怎樣才能跟銀行貸款買房

A. 怎樣才可以貸款買房

問題一：我想貸款買房 但如何才能貸得了呢 個人買房貸款條件如下：
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱個人住房按揭貸款。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%;
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地 *** 實際情況定)。
7、申請貸款應提交的資料：
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件;
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤判讓弊的房地產權證(現房)(復印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規定的其他文件和資料。

問題二：怎樣才能貸款買房？ 您好，個人貸款掘族涉及相關業務和具體情況較多，建議您撥打95555或聯系您附近的招行網點咨詢。

問題三：如何才算貸款買房有資格 銀行貸款買房條滑肆件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

問題四：怎麼樣的條件才能貸款買房 貸款的辦理程序
1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。
2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出合同文本及貸款借據。
3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。
4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產損失險）與抵押手續。
5、放款：待抵押手續經過公示時限辦理完畢後，中心所屬管理部復核回執及貸款材料後委託銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受託銀行領取。
6、還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

問題五：怎麼才能貸款買房子 個人商業用房貸款流程
一、基本條件
具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。
所購商品房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地。
已簽訂了購買住房的合同或協議（以下簡稱《購房合同》），並已支付40%以上的購房款。
有貸款行認可的資產作為抵質押，所購買房屋現值不低於人民幣30萬元。
同意在貸款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委託貸款行扣收。
二、須提供以下資料
借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；
抵押住房的房地產權證、抵押財產共有人同意抵押的證明；
借款人簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件；
貸款人認為必須提交的其它資料。
三、業務一般規定
貸款金額根據借款人的品行、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超過該抵押住房現值的70%，且不超過購買房屋款項的60%，原則上不超過50萬元.
貸款期限：一般在十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。
貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
借款人應按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行按季付息，到期結清本息；貸款期限在1年以上的，按月等額分期償還貸款本息
四、個人商業用房貸款流程
⑴借款人向貸款行提出貸款申請，並向貸款行提供相關資料。
⑵貸款行受理借款申請後，組織人員進行調查、審查和審批。
盯⑶經調查、審查、審批同意後，要求借款人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，並與借款人和抵押人簽訂借款合同，同時辦妥抵押登記和保險等手續。
⑷貸款行辦妥上述手續後，當日發放貸款，將款項轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶或銀行卡上。
⑸借款人每月（季）末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息。
貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。

問題六：怎樣才可以用公積金貸款買房? 如果你已經連續繳了六個月就可以申請住房供積金了。
至於貸款的額度的話，不同的城市應該不一樣。
我在東莞的最高額度就是46萬。
也有公式可以計數的。
你可以查看這個網址計數看看：
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希望能對你有幫助

問題七：怎麼才能拿貸款買房最高能拿多少貸款 40分 個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3.不低於購買住房全部價款的30%作為購房的首期付款；
4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5.具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
申請所需證件
在申請借款時，申請人應出具多種文件，主要包括：
1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；
2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；
3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件；
4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；
5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門伐准動用公積金存款的證明。
最高能拿多少貸款問題：
1，首套房最多貸70%，非首套房最多貸40％
2，視乎貸款人本人或貸款人家庭月收入而定，一般銀行不允許每月還款額超出貸款人本人或貸款人家庭月收入的一半。
最新按揭利率5年以上是6.55%，貸款6萬，假設你分10年還款的話：
每月應還本息： 682.8153
累計支付利息： 21937.83
累計還款總額： 81937.83

問題八：貸款買房子要是還不上貸款會怎麼樣？ yes 但或許會比較人性化，多寬限一段時間
如果實在是還不上 房子就只能被拍了

問題九：個人徵信怎麼看，什麼樣的可以貸款買房 去人民銀行打徵信報告！或在網上拉簡版徵信報告

問題十：我想買一套私人建的房子，怎麼樣才能向銀行貸款呢？ 這樣看你的房屋按揭採取哪種渠道貸款，如果你准備用公積金貸款買房子，可以去銀行做「信用循環貸款」；如果你的房屋按揭採取銀行的房屋按揭貸款，那就要看你的資產負債比是否達標，基本標准為：貸款的月還款額（信用貸款+房屋按揭）不超過你家庭月收入的50%，就可以去貸款首付。

B. 如何申請貸款買房

如今貸款買房成為了時代的潮流，大多數的購房者都會向銀行申請住房貸款。不少人都是第一次買房，對於如何申請貸款買房並燃不太了解。接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 首先我們需要先咨詢貸款銀行住房貸款需要哪些條件，應該准備哪些資料。比如說申請人需要擁有有效的身份證明、良好的信用，有還貸能力等等。然後我們根據銀行的要求准備好身份證、工資收入證明、購房合同等相關資料到銀行申請辦理。如果購房者是已婚，那麼需要夫妻一起申請辦理住房貸款。

2、 接下來銀行會對我們的提供的資料進行審查，主要審核申請人資格、貸款額度之類的。審核通過之後，銀行會出具抵押物評族蔽喊估通知單，我們需要拿著它到銀行指定的評估機構，對我們所抵押的物品進行評估，比如說所購買的住宅等。

3、 然後申請人帶著評估報告、初審材料到銀行再次進行審核。銀行審核通過之後，會出具擔保委託貸款通知單，申請人拿著通知單選擇適合自己的擔保方式，比如說到保險公司投保等等，辦理好擔保手續。

4、 接下來將這些資料交給銀行，銀行會和我們簽訂借款合同。申請人拿著購房合同和銀行的借款合同的相關資料，到房產局辦理抵押登記手續，並且在貸款銀行開設還款賬戶，簽訂授權書。銀行確定購房者符合貸款條件之後，會按照合同約定放款。

小編總結：關於如何申請貸款買房，小編就介紹到這里了。大家在申請住房貸款後，不要將銀行的借款合同遺失，要按時償還銀行的貸款。等到房貸還清之後，大家不要忘了辦理解除抵押登記等手續。

C. 如何向銀行貸款買房

法律客觀：

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。一、向銀行提出貸款申請，提交如下材料：1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明;2、房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明;3、向售房單位索要的：a、《上海市內銷商品房預售許可證》(期房)或《上海市房地產權證》(現房)的復印件。b、售房單位的營業執照復印件;4、抵押物或質物清單、權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的證明;5、有權部門出具的抵押物估價證明;6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;7、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;上述「外地人士」是指外省市在滬工作人員，欲申請個人住房商業性貸款須具備下列條件：1、已滿十八周歲以上，具備完全民事行為能力，有當地戶籍所在地的戶籍證明，並經過公證部門公證;2、在滬有固定工作二年以上，並由工作單位出具職務、經濟收入、聯系地址的證明;3、購買本市內銷商品住宅，所購住宅屬於房地產開發企業與各行各經辦行(部)簽訂《商品房銷售貸款合作協議》范圍的樓盤;4、在貸款行開立存款戶，存款余額不低於購房款的40%，並以此作為購房首期付款。二、貸款額度與期限1、本市居民，貸款最高額度為房價的70%，貸款期限最長20年。2、外地人士，貸款最高額度為房價的60%，且不超過30萬元，貸款期限最長為10年。三、貸款銀行審查貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬於借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然後確定實際貸款額度，並通知借款人承諾貸款。四、簽訂合同1、借款人、貸款銀行和售房單位(保證方，保證期至將借款人房地產權證交貸款銀行收押止)三方簽訂個人住房商業性借款合同。2、借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。五、辦理住房抵押合同公證到當地公證處辦理住房抵押合同公證，公證費由貸款銀行負擔。六、辦理房地產抵押登記持公證處公證後的住房抵押合同，到所購房屋所在區、縣房地產登記部門辦理房地產抵押登記，並攜帶下列資料：1、經銀行蓋章的「授權委託書」和「房地產其他權利登記申請書」2、經公證處公證後的住房抵押合同、借款合同。抵押登記費由借款人負擔。七、辦理所購房屋的保險手續貸款銀行收到借款人的住房抵押登記證明〔上海市房地產其他權利證明(期房)或房地產登記部門收件收據(現房)〕後，將為借款人代辦保險業務，保險費用按保險公司規定支付並由借款人負擔。八、辦理貸款以上手續辦完後，銀行將貸款劃到借款人所購住房的售房單位。接下來的事情，就是分期償還銀行貸款，償還期結束後，憑銀行出具結清憑證領取住房抵押證明，到原房地產登記部門辦理住房抵押注銷手續。

法律主觀：

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。(一)個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款，也稱公積金貸款。(二)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。(三)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

D. 銀行貸款買房需要什麼手續

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

E. 買房怎麼向銀行貸款

現在許多家庭為了早些住上新房，都會選擇貸款的方式來買房，但銀行貸款可不是你想貸就可以貸的，洞慎需要辦理相關的手續，那麼買房怎麼向銀行貸款呢?買房申請貸款需滿足哪些條件呢?下面就跟大家詳細介紹一下。
一、買房怎麼向銀行貸款
首付款支付後的七天之內，購房者向銀行申請按揭貸款，並上交個人身份證、首付款收據、婚姻證明等所需材料；銀行對申請人各方面的情況進行審核，確定申請人符合貸；條件後即可辦理初步手續；申請人在該銀行開立一個專門用於還款的賬戶;銀行報上級進行復審，確認無誤後雙方簽訂相關合同。
二、買房申請貸款需滿足哪些條件
1、貸款申請人的年齡必須在十八周歲以上，並具備完全民事行為能力。
2、申請人在本地擁有穩培顫陵定的工作與收入，無不良信用記錄，為了證明自己具有償還債務與利息的能力，需向銀行提供收入證明文件，並確保文件的真實有效性。
3、申請人的貸款年限與年齡相加，不得超過六十歲。
4、如果貸款購買的房產有產權共同人，貸款的主申請人必須為其中一方，且主申請人需同時具備以上條件，即可辦理貸款手續。
5、按揭房產已使用年限加上按揭年限，需低於三十年，同時申請人所支付的首付款不得低於總房價的百分之三十。
總結：關於買房怎麼向銀行貸款的相關內容就為大家介紹到這里了，看到這里相信大配戚家已經對貸款買房有了更深的理解，希望能夠幫助到大家。向銀行申請貸款的時候，購房者一定要根據個人的經濟能力選擇合適的還款方式，以免給自己造成太大的經濟負擔。

F. 買房怎麼辦理貸款

買房貸款是最常見的，畢竟目前房子實在是太貴了，讓人難以承擔，貸款可以降低購房者的壓力。那麼怎麼辦理房貸貸款買房，以及萬一銀行貸款下不來怎麼弄，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、怎麼辦理房貸貸款買房
1、找到自己想要購買的房源;2、向與開發商合作的銀行提交貸款材料及貸款申請書;3、銀行對提交的材料進行審核;4、與開發商簽訂「商品房買賣合同」;5、與銀行簽訂「貸款合同」;6、銀行將貸款打到開發商賬戶，購房者每月償還月供。
二、萬一銀行貸款下不來怎麼弄
1、購房者自身的原因導致，如購房者沒有將所需要的材料提高齊全，或是信用審核不過關，造成銀行無法發放貸款的，最終的後果是需要購房者來承擔的。
2、開發商的原因導致的，如開發商在建築商品房時，沒有取得商品房的預售許可條件，而被銀行在後期審查發現了，銀行將不會發放貸款，這時所有的後果由開發商承擔，購房者有權利要求開發商退還交付的定金及首付款，並賠償相應的損失。
3、非雙方的原因導致，如政府在後期發布了一些新的買房政策，或者銀行內部的申請條件出現了相應的變化，造成購房者的貸款無法辦成。這個時候，就需要購房者和開發商進行協商了，若是協商未果且合同上又沒有任何的約束條件的話，那麼購房者可以提供自己沒有過錯的證據進行起訴，讓開發商退還之前交付的首付款及定金。
關於怎麼辦理房貸貸款買房，以及萬一銀行貸款下不來怎麼弄，就先介紹到這里了，各位是否有了解了呢?我們在向開發商交付了首付款之後，再向銀行進行貸款的申請，若是貸款辦理不了，具體後果需視情況而定。

G. 怎樣辦理貸款買房子

貸款買房是現在購房者最喜歡的購房方式，但是在辦理貸款買房時一定要按照流程一步一步的完成，這樣才不會出錯。那麼怎樣辦理貸款買房子呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

怎樣辦理貸款買房子：

1、了解徵信情況

購房者要先查一下自己的徵信是否符合貸款要求，以免看好房後，才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。

2、了解銀行

在貸款前購房者要到銀行咨詢一下貸款申請條件、利率、批復時間、放款時間等問題，然後進行比較，選擇一個劃算的銀行。

3、准備貸款所需的資料

(1)身份證，已婚人士要准備夫妻兩人身份證。

(2)戶口本，若您不是戶主，那要復印戶主頁和登記卡。

(3)婚姻證明，比如：結婚證、離婚證等。

(4)工作證明，某些銀行有特定的格式，最好先了解清楚。

(5)收入證明，月收入至少要在月供的兩倍以上。

(6)查檔證明，到房管局查詢您名下是否有房產記錄。

(7)銀行所需的其他資料。

4、簽訂貸款合同

以上資料准備好之後，購房者要到售樓處簽訂售房合同，交付首付款，准備好貸款資料跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險，然後到房管局做抵押。

5、等待銀行放款

有些銀行會要求購房者再去一次銀行做放款申請。等銀行放款後，最好向銀行索要一份屬於貸款合同、借據，並且最好復印兩份房產證，讓銀行在房產證上加蓋公章，以免以後辦事的時候需要。

文章總結：好了，關於怎樣辦理貸款買房子的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

H. 個人怎樣貸款買房

貸款買房如今成為了很多人買房的首選。對於貸款買房有些人並不太了解，並不知道它的流程有哪些，該這么樣申請貸款買房。接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 我們需要先咨詢相關的貸款銀行申請住房貸款都有哪些要求，需要准備哪些材料。比如說有穩定的工作和收入，個人信用良好等等。確定自己符合銀行住房貸款的要求，並且提前准備好戶口本、銀行流水、工資證明等相關資料。
2、 我們選擇好一個住宅之後，和開發商簽訂好購房合同並且繳納一定的首付款。購房著要求開發商出具首付款憑證。商品房買賣合同備案登記之後，購房者可以拿著購房合同、首付款等相關資料到銀行申請辦理住房按揭貸款。經過銀行審核同意之後，我們需要和銀行簽訂借款合同、抵押合同、擔保合同。我們也可以先申請辦理住房按揭貸款，銀行審核通過之型型後，再和開發商簽訂購房合同。
3、 然後我們拿著按揭抵押貸款合同，購房合同到房管局辦理抵押登記備案，並且在貸款銀行開設專門的賬戶還款賬戶。銀行會按照合同規定發放貸款。購房者需要按時還款卜扒猜。我們將銀行貸款都還清之後，可以憑著銀行的注銷單等資料到房管局辦理抵押注銷，並且領取房產證。如果尋找企業辦理過擔保，還需要辦理撤銷擔保手續，並且要回押金此慧。
小編總結：關於個人怎樣貸款買房，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家提供參考。大家在申請貸款買房前，可以詢問一下開發商是否有合作的銀行，一般和開發商合作的銀行具有一定的優惠活動。