建房找銀行貸款

㈠ 農村自建房怎麼向銀行貸款

農村枯蘆建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。x0dx0ax0dx0a農村自建房貸款對象及條件：x0dx0a年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。x0dx0ax0dx0a申請農村建房貸款應具備的基本條件：x0dx0a(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。x0dx0a(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。x0dx0a(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良睜配好，且具備按期償還貸款本息的能力。x0dx0a(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。x0dx0a(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。x0dx0ax0dx0a申請農村建房貸款需提供的資料：x0dx0a(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。x0dx0a(二)建房貸款的用途證明材料。x0dx0a(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。x0dx0a(四)農村信用社規定的其他資料。x0dx0ax0dx0a農悉敗指村自建房貸款額度：x0dx0a農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。x0dx0ax0dx0a農村自建房貸款期限：x0dx0a農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

㈡ 自建房抵押貸款在哪貸

支持申請住房抵押貸款的銀行，都是可以申請自建房貸款的，但並不是拍兆慶所有的自建房都可以申請貸款。比如說襲握農村自建房，這個屬於小產權的自建房，不管哪個銀行都不可以申請貸款。而如果是在城區建房，土地的性質是商業用猜畢地，那麼這種情況就可以去銀行申請自建房貸款。

另外，每個地區的規定不同，請以當地銀行的貸款規定為准。

(2)建房找銀行貸款擴展閱讀：自建房貸款條件和流程有哪

一、自建房貸款條件

首先借款人必須是具備完全民事行為能力的自然人，且年齡在18-60周歲之間。而且借款人住所或經營場所位於貸款銀行服務轄區之內。除此之外，申請農村自建房貸款還需滿足如下幾個條件：

(1)借款人預建造之房屋需經過農村城鎮建設部門的審批；

(2)借款人要有不低於規定的自有資金；

(3)借款人資信狀況良好，且具備按時償還貸款本息的能力；

(4)借款人能提供具備償還能力的單位或個人的相關擔保，或能提供符合銀行要求的有效資產作為抵(質)押

(5)借款人需服從銀行或信用社開展的信貸管理和結算監督要去；

(6)銀行或信用社規定的其他要求；

二、自建房貸款的利率具體看你選擇的銀行的利率。一般來說央行貸款基準利率作為銀行和農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基本利率的2.3倍。自建房貸款要跟聚貸款種類和期限的不同而有差異，同時也與貸款資金的稀缺程度相關聯。

三、自建房貸款額度

農村建房貸款的額度應根據自由經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%

四、自建房貸款的年限根據借款人的自身經營情況，原則上是控制在五年以內。

五、自建房貸款流程

提出申請→貸前檢查→審查、審批→簽訂借款合同→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押

(1)貸款戶主應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》；

(2)農村信用社接到申請後對申請者的信用等級進行評定，並根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，並頒發《貸款證》；

(3)農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，到農村信用社申請辦理；

(4)農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款；

六、自建房貸款手續

(1)借款人及配偶(已婚的)的身份證明、居民戶籍證明和借款人的結(離)婚證明；

(2)建房貸款的用途證明材料；保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等；農村信用社規定的其他資料；

㈢ 自建房貸款從哪家銀行能貸到呢

各大銀行都支持自建房貸款。
比如：工商銀行、農業銀行、招商銀行、建設銀行、中國銀行、郵政銀行等。
但是並不是所有的自建房都可以申請銀行貸款。
像農村自建房，是屬於小產權自建房，通常銀行是不會給小產權自建房申請貸款的。
只有土地性質是商業用地的城區自建房，才能去銀行申請自建房貸款。
通常自建房申請銀行貸款的條件為以下這些。
1、建房的土地必須是通過有償出讓方式取得，且借款人是國有土地使用權人。
2、自建房的房屋設計合理，能夠前悉進行上市交易，變現能力強，並能夠作為抵押物。
3、借款人要取得了國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證等文件。
4、借款人已全部繳清土地款項。
5、所建房屋不存在產權糾紛。
滿足以上條件，就可以去銀行申請自建房貸款，具體情況請以銀行審批為准。
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(3)建房找銀行貸款擴展閱讀：
已婚貸款買房也是可以一個人申請嗎？
已婚貸款買房不可以一個人申請。
婚後貸款買房是以家庭為單位申請房貸，因此必須夫妻雙方共同提交貸款申請。
而且貸款買房時，需要提交婚姻證明材料，只要是已婚，那麼就需要夫妻兩人一同申請房貸。
而夫妻之間，有一人不滿足貸款申請條件，則房貸申請會被拒絕。
夫妻共同申請房貸，一人為主貸人，另一人為次貸人。
雖然銀行主要是申請主貸人的信用資質條件，但是次貸人也必須符合房貸條件。
而且主貸人與次貸人都有還款的義務，房貸申請成功後，房貸記錄會出現在2人的徵信報告中。
而後續離婚了，房貸還款的責任則以雙方協商為准。
婚後由夫妻共同申請房貸，兩個人合裂燃起來還款能力是比較強的，還款能力強有利於通過房貸審核。
至於個人徵信的問題，夫妻雙方都必須徵信良好，有一方徵信不良都會影響房貸審核結果。

㈣ 自建房可以到銀行貸款嗎

自建房，雖然有房產證，但土地證一般為集體土地證，這類房產是不能作抵押申請貸款的。
自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。
申請抵押貸款的房產需要滿足哪些條件：
1、產權明晰，無債務糾紛;
2、有房產證和國有土地證;
3、能上市進行交易;
4、房齡不超過20年。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

㈤ 在農村修房子可以向銀行貸款嗎

法律分析：可以，農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用陪橡於建造房屋而發放的貸款。同時借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃並且借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料才能進行貸款

法律依據：《蘆帶旁中華人民共和國商業銀行法》第三十九條 商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：（一）資本充足率不得低於百分之八；（二）流動性資產余額與流行悄動性負債余額的比例不得低於百分之二十五；（三）對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十；（四）國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。

㈥ 自建房抵押貸款在哪貸

自建房抵押貸款在銀行申請。自建房的房齡小於20年，擁有不動產權證和國土證，沒有做過抵押貸款，就可以去銀行申請自建房抵押貸款。自建房的房產滿足抵押條件，申請人也必須滿足申請人條件，如信用記錄良好、有正當職業和穩定的收入來源等。

只有滿足全部的申請條件，提交貸款資料以後，才有可能通過貸款審核，最終獲得貸款金額。

拓展資料：

自建房抵押貸款條件

不是所有的自建房都可以申請抵押貸款。申請抵押的自建房需滿足，所在住房僅限於大、中城市城區或縣市、政府所在建制鎮城區，或省圓雀級政府認定的重點城鎮，建房所佔用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年才能申請抵押貸款。

1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣市、政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮；

2、建房所佔用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，並已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證；

3、土地出使得時間不能多於2年才能申請抵押貸款。

4、自建房已取得了房屋產權證明。

自建房抵押貸款材料

1、土地使用證、村委會證明、工程預算書；

2、所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證；

3、借款人夫妻雙方身份證、結婚證；

4、抵押物評估報檔搜告；

5、借款人雙方收入證明、借款人存摺復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等橘蠢早。此外，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行征詢以後能確定。

㈦ 農村自建房可以申請銀行貸款嗎

一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。

2016年3月15日《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。

《擔保法》第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。

第三十七條規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。

不過，《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台後，試點地區的農民可用自建房抵押貸款了。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。試點地區名單如下：

(7)建房找銀行貸款擴展閱讀

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

㈧ 自建房抵押貸款在哪貸

一、銀行都是可以申請自建房貸款的，比如：農業銀行、虧氏工商銀行、建設銀行、中國銀行、郵政銀行等等。但並不是所有的自建房都可以申請貸款。比如說農村自建房，這個屬於小產權的自建房，不管哪個銀行都不可以申請貸款。而如果是在城區建房，土地的性質是商業用地，那麼這種情況就可以去銀行申請自建房貸款。另外，每個地區的規定不同，請以當地銀行的貸款規定為准。

二、自建房貸款可以貸多少？慧搭由於我國政府對各地所推出的相關政策有所不同，因此各地農村自建房的貸款額度以及利息肯定也是有所差異的。但從總體貸款情況來看，農村自建房的貸款額度都是根據各自的經營情況、收入水平以及信用程度等情況來定的，通常貸款額度不會超出自建房總體資金的50%，並且各銀行對這款類型的房屋貸款期限，一般都是控制在5年以內。

三、農村建房貸款申請條件：

1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村銷碧散鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。

2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。

3、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵（質）押。

5、借款人應在貸款信用社（部）開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。

6、在申請自建房抵押貸款的人，不能有不良的信用記錄。

㈨ 自建房可以貸款嗎

問題一：農村的自建房可以向銀行申請貸款嗎 我們公司可以辦理

問題二：自建房可以申請貸款嗎？如何申請？ 個人自建住房貸款是指農業銀行向借款人發放的、用於借款人在以個人名義獨立取得使用權的國有土地上建造自用住房的貸款。 申請個人自建房貸款的條件 借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；借款人有償還貸款本息的能力；借款人信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結清的憑證原件），申請貸款時無逾期未還的貸款本息；所建住房僅限於大、中城市城區或縣（市） *** 所在建制鎮城區，或省級 *** 認定的重點城鎮,建房所佔用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年；以借款人個人名義獨立取得 *** 規定的所有建房合法文件及批文，貸款發放時的在建工程形象進度已完成地上一層；借款人已支付30％（含）以上的首付款（土地出讓金可視為首付款的組成部分）；同意以所建住房作為抵押物，或提供經辦行認可的其他擔保方式；農業銀行規定的其他條件。 申請個人自建住房貸款所需提交的資料 借款人身份證件、婚姻狀況證明；還款能力證明；首付款證明；有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；建設項目國有土地使用權證和已繳清全部土地出讓金的憑證；建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證，或提供當地自建房全部合法報建批准文件；借款人與承建商簽訂的合法有效的建築工程（施工）承包合同；工程概預算資料、工程進度計劃和已投入的建房資金憑證；農業銀行要求提供的其他資料。 貸款金額 以擬建住房的國有土地使用權作抵押的，貸款金額不得超過土地成本價的70％； 以其他住房作抵押的，貸款金額不得超過抵押物評估價的70%； 以自建房在建工程（含國有土地使用權）作抵押的，貸款金額不得超過在建工程成本價的50％。

問題三：我自建房有什麼辦法可以貸款 因為你呢需要的資金20萬說多也不多少也不少，這個呢可以用你的工作來貸出一部分，看你工作是否有公積金，有的話公積金也可以在銀行做貸款，其次呢看您個人名下是否有車產，車子呢可以作抵押，也可以不做抵押，湊一下應該會出來錢，真正非要走銀行的話，那就要看直系親屬名下有無大產權的房屋，做銀行長期貸款也可以，做陸金所安業貸短期借貸也可以，很安全。希望可以幫到你吧。

問題四：個人購買私人自建房，我可以辦理銀行按揭嗎？ 私人自建房，雙證齊全，土地屬於出讓的,手續帶著到農村信用社可以辦。

問題五：農村自建房能貸款嗎？ 可以辦理抵押手續，你可以持有你的房產證去銀行業務評估部去咨詢手續。

問題六：農村自建房房產證可以貸款嗎 自建房貸款的政策，下面的供參考。更多的內容也可以網路建房迷。
貸款往往有三種形式：銀行、中介及貸款公司。
如果您是希望在銀行貸款的話，一般貸款流程如下：
首先，申請貸款。
然後，銀行根據您的申請對您的信用等級評估。
接著，您就可以等待貸款審批了。
最後，您就等著貸款發放就可以了。
通過中介機構辦理。
對於不了解貸款產品的客戶，建議您可以選擇此方法辦理。所謂中介貸款平台也就是此類平台與各家銀行以及正規的貸款機構建立了合作關系，客戶可以先咨詢後找到合適的機構和貸款產品，然後再轉交給銀行或者貸款機構辦理。
以融360為例，網上申請個人貸款流程如下：平台貸款申請―>平台資質調查―>推薦機構―>機構洽談簽約成功獲貸。
通過貸款公司。
當前市面上有許多貸款公司，如：宜信，急急貸、中安信業。各地還有大量的擔保、咨詢名義的貸款公司。此外還有一些電子金融機構，比如p2p模式的人人貸網站等。這些機構也是能辦理貸款的。
要提醒的是：
由於網路充斥著大量魚目混珠的騙子及釣魚網站和貸款公司，加之您不了解此類貸款公司的資質和合法性，因此很有可能掉入了騙子的圈套。
另外有工行自建房貸款政策給大家作為參考
工行自建住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於自建自用住房的貸款。
工行自建房貸款申請條件
1、所建造的房屋設計合理,能夠進行上市交易,變現能力強,且能夠設定抵押；
2、建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人；
3. 所建房屋取得有關部門立項批文,手續合法、完整、真實、有效；
4、 借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》等建設文件；
5、借款人已全部繳清土地款項,取得土地款項繳交憑證；
6、具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;
7. 所建房屋不存在產權糾紛。
工行自建房貸款期限
貸款期限最長30年,且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的,可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限
工行自建房貸款額度及利率
工行自建房貸款額度：貸款額度最高為房屋成本價的70%。
工行自建房貸款利率：按央行規定的執行
希望對你能有所幫助。

問題七：自建房可以申請公積金貸款嗎 可以
住房公積金的貸款對象為：需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工（含未到法定退休年齡已提前退休但按規定仍繳存住房公積金的職工）。可見，職工建造自住房可以申請住房公積金貸款。
職工建造自住住房申請住房公積金貸款必須符合以下兩個條件：
（一）能提供建造自住住房的有關證明材料；
（二）具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有資金。
《住房公積金個人住房委託貸款暫行辦法》第十三條規定：住房公積金借款人可以提前償還貸款，但需提前書面通知委託人，經委託人同意，再通知受託人和借款人辦理有關手續。按原合同規定利率計算已收取的利息不作調整，借款人提前歸還的貸款本金部分按其實際使用時間和當年執行利率計收利息。

問題八：農村蓋房子可以申請貸款嗎？ 可以 農村都有這個政策的 建議你咨詢你們當地的村長 然後打電話問問農村信用社

問題九：農村自建房怎麼向銀行貸款？ 25分 農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
農村自建房貸款對象及條件：
年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。
申請農村建房貸款應具備的基本條件：
(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
申請農村建房貸款需提供的資料：
(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
(二)建房貸款的用途證明材料。
(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。
(四)農村信用社規定的其他資料。
農村自建房貸款額度：
農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。
農村自建房貸款期限：
農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

㈩ 蓋房子可以貸款嗎

由於現在城市的房價越來越高，不是每個人都買得起房子的，大部分人都會選擇自己蓋房子或是租房生活，今天小編要為大家分享的是蓋房子可以貸款嗎以及農村自建房貸款對象及條件，想要了解的朋友不妨和小編一起看看吧！
一、蓋房子可以貸款嗎
蓋房子是可以辦理貸款的。農村蓋房子貸款是用於縣范圍內的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人用於建房發放的貸款。
二、農村自建房貸款對象及條件
年齡在18周歲至60周歲的，具有完全民事行為能力的境內居民。申請農村建房貸款應具備的以下條件：
1、借款者本人申請貸款搭建房屋的，需經過村鎮建設部門的批准，並且符合地方的發展與規劃。
2、借款者本人應提供村鎮建設部門批準的文件或證明材料。
3、借款者本人應具有不低於規定的自有資金比例、信用觀念強、資信狀況良好、同時具有按期償還貸款本息的能力。
4、借款者本人應提供具有足夠代償能力的個人作為貸款的保證。
5、借款者本人應在貸款放入信用社開立一個個人的結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
三、申請農村建房貸款需提供的資料
1、借款者本人借及家庭成員的有效身份證原件及復印件、居民戶籍證明以及借款者本人的結婚證明或離婚證明。
2、建房貸款的用途證明材料。
3、保證人的基本情況以及相關的證明材料。
4、抵押物產權等有效證明材料。
5、農村信用社規定的其他資料。
小編總結：以上就是小編為大家分享的蓋房子可以貸款嗎以及農村自建房貸款對象及條件，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。