向銀行貸款銀行放款到卡上

㈠ 一手房貸批下來後銀行把錢打到我的卡上又馬上劃走了這是正常的嗎

這是正常的，個人住房按揭貸款貸款都是這樣操作的。

銀行把貸款打到你的賬上，表明銀行按約向你發放了貸款，銀行把錢劃走是根據貸款約定將貸款支付給了房開商，表明你支付房款，祥春專款專用。

這是一個正常的業務程序，明確各方責任和義務，可以接受。

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商業銀行委託貸款管理辦法

第二章，業務管理

第六條，商業銀行應依據本辦法制定委託貸款業務管理制度，合理確定部門、崗位職責分工。

明確委託人范圍、資質和准入條件，以及委託貸款業務流程和風險控制措施等，並定期評估，及時改進。

第七條，商業銀行受理委託貸款業務申請，應具備以下前提：

委託人與借款人就委託貸款條件達成一致。

委託人或借款人為非自然人的，應出具其有權機構同意辦理委託貸款業務的決議、文件或具有同等法律效力的證明。

商業銀行不得接受委託人為金融資產管理公司和經營貸款業務機構的委託貸款業務申請。

第八條，商業銀行受託辦理委託貸款業務，應要求委託人承擔以下職責，並在合同中作出明確約定。

自行確定委託貸款的借款人，並對借款人資質、貸款項目、擔保人資質、抵質押物等進行審查。

確保委託資金來源合法合規且委託人有權自主支配，並按合同約定及時向商業銀行提供委託資金。

監督借款人按照合同約定使用貸款資金，確保貸款用途合法合規，並承擔借款人的信用風險。

第九條，商業銀行審查委託人資金來源時，應要求委託人提供證明其資金來源合法合規的相關文件或具有同等法律效力的相關證明。

對委託人的財務報表、信用記錄等進行必要的審核，重點加強對以下內容的審查和測算：

委託人的委託資金是否超過其正常收入來源和資金實力。

委託人在銀行有授信余額的，商業銀行應合理測算委託人自有資金，並將測算情況作為發放委託貸款的重要依據。

第十條，商業銀行不得接受委託人下述資金發放委託貸款：

受託管理的他人資金，銀行的授信資金。

具有特定用途的各類專項基金（國務院有關部門另有規定的除外）。

其他債務性資金（國務院有關部門另有規定的除外）。

無法證明來源的資金。

企業集團發行債券籌集並用於集團內部的資金，不受本條規定限制。

第十一條，商業銀行受託發放的貸款應有明確用途，資金用途應符合法律法規、國家宏觀調控和產業政策。資金用途不得為以下方面：

生產、經營或投資國家禁止的領域和用途。

從事債券、期貨、金融衍生品、資產管理產品等投資。

作為注冊資本金、注冊驗資，用於股本權益性投資或增資擴股（監管部門另有規定的除外），其他違反監管規定的用途。

第十二條，商業銀行應按照「誰委託誰付費」的原則向委託人收取代理手續費。

第十三條，商業銀行與委託人、借款人就委託貸款事項達成一致後謹改耐，三方應簽殲知訂委託貸款借款合同。

合同中應載明貸款用途、金額、幣種、期限、利率、還款計劃等內容，並明確委託人、受託人、借款人三方的權利和義務。

第十四條，委託貸款採取擔保方式的，委託人和擔保人應就擔保形式和擔保人（物）達成一致，並簽訂委託貸款擔保合同。

第十五條，商業銀行應要求委託人開立專用於委託貸款的賬戶。委託人應在委託貸款發放前將委託資金劃入該賬戶，商業銀行按合同約定方式發放委託貸款。商業銀行不得串用不同委託人的資金。

第十六條，商業銀行應同委託人、借款人在委託貸款借款合同中明確協助監督使用的主要內容和具體措施，並按合同約定履行相應職責。

第十七條，商業銀行應按照委託貸款借款合同約定，協助收回委託貸款本息，並及時劃付到委託人賬戶。對於本息未能及時到賬的，應及時告知委託人。

第十八條，委託貸款到期後，商業銀行應根據委託貸款借款合同約定或委託人的書面通知，終止履行受託人的責任和義務，並進行相應賬務處理。

委託貸款到期後未還款的，商業銀行應根據委託貸款借款合同約定，為委託人依法維權提供協助。

參考資料來源：中國政府網-中國銀監會關於印發商業銀行委託貸款管理辦法的通知

㈡ 貸款買房時銀行是直接放款到銀行卡嗎

房貸不是直接放款到銀行卡，而是由銀行直接劃到賣方賬戶，在貸款合同中通常有這樣的商定，貸款直接發放至售房產權人或開發商的賬戶中，普通的房屋抵押貸款的放款程序是先把款劃到貸款人賬戶，再由貸款人賬戶劃給出賣方的。

㈢ 貸款出來的錢怎樣轉到個人卡上

如果是個人貸款，有兩種方式提取貸款資金：您可以直接攜帶分配的銀行卡到貸款銀行的ATM機提取現金，或在櫃台手動提取資金。因為貸款成功後，銀行會將貸款金額直接轉入個人賬戶，在貸款到達後可以隨時提取。
如果是消費者或運營商，則應將其轉移至另一方的賬戶，然後再進行運營。如果你從另一方的賬戶出來，你就不能回到你或你配偶的賬戶。去一個賬戶，然後回來！
補充：貸款程序
1.貸款申請。借款人向當地銀行申請貸款。除申請農村小額貸款外，其他各類貸款的申請還應提供相關材料。（1） 借款人和擔保人的基本情況；（2） 申請貸款前財務部門或會計（審計）事務所批準的上一年度財務報告和上期財務報告；（3） 糾正原來不合理佔用的貸款；（4） 抵押物和質押物清單、有權處分抵押物和質押物的人的同意書，以及擔保人同意擔保的相關證明；（5） 項目建議書和可行性報告；（6） 本行認為必要的其他相關信息。
2.信用評級評估。銀行評估借款人的信用評級。
3.貸款調查。本行應對借款人的合法性、安全性和盈利能力進行調查。
4.貸款批准。本行按照貸款審批與分級審批分離的貸款管理制度進行貸款審批。
5.簽合同。銀行與借款人簽訂了貸款合同。
6.貸款發放。銀行應按照貸款合同的規定按時發放貸款。
7.貸款後檢查。本行應跟蹤、調查和檢查借款人履行貸款合同的情況和借款人的經營情況。
8.償還貸款。貸款到期後，借款人應按時足額償還貸款本息。如需展期，應在貸款到期日前向銀行申請展期。是否延長貸款應由銀行決定。
貸款要注意什麼
1.貸款金額：
申請貸款時，申請的金額不應過高。貸款金額越大，被拒絕的可能性越高。同時，借款人應結合其還款能力申請貸款金額，以避免月供過高造成的經濟壓力。
2.貸款資料：
借款人必須確保向貸款機構提供的信息真實完整。一旦發現涉嫌欺詐，貸款機構將直接拒絕貸款。
3.貸款用途：
在填寫貸款用途時，借款人應誠實、清楚地填寫貸款用途，這樣更容易獲得批准。

㈣ 房貸放款到銀行卡里多久劃走房貸打到我卡上一直沒劃走什麼意思

㈤ 銀行貸款能直接放款到其他銀行賬戶里嗎

不可以

賣方的賬戶可以不是這個銀行的賬戶，但是是不可以直接打到賣方賬戶的，因為現在二手房貸款需要走資金監管。

據《中國經濟網》報道：在交易過程中，交易雙方在簽訂完二手房交易合同後，可直接前往區房產交易中心資金監管窗口簽訂資金監管協議。買方需要把資金打入經過登記備案在銀行開設的資金監管專戶。

待交易雙方辦理過戶手續登記核准後（即買方取得房產所有權，房產證），再通過監管專戶，將監管的購房資金支付給賣方。整個付款流程嚴格按照網簽合同為准，限制了房主隨意跳價的行為。

資金監管是一種二手房交易中的保障制度，沒有強制性，二手房買賣雙方可以按照需求進行使用，最形象的例子就是買賣物品時的支付寶。

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資金監管的使用方法和好處：

如果二手房交易的房屋尚有未還清的貸款，而賣家想用買家的首付款還清貸款，解除房屋抵押，然後再過戶房產給買家，買家擔心賣家把這筆錢用作他用，房產不能辦理過戶，雙方就可以使用資金監管。

資金監管是把購房人已經支付的房款，保管在由上下家同意的第三方資金賬戶里，專款專用。也就是說，上述案例中買家的首付款只能用於還清上家貸款，這樣就能保障交易流程的順利和安全。

在資金監管模式下，買賣雙方在交易中心完成過戶手續後，銀行即可憑借交易中心出具的房產證和抵押證的收件收據將購房者申請的貸款打入資金監管賬戶，由資金監管賬戶在交易中心核准登記後，打入賣方賬戶，縮短了貸款放款的流程。

㈥ 買房貸款，銀行現在放款了，為什麼是直接把錢打到我的卡上呢，不是應該直接給開發商嗎

買房貸款，在借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的情況下，可以直接打給借款人，也可以經借款人協商後可以打給開放商。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第三十三條有下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以採取借款人自主支付方式：

（一）借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；

（二）借款人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式的；

（三）貸款資金用於生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的；

（四）法律法規規定的其他情形的。

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《個人貸款管理暫行辦法》第二十九條貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，並由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。