❶ 用一個億資產的公司來抵押可以貸一個億嗎
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。控股股東抽資 公司資本驗資後控股股東利用其強勢地位，強行將注冊資金的貨幣出資的一部分或全部抽走； 關聯交易抽資 股東通過其控制的其他民事主體與公司之間的關聯交易，增加交易成本，變相獲得公司財產或偽造虛假的基礎交易關系，如公司與股東間的買賣關系，公司將股東注冊資金的一部分劃入股東個人所有； 非貨幣抽資 將注冊資金的非貨幣部分，如建築物、廠房、機器設備、工業產權、專有技術、場地使用權在驗資完畢後，將其一部分或全部抽走； 以分配利潤名義抽資 違反《公司法》第一百六十七條規定，未提取法定公積金和法定公益金或者製作虛假財務會計報表虛增利潤，在短期內以分配利潤名義提走出資； 虛增非貨幣資產 抽走貨幣出資，以其它未經審計評估且實際價值明顯低於其申報價值的非貨幣部分補賬，以達到抽逃出資的目的； 股權回購 公司回購股東的股權但未辦理減資手續； 抵押擔保 通過對股東提供抵押擔保而變相抽回出資等。簡單來說，比如一個老闆用公司或者是自己的資產做抵押，向銀行借款1個億來蓋一片樓，樓預計1年建起來，跟銀行說的是兩年後還這1個以，並且附上200萬的利息
樓一年建好，一年銷售，賣出去這些樓共收益了1億2000萬，還了銀行1個億零200萬的的本息，自己賺了1800萬
所以向銀行的借款和民間張三向李四借錢買米不一樣，前者是用來錢生錢，後者是用來買生活必須品，操作得當，資源足夠的話，前者的錢會越來越多，後者的錢花了吃到肚子里就沒有了，所以當然不一樣了
對於大公司，銀行也更喜歡貸款給他們，收取的利息是十分客觀的
即便還不上也不涉及老闆個人
還是用上面的例子，假如樓在1年內沒建起來，2年還沒完工，銀行要來收債，老闆會先變賣公司的資產來還債，在公司全部抵押完後，才會涉及到老闆自己的財產。
所以即便是欠款還不上了，老闆自己賬戶裡面的錢也不會受到沖擊，所以老闆該瀟灑還是很瀟灑。
高倍借款杠桿對經濟有危害
一個人這樣，兩個人這樣，全社會的企業都在經濟形勢好的時候向銀行借了高額的貸款，也就是給自己加上了高倍的杠桿，一旦經濟形勢不像之前一樣快速增長，就會造許多企業不能在貸款期限內賺取到貸款應還的本金和利息，這就會導致銀行的壞賬，銀行一旦出現大面積壞賬，就會面臨極大的困境
所以這也是為什麼國家目前在實施去杠桿的原因。
❷ 別墅抵押貸款
找當地銀行就可以！抵押貸沒那麼麻煩，就是挑利息低的去做，可以幾家比對下
❸ 別墅抵押貸款額度高嗎
別墅抵押貸款，坐標西安，一般是市場價值的5成左右，具體看個人資質，適合走銀行還是機構，相對來說機構額度高點，但是利息也高點。
❹ 貸款到1億需要什麼條件
1，企業的經營達到一定規模，資金需要量在1億以上。
2，抵押物在1.4億以上（70%抵押率）
3，企業的資金周轉正常（到期有還款來源）
補充資料：
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65周歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
(4)別墅抵押貸款1億擴展閱讀：
銀行貸款分無抵押和抵押貸款兩種：
1、無抵押貸款，這個條件就非常高了，因為這是一種信用貸款。
銀行，會全方位的審查你的資產情況、收入情況、徵信情況，在調查完之後，符合相關條件；或者找一個擔保人，這個擔保人需要比較好的資產、收入、徵信等，這個時候銀行會適當降低你貸款的條件和門檻。
2、抵押貸款，就是需要你將自己的不動產抵押給銀行，才可以獲得貸款。
抵押貸款涉及到的不動產，有廠房、房產、汽車，就是比較值錢東西，銀行經過評估後，給出一個相對價值，提供與之匹配的貸款金額。
3、銀行貸款條件跟銀行資質有密切關系
不少人忽略了一種情況，就是貸款的條件，往往跟銀行自身的資質情況，有密切關系。我國銀行種類繁多，規模大小不同，涉及到具體的貸款條件也會不同。比如，大型商業銀行的條件可能非常苛刻，但是利息比較低，額度比較大；小型商業的條件可能比較寬松，但是利息比較高，額度比較小。特別是居民通過貸款購買房子的時候，就會發現大型銀行貸款的額度比較大。
總結，去銀行貸款需要什麼條件？最基本的條件：1、必須是中國境內的合法成年公民；2、沒有犯罪記錄，徵信良好；3、有穩定收入來源，也就是合理的流水；4、符合銀行貸款規定的門檻和標准。
❺ 別墅可以做抵押貸款嗎，能放貸多少
可以，具體看別墅評估值。
可以貸款的房屋類型有：
個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；
經濟適用房；
成本價住宅（含央產房）；危改回遷房；
商品房；
別墅；
寫字間；
商鋪和經營性用房；
廠房、土地等。
❻ 想用別墅辦理抵押貸款，需要什麼條件
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❼ 1億的房子能抵押貸款多少
百分之七八十左右禪搏。房屋抵押貸款可貸額度最高可以達到房屋總價帆讓值的百分之七八十左右，房產價值越高，貸到的款項越態襲局多。
❽ 向銀行抵押貸款1億的利率是多少5年期利息是多少
各行針對不同的客戶利率不一樣，差別很大，另外貸款利息也會調整而變動，無法詳細計算。目前的市場利率水平下，五年大概是4000萬左右。
❾ 別墅抵押貸款怎麼處理
准備好借款材料—提出別墅抵押的申請—填寫好借款申請表—銀行審核借款材料還有評估別墅的價值—簽訂借款協議——辦理抵押登記—銀行收到回執後就放款。
❿ 銀行的放款速度是怎麼樣的例如我要搞一個工程 要貸款1億 我有2億的房產抵押 請問一般來說最快
如果是貸款1千萬以上，有2千萬以上房產，7-15天內就可以辦完！低於這個標准，和普通貸款幾乎一樣！