Ⅰ 農村土地抵押貸款一畝能貸款多少
農村土地屬於農民集體所有，是不能用於貸款的。
《土地管理法》第十條，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。
(1)洛川農戶果園抵押貸款擴展閱讀：
農村自建房和土地都不用於貸款，因為沒有經濟生長值。另外： 對認定為省市級農業產業化龍頭企業的，貸款行可優先辦理。借款人必須是土地承包經營權的合法所有權人。借款人用於抵押貸款的土地承包經營權必須符合以下條件：
(一)符合農業政策性保險的產業，參加農業保險的。
(二)貸款額度原則上不超過借款人農業生產經營項目投入資金的50%;
(三)用於農業生產機具、運輸工具和生產設施配套;
(四)具備持續生產能力的果園、茶園、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地，且經營面積在50畝以上或基礎設施投入在30萬元以上;
Ⅱ 果園租賃合同可以抵押貸款嗎合法嗎
可以，但需要經過法律審查。租賃合同具有約束力，是合法有效的合同銷銷，可以作為抵押貸款的
抵押物使用。但是對於抵世蔽押貸款申請者而言，還需要經過法律審查確保抵押合同符合法虧返游律的
要求。
Ⅲ 果樹林能抵押嗎
可以用果樹或者是土地使用權抵押貸款。
如果此果園承包合同系家庭承包形式之外的其他承包形式，根據《擔保法》的規定，可以抵押，但具體抵押要求視各銀行要求不同而不同。
Ⅳ 如何做好農村土地經營權抵押貸款
(一)具備持續生產能力的果園、茶園、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地，且經營面積在50畝以上或基礎設施投入在30萬元以上;
(二)貸款額度原則上不超過借款人農業生產經營項目投入資金的50%;
(三)土地承包經營權產權關系明晰;
(四)符合農業政策性保險的產業，參加農業保險的。
第九條 土地承包經營權抵押貸款用途包括：
(一)用於發展種植業、養殖業、林業、漁業、農副產品加工和流通、休閑農業等;
(二)用於農業生產機具、運輸工具和生產設施配套;
(三)用於滿足農業產前、產中、產後的工資、種苗、農資和服務的資金需要。
Ⅳ 1600畝巴旦木果園可向那個銀行貸款
農業銀行。最佳答案：
果園能貸款，承包果園屬於種植業，如果農民有資金問題，可以尋求本地銀行、信用社的幫助，申請農戶貸款，符合條件的還可以享受國家提供的貸款政策，比如財政貼息、額度優惠、稅收減免等。
總之，果園是可以申請貸款的，借款需要提供個人信息、抵押或擔保材料、徵信報告、收入證明等資料，去銀行或信用社辦理手續，符合條件就可以下款。
Ⅵ 能用自家的20畝果園抵押貸款買另一份果園么具體如何辦理，找哪個銀行辦理呢請高手指點！
找農村信用合作社貸款，可以將自己的園林拿到當地主管（林業局）部門辦理銀行貸款抵押手續。
1.找銀行協商貸款事宜，辦理貸款手續
2.由銀行指定評估公司去你家園林進行價值評估，並提交預評估報告
3.帶著產權證到林業局辦理抵押手續。
4.銀行貸款手續審批後，繳納一筆評估費和抵押手續費
5.在貸款借款憑證上簽字，同意發放貸款。
Ⅶ 農村土地抵押貸款一畝能貸款多少具體需要什麼條件
申請土地承包經營權抵押貸款的借款人需同時具備以下條件：
(一)土地承包經營權已經合法程序流轉;
(二)企業依法注冊，且年檢合格;
(三)信用觀念強，資信狀況良好，具有清償貸款本息的能力，無拖欠貸款和政府稅費等不良記錄，未與貸款行發生過經濟糾紛;
(四)農戶須持有長豐縣常住戶籍，或在長豐縣域范圍內從事本辦法第五條規定的其他自然人，具有完全民事行為能力，且貸款到期時不得超過60周歲;
(五)貸款行規定的其他條件。
(六)接受並積極配合貸款行在貸後風險管理時進行的監督檢查;
(七)從事土地耕作或者其他符合國家產業政策的生產經營活動，生產經營情況正常，並有合法、可靠的經濟來源;
另外： 對認定為省市級農業產業化龍頭企業的，貸款行可優先辦理。借款人必須是土地承包經營權的合法所有權人。借款人用於抵押貸款的土地承包經營權必須符合以下條件：
(一)符合農業政策性保險的產業，參加農業保險的。
(二)貸款額度原則上不超過借款人農業生產經營項目投入資金的50%;
(三)用於農業生產機具、運輸工具和生產設施配套;
(四)具備持續生產能力的果園、茶園、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地，且經營面積在50畝以上或基礎設施投入在30萬元以上;
貸款額度、期限及利率
貸款額度：貸款行以借款人生產經營情況、實際資金需求量和用於抵押的土地承包經營權評估價值為主要參考依據，具體金額由貸款行按土地承包經營權評估價值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過農業生產項目投入資金的50%，或抵押評估價值的40%，即抵押率最高不超過40%。
貸款期限：貸款行根據借款人的生產經營周期、還款能力和土地承包經營權有效期限確定貸款期限。土地承包經營權短期流動資金貸款期限不超過1年(含1年)，中長期貸款期限不超過3年(含3年)，且貸款合同到期日設定，原則上應早於承包經營期限的1年，並已經支付貸款到期日之前的土地流轉金。
貸款利率：貸款行在辦理土地承包經營權流轉抵押貸款業務時，應充分了解貸款可能存在的市場風險，並按照中國人民銀行相關利率規定，科學合理的確定每筆土地承包經營權抵押貸款利率，根據借款期限、風險狀況等綜合確定貸款利率，同時貸款行給予適當優惠。
土地承包經營權抵押貸款的操作程序
(一)貸款申請：借款人以土地承包經營權向貸款行申請抵押貸款，需提交下列資料：
1.農戶
(1)其配偶須簽注同意借款意見(含個人獨資類型的農業企業);
(2)借款申請書;
(3)借款人身份、戶籍和婚姻狀況的證明;
(4)地上附著物經營面積、品種及效益等情況說明;
(5)租金支付期限證明材料;
(6)投資人的投資證明材料;
(7)土地承包經營權流轉合同和長豐縣農村綜合產權交易管理服務中心出具的鑒證書;
(8)貸款行要求的其他資料。
(9)縣農委牽頭組織的專家對土地承包經營權抵押價值出具的評估報告;
Ⅷ 我有家庭農場想貸款需要什麼條件
1、必須中國公民，個人無息貸款申請人需要年滿18周歲，且年齡不能多於45周歲，是有完全民事行為能力的中國公民。外籍人士是無法申請的。
2、具備穩定的住址，有當地的常住地址，即固定的住所，有本市戶口。換言之，申請人若要申請無息貸款，需要到戶口所在地提出申請。
3、徵信良好，無息貸款申請人有著良好的信用以及還款能力，有穩定的工作和收入，無不良信用記錄。無息貸款不同於其它的貸款，需要提供擔保、保證人擔保。
4、借款用途，這是無息貸款的條件的關鍵，貸款的用途若是用於項目建設或者自主創業，那麼項目有可行性，且有利於社會的經濟良好發展，有良好的社會效益和經濟效益。
拓展資料：
家庭農場貸款是「國營農場職工家庭農場貸款」的簡稱。我國農業銀行對國營農場職工家庭農場生產和生活資金需要而發放的貸款。國營農業企業貸款的一種。貸款對象主要是經營糧食、經濟作物生產及養殖、漁業生產的各種專業戶和少數大面積承包戶。借款人必須具備如下條件： 持有經國營農場批準的家庭農場證件和縣以上工商行政管理部門批準的營業執照；有與農場簽訂的承包合同；有一定數量的自有流動資金；經濟效益好，能按期歸還貸款本息，必要時要求有償還能力的單位擔保等。
貸款種類包括： 農業生產費用貸款，解決其開支農業生產費用的資金需要; 農業生產設備貸款，解決其添配必要的生產設備的資金需要; 農業開發性貸款，用於解決其開荒、造林等投資的資金需要。生活貸款，用於生活費開支的需要。家庭農場貸款一般為信用貸款。
銀行掌握的辦法是：
(1)一般借款戶憑信用鑒定出具借據，辦理貸款手續。對信用關系不好，或經營風險大的借款人，實行擔保貸款；
(2)貸款額控制在當年出售商品的15—20%范圍內，當年借，當年還，年末實現收放平衡；
(3)區別不同的借款戶，實行不同的貸款管理方式。
農業貸款簡稱「農貸」。農業銀行和其他農村金融機構對農業生產所需資金發放貸款的總稱。貸款對象是國營農業企業、集體農業企業和農戶。國營農業企業貸款包括： 國營農業企業流動資金貸款、國營農業企業投資性貸款、農辦工商企業技術改造貸款和家庭農場貸款。集體農業企業貸款包括： 集體農業生產費用貸款、集體農業生產設備貸款、鄉鎮企業貸款、信用合作社貸款和農民個人貸款。
農業貸款是商品經濟一定程度發展的產物。在商品經濟不發達的封建社會，農業經營者借入資金多來自高利貸。到資本主義社會，高利貸為借貸資本所代替，農村中信用合作組織也發展起來，農業貸款多由銀行和信用合作組織提供。 隨著農業現代化的發展，農業生產單位所需資金不斷增加，發放農業貸款的機構、項目、數量也顯著增加。有的國家不但商業銀行、農業專業銀行和信用合作組織發放，同時政府還另設專門的農貸機構提供。貸款期限先是短期，以後又增加中期、長期。貸款項目也多種多樣，如生產資料的購置，農田水利基本建設，農產品加工、儲藏、運銷，以及農民家計、農村公共設施建設等等。
Ⅸ 在2019年8月1號發的那個土地是土地確權本嗎
對於農民來說，比較珍貴的就是自家的土地，宅基地與農用地都有不少價值，據了解自2018年起，我國就已經開始開展農村土地的確權工作了，到目前為止，大多數農民朋友的土地都已確權，且拿到了證書，這對農戶來說也是一份保障，從此土地的使用權確定了下來。很多農民對於手上的土地確權證書有許多疑惑，拿著它有什麼用途呢？跟房產證是一樣的嗎？那麼在下文小編就會給大家來詳細解讀。
一、農村土地確權證和房產證一樣嗎？
農村土地確權證書和房產證書是兩種不同的證，它們主要在以下四個方面有區別：
1、土地的發證機關
一般來說，農村的土地確權證書是當地鄉鎮部門那辦理，而房產證則至少是縣級或者以上的國家土地局發下來的證書。
2、土地性質
大家都知道，農村的宅基地其實是集體土地，它的確權就是在農村集體土地上對農戶的宅基地進行確權，而房屋產權確權，則是在有著買賣權的國有土地性質上的房屋進行的確權。
3、土地中棗的獲取方式
農民宅基地上的土地是直接按戶來分配的，一個戶口本上就只能有一處宅基地，也就是「一戶一宅」，如果農民有出賣或者出租就不能擁有第二處宅基賣斗拆地了，如果是房屋產權確權的土地通常是經過國家公開拍賣拿到，因此是需要交錢的。
4、所有權
農村的宅基地使用權在於農民，所有權是集體經濟組織也就是國家。而房屋產權是買房的人通過交易獲得的房子合法所有權，也就是可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
農村土地確權證有何用途？
1、可土地流轉
有些長期在外打工的農民會將土地承包給別人，但有土地確權證就可以進行流轉。
2、能領農業補貼
現在國家會下發一些農業補貼，但都是需要有土地確權證書才可領到的，以後沒有這個證就無法領。
3、可以申請抵押貸款
目前有些地方用土地確權證書還可以申請抵押貸款。
土地確權證可以貸多少錢？
上面大家看到土地確權證能夠申請抵押貸款，估計就想知道能貸款多少錢了吧？具體能貸多少其實也要看農民的土地大小、生產、當地土地價值等際情況，各地不是統一的。比如2019年洛川縣當地的一個果農用自己13畝果園的土地確權證作為抵押，最後拿到了10萬元的貸款。因此土地確權證能貸款多少錢還需要當地貸款機構進行評估後才能確定。
農民沒有拿到土地確權證會有什麼影響？
1、領不到征地補償款
如今很多近郊的農村都面臨拆遷，國家一般會發放相應的征地補償款給農戶，隨著農村土地確權工作的全面展開，以後農民想拿到這筆征地補償費，也必須得有土地確權證了，不然很可能領不到這筆錢。
2、不能領到各項農業補貼
現在國家對農村的扶持力度加大了不少，農民每年也能拿到一些農業補貼，不過領取也是有一定條件的，很多的補貼領取跟土地緊密相關，要是土地確權後，領取的補貼都將以土地確權證書作為依據，所以還沒辦理證書的農民會有一定損失。
3、無法進行申請抵押貸款
現在很多農民也開始自己創業，通常資金有限，申請貸款也比較困難，不過在土地辦理確權證後，農民朋友就可以用土地承包經營權證去辦理申請抵押貸款，這樣也就緩解了資金上的困難。
從上文我們可以知道農村土地確權證與房產證是兩種性質不同的證件，一種是集體土地上宅基地的確權，而另外一種是國有土地上房屋的確權，兩者之間有著很大的區別。此外，銷謹農民拿到土地確權證後不但能夠進行土地流轉，還可以用它領取到相關的農業補貼，甚至能用來申請抵押貸款，反之則無法領到征地的補償款，失去許多福利，所以如果還有農民朋友還未拿到土地確權證書的話，還是要及時去申請辦理，不然就會錯過國家的一些優惠政策。
Ⅹ 果園承包合同能抵押貸款嗎
如果此果園承包合同系家庭承包形式之外的其他承包形式，根據《擔保法》的規定，可以抵押，但具體抵押要求視各銀行要求不同而不同。