1. 合肥房屋抵押貸款
法律主觀：
一般抵押貸款利息：一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.14%。十年的是6.55%。貸款額度，是依照住房評估總價的60%--70%（各家銀行不一樣）。若是房產抵押貸款的前提是該住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明和土地證。有房產證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以及上述住房三證，以及各自收入情況證明，本次芹斗貸款用途的證明到本地商業銀行咨詢辦理住房抵押貸款申請手續。
法律客觀：
《個人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。《個人貸款管理暫行辦法》第十三條貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。《個人貸款管理暫行辦法》第二十六條貸款人應依橋首仿照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定，規范擔保流程與操作。按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委託第三方辦理的，應對抵押物登記敏纖情況予以核實。以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少於兩名信貸人員完成。
2. 合肥個人房屋抵押貸款條件是什麼
個人房屋抵押的羨陵貸款條件是:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3.具有購買住房的合同或協議;
4.不享受購念陪房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;
5.享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的兄高戚首期付款;
6.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
7.貸款人規定的其他條件。
3. 合肥房產抵押貸款如何辦理十萬火急！！！
我情況跟你一樣，做個房子抵押貸款，額度10W，在工行明珠支行做的，從申請到拿到錢，愣是給搞了將近2個月，兄弟，你要有心裡准備了，呵呵。
再看看別人怎麼說的。
4. 在合肥房產可以進行抵押貸款嗎如果可以抵押貸款需要哪些條件
房產當然可以做抵押貸款，安徽豐徽投資集團提供一下資料：
個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款。房貸者需提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，根據借貸雙方的條件和要求，通過豐徽投資與放款戶牽線搭橋，在雙方意見一致的基礎上促成，並根據房貸者提供的房屋買賣合同和放款戶與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，完成各項事宜。豐徽投資是按照法律規定，雙方簽訂嚴密的法律文書，對借款的金額、還款期限、利率以及違約責任都作明確的約定，即使出現糾紛也有相應依據。 貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
3.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
4.房產的產權證；
5.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意事項：
1.必須有房產抵押才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押房產評估價值的70%；
2.有長期穩定的收入來源；
3.擔保人（需本市戶口居民）；
5. 合肥買二套房需要什麼條件
法律主觀：
1、抵押購房如果借款人選擇抵押貸款再加上手頭積蓄等實現全款購房，則可在一定程度上規避二套房政策，所以選擇抵押全款購房會相對穩妥些。想達到省錢目的的借款人還可以選擇抵押消費貸款，建議使用抵押房產再購房的借款人盡量不要選擇抵押後再貸款的形式購房，因為這樣做還款壓力較大，貸款人要償還雙份貸款。2、巧選還款方式一般常見的還款方式有雙周供、等額本息、等額本金，按照節約利息從少到多依次為等額本息、等額本金、雙周供。還款人要根據自己的自身情況，選擇最適合自己的還款方式，千萬不要盲目選擇，以免給自己帶鏈悔沒來很大的經濟壓力。3、公積金巧用公積金貸款是很多購房者的首選，一般公積金貸款要比商業貸款更優惠一點，即使公積金上浮，相比商業貸款還是具有很強的優勢。如果你有公積金請使用公積金貸款，對購房者是非常有好處的。4、貸款「貨比三家」選擇貸款銀行的時候要多考察幾家銀行，隨著外資銀行進入到中國後，本國銀行之間的競爭意識也越來越強烈，供借款人的選擇餘地也越來越大。本土銀行的優勢在於營業網點多，借款人借款非常方便，但是缺少人性化。而外資銀行的優勢在於服務比較好，倡導一對一服務，但是對借款人的要求比較高，需要在本行有一定數額的存款才可以辦理房貸。銀行認定為二套房的七種情況：1．父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年棚納子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。2．未成年時名下有房產，成年後再貸款購房詳解：根據銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3．個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4．個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房詳解：銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5．首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6．婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的前唯夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7．婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。以上是小編為大家整理的關於二套房貸款的相關知識。
6. 想在合肥辦理房產抵押貸款，如何辦理呢謝謝
房屋抵押貸款流程如下：
1、提出申請
借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求准備貸款資料。
2、提交資料
向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。
3、房屋評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、提交評估報告
評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同
若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核
銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。
7、銀行下批貸函
審核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放晌清款。
8、抵押登記
銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9、分行約額度
分行向總行申請額度。行悶
10、銀行放款
辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。
貸款流程:
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸檔謹彎款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
7. 合肥 房抵貸 30年等額本息
房抵貸年化3.85%。
房抵貸年化3.85%，最長30年（一抵二抵同樣利率）。二抵定義——按揭房還款滿一年，無需結清按揭尾款，可以直接辦理抵押貸款，稱之為二次抵押。
全款買房再抵押的優勢——按揭貸在貸款利率、貸款額度、貸款年限等方面完全落敗於抵押貸。除了這些，全款買再抵押還有省稅費、能議價、優先購買等優勢。
8. 合肥房屋抵押貸款是怎麼辦理的
如果去合肥房屋抵押貸款的話，你應該咨詢。下銀行怎麼辦理？因為一個人銀行辦理手續，一個樣。
9. 合肥房產可以抵押貸款嗎
合法的房產理論上可以辦理抵押貸款手續，銀行同意後，既可以辦理。
《中華人民共和國物權法》
第一百八十條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器。
(9)合肥全款房抵押貸款買房擴展閱讀：
抵押貸款管理辦法：
為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。
10. 合肥房子抵押貸款怎麼貸
如果你想用房子抵押貸款是非常容易的去當地的任何一個銀行。帶著你的房產證以及你的身份證，戶口本，工作證明到那裡申請貸款，他們就會讓你補齊相關的手續，就可以貸到款了。