① 貸款銀行看財務報表的重點是哪些
貸款銀行看財務報表的重點如下：
1、財務結構：凈資產與年末貸款余額比率必須大於100％（房地產企業可大於80％），資產負債率必亮叢伏須小於70％，最好低於55％；
2、償債能力：流動比率在150％～200％較好，速動比率在100％左右較好，對中小企業適當放寬，也應大於80％；擔保比例小於0．5為好。現金比率大於30％；
3、敬攜現金流量：企業經營活動產生的凈現金流應為正值，其銷售收入現金回籠應在85～95％以上。企業在經營活動中支付采購商品，勞務的現金支付率應在85～95％以上；
4、經營能力：主營業務收入增長率不小於8％，說明該企業的主業正處於成長期，如果該比率低於5％，說明該產品將進入生命末期了；
5、經營效益：營業利潤率應大於8％，當然指標值越大，表明企業綜合獲利能力越強。凈資產收益率中小企業應大於5％。一般情況下，該指標值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。
【法律依據】：
《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評鄭春估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
② 你好，請問一般情況下企業做抵押貸款時，銀行要考察哪些財務指標，都要求達到多少
一、申請條件
1.借款人年齡需在18-60周歲
2.借款人必須提供房產抵押或第三方房產擔保
3.借款人(及配偶)信用良好，沒有銀行不良記錄。
4.抵押物在合肥
5.已取得房地產權證
6.必須有經營實體及營業執照
7.經營情況良好，現金流量穩定
8..在其經營領域有兩年以上從業經驗
9.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力.
二、申請資料
1.房產證
2.身份證(產權人及其配偶)
3.戶口本(產權人及其配偶)
4.婚姻狀況證明(結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明)
5.營業執照，稅務登記證
6.收入證明，及相關財力證明
各銀行具體要求提交的材料會有所不同，詳情請登錄網站在線咨詢或無憂易貸門店現場咨詢。 （摘自 財富安徽 生意貸）
③ 企業貸款的時候，銀行一般會考核哪些指標
企業貸款銀行一般會考核的指標：
1.企業類型。對於企業從事的經營項目，銀行會放入考察因素之中，若所經營的項目盈利性較強或屬於高科技項目，相對來講申請貸款較為容易；
2.企業財務與經營狀況，如經營能力、還債能力、盈利能力等；
3.企業綜合信用考量，即：銀行信用、商業信用、財務信用、納稅信用。若企業各方面的信用均滿足銀行的要求，沒有信用污點，那麼申請小企業貸款相對較容易。
4.企業業主的綜合實力。對於企業業主的個人信用記錄、個人資產等信息銀行均要進行考量，這也是影響企業貸款因素的一部分。
雖然以上四個方面是小微企業信用評級的主要決定因素，但是信用評級良好銀行考量企業給其貸款的一方面，除此之外，還有別的因素。
④ 銀行怎麼判斷企業是否有還款能力通過這些指標！
各大銀行旗下都有不同的企業貸款，只要中小企業提供符合要求的憑證，都有機會成功獲得額度，那麼銀行怎麼判斷企業是否有還款能力？主要是通過這些指標。
銀行流水是企業經營收入最直接的一種表現，一般情況下銀行流水越多，那說明企業的還款能力越強，而且銀行在考核銀行流水的時候，主要考核的是半年日均進賬流物差水。
2、財務報表
這也是很重要的申請資料，銀行會要求企業提供兩年以及三個月的財務報表，有些銀行要求比較嚴的甚至還需要提供審計報告。
3、開票金額
開票金額是企業在銷售商品或提供服務的過程當中給對方提供的發票，企業開出的發票一般都是很正規的，基本上不可能作假。
4、抵押物跡螞好
如果想申請銀行企業貸款，最好的方法就是提供抵押物，這些抵押物必須是一些容易變現的抵押物，比如房產、土地姿鉛、設備等等。
5、企業及法人信用
如果企業及法人幾年的信用記錄一直很好，沒有出現任何逾期記錄，那說明這個企業的還款意識很好，其還款能力有一定的保障。
6、司法記錄
對中小微企業貸款來說，司法記錄是一個不可忽略的因素，萬一哪天涉及司法糾紛了，企業各方面財產隨時有可能面臨被查封甚至變賣的風險，到時即便企業各方面收入比較好，但一旦資產被法院查封之後還款能力就會大大降低。
⑤ 銀行對中小企業貸款應分析哪些指標
一般來說，銀行對中小企業的貸款都會比對大中型企業的貸款更加謹慎。一般會對企業的經營生產情況、行業發展前景以及產品競爭能力等多個方面進行周密、仔細的調查。
從擔保方式上看，一般大中型國有企業，銀行有可能不會要求企業提供抵押、質押、擔保人等，但對中小企業都會要求提供銀行所認可的擔保方式，如：廠房抵押、土地抵押、收費權質押、母公司擔保、開立全額保證金帳戶、提高資本金比例等。
從貸款利率上看，銀行對大中型企業的利率一般比較優惠，採取基準利率，或基準利率下浮；但對中小型企業，一般都會採取上浮利率。
總之，銀行對中小企業的貸款政策比大中型企業更為嚴格。
⑥ 銀行貸款業務對財務報表各指標的要求有什麼
1、各個銀行對貸款報表的要求基本都相同。
2、每家銀行都有一個報表的評分系統，他們都會關注以下這些指標貸款，銀行關注以下的指標，毛利不得低於10%，利潤率不得低於5%，流動比率標准值:2:1，速動比率標准值:1:1，資產負債率、標准值:沒有固定的標准值，越小越好，應收帳款周轉率應收帳款周轉天數至少要小於100天，存貨周轉率按行業來定，一般存貨的周轉率以30-45天最佳。
3、以上幾個財務數據達到標准了，評份系統肯定過關!!剩下的就是一些硬體了。
⑦ 銀行貸款都應該注意哪些財務指標
公司類貸款：資產、負債、所有者權益規模；流動性比例、速動比率、償債比例、資產負債率等，經營性現金流量、凈現金流量。
⑧ 向銀行貸款要考慮財務指標主要有哪些及指標范圍
你說的應該是企業向銀行貸款吧
對報表要求主要有如下幾個指標
資產負債率\速動比\流動比\利潤率
存貨周轉率,現金流量要求為正
銷售同期比要增長
資產負債表要與去年同期比,要求存貨,應收,應付,預收.預付,借款,存款各科目變動不要太大,一般保持在10%內沒關系,如果變動大要問你原因哦
利潤為正,銷售增長,利潤也增長,同期比
利潤率一般不低於同業水平
應該差不多了,其他的我暫時也記不太清
⑨ 銀行貸款交財務報表要看哪些財務指標
通常銀行會關注企業的如下方面的財務指標：
1償債指標：資產負債率(%)，股東權益比率(%)，非流動負債比率(%)，資本化比率(%)，流動比率(%)，速動比率(%)，現金比率(%)，利息保障倍數(倍)，有形凈值債務率(%)，營運資金與非流動負債比率(%)，擔保比率(%)等
2資產運營指標應收：賬款周轉速度(次)，存貨周轉速度(次)，固定資產周轉速度(次)，總資產周轉速度(次)等
3盈利能力指標：毛利率(%)，營業利潤率(%)，總資產報酬率(%)，凈資產收益率(%)，凈資產收益率*(%)等
4現金流指標：營業收入現金率(%)；經營性現金凈流入量與流動負債比率(%)；經營性現金凈流入量與負債總額比率(%)；非籌資性現金凈流入量與流動負債比率(%)；非籌資性現金凈流入量與負債總額比率(%)等
⑩ 公司向銀行貸款，銀行主要看哪些資料
公司向銀行貸款，銀行主要看哪些資料？？？
1、借款人及其配偶的身份證、戶口本、婚姻證等原件。
2、要准備抵押的那套房產的房產證和購房合同原件，如該套房產在他行抵押，則還要提供借款人與他行簽署的借款合同原件。
3、單位營業執照、組織機構程式碼證、稅務登記證、章程、報表（需要近一年的資產負債表和損益表等影印件，並在影印件上加蓋公章。
4、提供單位在銀行開立的對公帳戶的近6個月銀行對賬單影印件，加蓋單位公章。
5、單位開具的收入證明（只加蓋單位公章）。
6、如果貴公司目前的辦公場所為自購，請提供房本原件，我行驗看後留影印件。如辦公場所為租賃的，請提供經營場地的租賃合同原件，我行驗看後留存影印件。還需要向我行提供辦公場所連續三個月電話繳費清單或電費繳費單原件，我行驗看後留存影印件。請在上述影印件上加蓋單位公章。
7、提供公司上游采購合同和下游銷售合同影印件，並在影印件上加蓋公章和騎縫章。上游合同金額合計要覆蓋住授信金額。下游合同盡可能多提供或提供大額點的。
8、盡可能的多提供本人和配偶名下的財力，確保貸款額度獲批，財力證明包括存單或存摺、股票交易單、抵押房產以外的房產的房本原件、汽車行駛本等）。
如在北京有困難可以找我
財務報表（首先利潤不能負數-利潤必須覆蓋你貸款利息-資產負債率小於50%-再細化就是流動比-速凍比-往來賬齡-存貨不能太大-如果你要是申請流動資金貸款的話還要注意上下游關聯企業的問題）公司資產情況、抵押物情況、實際控制人及高管工作經歷、產品市場情況等等 不過報表及抵押物比較重要
申請房貸時，銀行主要看哪些方面
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
成都銀行貸款,銀行主要考察哪方面的資料？
個人還款能力是最重要的。一般來說銀行貸款條件有：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、在貸款銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
在銀行有貸款,報給銀行的資產負債表 損益表 現金流量表,銀行主要看哪些地方?
哈，這個問題算你走運了，我剛幫我公司向銀行申請貸款，相關財務報已經通過銀行稽核了．
做這些報表應注意的事項為：
1,收入和利潤應呈上升狀態，以10-15個點以上的弧度增漲；利潤率在15-30%.
2，資產負債率(負債總額/資產總額)應低於60%以下；
3,流動比率(流動資產/流動負債)不能太低也不能太高,2:1=200%
4,速動比率[(流動資產-存貨-待攤費用-預付賬款)/流動負債]不能太低也不能太高,1:1=100%
5，現金流量表經營性現金凈值為正數；
6，現金流量表附表（補充資料）上的每個指標都必須按實際發生取數，
7,現金流量表主表中銷售提供勞務收到的現金對於是出口結匯進來的錢+國內業務收的款
8，現金流量表補充資料中經營性應收應付專案包括應收，其他應收，應付，其他應付款等指標。
通用計算公式：
經營性應收專案[資產負債表上]＝流動資產年末合計-年初合計-年末不在應經營性應收專案內填列的指標金額
[現金,存貨,待攤費用]+年初不在應經營性應收專案內填列的指標額[現金,存貨,待攤費用]
經營性應付專案[資產負債表上]＝計算同上
應注意的指標：
1.注意應收應付款的收回款及付款周期不要過長30-60天內(也就是應收應付金額最多為最近1.5個月內的資料).
2.財務報表同稅務局申報表上的銷售收入要一致.
備註：
以上要注意要點，是我在做貸款報表時，操作中怕忘記，根據銀行要求，做出的總結．
主要是財務指標
二手房貸款銀行主要審查哪些方面
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
銀行主要貸款給哪些行業領域？什麼因素會影響銀行業績
一、銀行的貸款物件包括：工業、農業、商業、服務業，總的來講就是國家允許的各個行業都是其貸款支技的物件，但各家銀行業機構在貸款物件選取上有所擇重，現階段並無明顯差別。
二、影響銀行業績的因素很多，主要有：1、資金來源的影響，也就是所說的存款組織，存款越多，銀行的可用資多越多，放出的貸款也就越多，業績就越好，反之就差。2、中間業務，銀行開發的中間業務產品越多，收益就越高，業績就好。最近幾年銀行的業績主要就是中間業務所創造的。3、不良資產影響業績，貸款放出後，並非100%能收回來，這樣就會形成不良貸款、不良資產，會給銀行帶來損失。4、運營成本，管理費用也是直接影響業績的重要因素。影響銀行業績的因素很多，但主要的就是這幾樣大的因素。
這樣回答可以嗎？呵呵
銀行主要有哪些
花旗銀行Citibank美國 漢華實業銀行ManufacturersHanoverCorp.美國 匯豐銀行.香港 加拿大帝國商業銀行加拿大 加拿大皇家銀行RoyalBankofCanada加拿大 勞埃德銀行LloydsBankPLC.英國 里昂信貸銀行CreditLyonnais法國 倫巴省儲蓄銀行義大利 梅隆國民銀行MellonNationalCorp.美國 美洲銀行(全稱"美洲銀行國民信託儲蓄會")BankAmericaCorp("")美國 米德蘭銀行MidlandBank英國 摩根保證信託銀行ManGuarantyTrustCorp.ofNewYork美國紐約化學銀行ChemicalNewYorkCorp.美國 紐約銀行家信託公司BankersTrustNewYorkCorp.美國 農業信貸國民銀行法國 日本興業銀行InstrialBankofJapan日本 瑞士聯合銀行UnionBankofSwitzerland瑞士 瑞士信貸銀行CreditSuisse瑞士 瑞士銀行公司SwissBankCorp.瑞士 三和銀行SanwaBank日本 三井銀行MitsuiBank日本 三菱銀行MitsubishiBank日本 太平洋安全銀行SecurityPacificCorp美國 西德意志地方銀行WestdeutscheLande *** ankGirozentrale德國 西太平洋銀行公司WestpacBankingCorp.澳大利亞 西亞那銀行MonteDeiPaschiDiSiena義大利 義大利商業銀行BancaCommercialeItaliana義大利 義大利信貸銀行CreditoItaliano義大利 芝加哥第一國民銀行FirstChicagoCorp.美國 中國銀行BankofChina中國 住友信託銀行SumitomoTrust&Banking日本