① 買房貸款保證金什麼時候應該退還給我
在按揭買房的時候，必須要等到我們的房產證辦理完成，並且已經辦完了抵押手續，這個貸款保證金才會退還給開發商，然後開發商一般在一個禮拜之內把這筆錢退還給購房者。
就是按揭買房的城市還是比較復雜的，如果考慮按揭買房，那麼也可以不通過開發商自己去銀行辦理貸款。不過現在大部分人在辦理按揭貸款的時候，還是會通過開發商來辦理的，畢竟通過開發商辦理貸款會更加的方便一些，而且中間的手續也沒有那麼的繁雜，所以很多年輕人其實還是圖省事，況且很多年輕人自己去辦理貸款，也確實是摸不到頭緒。
② 質保金退還時間一般是多久
質保金退還時間是十四天。
發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答復，經催告後14日內仍不予雀蠢答復，視同碧態認可承包人的返還保證金申請。
質保金是信譽錄會員對自己企業信譽的質量保證金。信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監督，同時要接受質量保證金的監督。
如果信譽錄會員在合作的過程中違反了規則，則需要扣除其相應的質保金作為處罰。項目工程保修金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位（業主）與施工企業在項目工程悔歲源建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣（交）工驗收的項目工程出現的缺陷（即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定）進行維修的資金。
③ 質保金退還時間一般是多久
工程質量保證金要求在14個工作日內返還。當建設單位在接到施工單位返還保證金申請後，應於14日內會同施工單位按照合同約定的內容進行核實賣明。如無異議，建設單位應當在核實後14日內將保證金返還給施工單位。
發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。褲配皮發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答復，經催告後14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
1、質保金比例一般為5%。
2、項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例（一般為5%）由建設單位（業主）從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。
3、施工企業應在項目工程竣（交）工驗收合格後的缺陷責任期（一般為十二個月）內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿後，及時向建設單位（業主）申請返還工程質保金。建設單位（業主）應及時向施工企業退還工程質保金（若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用）。
法律依據：
《建設工程質量保證金管理》
第十條有對工程質保金的具體規定，當建設單位在接到施工單位返還保證金申請後，應於14日內會同施工單位按胡差照合同約定的內容進行核實。如無異議，建設單位應當在核實後14日內將保證金返還給施工單位，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。
④ 質保金多長時間退還
工程合同質保金需要在承包人斗迅提出返還保證金申請後的14天內返還。
建設工程質量保證金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答復，經催告後14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
法律依據：
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》
第二條
本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同空寬此中約定，從應付的工程款中預留，用以保證巧喚承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定。
缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。
⑤ 銀行保證金什麼時候退回
法律分析：當購房貸款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若購房貸款人未按合同約好如期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。
法律依據：《關於嚴禁非法提高利率的公告》 第八條 嚴禁各金融機構擅自提高存、貸利率或以手續費、協儲代辦費、吸儲獎、有獎儲蓄以及貸款保證金、利息備付金，加收手續費、咨詢費等名目變相提高存貸利率。"預收貸款保證金正是一種變相提高貸款利率的行為。
⑥ 貸款保證金什麼時候退
貸款保證金會在7個工作日內退還。當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商，而開發商在收到這筆款項之後，會在七個工作日內退還給購房者。保證金指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存於對方或提存於第三人的金錢。在現實經濟生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當事人為保證其債權的實現而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時候，為保證各自義務的履行而向共同認可的第三人（通常為公證機關）提存的保證金。用戶把房貸全都償還後可以去銀行辦理相關的手續，然後銀行會把款項退回給開發商，開發商收到款項後會在特定時間內還給用戶，用戶只需要攜帶好相關證件進行領取即可。如果購房貸款人在規定的時間內沒有根據合約內容按時、按量償還本金和利息，那麼相應的款項就由開發商進行支付，銀行將直接從保證金賬戶中扣除貸款保證金。購房按揭貸款保證金由開發商交、沒有法律依據，是由銀行和開發商自願協商達成的結果。但一般情況下銀行是不收取什麼貸款保證金的，申請貸款人只需符合銀行要求、提供銀行需要的合格材料就行。銀行在發放貸款時，常要求借款企業或者擔保企業提供一定數額的保證金，少則5%，多則20%，這個保證金通常打入企業（借款企業或擔保企業）在銀行開設的專有特定賬戶，這個錢所有權歸企業，但企業是不能動用的，只有相應借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，當然，銀行有時同時支付保證金的相應存款利息。
法律依據：《關於嚴禁非法提高利率的公告》 第八條 嚴禁各金融機構擅自提高存、貸利率或以手續費、協儲代辦費、吸儲獎、有獎儲蓄以及貸款保證金、利息備付金，加收手續費、咨詢費等名目變相提高存貸利率。"預收貸款保證金正是一種變相提高貸款利率的行為。
⑦ 質保金退還時間一般是多久
質保金退還期限: 雙方在簽訂項春芹目工程合同的時候,發包方為了防止工程在後期有出現質量不好,需要返修的情況,可以跟承包單位說好從工程總金額裡面拿出一部分的工程質量保修金,並且約定返還的穗察期限;如果合同扒族畢裡面沒有約定好,一般情況下,應該是在工程結束檢查合格之後的24個月之內返還給承包方。