Ⅰ 建設銀行提前還房貸的具體流程有哪些
建行房貸提前還款算是一種違約行為，但與正常結清住房貸款的步驟有些類似。一般情況下，建行房貸提前還款流程如下：
1、與自己的建行房貸客戶經理進行預約，然後前往申請貸款的建行營業網點，同時大家需要帶好自己的身份證、銀行卡、貸款合同等；
2、在客戶經理的指導下，辦理提前還款手續，並支付剩餘的貸款本金、貸款利息，以及提前還款所產生的違約金；
（1）部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
（2）全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；
（3）貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
3、將結清證明取走後，等待一段時間，然後去建行領取撤銷房屋抵押的材料；
4、本人攜帶撤銷抵押登記的證明材料，到當地的房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記手續。
(1)建設銀行貸款4年提前還款擴展閱讀
辦理程序
1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
還貸手續
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
建設銀行提前還款違約金收取情況：
1、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
2、貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
3、貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
參考資料來源：網路-提前還款
Ⅱ 建行房貸提前還款流程
日常生活中，許多業主雖然在買房的時候經濟比較緊張，但是經過自己的奮斗之後手頭就變得十分寬裕了，所以很多人都會提前還清自己的房貸。那麼，建行房貸提前還款流程是怎樣的呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
1.打電話提前和銀行的客戶經理預約好時間。
2.在預約的時間內帶好自己的身份證去銀行，辦理房貸沒有結清的業務。
3.在建行想要提前還款必須繳納一定的違約金。需要注意的是不同銀行需要繳納的提前還房貸的違約金是截然不同的，並且同一家銀行不同的還款時間違約金也存在著一定的差異。具體如下：
a.有三點一部分提前還款規定最低不能低於每個月還款額的六倍，最高不可以超過每個月還款額的百分之三十五，有一些提前還款的人可以每年免費還款一次。
b.有三點二全部提前還款的人需要承擔一筆違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二;貸款兩年或者三年提前還款，銀行會收取還款額的百分之一，不過具體的還是要按照合同中的還款金額來實施。
4.將剩餘貸款還清之後，在銀行把結清證明列印出來。
5.通常情況下，撤銷銀行的抵押手續必須要一周之後才可以去建行取材料。或者也可以在銀行寫取件委託書，讓別人幫你拿證件。
6.當你還清了貸款之後，就要主貸人本人去公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，接著拿一張蓋紅章的證明。
7.最後你只要拿著兩遍撤銷抵押登記的證明，去房地產交易中心辦理房產抵押登記就可以了。
編輯總結：上文給大家介紹了建行房貸提前還款流程，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！
Ⅲ 建行貸款80萬,還了4年提前還款30萬能縮短年限幾年
要計算提前還款能夠縮短貸款年限多少，需要考慮以下幾個因素：
1. 剩餘昌亂貸款本金：剩餘貸款本金越高，提前還款所能縮短的貸款年限就越多。
2. 還款期限：如果已經還了4年，則剩下的還款期限是16年。在這段時間內，每月應付的利息佔比逐漸降低，因此提前還清所有貸款所能縮短的貸款年限相對較少。
3. 提前還款日期和金額：提氏迅圓前還清全部貸款可以避免未來可能產生的利息支出。但如果只是部分提前償還，則仍需繼續支付未來剩餘期數中的利息。
根據您給出的信息，在已經按時歸還了4年後進行30萬全額提前償付80萬等額本息房屋抵押貸款情況下，我們殲塌可以通過在線計算器得到大致結果如下：
- 如果不考慮任何罰金和手續費用，則總共可縮短約1-2年左右（具體數字可能略有浮動）。
- 如果存在違約金、手續費等其他成本，則實際可縮短時間會更少。
請注意這里只是一個估算值，並不能代表實際情況，請咨詢具體銀行或信貸機構以獲取更加詳盡和精確的信息。
Ⅳ 建設銀行怎樣提前還款
提前還款流程：
第一、看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
第三、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。
第四、借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。
第五、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前還款的金額。
在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，所以貸款一年後你才能一次還清，而且還要寫申請。 等額本息還款前幾年還的主要是利息 所以你越早還款越合算。
Ⅳ 建行如何提前還房貸
【算一算你家裝修要花多少錢】
在我們平時生活當中，我們多多少少都會在銀行貸一些款，比如說我們買房子需要在銀行貸一部分的款，但是手上資金充裕了之後，我們該如何提前進行還房貸呢？今天小編就來跟大家說一說建行如何提前還房貸，希望可以給大家帶來幫助。
一、建行如何提前還房貸
1、首先我們要向建行提出提前還貸的申請，申請之後，建行將會在7個工作日之內給予通知。
2、接到通知之後，我們攜帶相關的證件，如身份證以及貸款合同前往建行櫃台進行辦理提前還款手續。
3、我們要去建行辦理手續的話要了解建行需要攜帶的哪些證件，一般去建行辦理提前還貸手續需要帶本人身份證和借款合同就可以了。
4、之後填寫申請表格，提交還貸申請，提交完之後到銀行辦理相關的文件簽字，拿回權利證書之後全部還清貸款。
5、最後不要忘記，還需要拿回按揭貸款的保險合同單正本，以及防塵房產解除抵押的相關文件和一些數數據。
二、銀行提前貸款的注意事項
在辦理銀行借錢貸款的過程中，我們一定要記得拿回猛銷權利證書、清貸纖讓證明、按揭貸款的保險合同正本單正本以及房產的解除抵押相關文件和一些憑據，這些東西都必須拿回來，防止銀行在此過程中搗鬼，也防止一些銀行與保險公司暗中勾結，故意不給保險合同單正本事後要退押保險金。使銀行會拒絕退還毀知局，因為他會說已被您簽字拿走，不承認此事。
以上就是小朋友大家總結的關於建行如何提前還房貸的相關內容及信息，希望可以給大家帶來幫助，如果還有其他問題，可以平台下方留言，小編會及時為大家解決困擾，最後有任何關於家居或家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
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Ⅵ 建設銀行提前還貸有哪些步驟
一、建設銀行貸款提前還貸流程
1.電話預約
需要提前還款的建設銀行客戶，首選需致電建設銀行客服熱線95533，提前預約，等待對方通知。同時，細心查看銀行提前還款要求，注意是否需要准備提前還款違約金。
2.填寫申請表
待對方通知以後，到建設銀行網點領取申請表進行填寫。同時將所需准備的資料，如身份證、借款合同等一並准備好，交給銀行，等待審批。
3.銀行電話通知
待銀行審批通過後，銀行會電話通知。
4.辦理還款手續
還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。
5.進行提前還款
在手續辦理完成以後，到銀行櫃台進行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。
6.解壓注銷
如果是一次性還清，還需辦理解壓注銷等工作。
二、建設銀行房貸提前還款違約金是怎麼收取的？
1.貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
2.貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
3.貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
三、建設銀行房貸提前還款注意事項有哪些？
1.要注意查看購房貸款合同中關於提前還貸的要求。
2.需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
3.要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。
4.銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。
四、建設銀行房貸提前還款流程有哪些？
1.借款人致電建設銀行客服提前預約；
2.接到建設銀行通知後，到建設銀行網點領取提前還款申請表，並如實填寫；
3.將提前還款所需手續交給銀行；
4.通過審批後，攜帶相關證件到銀行辦理提前還款手續；
5.辦完手續後，到銀行櫃台進行還款。
Ⅶ 建設銀行怎樣提前還貸款
建設銀行提前還貸，流程如下：
一、電話預約
要提前還款的建行客戶，首選需致電建行客服熱線95533，提前預約，等待對方通知。同時，細心查看銀行提前還款要求，注意是否需要准備提前還款違約金。
二、填寫申請表
待對方通知以後，到建行網點領取申請表進行填寫。並此帶同時將所需准備的資料扒衡，如身份證、借款合同等一並准備好，交給銀行，等待審批。銀行電話通知。待銀行審批通過後，銀行會電話通知。
三、辦理還款手續
還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。進行提前還款。在手續辦理完成以後，到銀行櫃台進行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。
四、其他
如果是一次性還清，還絕蘆需辦理解壓注銷等工作。
【拓展資料】
中國建設銀行，國家副部級單位，是中央管理的大型國有銀行，成立於1954年10月1日，總行位於北京金融大街25號。
中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，在20多個國家和地區設有分支機構及子公司，擁有基金、租賃、信託、人壽、財險等多個行業的子公司。
2022年2月9日，福布斯發布2022年全球區塊鏈50強榜，中國建設銀行在列。
中國建設銀行股份有限公司是一家中國領先的大型商業銀行，總部設在北京，其前身中國建設銀行成立於1954年10月。該行2005年10月在香港聯合交易所掛牌上市（股票代碼939），2007年9月在上海證券交易所掛牌上市（股票代碼601939）。該行2019年末市值約為2,176.86億美元，居全球上市銀行第五位。按一級資本排序，該集團在全球銀行中位列第二。
截至2020年，該行為客戶提供個人銀行業務、公司銀行業務、投資理財等全面的金融服務，設有14,912個分支機構，擁有347,156位員工，服務億萬個人和公司客戶。在基金、租賃、信託、保險、期貨、養老金、投行等多個行業擁有子公司，境外機構覆蓋30個國家和地區，擁有各級境外機構200餘家。
Ⅷ 2021年建行貸款提前還款細則
建行房貸提前還款新政策2021是，自貸款發放日起12個月內，借款人不得提前還款;(即供滿12期後，借款人即可向貸款行個貸部提出提前還款申請);
借款人須提前30日向貸款人提出提前還款申請，並經貸款人審批同意後方可辦理;借款人提前部分還本，提前還款金額必須為萬元整數倍;借款人兩次提前還款間隔不得低於6個月。
拓展資料：
一、1、還貸違約金
首先是違約金這塊，如果用戶想要提前還貸，需要支付一定的違約金。還貸時間未滿足一年，就選擇提前還貸的，需要支付3%的違約金。
還貸時間超過1年的，則需要支付2%的違約金。還貸時間超過2年的，需要支付1%的違約金。
2、還貸次數
用戶如果是選擇只提前償還一部分貸款，那麼每年可以選擇提前還貸的次數是有限制的。
根據最新的規定，建行一年只允許提前還貸一次，如果用戶想要再次提前還貸，需要等待第二年，否則就會提前還貸失敗。
3、還貸順序
如果用戶申請的是公積金和商貸的組合貸款，在提前還貸時，用戶不能選擇只償還貸款利率較高的商業貸款。
而是需要按照一定的比例同時償還公積金貸款和商業貸款。如果用戶只想償還商業貸款，需要經過銀行的同意。
4、還貸金額
二、如果用戶想要提前償還一部分貸款，必須是以萬元為整數單位進行償還。很多用戶為了方便，想要先將房貸的一些零頭償還掉，這種還款辦法在建行是行不通的。
三、建設住房貸款支持提前償還，具體規定如下:
1、首先要做的是與自己的客戶經理取得聯系，預約時間，然後去申請貸款的建設營業所，同時需要自己的身份證、銀行卡、貸款合同等
2、建設客戶經理的指導下所有提前償還者必須承擔支付違約金，貸款從1年到2年提前償還，徵收提前償還額的2%貸款從2年到3年提前償還，徵收提前償還額的1%。但具體償還金額必須按合同實施。
3、取消結算證明書後，等待一段時間，去建設取消住宅抵押的資料
4、本人持有取消抵押登記的證明資料，到當地房地產交易中心辦理取消住宅抵押登記手續。
Ⅸ 建行20期年房貸，已還四年多，現在提前還貸合算嗎
建行20期年房貸，已還四年多，現在提前還貸合算嗎
如果是等額本金可以隨時提前還款，都可以。
如果是等額本息，超過5年就不劃算了
中行貸款15萬,15年還清,已交6年房貸,現在提前還貸合算嗎
應該說還可以，錢越來越貶值，你放著其實等於是錢少了，因為銀行的利息遠遠趕不上貨幣貶值的速度。但你要是有合適的投資項目的話，建議你選擇投資，因為過兩年你會發現現在每個月的還貸額度已經不算什麼了!
房貸計算：08年買房，在建行貸款12萬，已還5年，15年還清。現在如果提前還貸還要交多少？
如果當時是基準利率，大約還有9.2萬
如果是85折利率優惠，大約還有9萬
房款50萬，貸款33萬，十五年還清，已還兩年貸款，現在提前還貸合算嗎
如果你沒有比較好的投資項目肯定合算的，畢竟貸款利率比存銀行要高很多
貸款20年 還了鋒跡嘩一年 現在想提前還貸合算嗎
有一點是肯定的。
越是提前還款，利息越少，也就越合算。
5年期房貸已還一年,房貸利率下調提前還貸劃算嗎
雖然降息後，利息總額會減少，但是有部分還貸一族還希望能提前還清貸款，那麼，提前還貸是否劃算，對於提前還貸，部分銀行會約定交一定比例的違約金，有的銀行會以「還貸是否滿一年」為界，貸款不到一年會收取違約金，一年以後則不收取。因此，想提前還貸首先要看一下自己的貸款合同中是怎麼約定的。
由於還貸利息的支出一般在還貸初期，因此尚處在還款初期的客戶，如果手頭有閑置資金且沒有較好投資方向的，提前還貸是不錯的選擇；而處於還款中後期的貸款人，由於已經償還了大部分利息，再度進行提前還貸時，還的是本金，並不能節省利息，因此不劃算。
如果用戶正享受著公積金貸款或7折利率，那麼更不必急於提前還貸。他表示，因為目前7折的五年期貸款利率低於五年期存款利率，即便是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適，如想還貸後再貸款購房，也絕不可能再借到比這更便宜的錢。
等額本金貸款15萬,15年還清,已交8年房貸,現在提前還貸合算嗎
若是在招商銀行辦理的個人貸款，「貸款利息」由貸款本金、執行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理「提前還款」，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。同時，因各分行關於提前還款的規定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯系貸款經辦行或貸後服務中心詳詢。
貸款10年提前還貸合算嗎
最好不要提前還貸現在做固定收益率基金，一年收益率超過7%的比比皆是，完全可以覆蓋貸款利率貸得越多，賺得越多
房貸已還4年提前還款合算嗎一共還10年20萬貸款
2008年11月27日起，5年以上公積金貸款利率降至4.05％的歷史最低水平。低利率下，要不要提前還貸？許多人認為「公積金貸款利率低，不用提前還貸」。 但是專家指出，這是一種誤解，准確說，是不用急著拿現金提前還公積金貸款。因為與其拿現金提前還貸，不如拿去進行別的投資，比如目前市場上有不少收益率超過4％的投資產品，就算是拿到銀行存5年定期，存款利率3.87％也與公積金貸款利率相差無幾。再加上金融危機背景下「現金為王」，還是不要拿現金提前還貸的好。 但專家指出，賬戶里有公積金余額的，可以巧妙地進行「月沖」（逐月轉賬還貸）或「年沖」（公積金逐年還貸），提前還貸。他舉了4個實例進行說明，讀者可對號入座，看自己怎樣還貸最劃算。 自動逐月轉賬銀行：公積金「不足」，不用提前還貸 公積金貸款有逐月轉賬還貸、逐年轉賬還貸、每年自提公積金還貸三種。專家指出，對選擇公積金逐月轉賬還貸的讀者來說，如果每月個人和單位繳存的公積金和房補，不足以抵消公積金月供的，那麼這樣的還款方式已經是最省息的。不需要另外再拿現金提前還款。 實例：費先生貸了20萬元公積金，辦理了自動逐月轉賬。目前月供為1100.69元，而他和單位每月的公積金和房補為960元，不足以抵消月供，因此他每月還需另外掏140.69元現金來還貸款州敏。 專家建議：費先生就按目前的方式還款，最省息。但也有一個「弊端」，就是辦理逐月轉賬還貸，公積金賬戶里必須沉澱13個月的余額，這筆錢不能拿來還貸，是一種「浪費」。 自動逐月轉賬：公積金「溢出」，建議縮短貸款年限 對選擇公積金逐月轉賬還貸的讀者來說，如果每月個人和單位繳存的公積金和房補大於月供，建議縮短貸款年限，使得公積金月繳存額剛好「抵消」月供。這是最大程度「激活」公積金、房補的還貸功能，屬於變相的提前還貸。 實例：姚小姐今年3月份在江寧買了套房，辦理18萬元、30年的純公積金貸款，選擇逐月自動轉賬還貸。月供990.62元，而她和單位每月繳存的公積金和房補共1200元，在抵消月供後，還有209.38元的剩餘，閑置在賬戶里。 專家建議：公積金「溢出」部分，閑置在賬戶里，不如拿來提前還貸。姚小姐可以申請將公積金貸款年限從30年縮短到20年，這樣月供就由990.62元增加到1209.9元。姚小姐每月自動轉賬1200元還款後，只需補交9.9元即可。每月多還貸，自然更省息。 但是不方便的是，根據規定，貸款人必須至少拿1萬元現金提前還貸，才能縮短貸款年限。 自動逐年轉賬：每月需掏現金還貸，可考慮改為逐月轉賬 對選擇公積金逐年轉賬還貸的讀者來說，每年10月份公積金賬戶里的余額會全部自動轉賬，歸還貸款本金。這樣，利息就少了。但這種方式的「弊端」在於每月需自己掏現金還月供。 實例：喬女士貸了16萬元公積金，辦理逐年轉賬還貸。每年10月份，公積金賬戶上的所有餘額都會自己轉賬，沖抵貸款本金，利息也就相應減少。但平時，喬女士每月需要掏現金還月供880.56元。 建議：如果每月掏現金還貸，給喬女士帶來較大的經濟壓力，那麼她可申請改為逐月轉賬還貸，讓公積金每月幫自己還貸。但要等到她賬戶沉澱13個月的余額。 逐年提公積金還貸：最好每年1－6月進行公積金轉賬還貸 南京市公積金規定，自2009年1月起全部實行轉賬還貸，不支取現金。因此，對選擇逐年提公積金還貸的讀者來說，除了買房後可提一次現金，之後再也不能提現。只能在每年1－6月的上半月，將公積金賬戶的余額提出來，歸還公積金貸款或商業貸款。這也預示著明年1月上旬，將出現一股公積金轉賬式「提前還貸潮」。 實例：李先生和妻子貸了40萬元公積金、12萬元商貸，辦理逐年提公積金還貸。 專家建議：李先生和妻子可在每年1－6月的1－15日，提取公積金賬戶的余額，提前轉賬還貸。提前還貸後，月供將會減少。不過，每年只能提一次，而且必須把公積金貸款還清後，才能還商貸。 由於這種方式也需每月掏現金還月供，李先生和妻子可考慮申請將逐年提公積金還貸，改為逐月轉賬還貸。
2004年公積金貸款12萬20年,已還10年每月800元,提前還貸合算嗎？
現在剩的不多了，基本上是本金。提前還省不了多少利息。
不建議提前還。讓公積金自己去還就可以了。
Ⅹ 建設銀行提前還房貸款流程
建設銀行提前還房貸款流程：
1、向建行預約提前還款；
2、在預約時間帶上貸款材料前去銀行，申請提前還款；
3、建行對與用戶的申請進行審批；
4、申請通過後完成提前還款的相關手續；
5、銀行扣款，列印出貸款結清證明，手續辦理完成。
拓展資料：
1.中國建設銀行擁有廣泛的客戶基礎，與多個大型企業集團及中國經濟戰略性行業的主導企業保持銀行業務聯系，營銷網路覆蓋全國的主要地區。2016年6月30日，英國《銀行家》雜志發布《全球1000家大銀行排行榜》，中國建設銀行排名第2位。2017年2月，Brand Finance發布2017年度全球500強品牌榜單，中國建設銀行排名第14位。2018年《財富》世界500強排名31位。
2.中國建設銀行成立於1954年10月1日。中國建設銀行成立的基本背景是，中華人民共和國開始執行發展國民經濟的第一個五年計劃，以建設156項重點工程為中心的大規模經濟建設在全國陸續展開，為管理好巨額建設資金，建設銀行應運而生。
3.從1954年到1978年的二十多年間，建設銀行主要承擔了集中辦理國家基本建設預算撥款和企業自籌資金撥付，監督資金合理使用，對施工企業發放短期貸款，辦理基本業務結算業務的職責。
4.從70年代末、80年代初開始，建設銀行在承繼原有職能的同時，不斷拓展銀行職能，先後開辦了信貸資金貸款、居民儲蓄存款、外匯業務、信用卡業務，以及政策性房改金融和個人住房抵押貸款等多種業務。經過十多年的改革發展，建設銀行各項業務快速發展，信貸資產和負債取得了數以十倍的增長，從單一管理財政資金、辦理基建撥款監督的銀行，發展成為既管財政投資，又經營信貸業務，既辦理固定資產投資信貸，又發放配套流動資金貸款，既辦理國內金融業務，又辦理國際金融業務，以辦理中長期信用為主的國家專業銀行。