1. 辦理房產證需要銀行流水嗎
需要的。貸款一般需要提供銀行卡流水，判斷銀行放孝握貸情況。正在銀行按揭的房屋可以依法辦理抵押貸款。按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押房產的再次融資。 法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第五百零汪慎侍二條 人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執照等有關財產權證照轉困吵移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。
2. 房子抵押貸款需要流水嗎
房子抵押貸款需要夫妻雙方的銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構依然會考慮借款人的還款能力來發放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房屋抵押貸款即使是在提供了房屋相關證明材料後，還需要借款人提供自己的銀行流水、收入證明等資料。
3. 住房貸款 是需要工資流水 還是銀行卡流水
收入證明和銀行流水都需要的。
一、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
二、辦理銀行貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；
8、銀行要求提供的其他資料。
4. 房產抵押貸款流水不好,貸款經理說可以解決是真的嗎
去銀行申請房子抵押貸款，肯定要提供近半年的銀行流水。
這是標配，也是許多人的硬傷，因為大部分人都是因為最近沒有收入，入不敷出，玩不轉了才去銀行申請貸款。
那麼流水不達標該怎麼辦呢？
我看了好多同行說找中介包裝一下，其實就是做份假流水。
這種方法肯定不靠譜，做出來的流水再真終歸是假的。
銀行的客戶經理如果跟你較真的話，只要查一下你的網銀或者手機簡訊的話，立馬讓你現出原形。
正確的解決方法有兩個:
方法一:提供微信或支付寶流水
許多人不是上班族，而是自己做點小生意，所以肯定沒有打卡工資。
這個時候，只要你的微信或支付寶上有達標的徵信流水。銀行也認！
方法二:養
如果你想申請房子抵押貸款，自己又沒有穩定的收入。
那就必須提前半年把自己的流水養出來，養流水的方法很多，我就不一一寫出來了，免得被和諧。
總之，辦法總比困難多，申請房子抵押貸款如果流水不達標也不算什麼難題！
5. 為什麼買房子貸款需要流水賬
一、為什麼買房子貸款需要流水賬？ 收入證明和銀行流水是證明一個貸款人的還款能力的提現 銀行流水就是你每月的銀行 收入 支出 的一個明細表 所以任何貸款都是需要你的銀行流水的。 銀行流水也是你個人的一個資產對比 如果你每月存少出多的話證明你的還款能力不足 銀行可能會考慮你的風險等級 所以銀行在貸款的時候都會要你出示流水的。 二、 買房貸款 需要銀行流水，銀行流水怎麼弄? 個人住房 按揭貸款 ，需要銀行流水證明，可以到個人賬戶的開戶銀行列印。 關於 個人住房抵押貸款 銀行流水的幾點建議： 1、銀行流水：通俗的說，就是企業或個人在銀行存入、支出賬目的明細表; 2、個人住房 抵押 、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個月流水，超過三個月的流水工行收費10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章; 3、銀行對於打出來的流水只看進賬和余額，不看支出; 4、一般人認為銀行的流水越大越好，其實不然，為什麼呢?因為銀行要的是每月貸款客戶在固定的時間有 固定收入來源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單並不是銀行認為的優質客戶，只能說明有可能還款的來源，而不是固定的來源，銀行專業用語，來款來源不穩定;5、一般銀行不要求客戶打 工資 卡的那張流水明細單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩定收入的還款來源，當然，有其它的資產證明，如車行駛證、定期存單、 房屋出租 證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。 三、買房子貸款必須要 擔保人 嗎? 當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。 擔保人和擔保人的愛人(財產共有人)簽訂 擔保合同 ，並且發生法律效應。銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握，比如 身份證 戶口本工作證收入等等。 【概念】 根據 民法典 第六百八十一條規定———— 本法所稱保證，是指保 證人 和 債權人 約定，當 債務人 不履行 債務 時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。 【風險】 如果是貸款人惡意或無能力歸還貸款。由保證人償還貸款以及貸款利息並承擔相關責任。
6. 房屋抵押36萬需要多少銀行流水
至少需要4600元的月流水。
房屋抵押貸款36萬，按最長年限30年計算的話，每月還款金額在2300元左右，銀行流水要求是還款金額的2倍以上，也就是4600元的月流水。
銀行流水是指銀行活期賬戶的存取款交易記錄，根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水，銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
7. 收入證明而沒有銀行流水可以辦理房貸嗎
具體看銀行要求，每家銀行的要求不同。
一般月收入低於3500元的，是不需要開具個人銀行流水賬單的。月收入證明超過3500元的，是要去銀行拉流水賬單的。
銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。
現在銀行對房貸審核也越來越嚴格，除了銀行讓你准備的資料以外，還有查詢你本人的徵信。最好不沒旦要有小貸的記錄，不要有逾期等等，這些因素才是決定能否成功的關鍵。徵信不好，月收入再高也沒用！
申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶殲察猛口本、結(未)婚證等)
(7)抵押房產貸款要流水擴展閱讀：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、氏橋收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。」
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。
「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
8. 抵押房子貸款流水不夠怎麼辦
解決室內缺水的方法如下:1。增加共同貸款人:對於已婚人士，如果銀行流水不足，可以共同提供夫妻雙方的銀行流水，只要加起來符合要求即可。2.一次性大額存款:可以一次性在銀行卡中存入大額存款，並提供財力證明，證明自己的還款能力。也可以向銀行提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。3.提供擔保證明:有些銀行允許借款人提供有效的擔保證明。比如房子在老婆名下，但老婆流水不足。丈夫提供擔保聲明，如果妻子未能及時還款，他願意承擔全部責任。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明自己整體還款能力符合要求，也會貸款。但由於每個銀行的政策不同，並不適用於所有銀行。4.替代個稅和社保:部分銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或公積金繳納證明替代銀行流水，前提是每月同一固定時間繳納，以此證明借款人有穩定固定的收入。不過，不是所有銀行都能做到這一點，應該咨詢更多的銀行。 擴展信息: 買房也叫銀行卡交易對賬單。眾所周知，持卡人的每一筆存取款、消費、轉賬信息都會被詳細記錄，形成的銀行卡交易清單就是銀行流水。申請貸款時，一般要求申請人提供銀行的流水材料，以便銀行對申請人的還款能力進行評估。常見的銀行流水有三種:銀行代發工資流水、自我儲蓄流水、轉賬流水。明確標有「工資」字樣的銀行代發工資，是銀行和貸款機構認可的。只有部分銀行和貸款機構會認可自存自轉這種東西。因為銀行工資單的流水，一般是扣除社保和公積金後的工資收入，能准確反映借款人的收入。而且如果交了社保和公積金，也說明工作單位是正規穩定的。如果需要買房，需要先確定自己的資金是否足夠。如果你資金不足，可以選擇向銀行貸款。當然，借款後需要還款，所以如果你確定自己沒有還款能力，最好不要貸款。
9. 房屋抵押貸款150萬需要多少銀行流水
房屋抵押貸款150萬需要家庭每個月18600元的銀御唯行流水。根據銀行相關頁面顯示，貸款150萬月供需要9300元，銀行流水需需是房貸月供的2倍以上，由此房屋抵押鎮飢培貸款150萬需要家庭每個月肢培18600元的銀行流水。
10. 房子抵押需要流水嗎
房子抵押需要流水。
對於銀行原則性來說房產鬧余抵押必須的材料有：夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，收入證明，銀行流水，房本，購房合同，購房發票，其他財力證明，除此外還需要提供銀行認可的合法借款用途，提款合同，及消費憑據。
房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。
法律依據
《中華人民共和國民法典塵彎帆》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該派雹財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
《中華人民共和國民法典》第四百條 【抵押合同】設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。