房產抵押貸款怎麼提現

❶ 全款房抵押貸款需要些什麼條件

一、全款房抵押貸款的申請者，要具有合法有效的身份。
二、全款房抵押貸款的申請者，有合法職業與穩定的收入來源，擁有按期償還貸款本息的實力，且個人信用記錄比較好。
三、要具有合法有效的購房合同，所抵押的房產可以上市進行合法交易。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款管理辦法
第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。
以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限；
以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限。以房屋作抵押的應將該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
第四條 抵押人應提供的資料：
1．抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
2．抵押人的資格證明；
3．對抵押物享有所有權（或處分權）的證明；
4．抵押物基本狀況；
5．其它有關資料。
第五條 抵押率：按抵押物現值最高不超過70%。

❷ 抵押貸款怎麼辦什麼流程

申辦抵押貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料

2、根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證

5、根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位

(2)房產抵押貸款怎麼提現擴展閱讀：

一、抵押貸款材料

1、信貸業務申請書

2、借款人和抵押人當今一期的財務報表

3、抵押人出具的信貸擔保承諾書

4、抵押物權屬證明及保險憑證

5、銀行認可的資產評估中介機構出具的抵押物價值評估報告

6、用款計劃及還款來源說明

7、與借款用途有關的業務合同

8、權利人及配偶的身份證

9、權利人及配偶的戶口本

10、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）

11、收入證明

12、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

13、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單

二、貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄

3、有合法有效的購房合同

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保

❸ 中行中銀企E貸抵押貸如何提款

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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❹ 抵押經營貸的資金怎麼弄出來

如果想要弄出抵押經營貸的資金，直接向銀行提出申請即可。
抵押經營貸款是用戶有需求的時候就可以申請的，只要是符合貸款條件則多數可以申請成功。申請經營性貸款，銀行一般會把貸款資金放款到第三方賬戶，而不是借款人的賬戶。借款人需要向第三方賬戶持有機構或個人申請使用該筆借款，要保證借款的用途，申請通過後第三方賬戶會把款項打到申請人的賬戶。
目前銀行放款的資金都是有具體用途的，為了控制具體用途，所以大部分銀行都是受託支付放款到第三方賬戶的。不同地區不同銀行政策都不同，大部分銀行是放到三方對公賬戶，有的銀行金額較小可放到三方法人或者股東個人賬戶。所以當借款要資金的時候，需要向第三方申請。
抵押經營是一種專款專用的貸款，打到三方賬戶也是銀行為了防止資金流向房地產，基金股票等投資用途的一種手段。貸後資金管理，是抵押貸款中很重要的一個環節。如果不按照銀行要求，隨意使用貸款資金，那就很可能導致資金被提前收回。
【拓展資料】
經營貸的條件：
（一）個人經營貸款個人經營貸款是指個體戶等申請的用於個人經營的貸款。借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。個人經營貸款的申請需要滿足個人經營貸款的條件，對申請人自身的條件要求比較高，比如信譽、理財金、個人資產、經營項目、償債來源等要求比較高。
（二）企業經營貸款企業經營貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。
（三）企業經營貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。企業經營貸款品種多，包括：流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶託管貸款。
（四）企業經營貸款對公司本身要求比較高，比如公司現金流、資產、現有負債、收入、凈利潤、償債能力、人行徵信查詢是否有逾期貸款、信用是否良好等等。

❺ 房屋抵押給銀行貸款後，可以拿到現金嗎

可以的，銀行枯余旦會打到貸款人賬戶，可以直接取現。

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。

借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單毀顫據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

(5)房產抵押貸款怎麼提現擴展閱讀：

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。

抵押形式

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵沒擾押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；

（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。

❻ 房屋抵押貸款錢已到帳顯示到銀行卡上的為什麼還不是可用余額,為什麼取不出來

如果貸款資金到賬之後，客戶卻無法提取出來使用，不能進行轉賬、提現的話，那很可能是因為這筆貸款資金是專款專用的，客戶只能用於規定用途，不能提現、轉賬出來進行他用。

比如客戶去銀行辦理房貸，那貸款資金就會先發放到客戶的賬戶里，然後再撥至房地產經銷商指定的賬戶中。因為這筆貸款資金是用於支付房款的，所以放在客戶的賬戶里時是處於凍結的狀態，客戶自然沒法挪作他用。

當然，一般像消費類的信用貸款產品，在貸款資金發放下來之後，客戶都是可以馬上提取出來使用的。如果無法提取、轉賬，貸款資金被凍結的話，那客戶可以聯系貸款機構、平台的工作人員進行咨詢。

而若碰上必須先繳納一定的費用（比如保證金等等），才能解凍貸款資金，進行提現、轉賬的話，那客戶就要小心了，這很可能是碰上了高利貸、詐騙分子。

❼ 平安普惠房抵貸已通過怎麼提現

獲得授信額度的用戶,可在授信額度范圍內,提現到本人儲蓄卡或轉至申請貸時自動開立的電子支付賬戶，平安「壹錢包」。
房抵貸顧名思義就是借款人將名下的房產作為抵押，向銀行申請消費或經營用途的貸款。
平安普惠是中國平安保險（集團）股份有限公司聯營公司旗下開展融資擔保、融資咨詢、小額貸款等業務的公司的總稱。

❽ 抵押貸款，銀行給的是現金么，如果不是，怎麼提現

銀行一般不給你現金，貸款的錢直接轉到你的卡上，提現當然是可以的，但是如果你的貸款是購買房子的，通常是直接轉給賣房人的，你是不能夠提到現金的，因為房管局對於交易的控制非常嚴格，只有賣方拿到資金後，房管局才給你房產證等的。