向銀行貸款要什麼抵押

1. 銀行貸款需要拿什麼抵押

一、通常借款抵押物品有哪些?
每種類型的貸款都有各自不同的抵押物，有些是憑借個人信用，有些是個人資產。
1、不動產抵押：
房屋和其他地上定著物;
機器，交通運輸工具和其他財產;
國有土地使用權，房屋和其他地上定著物;
國有機器，交通運輸工具和其他財產;
依法承包並經發包方同意抵押的荒山，荒溝，荒丘，荒灘等荒地等土地使用權;
2、動產質押物：
匯票，支票，本票;
債券，存款單;
倉單，提單;
可以轉讓的基金份額，股權;
可以轉讓的注冊商標專用權，專利權，著作權等知識產權中的財產權;
應收賬款;
法律，行政法規規定可以出資的其他財產權利;
3、信用抵押：
其實純信用貸款無需抵押，這里指的是銀行金融機構主要是依據信譽給予貸款，所以信用和資質就是抵押物。
4、擔保貸款：
具有代位清嘗債務能力的法人;
其他經濟組織或自然人;
二、辦理抵押貸款流程：
1、客戶提供需抵押貸款車輛或房產的材料；
2、由借款方評估人員對需抵押車輛或房產進行評估；
3、借款方與貸款方協商抵押車輛或房產價值；
4、借款方與貸款方簽訂車輛或房產抵押合同並同時進行公證；
5、借款方與貸款方至車輛管理所或房產管理局辦理抵押登記並辦理相關證明；
6、貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場，將所有車鑰匙交銀行保管借款方開出收件清單同時交付抵押款額或是將房產證交於銀行做抵押。
三、不能辦理房產抵押貸款的房子有哪些類型?
(1)貸款尚未結清的房產
房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的，因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。
(2)部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
(3)未滿五年的經濟適用房
根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。
(4)未取得房產證的小產權房
如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理房產抵押貸款。
生活之中辦理貸款的常見抵押物其實是不動產抵押，當然也存在著動產抵押，它還包括一些動產質押物，包括匯票，支票，債券等等都可以用作抵押。辦理不同類型的貸款，他們都是分了自己不同的抵押物，有一些抵押，憑借著個人的信用就可以進行抵押，有一些大額的貸款必須要用個人資產來進行抵押。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

2. 銀行貸款拿什麼抵押

銀行貸款可以通過房產、車等進行抵押貸款。
辦理抵押貸款流程：
1、客戶提供需抵押貸款車輛或房產的材料；
2、由借款方評估人員對需抵押車輛或房產進行評估；橋讓
3、借款方與貸款方協商抵押車輛或房產價值；
4、借款方與貸款方簽訂車輛或房產抵押合同並同時進行公證；
5、借款方與貸款方至車輛管理所或房產管理局辦理抵押登記並辦理相消缺關證明；
6、貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場，將所有車鑰匙交銀行保管借款方開出收件清單同時交付抵押款額或是將房產證交於銀行做抵押。
抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足敏橋局以清償貸款，由借款人繼續清償。
住房抵押貸款是指以借款人或第三人的物業作為抵押物向銀行取得的貸款。住房抵押貸款是銀行向借款人發放的，用於購買自用普通住房的貸款。以下是貸款銀行都用什麼抵押物抵押的貸款方式：住房抵押貸款，貸款人以本人或第三人的物業作為抵押物向銀行取得的貸款。住房抵押貸款，貸款人以借款人的物業作為抵押物向銀行借的款項，貸款人以借款人的物業作為抵押物的貸款。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

3. 銀行貸款需要什麼抵押物嗎 需要分貸款的類型

銀行貸款需要什麼抵押物嗎？這需要根據用戶在銀行辦理的類型決定，一般辦理抵押貸款時需要抵押物，其它的都不用抵押物，比如辦理信用貸款時，借款人不需要提供抵押物。

在辦理抵押貸款時可以提交房產、車輛等作為抵押物，銀行會根據借款人提交的抵押物進行評估，然後給出貸款額度，這時借款人在貸款額度內申請借款就可以。如果抵押物的評估額度不能滿足貸款需求，這時可以繼續提交抵押物。

雖然在銀行辦理信用貸款不需要抵押物，但是需要借款人提交收入證明，和工作證明，個人的收入越多可以貸款的額度越多。同時借款人的工作性質也會影響貸款的額度，一般銀行比較喜歡公務員、教師、醫生等職業。

一般在申請借款時需要借款人的年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，個人徵信良好、提供個人有效身份證明、貸款申請書等，提交以後銀行會進行審核，只有通過了審核才能拿到借款。部分銀行還需要借款人找到擔保人，只有這樣才能順利拿到借款。

用戶在正式申請貸款之前可以對比不同銀行給出的借款利率，然後選擇一家借款利率低的，這樣在貸款後支出的利息低，有利於後續借款的歸還。同時辦理的借款可以提前歸還，節省利息的支出。

用戶在辦理貸款在逾期後銀行會進行催收。而且逾期還款後會影響個人徵信，徵信不良後再次辦理貸款會受到影響，長時間不還銀行會催收。如果辦理的借款不打算歸還，那麼銀行會起訴借款人，後續法院判決後必須歸還，否則會強制執行。

4. 銀行貸款抵押什麼

銀行貸款抵押如下：
1、抵押人所有的房屋粗搏和其他地上附著物；
2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
5、抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒做虧灘等荒地的使用權；
6、依法可以抵押的其他財產，如銀行認定的林權、活禽家畜等。
銀行貸款需要的材料如下：
1、借款人的有效身份證和戶籍；
2、婚姻狀況證明，需要提供未婚證明的未婚人，需要出具法院民事調解文件或者離婚證書（表明離婚後未再婚）的離婚者；
3、必須向已婚人士提供配偶的有效身份證、戶口簿和結婚證；
4、借款人的收入證明（連續六個月工資收入證明或者地方納稅證明）；
5、申請抵押貸款的，必須提供抵押權利的證明，貸款金額和貸款期間利息的總和不得超過抵押物的評估價值的一般。
【法律依據】：
《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格岩胡祥審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

5. 銀行貸款抵押物有哪些

法律分析：銀行能接受的貸款抵押物大致分為兩類，一是有形財產，另外一種是無形財產。有形財產包括房屋、汽車、機器設備、原材料、產品等；無形財產包括專利權、有價證券（股票、債券、國庫券、提單等）。這些抵押物一般都是被銀行認可的。

法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人有權請求借款人按照約定的利率支付利息；但如果借貸雙方約定的利率超過年利率36%，則超過年利率36%部分的利息應當被認定無效。

6. 銀行貸款需要什麼抵押

銀行辦理按揭貸款和個人貸款流程需要什麼條件？

1、需要有合法身份；

2、需要有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；

3.需要合法有效的購房合同；

4.新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，准備或支付不低於所購房屋總價款30%的首付款；；

5.已購買並辦理抵押貸款，原抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權證，房齡不滿10年的；

6.能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；

7.貸款銀行規定的其他條件。

8.抵押貸款的抵押物是你的房子；

9.你需要有一份固定的工作來償還你的貸款；

10.找招商銀行發展銀行這樣的商業銀行，可能對你的收入要求門檻比較低；

11.貸款金額為銀行評估金額的50%。評估由銀行指定的評估公司進行。評估值是根據您房屋的樓齡、附屬設施、住宅項目的程度等相關因素生成的。一般評估價格會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。