㈠ 期房爛尾了業主怎麼辦,還要還房貸嗎
期房爛尾了業主仍要按時還房貸。因為房貸是業主與貸款銀行之間的債權債務,與開發商無關,即使期房爛尾無法按時交付,這是開發商的違約,不涉及到貸款銀行,業主仍需要按時還房貸,避免造成房貸逾期。
購房者遇到此類事件，要保留所有合同資料，可以與開發商方面，相關的銀行方面、保險公司方面進行交涉。如果爛尾情況是長期性的。就要看看能否先停止期房購房合同，銀行房貸合同也可以終止。
【法律依據】
《民法典》第一百一十九條，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
㈡ 房子爛尾了房貸怎麼辦
房子爛尾了，房貸仍然要還。借款人可以依法追究開發商的違約責任，但是仍然要向銀行承擔還本付息的責任。如果借款人無力償還借款的，可以向銀行申請延期或者分期償還。
【法律依據】
《民法典》第六百七十四條
借款人應當按照約定的期限支付利息。
第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。
第六百七十六條
借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
第六百七十八條
借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。
第六百八十條
禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。
借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。
借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
㈢ 房子爛尾了，房貸還要繼續還完嗎
房子爛尾了，房貸是要繼續還完的，因為和銀行的債務關系不會因為房子的狀態而改變。
㈣ 爛尾樓貸款還要還嗎
貸款是要繼續的,不過房子爛尾了就需要向相關的部門進行調查及修理了,這個是很重要的,不是因為房子有問題就不貸款了,這是開發商的問題和銀行沒關系的。爛尾樓就是已經辦理了用地、規劃手續後，但是項目開工因為開發商無法再進行投資建設或是開發商陷入債務糾紛，停工達到一年以上的房地產項目叫做爛尾樓。除此之外，產權糾紛、工程質量不合格等引起停工的項目，也可以被稱為爛尾樓。
拓展資料：
買的房子爛尾了要怎麼做：
澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。
首要，要經過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬，有產權在手，總比什麼都沒有的要強。其次，購房者仍然能夠依照程序向房管部分請求處理房產證。
購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否依照法定程序進行了刊出;如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的材料，到房管部分請求處理房產證。房管部分經核實後，應當予以處理。
聯合交涉維權：澄清產權歸屬問題後，應該盡可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持。如果所購買的樓盤僅僅存在「爛尾」可能，能夠測驗給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結後續工程，購房者的丟失便可降到最少。
若是開發商由於資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給房產企業。由於退房往後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。而購房者和房產企業之間的聯系，將由生意聯系變為債權債務聯系。
假設房產企業較後因資不抵債，不得不宣告破產，其財物被法院拍賣，而依據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更簡單得到房產企業的補償款(特別是消費者現已經過預購、取得了房屋產權的)。
若決定要申述發展商時，業主也必須聯合維權。如果其他業主打了官司，而且取得勝訴、得到補償，而有的業主由於等候發展商竣工沒有及時申述，可能終究就得不到補償。(記住遇事必定要聯合，單槍獨干是不會有成果的)。
房子爛尾之後不能停止繳納貸款，需要需求其他方式維護自己的權益，首先需要澄清產權歸屬，澄清產權歸屬問題後，應該盡可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持，若是開發商由於資不抵債而破產，不可將房子退給房產企業。
㈤ 房子爛尾，還用還房貸嗎
五證不全是沒辦法辦貸款的。五證不全的樓盤，交賣都不能賣，很多開發商因為要回籠資金會提前賣，但是所簽的合同都是不寫日期的。等證件都辦下來後才會補上日期和蓋章。蓋了章的合同才能貸款，沒蓋章的合同怎麼貸得了款？證件不齊的話估計沒哪個開發商敢蓋章。這是犯法的。就算蓋了章也是貸不了款的，因為樓盤證據不全銀行（公積金協會）不可能放款。如果放款了你可以找他們了，就一個問題。為什麼證件不全你還放款？就問這個問題就夠了，其他的都不用理了。