⑴ 65歲可以抵押房子貸款嗎
法律分析：這要依據具體情況而定。65歲的老人到底能不能抵押房子貸款，主要要看房屋是否符合法律的規定和抵押權人是否同意，抵押權人如果同意並且房屋符合其規定的，可以抵押貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑵ 房屋抵押貸款年齡超65子女擔保有連帶責任嗎
房屋抵押貸款年齡超過65歲已經不能抵押貸款了，子女擔保也沒用，只有讓你的子女旦州凱作為主跡裂貸款人去抵押貸款才能順模喚利通過。
⑶ 65歲能用房產證貸款可以嗎
法律分析：可以的，房產證抵押貸款和房屋所有人年齡沒有關系。期房抵押：(1)購房預售合同；(2)與銀行簽訂購房借款合同；(3)購房預交款收據復印件(驗原件)；(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
⑷ 房屋抵押貸款有年齡限制嗎
抵押貸款對貸款人的年齡有要求的，如下：
男性貸款年齡不得超過65歲，
女性不得超過60歲。
貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
(4)房產抵押貸款超過65歲擴展閱讀
流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
⑸ 房主超過60歲了，請問還可以房屋抵押貸款嗎
可以，辦理抵押貸款年齡要求，女性不得超過60歲，男性不得超過65歲。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
(5)房產抵押貸款超過65歲擴展閱讀
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
⑹ 用房產證抵押貸款有年齡限制嗎
有年齡限制18-65周歲，房產抵押貸款的條件如下
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
⑺ 65歲買房子可以貸款嗎
一、65歲 買房 子可以貸款嗎? 65歲以上的老人不能 貸款買房 。 申請貸款業務的條件： 1、年齡在18-65周歲的自然人; 2、借款人的實際年齡加 貸款申請 期限不應超過70歲; 3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力; 4、徵信良好，無不良記錄; 5、銀行規定的其他條件。 《 民法典 》（2021.1.1生效）第三百九十五條 【 抵押 財產的范圍】 債務人 或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： (一)建築物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正在建造的建築物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政 法規 未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。 二、 個人貸款 買房的流程 (一)、樓盤審查 在借款人提出申請之前，銀行需要對擬提供個人 購房貸款 的樓盤進行審查，樓盤審查操作流程為：開發商申請→項目調查→審查、審批→簽訂項目 合作協議 書→貸後監管。 房地產公司提出申請，銀行要求房地產公司(以下簡稱「開發商」)提交以下資料： 1、書面申請;2、公司資料、包括 營業執照 、稅務登記證、法人代碼證、企業章程、貸款卡、開戶情況、公司概況、 法人代表 人或授權 代理 人證明書、股東會決議等;3、項目資料，包括房地產開發企業資質等級證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證，國有 土地使用證 、工程概預算資料、 商品房預售許可證 等。4、農村信用社認為需要提供其他資料。 項目調查的主要內容有手續的合法性、項目資金到位情況、項目的基本情況，市場前景及效益狀況。項目實地調查，核實資料、項目情況調查後撰寫調查報告，將調查情況交審查部門，審批同意後與開發商簽訂《個人 購房 消費貸款項目合作協議》。 (二)、發放貸款操作流程 具體流程為：借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂 借款合同 →辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。 借款人申請 借款人申請個人購房貸款，所購房必須為現房或多層主體結構封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表並提供以下資料： 1、借款人 身份證 件(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件); 2、婚姻狀況證明(已婚的提供 結婚證 或 婚姻登記 機關出具的夫妻關系證明書，未婚的提供 未婚證明 書); 3、不低於房價30%的首付款付款憑證;但對購買首套自住住房且套型建築面積90平方米以下的可執行首付款比例不低於20%的規定;購買商業門面的首付款比例不得低於40%。 4、房地產主管部門統一印製的、具有法律效力的 商品房買賣合同 ; 5、共有權人同意以所購房屋作為抵押物的證明; 6、借款人家庭財產和經濟收入證明，如果屬於借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續承擔還款責任。 受理和調查 信貸部門收到如上資料，對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調查的主要內容包括： 1、首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上; 2、屋價格是否合理，與當地同類物業的市場價格是否相當; 3、借款年限加借款人的年齡是否超過60年; 4、 抵押擔保 是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時要求借款人提供房產評估報告及他項權利證書。 貸款審查、審批 審貸部門重點審查： 1、購房行為的真實性，防止借款人和開發商串通騙取 銀行貸款 ; 2、所購房屋價格與當地同類物業的市場價格是否相當，必要時可委託具有房地產評詁資質的機構進行評詁; 3、共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見; 4、借款人償還貸款本息的能力; 在近幾年中，我國的房地產行業也在飛速的發展，有越來越多的公民都會購置自己的房產，但是因為供需原因造成我國的房價也是居高不下，所以大部分的公民在購房時都會選擇通過貸款的方式，那麼國家對於提出貸款的公民也是有一定的限制，只會貸款給有償還能力的公民。
⑻ 65歲可以貸款買房嗎
法律主觀：
60歲通常不可以貸款買房。借款人申請按揭者燃需滿足以下條件：1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、有穩定的經濟收入，信察祥用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件；3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲；4、按揭房敗嫌搏產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關手續；5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；6、借款人與售房人簽定房地產買賣合同，並支付不低於房價30％的首期購房款；7、銀行規定的其他條件。
⑼ 房屋抵押貸款的年齡限制
抵押貸款年齡一般不超過10年，借款人年齡不超過65歲，貸款年齡加借款人年齡不超過65。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
(9)房產抵押貸款超過65歲擴展閱讀
住房抵押貸款
一、抵押房產用於企業經營
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內
二、抵押房產用於個人消費
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內
⑽ 房屋抵押貸款對年齡有什麼要求
一般要求是男性貸款年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。
按揭房申請貸款年齡限制的規定是：年齡在18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲（處級以上幹部可順延5歲）的合法公民。
申請貸款需要准備好的材料：
1、土地使用權證復印件（原件）；
2、銀行借款合同；
3、房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
4、夫妻關系證明及雙方身份證復印件（原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明；
5、房屋所有權證；
6、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》。