溫州市銀行貸款增量

A. 2022年溫州市汽車貸款規模

2022年溫州市汽車貸款規模3.58億元。較2022年初增加1.95億元，增幅11%。根據查詢相關資料信息得知截止到旦薯2022年12月1日溫州銀行業模橘者金融機構為購車人提供的汽車貸款余額達3.58億元。增幅伍銀為69.2%。

B. 什麼時候起,強調了銀行信貸資金不得進入房地產市場,強調了要求銀行加強執行

已有6省市銀保監局年中工作會議內容出爐。其中，北京、安徽、廣東、四川多地均在會議中再提嚴控信貸違規進入樓市。此前銀保監會亦在2021年年中工作會議中表示，將嚴格執行「三線四檔」和房地產貸款集中度要求，防止銀行保險資金繞道違規流入房地產市場。

監管自上而下屢次強調的背景下，嚴控信貸違規進入樓市大概率將成為下半年監管「重頭戲」。財聯社記者不完全統計，今年以來，銀保監系統已披露約140張「涉房貸款」罰單。多位業內專家對財聯社記者表示，今年監管處罰力度比往年更重，對銀行和一線信貸員而言，已然形成威懾。下半年嚴監管高壓仍將持續。

嚴監管：多地多輪排查，強力度處罰

今年上半年，針對信貸資金違規流入房地產市場問題，多地銀保監局對轄內銀行等金融機構進行了多次排查。廣東銀保監局表示，面排查房地產領域金融風險，聯合下發專項治理通知，運用EAST大數據篩查，部署全轄兩輪銀行自查和現場核查，嚴防經營貸違規流入房地產。北京銀保監局表示，上半年就此問題組織3輪自查核查。

多地銀保監局地均表示，接下來將「進一步加強房地產金融風險防控」、「防止銀行保險資金繞道違規流入房地產市場」；將嚴格執行「三線四檔」和房地產貸款集中度要求。

重罰已成此次監管遏制貸款資金違規進入樓市的手段之一。據財聯社記者不完全統計，今年以來，銀保監系統已披露約140張「涉房貸款」罰單，其中，上海銀保監局曾連續兩日公開出了24張罰單，均與信貸資金違規流入樓市有關。

值得注意的是，今年以來監管處罰普遍實行的是「雙罰」，即不僅要處罰涉事金融機構，還要對相關失職的工作人員進行處罰。

如溫州銀保監分局因「信貸資金違規流入房地產市場」對甌海農商銀行下發罰單，同時對該業務直接負責人進行「警告、罰款人民幣5萬元」的處罰。在上海銀保監局下發的罰單中，亦有多張針對相關負責人的罰單。此外，北京銀保監局也表示，上半年因信貸資金違規入市已對4家銀行和10名責任人從嚴從重實施「雙罰」。

高壓延續：威懾形成，擠水分真實信貸需求將浮現

「今年監管處罰力度確實比往年更為嚴格，對銀行和一線信貸員而言已經形成了威懾力。」一位股份制銀行信貸負責人對財聯社記者表示，銀行員工的處罰會被記錄在案，對未來跳槽、升遷等都會產生影響。因此，現在銀行信貸員在做經營貸等貸款時，都會嚴格遵守相關貸款規范，防範資金違規流入樓市。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，監管開出的罰單頻率高、懲罰力度大，使得金融機構進一步重視當前房地產市場政策，後續銀行在具體的業務操作層面也將更加審慎。而銀行自身內控手段也要進行創新，防範資金流入房地產市場。當前監管層對信貸資金違規金融樓市的「嚴監管」已成常態化，預計未來一段時間仍這一高壓態勢仍將持續。

據央行數據顯示，2021年二季度末，房地產貸款增速持續下降。人民幣房地產貸款余額50.78萬億元，同比增長9.5%，低於各項貸款增速2.8個百分點，比上年末增速低2.2個百分點。房地產開發貸款余額12.3萬億元，同比增長2.8%，增速比上年末低3.3個百分點。

光大證券金融行業首席分析師王一峰認為，此前受益於按揭貸款和房地產貸款較好的綜合回報率水平，銀行廣義口徑下房地產貸款增量佔比2020年下半年以來明顯提升，部分銀行也將其作為2021年重點發力方向。而在房地產貸款集中度管理約束下，部分銀行可釋放的新增住房按揭貸款額度偏緊。但另一方面，普惠小微貸款在擠出部分非真實信貸需求後，「真普惠、真小微」資金供給將明顯增加。

C. 企業貸款的最新政策

溫州於2013年8月1日出台政策要求，今後溫州中小企業獲得貸款的銀行業金融機構將不超過4家，其中主辦行對企業的貸款原則上不低於企業貸款總量的50%。
根據溫州市金融綜合改革試驗區實施領導小組出台的《關於銀行業金融機構增加信貸投入促進中小企業健康發展的指導意見》，溫州銀行業過度授信、多頭授信、異地授信問題突出，為防止過多的銀行貸款集中於一家企業引發企業融資風險的問題在溫各銀行業金融機構將實行主辦行制度，並控制企業貸款銀行機構數量。
溫州市政府副秘書長、市金融辦主任張震宇曾表示，溫州此前出現很多企業出險的情況，其中有多家企業是被貸款「撐死」的。很多家銀行對一家企業進行放貸，一些企業拿到了過量的銀行貸款，沒地方用就亂投資，剛有收益的時候又遇到調控被抽資。溫州有一家企業產值幾千萬，卻有20多家銀行給它貸款，貸款幾個億，最後走上不歸路。
記者在該份意見上看到，實行主辦行制度，也就是說，企業開設基本結算賬戶的銀行業金融機構，為該企業的主辦行，主辦行對該企業的貸款原則上不低於企業貸款總量的50%，或者不低於該企業產值的0.75倍。
指導意見還要求控制企業貸款銀行機構數量。新增貸款企業在獲得貸款的銀行業金融機構不得超過下述總數：集團企業不得超過6家，中型及以上企業不得超過4家，小微企業不得超過3家，各金融機構之間銀團合作貸款不受此限制。
其中，對集團企業發放貸款，建立「2+4」的信貸機制，即轄內工、農、中、建、交等大型銀行同時給集團企業發放貸款的，不得超過2家；對同一家集團企業發放貸款的其他銀行(除大型銀行外)原則上不超過4家。對中型及以上企業發放貸款，建立「1+3」的信貸機制，即轄內大型銀行不得同時給1家企業發放貸款；對同一家中型及以上企業發放貸款的其他銀行(除大型銀行外)原則上不超過3家。
此外，指導意見還將新增貸款與企業產值進行掛鉤，實行企業貸款與產值合理比例。各銀行業金融機構對新增企業貸款原則上不得超過該企業上年度產值的1.9倍或當年產值的1.6倍，對已發放貸款企業余額超出以上標準的，應與企業協商，或者在地方相關政府部門的指導下，逐年降低倍數，恢復到1.6倍以內。對貸款余額低於1.6倍產值的企業，企業有貸款需求，主辦行應負起責任，與其他三家銀行協商，幫助企業獲得貸款。

D. 農行溫州商戶專享貸款額度

農行溫州商戶專項貸款的額度大約在10萬元以上，50萬元以下，因為農行溫州商戶中，他們的貸款額度在我國來說乃至一些比較小的省份來說，這樣的銀行的貸款的額度已經是比較大的了，所以說，農行溫州商戶專享帶貨的額度大約為10萬到50萬之間

E. 新溫州人創業貸款最高額度100萬元

新溫州人創業貸款最高額度100萬元

溫州向外來創業者敞開銀行大門
沒有本地戶口沒有抵押都不成問題
溫州的金融機構第一次把大門向外來務工者敞開了，打開這扇融資大門的，正是溫州甌海農村合作銀行。一個星期前，一種名叫“新溫州人創業貸款”的融資品種在這里推出。據了解，這一貸款專門面向“新溫州人”，也就是想在溫州創業的外地人。
“本地戶籍和抵押物，不再是外地人貸款的門檻。”甌海農村合作銀行一位負責人如是說。
放寬的不僅是戶籍限制
該行信貸部負責人介紹，新溫州人創業貸款的最大特點，就是放寬了戶籍限制，能提供在甌海區常住證明的或常年在該區工作的，即使戶籍不在溫州市區，也能辦理此業務。同時，有一定經濟基礎的新溫州人，可以通過房產等固定資產抵押，獲得利率較低的抵押貸款；即使沒有抵押物，能提供有一定經濟基礎的擔保人，也能享受到擔保貸款。
“按照我們的新政策，新溫州人的創業貸款，最高可以達到100萬元，最長還款期限也達到了5年。”
他說，作為試點業務，創業啟動初期的新溫州人，還能享受到生產機器按揭貸款等新產品。
在甌海農村合作銀行辦公室主任文永勝眼裡，以前，外來人員大都和融資沾不上邊，但近幾年來，到溫州創業的人越來越多，單是甌海，外來務工人員就達到60萬，很多人想創業，由於受到戶籍、抵押物等諸多限制，很難享受到與本地人相同的融資待遇。
“正是在這樣的背景下，我們作為地方性銀行，率先推出新溫州人創業貸款，目的是為新溫州人創業提供一個專門的融資平台。”文永勝說，“長期以來，新溫州人貸款市場是個空白點，銀行沒有專門介入。因為空白，外地人在溫創業缺本錢，只能向在溫創業先富起來的老鄉借。”
資金瓶頸卡住創業沖動
文永勝的分析，道出了溫州乃至浙江個人、個體戶乃至中小企業的融資困境，特別是外地人到浙江來，想創業，融資這一關就很難過。
來自浙江貸款網的統計顯示，截至7月3日，到該網站登記尋求中小額貸款的信息，共有501條，其中大部分貸款額度都在50萬元以內。根據信息發布者的自我描述，這部分人大都是有一技之長，具有良好的項目和業務基礎，想自己干一番事業時，卻遭遇了資金瓶頸，甚至有人甘願忍受高利息的風險。
同時，該網路統計顯示，發布貸款供應的消息，也有102條。
業內人士分析，網路貸款大都是民間借貸，上述數據足以說明，在浙江，創業者風起雲涌之時，長期的融資困境也導致民間借貸快速生長。
創業貸款順勢而為
甌海農村合作銀行信貸部負責人介紹，農村合作銀行此次推出的“新溫州人創業貸款”，也是在針對移民的“移民創業貸款”基礎上搞的新品種。他說，事實證明，移民創業貸款解決了中小業主的創業難題，資金不大，回籠也快，銀行風險也隨之變小。
“所以這次新溫州人創業貸款，我們把戶籍抵押等條件都放開，只要你有相應的經濟能力，有人擔保，貸款就很容易。”他說。
事實上，創業貸款早已成為各個金融機構爭相推出的新業務，如浙江中信、建行、農行，都在創業貸款上大做文章。而甌海農村合作銀行的“新溫州人創業貸款”，則第一次把目光瞄向了在溫州創業的外地人。
專家：金融機構注意到了
300萬新溫州人的創業沖動
在溫州大學教授馬津龍看來，“新溫州人創業貸款”是富有積極意義的。
他說，這說明金融機構注意到在溫州近300萬外來人的創業沖動了，而不是只瞅著本地人。
但他認為，所謂戶籍抵押等，只是一個說法，“就算面對新溫州人貸款，不可能不要擔保，一個外地人，沒有戶籍沒有房產等抵押，誰給你擔保？這本身就是一個問題”。
新聞鏈接
讓新浙江人更好地融入這個活力之省
在越來越多的場合，我們聽到了這樣的稱呼：新溫州人、新寧波人、新台州人……一個“新”字，點出了這一人群的`身份，他們不是土生土長的浙江人，他們是被浙江所吸引、進而留在這片土地上，並且日益成為浙江建設生力軍的人們。 [Page]
讓我們來梳理一下，走在全國前列的浙江，正在為新浙江人創造著怎樣的一些環境，讓他們更好地融入這個活力之省的生活和創業。
1.取消外來工證卡制
就業證———這一實施近10年之久的針對外來勞動力的管理制度，2005年新年伊始，停止執行。
這一舉措為外來農民工提供了一個更公平、便捷的就業環境，讓他們在就業方面和城裡人享受相同的待遇。
2.享受司法“綠色通道”
全省各級司法部門目前已為外來務工人員開辟“綠色通道”，遇到突發事件，當事人可先申請援助事項，事後再補辦相關手續；對即將超過仲裁時效或訴訟時效的工傷賠償案件，可先予受理，事後再補充有關證明材料。
3.農民工住房公積金
從2003年底開始，湖州市在非公有制企業職工中建立住房公積金制度。明確只要連續繳存住房公積金6個月，都可申請住房公積金貸款，讓農民工與城市職工同享公積金。
到2005年，已有700家企業的3萬職工納入這一制度，其中1.9萬名外來務工人員參加公積金制度。首批530多個外來務工人員在湖州買房安家。
4.選舉權和被選舉權
2001年底，義烏市大陳鎮，按照實際居住一年以上的公民都可參加居住地人大選舉的規定，選舉7名外來人員當人大代表。外來人員參選，增強了主人翁意識，使政府的政策更廣泛地反映民情民意，有利於保障農民工的合法權益。 ;

F. 溫州公積金貸款額度怎麼算

溫州公積金貸款額度按以下四項的最低值計算：
1.溫州市住房公積金管理委員會確定的各行政區域的個人住房公積金貸款最高額度。
2.以借款人以及配偶繳存住房公積金的月工資收入的50%的還貸比例計算的月還款額，從而按不同還款方式計算的貸款額度。本項規定中的還貸比例指的是每月歸還貸款本息額占工資收入的比例。
3.以所購買自住住房的房款總額或建造、翻建、大修自住住房的工程費用總額乘以規定貸款比例計算的貸款最高限額。其中，「二手房」的房款總額以房款申報金額和契稅計稅金額兩者的低值計算。
4.以所購買、建造、翻建、大修的自住住房的評估價值乘以規定貸款比例計算的最高抵押價值。當所購買自住住房的單位價格超過公布的住房平均交易價格的合理區間時，或建造、翻建、大修自住住房的單位建造成本超過建築工程費用定額時，須按照本項規定提供評估報告，並依據評估價值計算出最高抵押價值。
以溫州市住房公積金管理委員會確定的最低貸款額度申請貸款的，可不受以上第2項的限制。
公積金貸款需要的手續
1.管理中心審查申請資料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。
2.與擔保公司辦理擔保手續，簽訂抵押合同。
3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。
4.管理中心委託銀行將貸款劃入售房單位賬戶。
5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的。
2.償還購建自住住房貸款本息的。
3.租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的。
4.離休、退休的。
5.出境定居的。
6.職工死亡、被宣告死亡的。
7.享受城鎮最低生活保障的。
8.完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的。
9.管委會依據相關法規規定的其他情形。

G. 2022年溫州公積金貸款額度，分以下兩種情況

H. 2022溫州公積金貸款額度

溫州公積金各地區貸款額度如下：四區樂清、瑞安：單職工20-50萬，雙職工25-70萬；泰順、蒼南、平陽：單職工15-30萬，雙職工20-50萬；文成、永嘉：單職工15-40萬，雙職工20-60萬。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款流程：
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估：
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知
1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

I. （貸款增速）和（貸款增量）怎麼計算

1、貸款增量是用期末余額減去期初余額，即貸款本期內增量；而貸款增速則是本期增量除以期初余額*100%。
2、貸款數額是指借款人與放款人簽訂的合同數額，是一個不變的數額。貸款總額是指截止到某一日以前商業銀行已經發放的貸款總和，是企業在會計期末其貸方發生額的合計數，它表示企業向銀行舉債或融資的總額。貸款余額是指到會計期末尚未償還的貸款，尚未償還的貸款余額等於貸款總額扣除已償還的銀行貸款。它的計算公式：今年同期的除以去年同期數據，再除以百分率。
拓展資料：
一、估算借款人營運資金量
借款人營運資金量影響因素主要包括現金、存貨、應收賬款、應付賬款、預收賬款、預付賬款等。在調查基礎上，預測各項資金周轉時間變化，合理估算借款人營運資金量。在實際測算中，借款人營運資金需求可參考如下公式； 付營運資金量_上年度銷售收入_(1—上年度銷售利潤率) _(1_預計銷售收入年增長率) _營運資金周轉次數 其中；營運資金周轉次數=360_(存貨周轉天數_應收賬款周轉天數—應付賬款周轉天數_預付賬款周轉天數—預收賬款周轉天數) 周轉天數_360_周轉次數 應收賬款周轉次數_銷售收入_平均應收賬款余額 預收賬款周轉次數_銷售收入_平均預收賬款余額 存貨周轉次數_銷售成本_平均存貨余額 預付賬款周轉次數_銷售成本_平均應付賬款余額 應付賬款周轉次數_銷售成本_平均應賬款余額
二、估算新增流動資金貸款額度
將估算出的借款人營運資金需求量扣除借款人自有資金、現有流動資金貸款以及其他融資，即可估算出新增流動資金貸款額度。 新增流動資金貸款額度_營運資金量—借款人自有資金—現有流動資金貸款—其他渠道提供的營運資金。 所謂農戶小額信貸是指為解決農戶在生產中的資金困難問題，金融通過加大支農信貸投入，簡化職工農戶小額信用貸款辦理程序，更好的發揮其在兵團「三農」工作中的促進作用優勢而開辦的基於農戶信譽，通過一定的程序確定的貸款資金限度和貸款時限范圍內向職工農戶辦理的一項信貸業務行為。為支持金融對農戶貸款投入的積極性，國家出台了一系列鼓勵政策，主要一是對在稅收方面，對涉農貸款的稅收實行營業稅稅率，二是在財政方面，對涉農的增量貸款，給予財政獎補。兵團農牧團場農戶小額信貸業務的開展，在兵團改革進程中，為解決農工生產中的資金短缺問題發揮了重要作用，從而保障了兵團改革的順利推進。