 銀行貸款 合同違約 。客戶可以起訴銀行，並就伍源因貸款不能及時到位造成的損失向銀行索賠。
5. 用他項權證抵押安全嗎
人們常常會出現需要資金但資金不充足的情況，這種時候人們會常常想著貸款，貸款是需要 抵押 的，有些人會使用他項權證抵押，那麼你知道用他項權證抵押安全嗎？其實風險是存在的，沒有絕對的安全，涉及房屋這塊的問題一定要多留個心，以免日後追悔莫及，以下是有關他項權證的詳細說明。 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指拍此升 抵押權 利，他項權證由他項權人持有。 一般房產購買時，選擇 按揭貸款 時，在 房屋所有權 證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。 根據 擔保法 ，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理 產權過戶 等相關手續。 房屋他項權證是指在他項權利登記以後，由當地的房管部門核發和抵押人持有的一種權利證書。 也就是說房屋他項權證是由房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。 一般來說，在做房屋他項權證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是房屋他項權證襲老的有效日期，也就是 債務人 履行 債務 的期限。 房屋他項權證的作用? 人們在生活中難免有迫不得已的時候，比如生意上的資金緊張，需要一筆資金盤活生意，或者急需資金進貨、預付工程 定金 等等;又或者身邊的親人生了一場大病，急需一筆資金救治親人。也有人使用他項權證 抵押貸款 去創業或者投資。這時候他如果擁有房產，就可以用房產作他項權證抵押貸款，解決自己的資金需求。 目前人們 購房 時的按揭貸款也屬於他項權證抵押貸款，通常購房人以住房為抵押，向銀行申請 住房貸款 ，在這種情況下，貸款期間，銀行持有該住房的他項權證。 簡單來說，他項權證抵押貸款。 從以上的資料應該能解決 用他項權證抵押安全嗎 這個問題，風險是有的，當你無法償還扒納債務，持有你的他項權證的那個人就可以去法院告你，當然，如果你按時還款的話風險是比較小的。如果你是借款人，有人使用他項權證進行抵押，也是有風險的。具體的情況可以詢問身邊的 律師 事務所去咨詢，會得到更適合你的回答。
6. 房產證抵壓貸款的他項權證怎麼辦啊
《房屋他項權證》是在辦理按揭貸款的時候由房管局簽發。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
1、向銀行申請房屋抵押貸款，房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是房產證是抵押在房管部門這邊。
2、由房管部門出具一份他項權證給銀行，貸款人把貸款的錢還清了，再到銀行去辦理結清手續，然後拿著他項權證到房管部門去辦理解押，就可以領取房產證。
(6)他項權證能辦理抵押貸款擴展閱讀：
（一）辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《中華人民共和國土地管理法》
（二）辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
7. 辦理房屋抵押貸款必須辦理他項權證嗎
是的
辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護；反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。另外，當借款人按照合同約定還清貸款後，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當地房產交易登記部門辦理注銷抵押登記手續。
8. 房產抵押時為什麼銀行一定要見他項權才肯放款
只有銀行在確認房屋發生了轉移登記以後，銀行才會放款。以避免產生糾紛。
他項權證指啟耐在他項權利登記後，由房管部門核好悄發、由抵押權人持有的權利證書。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
9. 房屋抵押貸款他項權證辦理由誰辦理
辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》 第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
10. 辦理他項權證抵押貸款的申請程序是什麼
法律分析：申請流程如下：
一、申請人持下列有關材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理：
1、房地產抵押申請表；
2、抵押人身份證；
3、夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有權證、土地使用權證；
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
二、經辦人在審核資料無誤後，出具《XX市房產交易產權登記受理單》交由申請人收執。
三、申請人在受理單標注的領證日期之後攜「受理單」及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。
法律依據：《辦理他項權證抵押貸款的申請條例》 第十條 申請流程如下：
一、申請人持下列有關材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理；
二、經辦人在審核資料無誤後，出具《XX市房產交易產權登記受理單》交由申請人收執；
三、申請人在受理單標注的領證日期之後攜「受理單」及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。