① 在寧波房產二次抵押貸款的有那幾家銀行謝謝
銀行一般都是可以做房產二次抵押的。
房產二次抵押貸款的條件為：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，凱帆茄具有較大的升值潛力。
(1)寧波二抵押貸款擴展閱讀：
抵押貸款管理辦法：
為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式盯察。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條抵押物的范圍：轎洞符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。
② 寧波市抵押貸款條例
第一章總則第一條為維護抵押貸款當事人的合法權益，保障債權的實現和信貸資產安全，促進資金融通，根據《中華人民共和國擔保法》和其他有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。第二條本條例適用於企事業法人、其他經濟組織以及自然人在本市行政區域內與金融機構之間進行的抵押貸款活動。第三條抵押貸款是指借款人或者第三人不轉移對其所有財產的佔有，將該財產作為向貸款人按期償還貸款的擔保，借款人不能按期清償貸款時，貸款人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的借貸方式。
前款借款人或者第三人稱抵押人；貸款人稱抵押權人；提供擔保的財產為抵押物。第四條抵押貸款活動必須遵守國家有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則。
依法進行的抵押貸款活動受法律保護。第二章抵押貸款形式第五條抵押貸款分逐筆抵押和最高額抵押兩種形式。
貸款人向借款人每發放一筆貸款，需辦理一次抵押手續的，為逐筆抵押。
貸款人與借款人協議，在最高貸款額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的貸款額作擔保的，為最高額抵押。第六條本條例所稱的最高額抵押為最高余額抵押。
最高額抵押的期限，由當事人在抵押貸款合同中約定。第七條實行最高額抵押的，貸款合同可以附最高額抵押合同。第三章抵押設定第八條下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋、其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。第九條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
以鄉（鎮）村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。第十條下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本條例第八條第（五）項、第九條第四款規定的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等以社會公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）依法不得抵押的其他財產。第十一條以共同共有財產抵押的，應當取得其他共有人的書面同意；以按份共有財產抵押的，以抵押人所享有的份額為限，並由抵押人書面告知其他共有人。第十二條借款人以第三人的財產抵押的，應當提供第三人同意抵押的書面文件，以及證明財產為該第三人所有的權屬證明。第十三條鄉（鎮）、村企業將其所有或使用的尚未領到產權證和使用權證的房屋、土地使用權抵押時，由企業所在地房地產、土地管理部門審核，房屋產權、土地使用權確屬企業所有、使用的，可以出具證明，並按有關規定補辦產權證或使用權證。第十四條財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分，並且抵押人應當事先將已抵押的狀況告知擬接受再抵押者。第十五條抵押人以若干財產設定同一抵押權的，視作同一抵押物。在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的，從其約定。第十六條抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。第十七條已抵押財產不列入破產財產范圍，但超出其擔保范圍的部分除外。第四章抵押貸款合同第十八條借款人向金融機構申請抵押貸款，應當如實提供債權債務的狀況和抵押物的真實情況。
抵押貸款當事人應當以書面形式訂立抵押貸款合同。
抵押貸款合同需要公證或鑒證的，由當事人在抵押人或抵押物所在地辦理公證或鑒證手續。
③ 寧波二次抵押貸款哪裡最好
辦理二次抵押貸款的銀行：工商銀行、招商銀行、興業銀行、江蘇銀行等。
因為房地產二次抵押貸款是指以抵押房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。與抵押貸款相比，風險要大得多，也要復雜得多，所以不是每個銀行都有這個業務。
二次抵押貸款是指住房二次抵押貸款，主要是指銀行抵押貸款，仍處於正常還款期，業主未償還銀行貸款，根據房屋當前評估價值，再次申請抵押貸款。由於二次抵押貸款不需要償還以前的貸款，只要能通過專業評估，就可以根據評估價值再次抵押。因此，節省了時間和預付款成本等許多中間環節，受到許多用戶的歡迎。
二次抵押貸款條件。
01抵押房屋具有良好的流動性、良好的位置、清晰的房屋產權。房地產評估後具有剩餘價值可作為抵押。
抵押房屋的房齡不超過20年，面積超過50平方米。
03申請人有足夠的還款能力證明，信用良好，需要向銀行提供借款人身份證、居住證、婚姻證明、個人收入證明、抵押貸款合同等相關條件。
04申請人應配合銀行向房地產登記中心出具銀行證明，證明銀行已知道抵押財產屬於二次抵押。
注意事項：
1.首先，借款人需要向可以辦理二次抵押貸款的銀行提交貸款申請。銀行受理貸款申請後，借款人應將相關貸款材料提交銀行審核，審核合格後可准備簽訂二次抵押合同。
2.按原合同利率計算利息。法定利率調整後，個人住房二次抵押貸款的房屋必須為現房，二次抵押貸款的房屋為市場發展潛力較大的優質住房和商品房。
④ 寧波房屋抵押貸款40萬利率多少
5.15%。截止2023年2月28日，祥和寧波銀行的最新政策顯示寧波房屋抵押貸款40萬的利率為5.15%。寧波房屋抵押貸款還會根據申請人的貸款金額、抵押物知搜價值等情況搭宴歷得出實際利率。
⑤ 2022年寧波市房屋抵押貸款60萬10年月利息是多少
2022年寧波市房屋抵押貸款60萬10年月利息是1234元。2022年寧波市房屋抵押貸款60萬，目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，還款方式為等額本金還款，那麼60萬元120個月每月應還金額為7450元左右，總支付利息為148200元左右，10年是120個月，每月的利息是1234元。
⑥ 在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款
二抵的銀行，民生，招行，浙商，稠州，寧波通商銀行都可以，只限於一次抵押是銀行按揭才行。每家要求不同。除了銀行還一些大的機構，信託公司也可以辦理，利率與銀行相當。
按揭房二次抵押貸款的流程：
1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書。
2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料。
3、銀行對借款人的資信情況進行調查和檢查後，應通知借款人審查結果。銀行同意與借款人和擔保人簽訂合同，同意賣方簽訂房屋抵押貸款補充合同。賣方支付貸款金額足以償還賣方利息和貸款本金和利息之間的差額。
4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續。
5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
⑦ 房產證抵押在銀行，怎麼進行二抵
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢:我們可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
(7)寧波二抵押貸款擴展閱讀：
如何鑒別真假：
市房屋產權登記中心主任杜建剛說，目前房產證主要有兩種版本，一類是2008年以前的版本，另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產證的真假，大家要掌握一些小技巧。
一、從外觀上看，真的房產證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻。
二、濟南市的建房注冊號為37001。假房產證中會出現其他城市的建房注冊號。真證編號及第一頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯數字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。
三、2008年以前版本的房產證：真房產證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構成，假房產證中的綠色花瓣有的為單線構成。真房產證內頁底線里有微縮字母，假房產證中有的就沒有。
真房產證內頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨「FWSYQZ」字樣。真房產證的防偽底紋是浮雕「房屋所有權證」，字跡清晰，線條光滑，容易識別。真房產證的簽發單位所蓋公章為「濟南市房產管理局房產登記專用章」，假房產證中所蓋公章不統一。
⑧ 寧波小微企業抵押貸款利率是多少2022年
1、短期貸款：六個月以內（含六個月）利率為4.35%，六個月至一年（含一年）利率為4.35%；
2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；
3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
⑨ 寧波銀行外地房子抵押貸款額度
寧波抵押房子貸款額度為評估值的70%，但僅限於個人住宅抵押。如果是商鋪或寫字樓抵押，貸款額度為房地產評估價值的60%。如果抵押的是工業廠房，貸款額度不超過評估價的50%。
比如：你的房子是住宅，評估價300萬，銀行貸款成數70%，代入公式，最多可以借300萬×0.7=210萬。
寧波抵押房子的貸款額度一般不是固定的。一般來說，這取決於房屋的評估價格，這個評估價搜並宴格不是你認為多少或多少，而是通過專業機構來評估。這也取決於你的房子的具體情況，如年限、地區等，產權問題等。
一般來說，房屋年齡越長，房屋升值保值空間越小，獲批貸款成數越低，甚至不能貸款。對於位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低，位置偏遠，面積較小，房地產實現能力越差，貸款成數較低，甚至不能貸款。然後銀行還要綜合評估你的個人條件，如還款能力和個人信用狀況。
為了增加寧波抵押房子的貸款額度，一般需要增加擔保或信用增強措施。個人信用調查報告良好，收入穩定，銀行進出流水穩定，房屋實現能力足夠強，有助於增加房產抵押貸款的金額。此外，不同商業銀行的風險控制手世銀段和貸款規則也會有所不同，不同商業銀行的貸款金額也會有所不同，同一蔽帆借款人，同一套房子，不同商業銀行的貸款金額也會有所不同。因此，在貸款之前，我們需要了解多個方面，並選擇合適的商業銀行