❶ 房產抵押貸款300萬，20年還清可以嗎，月供大概多少啊
貸款總額3000000元
還款總額4912211.45元
支付利息1912211.45元
貸款月數240月
月均還款20467.55元
望採納！
❷ 超過20年的房子可以抵押貸款嗎
有房產證,但房齡超過20年還能抵押貸款，但是比較有難度，因為有的銀行規定：房屋抵押貸款，並不是所有房屋都可以抵押，對房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。
❸ 房屋二次抵押可以貸幾年
25年。房屋二次抵押最長貸款年限為25年，二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
房子二次抵押年限的影響因素
1、借款人的年齡
政策規定：法定退休年齡或貸款人年齡+貸款年限不能超過70年。也就是說，如果借款人的年齡太大，申請房屋抵押貸款的時候，期限也不會太長。
2、抵押房屋的性質
不同的房屋，可以申請的房屋抵押貸款期限也有所不同，比如我們最常見的民用住宅，這類房子要申請貸款，期限最長，可達30年。如果借款人抵押的是私有產權轉讓房、拍賣房來申請貸款，最長可以獲得20年的貸款期限。最短的是商業用房和商住兩用房，貸款最長期限為10年。
3、借款人自行選擇
在允許的貸款最長期限之內，借款人可以根據自身情況選擇貸款年限。比如借款人的收入能力比較好，就可以把貸款期限申請的短一些，這樣首先可以早點還清貸款、早點脫離負債，還可以降低貸款利息。如果借款人的收入水平一般，則可以申請長一點的貸款期限，這樣可以降低每期的還款壓力，避免發生逾期的情況。
4、還貸能力強弱
借款人的還貸能力也會影響房貸年限，一般要求月供不能超過月收入的兩倍，所以，在確定房貸年限時，銀行也會考慮你的還貸能力，從而決定房貸年限的長短。
5、房齡大小
房子的房齡大小也是影響房貸年限的一大因素，就比如有的銀行規定，房貸年限+房屋年齡不得超過30年，有的規定不得超過40年，所以，房齡越老，房貸年限一般就會越短，如果你所買的房子房齡太老，那銀行就會直接拒貸。
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❹ 二次抵押貸款有沒有20年年限
有20 年年限。二次抵押貸款的條件是 二次抵押貸款的房齡不能超過20 年；房產產權要清晰沒有任何的糾紛和欠款；所處的地理位置優越，除此之外，房產還要具有一定的變現能力。
辦理房屋二次抵押貸款流程：
1 、先評估一般能貸評估價的 70% 左右，然後提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。
2 、去銀行做面簽，批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。
3 、再去建委做二次抵押登記， 3 天內就可以放款了。
辦理房屋二次抵押貸款的注意事項：
1 、用於二次抵押貸款的房子應為市場發展較大的住房和商業用房。
2 、用於個人房子二次抵押貸款的房子必須是現房。
3 、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
二次抵押貸款額度：
貸款額度= 房屋價值 * 抵押率 - 原貸款的本金余額。
房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。
假設 房屋原購買價為300 萬元，首付四成，貸款 180 萬元，已經還了 80 萬元，還未還的 100 萬元就是原貸款的本金余額；假設經過評估後，價值 300 萬的該房產的抵押率為 50% ，原貸款的本金余額為 100 萬元，那房屋二次抵押貸款的額度 =300*50%-100=50 （萬元）。
❺ 房產抵押貸款能貸幾年
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。
【法律依據】:《中華人民共和國民法典》
第四百條 【抵押合同】設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的范圍。
❻ 成都房屋抵押貸款可以抵押20年嗎
用 房產證抵押貸款 20年可以。新房抵押最長期限為不得超過30年，二手房抵押最長期限為不得超過20年。借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。建議你在貸款之前先去微信小程序青驢上問問專業的貸款咨詢師，免費的貸前咨詢服務，多問問總是好的。
❼ 向銀行用房產抵押帶款100萬。20年還清。每個月還多少錢
若是准備通過招行貸款：具體月供還需要看您的貸款執行利率、期限和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器/按揭貸款計算器（溫馨提示：可以選擇不同還款方式，計算貸款本金利息）；
招行主頁：登錄一網通主頁後，選擇頁面中部【金融工具-個人貸款計算器】即可試算貸款月供。
（應答時間：2022年7月6日。以上內容供您參考，如遇業務變動請以最新業務規則為准。）
溫馨提示：如有任何疑問，歡迎撥打官方客服熱線或聯系招行APP在線客服咨詢。
❽ 抵押貸款20年可以嗎
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
❾ 二手房過完戶去銀行抵押貸款還20年
一般情況下，納梁二手房辦理抵押貸款的期限最長是不能超過20年。此備州外，二手房抵押貸款的年限還會受貸款申請人的年齡的影響。在辦理抵押貸款的時候，申請人的年齡和貸款年限相加一般是不能超過60周歲的。畢竟我國的法定退休年齡是60周歲，洞滾運到了60周歲就會被銀行認為沒有收入來源。