① 銀行貸款都要收評估費嗎
不可以的
你辦房產抵押的時候要確認房產的評估價格，這些銀行請的中介公司幫你評估而收取的費用，是一種第三方的鑒證。只有在確認評估價格後，銀行考慮抵押率後才會決定是否放款。
② 房子抵押貸款要收評估費嗎
辦理房屋抵押貸款需要專業的評估機構對房屋進行評估，然後銀行根據評估價值再決定放款金額，所以評估費是要收的。
貸款流程：
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。評估機構對房屋進行評估。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，辦理解押。
貸款資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
7.第二住所證明(保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住)
貸款條件：
(1)有合法的身份年齡在18至65周歲，具有完全民事行為能力。;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件
③ 銀行貸款買房要評估費嗎
辦理房貸需要繳納的手續費有哪些?
房貸辦理過程中，繳納的手續費零零碎碎加起來也不少。為了讓大家更直接明了，下面好貸網就給大家說明一下，辦理房貸需要繳納的手續費有哪些?
評估費：
建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標准為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經濟適用住房評估費為500元。工行要求：普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農行二手房的評估費按4‰收取。
抵押登記費：
需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
保險費：
在住房公積金貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
公證費：
二手房貸款需公證，每件200元左右。
律師費：
除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。
當然，不同城市不同時期的房貸費用可能有變化，請大家以實際為准。
④ 貸款買新房有評估費嗎
按揭房是不需要交評估費的，評估費是對房子進行市場的評估才知道需要貸款的額度一般評估費用於抵押的較多。
以下是使用評估費的：
1、抵押的房子是需要交評估費的；
2、二手的房子按揭是需要的；
3、按揭房抵押是需要的；
4、轉按揭房子也是需要評估費。
⑤ 按揭貸款要交銀行評估費，有這個費用嗎
有這個費用。
購買二手房的時候，銀行要根據評估公司的評估價值進行貸款。
一般按照評估價值的6-8折進行貸款。假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。
評估收費是按照國家公布的收費標准進行收費的，根據評估價值採用差額累進進行收費。
比如，評估價值100萬，那麼收費1000000*0.005=5000元。
評估價值300萬，那麼收費1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。
(5)銀行貸款還交評估費嗎擴展閱讀：
收費標准
說明
中評協[2009]199號《關於貫徹實施《資產評估收費管理辦法》盡快做好資產評估收費管理工作的通知》
各省、自治區、直轄市、計劃單列市資產評估協會（注冊會計師協會）：
為規范資產評估收費行為，維護社會公共利益和當事人的合法權益，促進資產評估行業健康發展，國家發展改革委、財政部聯合發布了《資產評估收費管理辦法》（發改價格[2009]2914號）。為貫徹執行《資產評估收費管理辦法》，做好資產評估收費管理有關工作，現將有關事項通知如下：
高度重視，積極配合
國家發展改革委、財政部聯合發布的《資產評估收費管理辦法》是資產評估收費制度的重大改革。按規定收費關乎評估報告質量和評估行業健康發展，關乎國家財產和經濟安全。各地方協會要高度重視，積極配合省級財政部門、價格主管部門做好資產評估收費管理相關工作。
測定標准，統一參照
為了給各地制定具體的評估收費標准提供參考依據，我會通過對全國資產評估行業收費情況的兩次調查分析，並查閱國家統計局公布的1992至2008年各年的通貨膨脹率，
結合今後幾年內經濟增長、物價指數繼續上漲，並參照注冊會計師、律師等中介行業的收費標准等因素，提出了資產評估收費水平的測算標准。
計時收費
計時收費平均標准分為四檔，各檔計時收費標准如下：
法人代表（首席合夥人）、首席評估師（總評估師）：300-3000元/人?小時；
合夥人、部門經理：260-2600元/人?小時；
注冊評估師：200-2000元/人?小時；
助理人員：100-1000元/人?小時。
嚴密組織，認真貫徹
各地方協會要嚴密組織，將國家發展改革委、財政部聯合發布《資產評估收費管理辦法》迅速轉發各資產評估機構，組織資產評估機構學習領會文件精神，認真貫徹實施。
⑥ 貸款評估費一定要交嗎
【算一算你家裝修要花多少錢】
我們的房子在抵押貸款的時候，會有進行房屋評估報，這個是評估公司到借貸人實地進行房屋價值估算工作，從而讓銀行確定能貸款的金額，那麼貸款評估費一定要交嗎?如何收取貸款評估費呢?讓我毀知局們一起來了解一下。
貸款評估費一定要交嗎
貸款評估費這個費用是一定要繳納的，我們是和銀行進行的貸款，但是評估公司並不是銀行的人，它是私企，因此是需要額外收費的。通過了銀行入圍的評估公司所出具的報告，銀行是認可的。因為如果要抵押的房屋並不是新開發房屋的話，那麼就需要由評估公司來進行市場價格，銀行也會依此為根據，確定能貸款的額度。
如果不交評估費的話，那麼評估公司是不會幫你評估房屋的，銀行就沒有辦法確定給你貸款的金額，那麼抵押貸款手續也就沒辦法辦理了。
如何收取貸款評估費呢
假如評估公司評估了房屋的價格在100萬元的話，那麼銀行貸款應該可以貸60-80萬元之間，具體二度還是需要應該決定的。貸款評估收費標準是按照100萬元(以下)的千分之五來收費的，費用在5000元左右。而評估價值100萬元到500萬元的房屋按照0.12%收取，2000萬到5000萬元的評估收費在0.06%。(每個評估公司會有一些差別，具體還需要以實際為准)。
編輯總結：房屋想要貸款，就一定要進行評估，因此這個貸款評估費是一要要交的。而能貸款的金額一般是按照評估價值的猛銷6-8折來放貸的。具體額度還需要銀行根據借貸人的信用譽、流水賬等來決定。政策等評估公司出具正式報告的3-5天銀行就會下款了。
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⑦ 銀行貸款時的評估費如何收取
評估費用是評估額的千分之一，算是少的了。我們這邊行業規定是按千分之五，與銀行有合作才按千分之三收取。
銀行要用評估公司出具的評估報告去省行審批，才能貸款。尤其是二手房，你要是新房就不需要評估了。
房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
如果能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。
如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。
(7)銀行貸款還交評估費嗎擴展閱讀：
一般房產評估很多人選擇免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。
國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。但值得引起注意的是，現在這些網路提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。
當然使用付費評估也有很多好處的：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。
比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。
⑧ 貸款評估費怎麼算
有進行過購房貸款的人都知道，辦理按揭貸款手續的時候銀行需要對交易的房產進行價值評估，方能決定給貸款申請人放貸的金額。那麼，貸款評估費怎麼算呢?下面就跟隨小編一起來了解一下吧。
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⑨ 二手房貸款需要評估費嗎
二手房向銀行貸款的，需要第三方評估公司進行評估，當然需要評估費的。
⑩ 重慶農村商業銀行辦貸款要評估費嗎
重慶農村商業銀行辦貸款不要評估費。根據查詢相關公開信息顯示，原則上超過五年的房子交易需要評估費自然需要評估費，但是2006年《關於規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》也考慮到了銀行與借款人之間的協議，其中指出房地產抵押估價原則上由商業銀行委託，但商業銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委託人承擔。按道理講，評估費應該貸款銀行承擔。