1. 個人名下只有一套房子可以抵押貸款嗎 / 房產抵押
原則上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，貸款只可以貸房子評估值6成，也就是100萬可以貸60萬。
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
(1)一套房源可以抵押貸款不擴展閱讀：
房產證抵押貸款流程：
1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
2. 我有一套房產，能抵押貸款嗎如何辦理
一、申請房產抵押貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認
3、銀行對貸款申請進行調查、審批
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)
7、銀行向售房人賬戶發放貸款
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記
二、抵押房屋要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證
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一、申請房屋抵押貸款條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人
2、持有有效的身份證明文件
3、具有穩定、合法的收入來源
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通
二、抵押額度
1、商品住宅的抵押率最高可達70%
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%
3、工業廠房的抵押率最高可達50%
4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等
3. 只有一套住房可否到銀行抵押貸款買房
可以，但還需要具備其他條件。根據《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》、《中國工商銀行個人住房擔保貸款管理試行辦法》等的規定，個人申請住房貸款必須具備以下條件：
(1)具有城鎮常住戶口或合法居留身份。
(2)具有固定的職業和穩定的收入。
(3)信用良好，具有償還貨款本息的能力。
(4)有貸款人認可的資產作為抵押，並有足夠代償能力的單位或個人作為歸還貸款本息的保證人(抵押的資產一般情況下都為借款人購買的住房或修建的住房，因為借款人中很少有人擁有其他的相當於貸款金額的財產)。
(5)對個人發放用於購買自住住房的貸款，借款人的住房購買價格基本符合貸款行或其委託的房地產估價帥評估價值(由於供款人購買的住房一般情況都要作為 貸款的抵押物，因此如果住房的購買價格遠遠大於其實際價值時，那麼貸款行在借款人不能償還貸款的情況下，將該住房變賣所得的價款很有可能要少於借款人所欠 的貸款，從而使貸款行受到較大的損失)。
(6)對個人發放用於修建自住住房的貸款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用權，且土地使用權 終止時間不早於貸款合同終止時間；貸款項目已經取得當地建設行政部門和城市市規劃部門的批准(貸款項目已經取得當地建設行政部門和城市市規劃部門的批准， 是指借款人修建自住住房已經取得規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證》和建設部門的《施工許可證》)。
(7)在商業銀行開立有住房存款戶 (如在中國工商銀行開立有住房公積金專戶，公積金存款可與住房儲蓄存款余額合並計算，但需持有公積金管理部門的批准文件)，存款余額必須在半年以上，並以 此作為購房首期付款或先於銀行貸款投入修建住房(貸款銀行要求借款人必須至少有購房款或修建住房投資額30%的存款，以證明借款人具有償還貸款本息的能 力，同時也使貸款銀行在行使房屋的抵押權時，變賣該房屋所得的價款能償還借款人所欠的款項，因為貸款銀行最多隻貸相當購房款或修建住房投資額70%的貸款)。
(8)貸款人規定的其它條件。我國的商業銀行對個人申請住房抵押貸款條件的規定大致相同，其中有些銀行不需要單位或個人作為歸還貸款本息的保證人。
4. 唯一的一套住房能夠做抵押貸款嗎
唯一的一套住房能夠做抵押貸款，不過住房需要取得產權證明，用戶在辦理房產抵押貸款時銀行會對房產進行評估，用戶在銀行給定的額度內辦理貸款，如果評估的額度比較低，這時可以提交其它的抵押物，比如汽車等。然後就能滿足貸款額度需求。
辦理抵押貸款時年齡要在18周歲以上，具有完全民事行為能，同時提交個人工作證明，銀行流水，貸款申請書等，需要注意的是，在辦理貸款時個人徵信必須良好，否則銀行會直接的拒絕。
辦理抵押貸款時用戶可以咨詢不同的銀行，然後選擇貸款利率低的銀行，這樣在貸款後支出的利息比較少，有利於後續還款，不至於出現逾期還款的情況。需要注意的是，通過銀行辦理抵押貸款花費的時間會比較長。
在辦理貸款時可以選擇等額本金或者等額本息還款方式，在貸款條件都一樣的前提下，等額本金比等額本息支出的總利息少，不過等額本金需要還款人擁有較高的收入，值得一提的是，等額本金還款時每月遞減。
5. 房子可以抵押給銀行貸款出來嗎
如果急需一筆資金，很多人就想將房子抵押給銀行，從銀行申請貸款，那麼房子可不可以抵押給銀行貸款？今天小編就給大家介紹一下相關的問題。
一、房子可以抵押給銀行貸款嗎
1、房子是可以抵押給銀行，然後向銀行提出貸款的申請，主要的內容就要交代一下貸款的用途以及需要的金額，包括貸款的時間等等。
2、接下來需要向銀行提交貸款資料，如果是你個人向銀行申請，需要提供你本人的身份證，還有流水賬單，包括工作證明。同時銀行會查詢你的徵信報告，包括這套房子的房產證，也需要拿出來做抵押。
3、銀行會評估這套房子的價格，同時會對你的個人貸款資格進行審批。
4、如果沒有問題，銀行就會與你簽訂貸款的合同，並且會由公證人員對其進行公證，之後還需要到房產處辦理抵押登記手續，最後銀行就會將資金打入到相關的賬戶。
二、房子抵押給銀行能夠貸多少錢
1、房子最後能夠貸多少錢，這是很多人比較關心的問題，一般能夠貸到房子價格的70%，這算是最高的了。如果個人的徵信問題不是特別好或者收入有限，對你的貸款資金就會有所限制。
2、舉個例子，如果你的這套房子價值100萬，並且你的收入也比較穩定，有償還的能力，在銀行中徵信報告都是非常不錯的，沒有任何負債。在這種前提條件下，最高能夠獲得70萬的貸款。
三、需要准備哪些資料
1、首先需要你的個人身份證明，你的身份證，家裡的戶口本，如果結婚了還需要提供結婚證，或者夫妻另外一方的身份證件。
2、同時還要提供你的收入證明，如果你在單位上班，需要由單位出具你的收入證明，或者是名下的資產證明等等。
3、同時還要提供房產證或者購房的協議等等。
小編總結：如果想要將房子抵押給銀行申請貸款，需要經過一系列的手續，滿足了貸款的條件之後，才能夠辦理成功，所以之前我們需要向銀行咨詢清楚。
6. 只有一套房子能抵押貸款嗎
一套房產能同時獲得的貸款額度是有限制的，通常為房產價值的6-8成。房產抵押貸款後，如果有可再貸款的空間，是可以再次抵押貸款的。比如一套房子目前在A銀行只剩2成的貸款(房產價值的2成)，遠低於最高貸款額度，那這套房就有可再貸款的空間。
房主可以再向A銀行或者其他銀行申請貸款。再次貸款有個必要前提就是該房產已經取得產權證書。比如按揭貸款購買的房產，在沒取得產權證的情況下，即使有貸款空間，也是無法再次抵押貸款的。
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抵押貸款管理辦法：
為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。
7. 房子可以抵押貸款嗎
房子可以抵押貸款。二手房貸款主要房齡在30年以內，一般是可以貸到款項的，首先進行房屋抵押貸款需要房屋的產權證，如果正在按揭中的房屋，由於貸款者還沒有拿到房子的產權證，是不能向銀行進行房屋抵押貸款的。
房子抵押貸款注意事項
貸款買房的，在未還清本息之前，想要作房屋抵押貸款的，可以用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款，如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款。
餘下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態，如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。
8. 只有一套房子能抵押貸款嗎 拿房子抵押貸款怎麼貸
在了解 只有一套房子能抵押貸款嗎 之前，我們先來了解下什麼是住房抵押貸款。住房抵押貸款，指借款人以物業作為抵押，並分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。那麼， 只有一套房子能抵押貸款嗎 ?如果你還在為此而感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下吧!
只有一套房子能抵押貸款嗎
據了解：銀行表示：借款人名下僅有一套房，不受理抵押貸款業務。因借款人務備用房，在無力還貸或拒絕還款時，銀行可向法院起訴，要求處置房產，但處置起來麻煩，且風險大。
當然，激進派銀行沒那麼多顧慮，借款人即使僅有一套房，也可用於抵押貸款。所以，只要有一套房的借款人，選擇抵押貸款行很重要。需注意的是：僅有一套房的借款人，比有備用房的利率會高些。
只有一套房產的情況下，如何申請貸款呢?
方法一，住房抵押貸款
僅有一套住房，就用這套房做抵押申請貸款。
申請貸款時，需具備抵押資格，房齡不能太老，有一定的增值空間或保值保證，住房易成功獲貸款。同時，借款人需滿足貸款要求，擁有一定收入和良好信用，負債情況不能太糕。
方法二，汽車抵押貸款
若僅有一套房，且名下有車，需要的額度不多，汽車具備抵押貸款條件，可用汽車做抵押貸款。
需了解的是：可辦理汽車抵押貸款的機構包括：汽車金融公司、貸款中介及貸款公司等，而銀行不受理。
按揭貸款與房屋抵押貸款的區別有哪些
1. 貸款用途不同
按揭貸款用於購房;房產抵押貸款用於經營、資金周轉。
2、成本不同
按揭貸款，又叫「個人住房貸款」，商業貸款。抵押貸款，指借款人以抵押物作為保證向銀行貸款。利率按人民銀行規定的基準利率，以前買房按揭貸款利率有折扣，由於如今的政策收緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但按揭的上浮低於抵押的上浮。
3、法律關系的主體不同
抵押關系中，債務人為抵押人，則有兩個法律關系主體，即抵押權人和抵押人。按揭關系中，最少有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋人)。
4、貸款利率不同
按揭貸款利率可打折，也可上浮，或按基準利率執行;房產抵押貸款在基準利率上上浮。
5、貸款期限不同
按揭貸款期限達30年;房產抵押貸款期限達10年。
6、所需貸款資料不同
申請按揭貸款，借款人須提供首付款證明、購房合同等;申請房產抵押貸款，借款人需提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等。
7、貸款政策寬松程度不同
房產抵押貸款比按揭貸款政策更寬松一些。
8、標的物風險責任承擔不同
按揭關系中，抵押物風險由抵押權人或抵押人承擔。而樓宇按揭中，風險由開發商承擔。法律上的不同。
9.目的存在差別
房屋按揭人，目的在於規避風險且盡量多貸點資金，為了盡可能的保障收益，在法律和理論上，按揭受益人是房屋的權人，相對於抵押權人在法律上享有更多權益。而房屋抵押人，借款目的是為了 其他 項目的貸款，包括：個人購置其他房產、企業抵押房屋貸款等。
編輯總結：以上就是只有一套房子能抵押貸款嗎 拿房子抵押貸款怎麼貸的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將呈現更多精彩內容。
9. 只有一套房子能抵押貸款嗎
只有一套房子可以抵押貸款，有一些機構是接受唯一住房抵押貸款的。用唯一住房抵押，借款人無力還款或拒不還款時，貸款機構還是有權追償，可向法院起訴要求處置抵押資產的。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。