① 銀行買房貸款，還沒有放貸，可以取消嗎
一、貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。
款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。
1.該次違約記錄入個人徵信記錄；
2. 貸款初期產生費用不退不補；
3. 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；
4. 同銀行簽訂提前還款合同；
5. 繳納一定的違約金；
6. 對以後貸款申請有一定影響。
二、貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。
1.不需承擔違約金；
2.前期辦理手續費用不退不補；
3.影響以後再次申請該行貸款；
4.建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。
(1)銀行貸款抵押不放款能撤單嗎擴展閱讀
貸款買房注意事項：
一、確定好貸款額度和期限
有些購房者申請房貸時，一味地追求高額度、長期限，以此來減輕還款壓力。然而這樣需要支付的貸款利息則更多，就增加了購房成本，所以大家申請房貸時最好根據自己的實際情況確定出合理的貸款額度、期限。
二、仔細閱讀房貸合同款項
簽訂房貸合同時，購房者要仔細閱讀房貸合同條款，弄清楚自己的權利和義務，以避免產生糾紛。
三、選擇適合自己的還款方式
不同的還款方式下，購房者需要支出的貸款利息不一樣，比如利用等額本金方式還款的購房者支出的貸款利息就比採用等額本息方式還款的購房者要少一些，但是前者的前期還款壓力較大，所以大家應結合自己的實際情況選出適合自己的還款方式。
四、按時足額還款
成功獲貸的房貸客戶，一定要按照貸款合同的約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄，影響以後貸款的申請。
五、貸款結清勿忘辦理解除抵押手續
房貸客戶結清貸款後，切忌不要忘了辦理解除房屋抵押手續，只有辦完這項手續後，該房產才真正屬於你。
六、不要丟失借款合同和借據
由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，需妥善保管您的合同和借據。在申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。
② 向銀行申請了房貸，但是放貸還沒下來，可以暫時撤銷么
不可以的。
依據《個人住房貸款管理辦法》第九條規定：申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
(2)銀行貸款抵押不放款能撤單嗎擴展閱讀：
個人住房貸款的相關要求規定：
1、借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。
2、抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負全部責任。
③ 中介汽車抵押貸款簽了合同還沒放款可以取消嗎
貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。
（一）貸款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。
①該次違約記錄入個人徵信記錄；
②貸款初期產生費用不退不補；
③需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；
④同銀行簽訂提前還款合同；
⑤繳納一定的違約金；
⑥對以後貸款申請有一定影響。
（二）貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。
①不需承擔違約金；
②前期辦理手續費用不退不補；
③影響以後再次申請該行貸款；
④建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。
(3)銀行貸款抵押不放款能撤單嗎擴展閱讀：
（一）抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
（二）抵押與質押的相同點：
1．抵押貸款、質押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。
2．抵押、質押都屬於擔保。擔保是指法律為確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。
（三）質押和抵押的區別
（1）提供的擔保物品不一樣。抵押的擔保物通常為不動產（比如：土地、房屋）、特別動產（車、船等）；質押則以動產為主（比如：存款單、債券）。
（2）占管形態不一樣。抵押不轉移對抵押物的占管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管；質押改變了質押物的占管形態，由質權人負責對質押物進行保管。例如：我抵押了我的房產，但該房產仍由我佔有並保管。若我質押了存款單，該存款單則由債權人佔有並保管。
（3）抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。
（4）處置權不同。若債務人無法按時償還債務，債權人對抵押物不具有直接處置權，需要與抵押人協商或通過上訴由法院判決後完成抵押物的處置；而對質押物的處置不需要經過協商或法院判決，超過合同規定的時間債權人就可以進行處置。
④ 貸款審批過了未放款能取消嗎
貸款審批通過但是沒有放款，如果沒有簽訂貸款合同，那麼用戶可以直接取消。而已經簽訂了貸款合同，只是沒有放款，用戶仍然可以取消貸款，只不過需要支付一定的違約金。用戶在申請貸款之前，一定要考慮清楚是否需要貸款資金。
貸款審批通過以後，貸款機構一般會自動與用戶簽訂合同，因此中途撤銷貸款申請，對於用戶來說並不劃算。
拓展資料：
1. 信用貸款
信用貸款是一種無抵押無擔保的貸款類型，貸款額度不固定，但是一般都是小額的，不超過20萬，會根據個人信用來看能貸多少；貸款期限以短期為主，一般1年左右。在申請信用貸款需要提供的信息有：收入證明、銀行內個人資信等級（即徵信報告）、個人職業信息、身份證明等。
風險：這種投資項目主要基於借款人的個人信用而定，在國內徵信體系正在逐步完善化的前提下，網貸平台正在整頓中，所以違約率較高，平台需要較大的業務模式才能覆蓋違約損失。不過一般信用貸款像銀行貸的比較多，畢竟信用很好的能在銀行貸到的也不會選擇其他平台。
2. 房屋抵押貸款
房地產抵押貸款是借款人以自有房作為抵押物向出借人提供抵押，在平台上發表借款的融資方式。借款人也可以用已設有抵押權的房產再次設定抵押權，充分利用抵押物的價值。
風險：這類投資項目受房價行情影響較大，存在房價下降、變現難等風險。目前有很多網貸平台存在二次房抵現象，二次房抵是指當房屋目前評估值大於原油評估值時，對房屋剩下價值進行抵押貸款。雖然二次抵押有效，但不同於第一次抵押，二次抵押無法享受優先受償權，因此風險才較大的。
3. 車輛抵押貸款
車輛抵押貸款是指借款人通過將車輛作為抵押來進行借款，通常用於解決短期資金周轉的問題。在通常情況下，汽車抵押貸款只能借估值的70%左右，時間分為一、三、六、十二個月不等。
風險：現在市場上不是所有平台都有開展二手車抵押業務，鑒於國內新車市場仍有很大上升空間，車輛抵押業務前景空間還是較大。但是這類貸款存在車輛損毀、騙貸、折價以及主要城市限購等風險。
⑤ 貸款可以撤銷嗎
可以。若在放貸之前，材料還在遞交或者審核期間，是可以提出撤銷的。1、如是正常程序申請的貸款，在貸款審批完後，會有一個借款借據簽字手續，只要沒有簽字此槐，該貸款就無法發放，也就自然終止貸款發放流程。2、如果貸款正在審批中，可向客戶經理提出申請，終止貸款審批流程。一般在銀行辦理房屋抵押貸款，都會有固定的客戶經理協助申請人辦理有關貸款事宜。若在放貸之前，材料還在遞交或者審核期間，是可以提出撤銷的。具數兆體內容如下：如果是正常程序申請的貸款，在貸款審批完後，會有一個借款借據簽字手續(六聯張），只要沒有簽薯扒租字，該貸款就無法發放，也就自然終止貸款發放流程。 《中華人民共和國商業銀行法》 第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
⑥ 我辦了銀行貸款簽字以後房子去做抵押了但是還沒批下來如果反悔的話可以不繼續貸款嗎
一、貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。
1.該次違約記錄入個人徵信記錄；
2.貸款初期產生費用不退不補；
3.需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；
4.同銀行簽訂提前還款合同；
5.繳納一定的違約金；
6.對以後貸款申請有一定影響。
二、貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。
1.不需承擔違約金；
2.前期辦理手續費用不退不補；
3.影響以後再次申請該行貸款；
4.建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。
(6)銀行貸款抵押不放款能撤單嗎擴展閱讀
《抵押貸款管理辦法》
為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。
以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限；
以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限。以房屋作抵押的應將該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
第四條抵押人應提供的資料：
1．抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
2．抵押人的資格證明；
3．對抵押物享有所有權（或處分權）的證明；
4．抵押物基本狀況；
5．其它有關資料。
第五條抵押率：按抵押物現值最高不超過70%。
第六條抵押物依法向其相關部門進行登記：
以房屋為抵押物的要到房產管理部門進行登記；
⑦ 貸款合同已經簽了，但還沒放款，可以撤銷合同的嗎
可以撤銷，只要錢沒發下來，合同就不生效。平安惠普做法不合理，甚至可以說是違法的，銀保監會明確要求貸款業務不得強制搭售保險。而且從數額來看，2000也太多了，不管他是不是騙子，先賺你2000再說。這合同趕緊撤銷。
⑧ 房貸放款之前能撤銷嗎
沒辦理抵押之前是可以的，辦理抵押之後就不可以了，一旦做了抵押是不可以的。做了抵押後司法認定為合約已經生效。在合同約定時間內，是不可塌姿單方違約，否則銀行有權利追究其違約方的責任。
我國的銀行 貸款 是可以進行取消的。
一般在銀行辦理房屋抵押貸款，都會有固定的客戶經理協助申請人辦理有關貸款事宜。若在放貸之前，材料還在遞交或者審核期間，是可以提出撤銷的。具體內容如下：
1、如果是正常程序申請的貸款，在貸款審批完後，會有一個借款借據簽字手續(六聯張)，只要沒有簽字，該貸款就無法發乎早放，也就自然終止貸款發放流程。
2、如果貸款正在審批中，可以向客戶經理提出申請，終止貸款審批流程。
3、如果貸款已經發放到位，就只能做提前還款的准備了，不過要滿一年期限，否則會產生違約金和 手續費 。
申請人需要和自己的團頃絕客戶經理協商辦理抵押物出庫手續，帶上房產證和房屋他項權證，到當地的房產局辦理抵押注銷手續即可。雖然房屋抵押貸款可以取消，不過，貸款申請前和取消時的費用是申請人需要承擔的。並且還耽誤了申請人和貸款機構許多的時間。
⑨ 貸款已審批通過但還沒放款，現在還能取消不貸嗎
貸款僅審批通過而沒放款，申請人是可以取消貸款的。具體來說，貸款在審核過程中以及貸款發放之前說明申請人還未簽訂借款合同，或者申請人還未簽字那麼可以取消貸款。通常而言，金融機構不會同意立即取消，需要走機構的審批程序。此外，如果簽了借款合同，又不貸款，法律上視為提前還款，需按照合同約定繳納違約金。
一、金融機構貸款種類
當前，金融機構貸款種類眾多，網上小微貸款平台也較多，申請人借款時需要了解貸款機構資質、利率大小、還款形式，切忌上當受騙、陷入不良貸款、高利貸的怪圈。一般而言，以商業銀行發放的貸款為主要的選擇。商業銀行發放的貸款形式有:委託貸款、信用貸款、抵押貸款和票據貼現等四種形式。委託貸款是指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人(即受託人)根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人(受託人)只收取手續費，不承擔貸款風險。信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。抵押貸款是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。票據貼現是指借款人將未到期商業票據(銀行承兌匯票或商業承兌匯票)轉讓給銀行，取得扣除貼現利息後的資金。
二、個人貸款是否需要擔保
對於個人貸款來說，借款人必須提供擔保。如果到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔還本付息的連帶責任。因此，申請貸款額度要量力而行，選定好合適的還款方式：等額本息還款還是等額本金還款。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
⑩ 辦理了房產抵押之後，銀行不放款，能否取消貸款
可以取消。你去找銀行經辦客戶經理，就說你打算取消貸款，辦理抵押物出庫手續，和經辦人員一起帶著房產證去房屋交易管理部門辦理抵押注銷就可以了。別聽中介的，黑著呢。