『壹』 房多多和鏈家有哪些區別
現在的人買房，比較少會全款付清了，大多人買房子都是通過貸款購買的，但是貸款買房需要的首付款也不是一筆小的數目，所以通常在購房之前便會時時關注房價的走勢，並且段世通過各個渠道來了解房屋信息。接下來，小編就為大家介紹房多多和鏈家有哪些區別吧!
房多多和鏈家有哪些區別
1、在橘襪房多多買房
房多多跟上面的中介的區別就是，他沒有中介，不是中介公司，他獨特的地方是他的直買直賣跟價廉，房東到平台上去掛房，買家在平台上找房，看中了，直接聯系業主，2999的交易服務費，可以辦理傳統中介幫你辦理的所有事宜，房多多上的房源工作做得很有特點，也有很多買家會選擇在其他平台上看房，然後到房多多交易中心去買完成交易的情況。
2、去鏈家買房
鏈家的中介，相對專業程度高，管理嚴格，如果用戶對他們不滿意，可以將其拉黑或差評，到一定程度的時候，中介就會被「關小黑屋」，一個月之內不能用客戶端，因為平台的優勢，鏈家中介手裡存在著最多的房源，很多還有獨家房源，並且承諾是百分百真房源，通過「數房子」建立起來的房源大資料庫是鏈家區別其他中介的重要方面。
如何低價買好房
開盤前認購，一般樓盤在開盤之前就會先做一波預售，主要是為了儲備客戶，這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。
小編結語：以上內容就是關於房多多和鏈家有哪些握伍肢區別?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對房多多和鏈家有哪些區別?有更多的了解，後續若是有興趣的，可以參考看看。
『貳』 房地產報備是什麼意思
問題一：我剛剛進入房地產，同事說的房地產報備和什麼房多多是什麼意思 房地產報備是指代客戶去看樓盤,為了確定客戶歸屬而進行的填單，以防被別的公司搶客。房多多是一個房地產電商，主要就是負責一二手聯動業務，把所有的經紀人整合起來為開發分司銷售房屋。
問題二：房地產的報備是做什麼,如何做.? 一般是 *** 部門要求房地產企業把一些辦理完畢的文件副本交到 *** 部門備案，存檔以備查詢。例如銷售合同簽訂後即需報備。
問題三：房產中介界定，認籌，報備是什麼意思 界定指確定要賣房或者買房，意向確認。
認籌指下定金或者意向金。
報備指開始過戶時候，產權處備案。
問題四：房產網簽是什麼意思，網簽的意義是什麼？ 網簽就是和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽合同後可以撤銷。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
現在的一手房二手房，交易時都需要網簽合同。網簽的意義：實時登錄網簽系統，准確地調取賣家房屋的權屬信息，核對身份、權屬信息的真實性級有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內容；錄入完畢後，直接提交信息並報備房管局信息中心，列印網簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時，以備房管局工作人員核對列印合同信息與房管局信息中心的報備合同信息是否一致。
問題五：我剛進房地產工作，同事說的房地產報備和什麼房多多什麼的是什麼意思 房多多是國內一流的移動互聯網房地產整合服務平台，作為迅速崛起的行業新生力量成功踐行著地產行業O2O模式。
問題六：房地產中說的客戶登記保護的前三後四是什麼意思 136＊*＊*8888，就是中間4位不公開
問題七：現在是不是房產經紀人都要報備房管局了？ 是的呢。。
問題八：房地產廣告宣傳與報備名稱不一致違法嗎 剛好經過幾個
問題九：買房時辦理網簽是什麼意思？有什麼作用？注意些什麼？ 網簽：網上簽訂房屋轉讓合同，通過網路平台，進入房管局信息中心對外的一個網上房屋轉讓合同簽訂系統，進行房屋轉讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。
網簽的作用：實時登錄網簽系統，准確地調取賣家房屋的權屬信息，核對身份、權屬信息的真實性級有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內容；錄入完畢後，直接提交信息並報備房管局信息中心，列印網簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時，以備房管局工作人員核對列印合同信息與房管局信息中心的報備合同信息是否一致。
除了正式合同需要注意的內容，合同價格、付款方式、交房方式、違約責任和違約金額等事項，還需要注意一點（很重要）：網簽合同列印、旦衡簽字畫押之後，索要一份自己保管，等過戶之時，核對房管局信息中心的報備合同信息是否和簽字畫押的這份合同內容相符。
問題十：商品房交房好久報備 您好，房產證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准芹物，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間， 開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證，建議您就此問題咨詢開發商。
根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同嫌遲液購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
根據慣例，按揭購房的房產證是經過房地產交易中心抵押以後出具《房屋他項權證》交給銀行，百姓理解的房產證抵押在銀行是個誤區，房產證以及土地證開發商辦理好後是抵押在房管局抵押中心，不同的城市有不同的操作方法，有的城市是在房產證以及土地證原件上加蓋「已抵押」的章後交給購房者本人，有的城市是直接將房產證土地證原件抵押在抵押中心，如果你們是後者的情況，那你只能去抵押中心要一個雙證的復印件，待你還清所有貸款後憑銀行的償清單去抵押中心領回你的原件房產證以及土地證。
希望能幫到您，望採納！
『叄』 如何辦理房屋抵押擔保貸款
一、 房屋抵押 擔保貸款 概念： 是指銀行向貸款者提供大部分 購房 款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作 抵押 ，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消 欠款 。 房產抵押貸款 是一種很好的貸款方式，之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於， 貸款利率 一般為基準利率，還貸壓力較小。 二、滿足以下 房產證 抵押貸款 的條件才可以申請貸款： 1、自然人貸款需具有完全民事行為能力，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。 2、有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; 3、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。 4、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押; 5、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年; 6、所抵押房屋未列入當地城市改造 拆遷 規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證; 7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。 三、房產證抵押貸款流程的有： 1、借款人填寫房產抵押 貸款申請 表，並提供房產證等申請資料證明，包括了個人還款能力證明，和 房屋所有權 證明，同時需提供銀行要求的申請材料; 2、銀行對借款人的貸款申請，相關證明，個人信用等進行調查審核; 3、房產證等交與銀行留存，借款人與銀行簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證; 4、銀行發放貸款，借款人按期償還。 四、並不是所有的房子都可以拿來申請貸款的，有的房子也是不能辦理的： 1、 小產權房 小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。 2、房齡太久、面積過小的 二手房 銀行對於 二手房抵押貸款 的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。 3、公益用途房屋 根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。 4、未結清貸款的房子 已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。 5、拆遷范圍內的房子 已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。 6、部分公房 如果無法提供 購房合同 或 購房協議 ，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。 7、文物保護建築 列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。 8、違章建築 違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。 9、權屬有爭議的房子 權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 10、未滿5年的 經濟適用房 11、未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。 12、此外，除了以上幾種不可以用作房產抵押貸款的房產之外，還有一種房產在房屋抵押貸款上受到一定限制。即以享有國家優惠政策購買獲得的房子不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。 五、辦理房產抵押貸款需要准備以下材料： 1、房產證 2、權利人及配偶的 身份證 3、權利人及配偶的戶口本 4、權利人的婚姻證明( 結婚證 或民政局開具的 未婚證明 ) 5、收入證明 6、為提高貸款通過率，請盡量多地提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等) 7、貸款用途證明 8、銀行規定的其他資料 住房貸款 固然好處多多，但除房屋是法定情況可以進行抵押貸款之外，我們還要考慮的是自己的經濟能力也就是還貸能力，最好不要超越自己的經濟去進行 購房貸款 以及其他抵押貸款。還有就是要特別注意下什麼情況房屋不可以進行 抵押擔保 的哦。
『肆』 我想壓房本貸款,房本是我的名字可我老公銀行有逾期可以辦理嗎
配偶徵信不良能做房產抵押貸款嗎？可能很多人不知道，在銀行辦理貸款的過程當中，如果是已婚人士申請貸款，那麼銀行不僅要審核借款人徵信，瞎鄭連同借款人配偶的徵信，也在銀行的審核范圍內，因此夫妻雙方只要有一方的徵信達不到銀行的貸彎卜款要求，那麼也就無法繼續申請貸款。
那麼銀行對房產抵押貸款的徵信要求是什麼呢？一般情況下，很多大型銀行對借款人包括其配偶的徵信要求是最近兩年內無「連三累六」的逾期記錄，所謂的「連三累六」就是說沒埋神穗有連續三個月都逾期的情況以及累計的逾期次數不超過六次。而一些貸款門檻較為寬松的小型銀行則對借款人包括其配偶的徵信要求是兩年內貸款加上信用卡的逾期次數只要不超過八次就能夠申請貸款。
除此之外，在房產抵押貸款中還有哪些是需要我們注意的呢？
1、用於抵押的房產必須是能用於抵押的商品房，比如個人住宅、商鋪、寫字樓、廠房等，而小產權房、自建房、動遷房等房產是不能進行抵押貸款的；
2、用於抵押的房產產權必須清晰，且已經拿到了房產證。如果該房產是你和家人名下，在辦理抵押貸款時只要房產證上有的名字，都要一同簽字才能貸款，如果是以第三方房產抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件；
3、如果是用貸款沒還完的房產進行抵押，那麼該房產必須有餘值的情況下才能再次抵押貸款。
以上就是關於「配偶徵信不良能做房產抵押貸款嗎」以及房產抵押注意事項的介紹，小編建議，大家在申請貸款前，要多多了解銀行的貸款條件都有哪些，再結合自身情況選擇適合的銀行貸款。
『伍』 房產證抵押貸款的申請條件是什麼
房產證抵押貸款是銀行或其他金融機構，以貸款者提供房產或地產作為還款的物質確保的貸款方式，相較於無抵押貸款的眾多限制，大家更加鍾意抵押貸款。鬧者野那麼，下面小編就來介紹下房產證抵押貸款的申請條件是什麼，以供大家參考!
一、房產證抵押貸款的申請條件是什麼
房產證抵押貸款的申請條件：1、擁有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款者的，在境內居住滿1年並有穩定住所和工作；2、擁有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明；3、擁有良好的信用記錄和還款意願；4、擁有穩定的收入來源和准時足額還清本息的能力。
二、房產證抵押貸款的流程
1、將銀行需要的資料准備齊全，包嫌磨含身份證、戶口本、房產證、結婚證、購房契約及發票，和個人賬戶近段時間的銀行流水帳單等，並填寫房子抵押申請書。
2、銀行會在貸款者提交資料之後實行對應的審查，若是資料有誤或是不齊備，會要求貸款者再次提交。
3、銀行審查通過之後，貸款者將自己所抵押住房的產權證交給銀行收押。
4、借貸兩方要簽署房子抵押貸款合同，並前往公證處實行公證。
5、貸款合同簽署並通過公證後，銀行對貸款者的存款和貸款經過轉帳方式劃入購房契約或條約指定的賬戶。
總結：以上就是小編介紹的房產證抵押貸款的申請條件是什麼的全部內容，希望能給大家帶來幫液喊助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
『陸』 房產抵押貸能貸多少年
在我們平時生活中,可能會遇到一些麻煩事，資金可能周轉不開，那缺錢怎麼辦呢？大家可能會想到去貸款，現在貸款也比較流行，它的種類有很多。但是很多人對貸款並不是很了解，像涉及到貸款額度、伍緩房產能貸多少年等都不是很了解，那下面小編就帶大家一起來看看。
一、房產抵押貸能貸多少年
用房子抵押，如果是貸消費貸的話，一般是在可以貸1、3、5、10年。如果塌橘昌是用新房去做貸款,它的貸款時間最長不超過30年；如果是二手房去做貸款的話，它的貸款時間最長不超過30年。而且他所買的房子的年齡一般不超過20年,貸款的時間加上房產的房齡不能超過40年。
二、房產抵押的條件
1、房屋的性質：有辦公樓、商品房、別墅等並且它們的產權要在20年以內的。
2、抵押人或者借款人，他的年齡要在18-65周歲之間，而且身體的健康狀況是良好的。
3、抵押人或者是借款人的徵信在2年內24不能是連續3個月逾期還款，6次逾期還款。
4、抵押人或者借款人要證明他有還款的能力。
5、抵押人或者借款人要說明借款的用途。
三、需要准備的材料
1、需要准備借款人及配偶的身份證，戶口本原件及復印件。
2、借款人是否結婚發證明資料的原件及復印件。
3、家庭房產、車子等一些能夠證明他有固定資產的證明資料的原件及復印件。
4、銀行賬戶近半年到一年的流水，要加蓋銀行的公章。
5、工作單位提供的收入證明。
6、家庭民間借團扒貸等一些證明材料。
7、房產的評估報告。
四、房產抵押貸款的額度是多少
在確定抵押金額前，銀行會先對房子進行評估，一般抵押的金額不超過評估價格的70%。
以上就是小編給大家介紹的房產抵押貸能貸多少年的全部內容，希望對大家有所幫助，感興趣的朋友可以多多關注齊家網，了解更多的內容。