建廠房銀行貸款

Ⅰ 自建房貸款從哪家銀行能貸到呢

各大銀行都支持自建房貸款。
比如：工商銀行、農業銀行、招商銀行、建設銀行、中國銀行、郵政銀行等。
但是並不是所有的自建房都可以申請銀行貸款。
像農村自建房，是屬於小產權自建房，通常銀行是不會給小產權自建房申請貸款的。
只有土地性質是商業用地的城區自建房，才能去銀行申請自建房貸款。
通常自建房申請銀行貸款的條件為以下這些。
1、建房的土地必須是通過有償出讓方式取得，且借款人是國有土地使用權人。
2、自建房的房屋設計合理，能夠前悉進行上市交易，變現能力強，並能夠作為抵押物。
3、借款人要取得了國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證等文件。
4、借款人已全部繳清土地款項。
5、所建房屋不存在產權糾紛。
滿足以上條件，就可以去銀行申請自建房貸款，具體情況請以銀行審批為准。
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(1)建廠房銀行貸款擴展閱讀：
已婚貸款買房也是可以一個人申請嗎？
已婚貸款買房不可以一個人申請。
婚後貸款買房是以家庭為單位申請房貸，因此必須夫妻雙方共同提交貸款申請。
而且貸款買房時，需要提交婚姻證明材料，只要是已婚，那麼就需要夫妻兩人一同申請房貸。
而夫妻之間，有一人不滿足貸款申請條件，則房貸申請會被拒絕。
夫妻共同申請房貸，一人為主貸人，另一人為次貸人。
雖然銀行主要是申請主貸人的信用資質條件，但是次貸人也必須符合房貸條件。
而且主貸人與次貸人都有還款的義務，房貸申請成功後，房貸記錄會出現在2人的徵信報告中。
而後續離婚了，房貸還款的責任則以雙方協商為准。
婚後由夫妻共同申請房貸，兩個人合裂燃起來還款能力是比較強的，還款能力強有利於通過房貸審核。
至於個人徵信的問題，夫妻雙方都必須徵信良好，有一方徵信不良都會影響房貸審核結果。

Ⅱ 廠房貸款需要哪些手續

廠房貸款需要手續如下：
一、借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行(中國銀行、郵儲銀行)或貸款公司，咨詢貸款事宜。
二、借款人向銀行提交規定的材料手續，提出貸款申請。
三、銀行派遣專人前往廠房實地勘察。
四、對抵押廠房的價值進行評估。
五、借款人辦理廠房抵押手續。
六、銀行審核後，則電話通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。
七、銀行發放貸款。
【拓展資料】
住房抵押貸款涉及到置業者、銀行以及開發商三方的利益，要使其帶來的風險降低到最小化，上面所述的防範措施只是其中一部分，我們應該不斷完善。
總之，三方都應正確處理好業務發展與風險防範的關系，在貸款產品的設計中充分考慮風險因素，強化風險控制，完善個人住房抵押貸款的品種，使其適合不同的住房需求者，最大限度的確保住房抵押貸款的安全，推動住房抵押貸款業務的良性、健康發展。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。
由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

Ⅲ 自建房抵押貸款

自建房抵押貸款的流程如下：

1、提交所需證件：

（1）房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；

（2）借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證，單身的需到所在民政局開據單身證明；

（3）收入證明，需蓋公章；

2、看房評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估，房屋一般可以貸款到評估價的5-9成；

3、在銀行面簽合同，房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；

4、抵押登記，借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；

5、放款，抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條

以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。

抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。

第三百九十八條

鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。

Ⅳ 廠房抵押貸款流程及所需手續一覽

廠房抵押 貸款 ，顧名思義就是以企業或個人的廠房作為抵押物，而向銀行或貸款公司申請的一類貸款。早在2006年中國銀行溫州分行，便推出了廠房抵押貸款這一貸款品種。中行溫州分行規定，以企業或個人廠房作抵押的，貸款成數可達6成，最高可貸1000萬。此後各大銀行也紛紛推出了廠房抵押之類的貸款品種，如農行廠房貸、郵政銀行土地抵押貸款等等。但不少有資金需求的借款人，對於廠房抵押貸款的流程及需准備的手續不甚了解，針對於此筆者特來為大家簡要說明一番，以便有意申請廠房抵押貸款的朋友參考。

廠房抵押貸款流程

1.借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行(中國銀行、郵儲銀行)或貸款公司，咨詢貸款事宜；

2.借款人向銀行提交規定的材料手續，提出貸款申請；

3.銀行派遣專人前往廠房實地勘察；

4.對抵押廠房的價值進行評估；

5.借款人辦理廠房抵押手續；

6.銀行審核後，則電話通知借款人前往銀行簽訂貸款合同；

7.銀行發放貸款；

廠房抵押貸款需准備的手續

1.企業營業執照；

2.稅務登記文件；

3.抵押房產所有權證明文件(房產證)；

4.借款人本人身份證或企業股東身份證、戶口簿、結婚證等身份證明材料；

5.企業公章、最近3個月的財務報表，銀行流水材料；

6.廠房抵押登記；

7.評估機構出具的廠房價值評估材料；

8.銀行規定的其他材料。

Ⅳ 廠房抵押貸款該如何辦理流程呢

廠房 抵押貸款 的辦理流程： 1、借款人向貸款銀行發起抵押 貸款申請 。 2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。 3、借款人辦理擔保手續,將 抵押 物抵押給貸款銀行。 4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬戶。 《 民法典 》第四百條設立 抵押權 ，當事人應當採用書面形式訂立 抵押合同 。抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔保債權的種類和數額； （二） 債務人 履行 債務 的期限； （三）抵押財產的名稱、數量等情況； （四）擔保的范圍。

Ⅵ 廠房抵押貸款該如何辦理流程呢

廠房抵押貸款的辦理流程：1、在申請廠房抵押貸款之前要到本市銀行或者專業機構進行咨詢。2、申請人或企業准備廠房抵押貸款所必須的相關材料並交銀行進行審核後與銀行簽訂貸款合同，另外鑒於廠房抵押貸款的金額相對會很高因此這份廠房抵押合同還要到公證部門進行公證。3、銀行為申請人提供貸款資金而從申請人獲得資金後則必須按照合同約定的條款進行還款。
《民法典》第六百八十八條 【連帶責任保證】當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

Ⅶ 建廠房無抵押借款條件有哪些

一、 無抵押貸款 申請條件： 1、至少年滿十八周歲，且具有完全 民事行為能力 （需根據各貸款機構要求）； 2、能提供本人有效身份證及居住證明； 3、有穩定的工作和收入，並能提供相關證明； 4、無 不良信用記錄 ； 5、滿足貸款機構的其他要求。 二、建廠房無抵押借款材料需要准備的有 1、身份證明：身份證、戶口薄； 2、居住證明： 房屋租賃合同 、水電氣繳納單等； 3、收入證明：銀行流水、個人納稅單等； 4、工作證明：勞動合同、工作牌等； 5、信用情況證明：個人信用報告； 6、貸款機構要求提供的其他材料。 三、無抵押貸款申請流程： 提出申請——受理申請——貸款審批——簽訂合同——發放貸款

Ⅷ 蓋廠房怎麼貸款劃算

企建貸。
蓋廠房企建貸貸款劃算，用於支持其廠房建設的貸款，每畝土地可貸40萬元，更有額外利率優惠。
工業廠房，指直接用於生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業、交通運輸、商業、建築業以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在內。

Ⅸ 廣東中行廠房貸是什麼業務

廣東中行廠房貸指借款人提供工業（倉儲物流）用房（簡稱為「廠房」，下同）作抵押擔保，我行向自然人發放的用於解決其生產、經營過程中的正常資金需求的個人經營貸款（含純以個人名義經營的情形）；或借款人申請借款購置廠房用於擴大生產經營場所等自用需要，並以所購廠房作抵押擔保的個人經營貸款。具體可分為三類業務情形：自有廠房抵押、購置一手廠房、購置二手廠房。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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Ⅹ 中行福建中小企業廠房貸的辦理條件都有哪些

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