❶ 農村自建房可以抵押貸款嗎
如您在中國銀行辦理個人抵(質)押循環貸款業務,抵押物應滿足以下條件:(一)您本人擁有合法、完整所有權,符合《擔保法》規定的可抵押房產(包括住房和商業用房),以及符合我行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權,且沒有被抵押給其它債權人(根據以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應在原經辦機構辦理)。(二)以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時,必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有,申請人應提供所有權證明,明確其所佔份額;若為共同共有,申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。(三)用作抵押的商業用房必須具備獨立產權、可單獨處置且地段好、升值潛力高(具體標准詳詢當地中行網點)。(四)如您有多個抵押物,可以合並申請一個抵押循環額度,也可以分別申請多個抵押循環額度,但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。 因各地區存在一定差異,需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考,最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
❷ 自建房能抵押貸款嗎
房產抵押貸款是目前使用的比較多的貸款方式,然而也不是所有房產都可以申請貸款,那麼自建房能抵押貸款嗎?今天小編將要為大家解答,想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧!
一、自建房能抵押貸款嗎
要看是否具有房產證,因為沒有房產證的自建房銀行是不受理的。但也要看是否是集體土地證,一般這種房產是不能作為抵押房產申請貸款的。
二、自建房抵押貸款條件有哪些
1、申請人應具有合法的民事行為能力及身份。
2、申請人應具有能夠償還貸款本息金額的能力。
3、申請人的個人信用狀況應良好,並且無連續逾期三個月以上的貸款記錄,若有記錄的,應提供將整筆貸款結清的憑證。
4、由申請人名義獨自取得當地政府規定的建房批文。
5、已支付30%以上的土地出讓金。
6、同意該自建房作為抵押物進行抵押,或經貸款銀行認可的其他擔保方式。
7、貸款銀行規定的其他條件。
三、辦理自建房抵押需要准備哪些材料
1、申請人的身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件。
2、申請人的婚姻證明,單身的需提供由當地公安局提供的未婚證,若是已離婚的,需要提供法院的民事調解書或離婚證。
3、已婚人士還需提供配偶的身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件、結婚證。
4、申請人半年的工資收入證明。
5、房產產權證。
6、擔保人的身份證復印件、戶口本復印件等。
小編總結:以上就是小編為大家分享的自建房能抵押貸款嗎以及自建房抵押貸款條件有哪些,相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解,如需了解更多相關信息,請繼續關注齊家網網站,小編將一一為你們解答。
❸ 自建房抵押貸款
自建房抵押貸款的流程如下:
1、提交所需證件:
(1)房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;
(2)借款人夫妻雙方身份證,戶口簿,結婚證,單身的需到所在民政局開據單身證明;
(3)收入證明,需蓋公章;
2、看房評估,根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估,房屋一般可以貸款到評估價的5-9成;
3、在銀行面簽合同,房屋評估後,還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續,並與審批同意發放貸款合同及抵押合同;
4、抵押登記,借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續,機關費用由借款人承擔;
5、放款,抵押登記辦理後,銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百九十七條
以建築物抵押的,該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依據前款規定一並抵押的,未抵押的財產視為一並抵押。
第三百九十八條
鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的,其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
❹ 農村自建房可以抵押貸款嗎
農村自建房是可以進行抵押來貸款的。相關法律規定,如果拆遷的安置房已經取得了房權,並且沒有特殊規定不能對外出售的,或者是不能轉讓的期限已到期的,這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別,這樣的安置房是可以買賣的。也就是說,如果遇到資金問題時,就可以用安置房抵押來申請貸款。根據《中華人民共和國民法典》第一百八十四條:所有權、使用權不明或者有爭議的財產不得抵押。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十四條
下列財產不得抵押:
1、土地所有權;
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;
3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
5、依法被查封、扣押、監管的財產;
6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
❺ 自建房抵押貸款在哪貸
一、銀行都是可以申請自建房貸款的,比如:農業銀行、虧氏工商銀行、建設銀行、中國銀行、郵政銀行等等。但並不是所有的自建房都可以申請貸款。比如說農村自建房,這個屬於小產權的自建房,不管哪個銀行都不可以申請貸款。而如果是在城區建房,土地的性質是商業用地,那麼這種情況就可以去銀行申請自建房貸款。另外,每個地區的規定不同,請以當地銀行的貸款規定為准。
二、自建房貸款可以貸多少?慧搭由於我國政府對各地所推出的相關政策有所不同,因此各地農村自建房的貸款額度以及利息肯定也是有所差異的。但從總體貸款情況來看,農村自建房的貸款額度都是根據各自的經營情況、收入水平以及信用程度等情況來定的,通常貸款額度不會超出自建房總體資金的50%,並且各銀行對這款類型的房屋貸款期限,一般都是控制在5年以內。
三、農村建房貸款申請條件:
1、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村銷碧散鎮建設部門批准,符合地方發展規劃。
2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
3、借款人要有不低於規定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。
5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶,並自願接受信貸監督和結算監督。
6、在申請自建房抵押貸款的人,不能有不良的信用記錄。