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抵押貸款遇房產查封

發布時間: 2023-04-20 03:47:41

『壹』 房子貸款已經抵押給銀行法院有權再查封嗎

法律分析:已經抵押的房產仍然可以查封,但不影響抵押權人行使權利。已經設定抵押的財產被採取查封、扣押等財產保全或者執行措施的,不影響抵押權的效力。因此,有一些已設定抵押的房地產,如果擔保的債權數額較大,在拍賣該房產後可能無剩餘的。人民法院就不再對該房產進行查封。已經查封的房屋不應再設定抵押。因為查封某一房產,就應當禁止對該房產進行處分。人民法院也只承認該房產在被採取查封、扣押之前已經設定的抵押權的效力。

法律依據:《中華人民共和國行政強製法》

第二條 本法所稱行政強制,包括行政強制措施和行政強制執行。行政強制措施,是指行政機關在行政管理過程中,為制止違法行為、防止證據損毀、避免危害發生、控制危險擴大等情形,依法對公民的人身自由實施暫時性限制,或者對公民、法人或者其他組織的財物實施暫時性控制的行為。行政強制執行,是指行政機關或者行政機關申請人民法院,對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織,依法強制履行義務的行為。

第十二條 行政強制執行的方式:

(一)加處罰款或者滯納金;

(二)劃撥存款、匯款;

(三)拍賣或者依法處理查封、扣押的場所、設施或者財物;

(四)排除妨礙、恢復原狀;

(五)代履行;

(六)其他強制執行方式。

『貳』 房子被法院查封,還能否到銀行辦理貸款

查封中的房產其產權是被凍結了的,無法辦理銀行貸款的抵押登記,所以就無法辦理貸款,解封後是可以辦理貸款的。
銀行貸款對房屋要求:
(一)房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件(查封凍結的房屋是不能交易的),可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

『叄』 房產已經在銀行抵押貸款法院是否可以進行查封

可以啊,這兩者又不矛盾。查封只是禁止該房產過戶交易,又不是強制執行,沒影響銀行的抵押權。不相乾的。