A. 哪些銀行可以做房子抵押貸款這些都可以
抵押貸款是生活中常用的一種貸款方式,要求貸款人能提供一定的抵押物給銀行作為貸款擔保,比如房子,即以房子的價值換取一定貸款金額,只要按時給銀行還款,這個房子的所有權就還是貸款人的。那麼,有哪些銀行可以做房子抵押貸款呢?一、哪些銀行可以做房子抵押貸款?
一般的銀行都能做房子抵押貸款,畢竟有房子這個抵押物在,比純信用的消費貸款有保障多了,具體的銀行比如有中國四大商業銀行:中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行,規模小一點的比如招商銀行、興業銀行、民生銀行、中國郵政儲蓄銀行等等,又或者是一些城市的地方性銀行,比如長沙銀行、江蘇銀行等等,甚至地方的農村合作信用社,都可以辦理房子抵押貸款。
二、哪些房子不能做抵押貸款?
1、所有權不清晰的房子
即房子所有權存在爭議或者法律糾紛,都不能說完全屬於自己,銀行當然是不接受辦理的;
2、國家劃規的房子
即國家規劃建設,看重這一塊地,有土地使用權,所以房子要徵收,自然不能再找銀行辦理抵押貸款;
3、違章建築
即沒有產權證的房子,產權證都沒有,拿什麼抵押,自然不能辦理;
4、貸款未結清的房子
即房子本身的貸款未結清,產權證不在自己手上,銀行又不傻,總不能兩家銀行拿著同一個抵押物放貸;
5、其他無法獲得抵押貸款的情況
比如房子年久失修、面積太小,導致沒有抵押價值,又或者是公益用途房屋,不允許抵押等等。
以上就是關於哪些銀行可以做房子抵押貸款的相關內容,只要滿足相應條件,找到銀行做房屋抵押貸款一般沒什麼問題。
B. 哪個銀行做房屋抵押貸款
可以做房屋抵押貸款的銀行:
1、建設銀行:建設銀行的房屋抵押貸款額度與申辦人抵押房屋的情況有關,商品房最高額度可以達到房產評估價的70%,一般建設銀行房屋抵押貸款的貸款額度控制在1000萬元以內。
2、工商銀行:工商銀行的房屋抵押貸款可以隨借隨還,最高貸款額度200萬元,一般貸款利率是0.60%。
3、農業銀行:農業銀行房屋抵押貸款利率大多在0.5到2個百分點直接浮動,最高貸款額度是300萬元左右。
C. 想用房產證做抵押貸款,誰知道哪個銀行可以辦理
房產證抵押在任何一個正規銀行都是可以辦理的,像是一些中國銀行,商業銀行,建設銀行,交通銀行,這些正規的銀行都可以辦理這項業務。
D. 房子抵押貸款找哪家銀行好
給大家介紹兩個可以考慮的銀行:
1、建設銀行。作為國有四大銀行之一,建行網點分布廣、利息也低,因此不少借款人會考慮建設銀行,據說建行一年的年利率為6%左右,相比其他銀行來說利息會少一些。
房貸抵押額度一般都比較高,因此細微的差別利息也會相差很大。
2、工商銀行。宇宙行業務效率是比較高的,最快5個工作日就能夠搞定,其他銀行可能要半個月,所以如果想快點拿到房屋抵押貸款,可以優先考慮一下工商銀行。
要注意的是,逾期還款的後果是非常嚴重的,借款人千萬不要逾期還款!
拓展資料:
房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託,以住房公積金存款為資金來源,按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後,可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成,二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年,二手房是20年,同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%,二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍,即7.26%。
E. 哪些銀行可以辦理房產抵押貸款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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F. 全國房屋抵押貸款哪裡有
可以辦理房產抵押貸款的銀行如下:中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行。各大銀行都有抵押貸款業務可以辦理,只是政策條件上有所不同。
親,房產抵押貸款要求房產滿足以下條件:房屋產權明晰,符合國家規定的上市交易的條件,且未做任何其他抵押,房齡與貸款年限相加不能超過40年,所抵押房屋不在當地城市改造拆遷規劃中,並有房產證和土地證。
G. 房產二押有哪個銀行
可以辦理房屋二次抵押貸款的銀行:工商銀行、招商銀行、興業銀行、江蘇銀行、平安銀行。
1、興業銀行:興業銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中最長的,可以去到30年。而其他銀行在二押這項業務上,一般只能做5-20年。如果想做較長期限的二押,建議選擇興業銀行。
注意事項:
1、首先借款人需要向能夠辦理二次抵押貸款的銀行提交貸款申請,銀行受理貸款申請後借款人把相關貸款資料提交給銀行審核,審核通過後就可以准備簽訂二次抵押貸款合同。
2、按原合同利率計息,遇法定利率調整,用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房,用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
H. 房產抵押貸款哪家銀行利息低
我們如果想做貸款,首先選擇的就是銀行,每天去銀行辦理貸款的人也不在少數,而人們在辦理大額的房產抵押貸款的時候,貸款的利息也是我們必須考慮的問題。那麼,房產抵押貸款哪家銀行利息最低?下面我們就來詳細說說。國有四大行貸款利息相對較低抵押貸款...想要了解更多關於房產抵押貸款哪家銀行利息最低的知識,跟著華律網小編一起看看吧。
房產抵押貸款哪家銀行利息最低
一、國有四大行貸款利息相對較低
抵押貸款的利息每個銀行都差不多,利息不是銀行自己定的,是銀監會統一要求的,每個銀行只有微弱的調整許可權。
一般來說利息較低的是國有四大銀行:中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行;這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格,其他小銀行貸款額度少、速度慢,但要求簡單。
如果非得說出哪家銀行的房產抵押貸款利息相對較低,那麼在通常情況下,以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行,在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化,大部分股份制商業銀行都有了自主決定貸款率的權利,不同的銀行貸款利息是有差異的。