『壹』 按揭買房房產證在哪裡
買房除了能住之外還有一個重要目的是配置資產，如日後需要大量資金的話，房子可以作為最後的保障，所以房產證對人們而言是非常重要的。嫌檔咐那麼按揭買房房產證在哪裡呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、按揭買房房產證在哪裡
按揭買房的房產證在銀行。因為按揭買房貸款首先按揭者要和所按揭的銀行簽訂房屋抵押合同，並且辦理房產抵押登記和公證，所以在芹純按揭未還完之前房產證要抵押在銀行。如按揭人提前還款，貸款結算蠢銀之後再辦理撤銷抵押手續，辦完撤銷手續才能拿回房產證。
二、房產辦理按揭需要注意什麼
1. 選擇適合自己的貸款類型
按揭貸款的類型要根據自身條件進行選擇，比如商業貸款和公積金貸款，同時還可以選擇用公積金和商業貸款兩種相結合。其次在申請額度和還款方式時也應選擇適合自身的，避免後日後的生活質量受到貸款的影響。
2. 提供真實資料
向銀行貸款提交資料時應提交真實資料，如提交虛假資料後續被銀行查出的話，輕則會影響到銀行的審查，不能發放貸款。重的話將不能辦理貸款，還可能承擔逾期交付辦理按揭材料和商品預售合同的違約責任，並且要支付一定的違約金。
3.貸款還清後不要忘記撤銷抵押
用房產貸款還清後，持銀行貸款結清證明和抵押物或是其他項證明到所貸款銀行辦理撤銷手續，拿回房產證這樣房子才算真正屬於自己所有。
4.無法按時還款可申請延期
貸款申請後每個月只要還貸就可以，如果在還貸的過程中資金有限無法按時還款的話，那麼買房者可以向銀行申請延期還款。
編輯總結：以上就是關於按揭買房房產證在哪裡的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
『貳』 按揭的房子房產證在哪裡
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買房之後，房產證是大家比較關注的證件，那麼按揭的房子房產證在哪裡呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
按揭的房子房產證在哪裡?
房產證在房屋買受人那裡。現在按揭買房，銀行不會押房產證和土地證原件了;因為根據相關規定，按揭買房，在辦理產權登記和房產抵押登記後，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》，房產證在辦理抵押登記之後是由買受人收執的，銀行持有的只是《房屋他項權證》。
按揭買房注意事項有哪些
1、如果使用公積金貸款買房，那麼在貸款之前切勿提取公積金儲存金，因為使用公積金貸款，銀行是根據公積金儲存余額來決定貸款額的，如果公積金賬戶上的公積金余額為零，那麼就意味著你的貸款額度也為零。
2、如果在借款期限內，出現還款困難時候，可先向銀行申請延長還款期限申請，如果銀行審核通過之後，就會受理;但是借款毀知局期限延長的申請只能辦理一次。
3、房子纖讓辦理猛銷了抵押貸款之後，如果在貸款期間有將房屋出租的，要將房屋已抵押的事情書面告知承租人。
4、與銀行辦理了貸款手續之後，要保管好借款合同和借據等相關資料，因為這些都是很重要的法律文件，而且借款期限最長可達30年，所以作為借款人，需要保管好合同和借據，同時要認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
5、銀行貸款還清之後，不要忘記撤銷抵押登記。先前往銀行開具貸款結清證明和抵押物的房地產權利證明到房產交易中心撤銷抵押登記。
小編總結：以上就是關於按揭的房子房產證在哪裡的相關內容，希望對大家有所幫助。
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『叄』 按揭貸款時房產證怎麼處理
相信大家都知道房產證的重要性，買房，只要房產證到手了，房子才是真正屬於自己氏配的，房產證是大家都比較關心和關注的一個證殲型指件，如果是按揭貸款購買房屋，那麼房產證在哪裡呢?接下來，小編就為大家介紹按揭貸款房產證在哪?一起去了解下吧!
按揭貸款房產證在哪
1、其實，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間都是一樣的，只不過按揭貸款購買的房子需要再多辦一個《他項權證》放在銀行，目前大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押租坦登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
2、而有些銀行是到時間後就會主動發還產權證的，也有些銀行會選擇依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法，還有些銀行是需要貸款人主動申請發還，待貸款還清之後按規定會取消抵押登記。
3、貸款的房子房產證一般都是抵押在銀行的，貸款是根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
4、房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
小編結語：以上內容就是關於按揭貸款房產證在哪?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對按揭貸款房產證在哪?有更多的了解，後續若是有需求，也可以參考看看。
『肆』 貸款的房子房產證在哪
買房是人生中的一件大事，也是我們努力工作的一大目標，如今房價高昂，大多數人都選擇貸款買房，這樣可以緩解我們的經濟壓力。那麼，下面小編為大家分享貸款的房子房產證在哪，以及貸款買的房子能拿到房產證嗎?
文章總結：以上就是小編為大家分享的貸款的房子房產證在哪，以及貸款買的房子能拿到房產證嗎的相關內容，希望能給到大家有所幫助。每個地方的不同機構對此的管理要求也都不一樣，所以大家還是先到相關機構了解一下，再按要求進行辦理。
『伍』 貸款買的房子房產證在銀行嗎
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很多朋友由於經濟不寬裕的原因而選擇向銀行辦理按揭貸款來買房，貸款買房其實就是指將自己購買的房產進行抵押，那麼貸款買的房子房產證在銀行嗎？下面和小編一起來看看吧。
貸款買的房子房產證在銀行嗎
1、按揭貸款買的房子，在房產證辦理下來以後，一般情況下需要把房產證的原件抵押在貸款銀行，等到貸款人把自毀知局己的貸款還清以後，貸款銀行自然就會歸還房產證。不過目前大多數的貸款銀行都會在房產證下發以後，由貸款銀行持該房產證到當地的房地局去辦理范圍抵押登記，並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋上抵押登記章，然後就會將房產證原件還給貸款人。
2、貸款人把自己的貸款還清是拿回房產證最直接有效的方法。如果房產證是抵押在貸款銀行的，那麼等到貸款人把貸款還清以後，貸款銀行會給貸款人一張還清貸款證明且蓋過章的單子，幾天後貸款人就可以到銀行領取房產權和他項權證。然後貸款人需要到當地的房產交易中心去注銷房屋抵押狀況。
3、如果貸款人一直都有按時償還貸款的話，那麼在還款滿2年以後，貸款人可以向貸款銀行申請拿回房產證。不過拿回的房產證上是蓋了「房地產他項應享受的利益專用章」的。也就是說表明房子還是在抵押狀態中，這種情況會一直持續到貸款人把貸款還清以後，去辦理了注銷抵押登記的手續才可以解除。
4、其實房產證對於貸款銀行來說並沒有多大的用處，貸款銀行想查什麼信息可以直接登錄網上即可查到，很多銀行還是把房產證或者是產權證押在銀行的原因是擔心業主拿房產證去做其他貸款，從而給貸款銀行的權利造成損失。
5、目前市面上有很多小貸公司可以做房產二押或者是按揭房加貸，也就是說用按揭房剩餘的貸款來再次進行抵押，而貸款公司可以貸到的額度是根據房屋評估價的70%，再減去剩餘的貸款來決定的。
6、另外也有很多高利貸公司只需要業主把房產證押在他們那邊，即可給業主放款。假如業主借錢還不上的話，那麼房產就可能面臨著被低價拍賣的風險，那麼就會直接影響到貸款銀行的抵押權益。
7、所以為了避免業主拿房產證去做二押或者是民間借貸的現象，貸款銀行一猛銷般會直接把房產證押在貸款銀行，直到貸款人還清貸款為止。不過當業主想要用到房產證的時候，可以向銀行申請拿出房產證，不過拿出來最高不可以超過2天，一般是需要在當天就還回去纖讓的。
以上就是關於貸款買的房子房產證在銀行嗎的詳細介紹，希望可以幫助到大家。其實貸款買房的時候，房產證是要進行抵押的，至於房產證由誰保管，各個地區和銀行的規定都會有所不同。
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『陸』 貸款買的房子有房產證嗎
就目前的形勢來說，各地的房價都是比較高的，所以大多業主在購房的時候，都會選擇按揭貸款。但是對於貸款的相關事項還是有很多人不夠了解，比如說房產證的去處以及什麼時候申請貸款等等。那麼，貸款買的房子到底有沒有房產證？貸款什麼時候能拿到房產證？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、貸款買的房子有房產證嗎
貸款買的房子會有房產證，但是因為在申請貸款的時候，需要將房子進行抵押，所以業主在交房的時候，只能拿到房產證復印件，在業主將所有貸款還清之後，拿銀行出具的貸款結清證明到房管局辦理房子解押，業主才能拿到房產證的原件。
二、貸款什麼時候能拿到房產證
一般來說，業主申請貸款，銀行會保留房子的他項權證原件，業主在辦理好房產證之後就可以拿到房產證了。但現在大多銀行都會將房產證的原件押在銀行，等業主還清貸款之後，再由銀行出具一份貸款還清的證明，最後再將房產證還給借款人，借款人還要到當地的房管局辦理解押。
三、拿房產證的時間
拿房產證的時間根據購買的房子不同會有些許差異，如果業主購買的是期房，在交房後的三個月內就可以拿到房產證的復印件，等貸款還清之後才能拿到房產證原件。如果業主購買的是現房，一般是在買賣雙方簽訂購房合同之後的三個月內就可以進行辦理，具體要看雙方的納稅時間。
編輯總結：貸款買房肯定是會有房產證的，只是有些銀行會要求業主將房產證押在銀行，只有等業主所有貸款都還清之後，才能將房產證原件拿回。以上關於貸款買的房子有房產證嗎就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
『柒』 商業貸款的房產證在哪裡
商業貸款的房產證是在銀行還是自己手裡，這方面國家沒有統一規定，具體要以貸款銀行的具體政策而定，一般分為以下2種情況。
1、按揭貸款買的房子在出房產證後，房產證（或不動產權證）原件應抵押在貸款銀行，還清貸款後銀行自然會歸還。
2、但是現在大多數的銀行都是在房產證下發之後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後，將房產證原件發還給貸款人。
『捌』 銀行按揭買房，房產證在哪裡
房產證在銀行。
要拿到房產證，最有效的方法是還清房貸。房產證押在貸款銀行，還清房貸後，銀行會給一張蓋章的單子，幾天後可到銀行領取房產權和他項權證。需到房產中心注銷貸款。
據建設部《商品房銷售管理辦法》，開發商在商品房使用之日起60日內，將開發商提供的房屋權屬登記資料，報送房產行政主管部門。開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。購房人應當自商品房使用之日起90日內辦理房產證；購房人自合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
(8)銀行貸款買房房產證原件在哪裡擴展閱讀：
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為准。
房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。
如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。
『玖』 貸款買房房產證在哪拿
貸款買房的房產證有的是要在銀行拿的。開發商會按照房屋買賣合同規定辦理房產證，房產證下發後原件會抵押到銀行，貸款人還清房貸後帶上相關資料證明讓銀行解除抵押登記，就可以從銀行拿回房產證了。