Ⅰ 有房產證的單位集資房可以向銀行抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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Ⅱ 集資房可以抵押貸款嗎
首先，集資房，如果已經辦理了房產證的情況下，可以用房產證作為抵押物申請房產抵押貸款，
其次，申請房產抵押貸款，需要你徵信良好，沒有不良記錄，這樣才符合貸款條件。
Ⅲ 拿集資房做抵押能貸款嗎
集資房是可以抵押貸款的，不過需要取得單位同意。
集資房抵押貸款申請所需資料如下：
《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資
建房協議》;單位集資建房的規劃許可證復印件;單位集資建房的施工許可證復印件;個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。
Ⅳ 集資房能抵押貸款嗎
集資房是由單位向職工集資集資開發的，集資房的產權一般是歸國家所有的，開發單位在開發房地產時取得相關的優惠政策，如劃撥取得土地、稅收優惠等，集資房陸碧者是可以抵押貸款的，但抵押人只能是建設單位，個人由於不具有集資房的產權或者只有部分產權，所以不能抵押貸款。
《經濟適用住房管理辦法》第八條，經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。《經濟適用住房管理辦法》第三十條，經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水早薯平等因素進行回購。購慧羨買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
Ⅳ 單位集資房可以貸款嗎
法律分析：不能。特殊性質的集資房是沒有房產證的，而辦理抵
押貸款時，是需要用房產證作為抵押物來申請貸款
的。所以沒有房產證的集資房是沒有貸款資格的。集
資房是通過改變住房建設由國家、單位統包，由政
府、單位和個人共同承擔責任，籌集資金建造的房
屋。單位職工可以在全部或部分出資、稅費等方面給
予部分減免金額。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》
第八條 經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套
費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住
房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用
住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請
住房開發貸款。
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購
房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按
照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
Ⅵ 集資房可以貸款嗎
不可以。對於具有特殊性質的集資房來說，是沒有房產證的，在辦理抵押貸款時是需要將房屋的房產證作為抵押來申請貸款的，但是由於集資房沒有房產證，那麼是不可以申請抵押貸款的。
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。
購買集資房需要注意什麼
1、集資房多為村委會與開發單位合作建房。據了解，從2001年8月6日後，政府部門不再審批合作建房，即便是在政府規定的紅線范圍內，集資房項目也大多沒有經過正規的報建程序；同時，集資房的開發單位多數無開發資質。
2、集資房無正規樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發單位、建設設計單位，傳單採取沿街散發形式。
3、集資房無正規預售合同。售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印製的，並非正規的商品房預售合同。
4、集資房房產證多由村委會自行印製。在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同後，發樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發單位自行印製的，並無法律效力。
5、集資房多未補交地價。售樓員也表示，他們是先建房後辦報建手續，日後購房者補交地價後，即可辦理房產證。
6、集資房遇拆遷有風險。售樓員一般會告訴購房者，他們的樓盤永遠不會拆遷等。
7、集資房品質較商品房稍低。樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數有簡單裝修。
8、集資房從單體樓向小區發展。早期樓盤多無社區，但南山、寶安均有多個集資房樓盤成片開發，部分社區規模與本地商品房不相上下。
9、集資房自有配套不多。多無會所，個別規模較大的社區自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。
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Ⅶ 集資房能抵押貸款嗎
法律分析：集資房一般來說辦理不了抵押，個人由於不具有集資房的產權或者只有部分產權，所以不能抵押貸款。如果取得單獨產權證那可以去嘗試辦理的。因為集資房一般的產權都不是100%的，所以想要辦理預抵押登記的話，通常是不可以的。
如果其權產是都屬你自己的，那麼就有了房產證跟土地證，那麼是可以嘗試辦理的。有部分單位集資房的房屋產權是屬於單位的，那也是無法辦理預抵押登記的。辦理集資房的抵押需要事先取得單位同意。另外，一般來說房產抵押一般都是按照50%來辦理的。
法律依據：《民法典》第三百零七條 因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但是法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內部關繫上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
《民法典》第三百一十條 兩個以上組織、個人共同享有用益物權、擔保物權的，參照適用本章的有關規定。