1. 河北白溝 隆基泰和 通過個體戶小額貸款 進行集資，這樣做合法不
不能說合不合法 他們在打法律的擦邊球 他們的貸款需要抵押嗎？
2. 房屋抵押貸款條件是什麼
目前的房價都比較高，少則幾十萬，高則上百萬，所以買房對於普通工薪階層的人來說是比較困難的事，所以很多人買房選擇貸款，但向銀行貸款必須具備一定的條件。那麼房屋抵押貸款條件是什麼呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、房屋抵押貸款條件
房屋抵押貸款條件：1.年齡在18周歲-55周歲；2.抵押房屋必須具有清晰的房屋所有權證；3.貸款人具有完全處置房屋的權利；4.所抵押的房屋可以合法上市交易；5.具有穩定的工作，有償還貸款的能力；6.貸款人需將抵押物房屋價值全額用於貸款抵押；7.貸款人有良好的信用記錄。
二、房產抵押貸款能貸多少
1.房產抵押貸款的額度受房屋類型、位置、層高、房齡等影響，其次還受到貸款人擁有的資產有關，比如已經有一套房產的話，那麼貸款的評估一般是50%，如有多處房產，那麼評估值一般為70%-80%。
2.貸款人的收入也會影響到貸款額度，如果貸款人的收入較低，那麼銀行也會考慮到貸款人的還款能力，直接降低貸款額度。每個銀行的貸款項目是不一樣的，有的銀行限額最多隻有三百萬，有的銀行能貸上千萬，所以貸款限額也會受到銀行的影響。
3.如果貸款人只有一套房，同時還用別的財產的話，像車、土地等，這些也是財力的證明。其次貸款人的信用要好，如有辦理信用卡，不能出現逾期的現象。一般情況下，房產證抵押貸款利息：一年期是6%，5年以上基準利率是6.14%，10年是6.55%，但具體根據每個銀行來定。
編輯總結：以上就是關於房屋抵押貸款條件的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
3. 抵押貸款需要哪些條件
抵押房產來貸款需要下列條件：當事人具有完全民事行為能力；貸款用途明確合法；貸款的請求合理；當事人有良好的還款意願和還款能力；並且信用狀況良好的等。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
4. 怎麼做房屋抵押貸款
您可以在我行電子銀行渠道申請抵押貸款業務，申請貸款方法如下： 1、中國銀行目前支持境內部分地區客戶在電子銀行申請貸款，具體請在個人網銀、手機銀行在線申請貸款功能下拉菜單或我行官網在線申請貸款功能中國地圖中進行選擇。 在線申請貸款支持微型企業貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費汽車貸款、個人經營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進行選擇。 2、在線申請貸款有貸款申請、申請進度查詢兩種功能。您可以通過該功能向我行提交貸款意向，提交成功後我行相關工作人員將與您取得聯系。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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5. 抵押貸款需要些什麼條件
辦理抵押貸款需要符合下面這些條件：
1、借貸人可以提供有效身份證明文件。
2、借貸人可以提供有效居住證明，如居住證等。
3、借貸人有穩定職業和收入。
4、借貸人年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
5、借貸人具備償還貸款的能力。
6、借貸人落實抵押擔保條件。
(5)白溝當地抵押貸款擴展閱讀：
一、房產抵押一般需要以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
3、具有良好的的信息記錄和還款意願；
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議；
8、有貸款人認可的有效擔保。
二、汽車抵押貸款需要滿足哪些條件
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力；
2、是在中國境內有固定住所的中國公民，在當地長期居住和工作，並擁有當地抵押車輛的所有權；
3、具有穩定的工作和經濟收入，能保證按期償還貸款本息；
4、個人信用良好，徵信報告上沒有逾期、套現等不良信用記錄。
6. 房產抵押貸款需要什麼手續
抵押貸款的具體流程：
1、按銀行要求提供基本的資料（房產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明及單位執照副本復印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
2、進行房產評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全後一般3-7個工作日可以批復；
3、批貸後銀行做抵押登記的網高告申、列印蓋章手續需1-3個工作日左右；
4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區縣建委辦理房屋抵押登記手續；
5、缺念困抵押伏念登記完畢後，銀行持項權利證書1-3個工作日內給您發放貸款。
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抵押貸款對房屋要求
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
參考資料網路——住房抵押貸款
7. 本人保定白溝我想自己拿著身份證去銀行貸款。哪個銀行好辦點都需要什麼麻煩大神們幫我解答下。最好清
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