㈠ 老公是老賴老婆可以貸款買房嗎
法律分析：不可以。丈夫的徵信記錄不良，會影響配偶申請貸款買房。老公成為失信被執行人，會被限制高消費，不得購買不動產。在婚姻的存續期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務，該房產也屬於夫妻共有財產。原則上夫或妻一方在婚讓漏前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。
法律依據：《最高人民法院關於限制被執行人高消費的若干規定》第三條 被執行人為自然人的，被採取限制消費措施後，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：（一）乘坐交通工具時，選擇坦鍵爛飛機、列車軟卧、輪船二等以上艙位；（二）在星級以上賓館、酒店、夜總會、亮坦高爾夫球場等場所進行高消費；（三）購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；（四）租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；（五）購買非經營必需車輛；（六）旅遊、度假；（七）子女就讀高收費私立學校；（八）支付高額保費購買保險理財產品；（九）乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。被執行人為單位的，被採取限制消費措施後，被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。因私消費以個人財產實施前款規定行為的，可以向執行法院提出申請。執行法院審查屬實的，應予准許。
㈡ 失信人員恢復信用後能貸款買房嗎
法律分析：失信人員恢復信用後，是否能貸款買房，應當貸款銀行作出決定。失信人員恢復信用後，可以去銀行辦理貸款，銀行受理申請後，應當對失信人員的情況進行相應的審查，銀行認為可以放貸的，失信人員可以貸款買房，銀行認為失信人員的情況不適合房貸的，就不可以進行貸款買房，只能通過全款的方式購買。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
㈢ 有被執行記錄可以貸款嗎
可以申請貸款，但銀行不一定會通過。
一、進過被執行人名單的能不能貸款
依據法律的規定，被列入失信被執行人名單的，沒有規定不能貸款，但銀行一般會查詢被執行人的信用情況，列入失信名單的一般不批准貸款。
申請貸款是你的權利，銀行是否同意是銀行的權力。只要你能通過銀行的審查，你當然可以申請到貸款。現在的貸款，多採用抵押貸款形式，只要你有抵押物，符合銀行的貸款條件，一般都可以申請貸款。如果你資不抵債或者由生效裁判文書沒有執行的，因為存在被強制執行的風險，此時如果銀行發現了這一情況，一般不會批准你的貸款申請的。 如果你只是被執行強制執行，大概不會受到影響，如果你成了「老賴」，上了法院的徵信「黑名單」，該網是跟銀行聯網的，那你就肯定貸不了了。
《最高人民法院關於限制被執行人高消費的若干規定》第三條被執行人為自然人的，被採取限制消費措施後，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：
(一)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟卧、輪船二等以上艙位;
(二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費;
(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋;
(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公;
(五)購買非經營必需車輛;
(六)旅遊、度假;
(七)子女就讀高收費私立學校;
(八)支付高額保費購買保險理財產品;
(九)乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。
被執行人為單位的，被採取限制消費措施後，被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。因私消費以個人財產實施前款規定行為的，可以向執行法院提出申請。執行法院審查屬實的，應予准許。
二、申請銀行貸款應符合哪些條件
申請銀行貸款應符合哪些條件?借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。具體的申請銀行貸款的條件應當符合以下要求：
1、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
2、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
3、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。
4、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
5、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
6、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
三、去銀行貸款需要什麼材料
辦理銀行貸款時，借款人應提供的材料包括以下幾個方面：
(一)夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
(二)結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
(三)收入證明(銀行指定格式)
(四)所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
(五)資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
(六)如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
㈣ 信用卡欠錢了還能貸款買房嗎
信用卡欠錢沒有還，導致其個人信用出現問題，是不能貸款買房的。
根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
(4)老賴可以在銀行貸款買房嗎擴展閱讀：
《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第四十條商業銀行不得向關系人發放信用貸款；向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款的條件。前款所稱關系人是指：
（一）商業銀行的董事、監事、管理人員、信貸業務人員及其近親屬；
（二）前項所列人員投資或者擔任高級管理職務的公司、企業和其他經濟組織。
㈤ 有逾期記錄可以貸款買房嗎
徵信有逾期是可以貸款的。只要借貸人在半年內逾期不超過兩次，兩年內逾期不連續超過3次、累計超過6次就可以貸款買房。不過徵信有逾期記錄，銀行可能會要求借貸人提高首付或提供更多的資產、收入證明才能批貸。
當不滿足以上要求時，就說明是嚴重逾期，這種情況貸款批復的可能性就很小了。
購房者怎麼辦理貸款買房
1、按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《貸款申請書》。
3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，審查確認符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、在簽訂購房合同，取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、購房者、開發商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
6、購房者在簽訂《貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。