不抵押貸款怎麼回事

1. 沒抵押物怎麼能貸到款

申請無抵押貸款的方式如下：
1、寫貸款申請表，並提交相關資料，如本人身份證明、在本地有穩定的工作和收入證明以及具有還款能力證明等；
2、銀行收到借款人申請，按規定對借款人提交的資料真實性進行審查；
3、符合條件的，發放貸款。
法律依據：
《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
拓展資料：
一、無抵押貸款是什麼意思？
無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，有保障。
二、產品特點：
1.無抵押 - 無需任何財產抵押；
2.申請便捷 - 申請程序簡單快捷，申請熱線、網站、指定受理點和傳真皆可輕松申請；
3.周期長 - 任意選擇您的貸款時限，貸款周期最長可達36個月；
4.額度高 - 對您的收入及信用狀況綜合評定，最高貸款額度可達50萬元人民幣；
5.固定利率 - 本貸款為固定利率，免受市場利率波動的影響，降低利率風險，盡享優惠。
三、貸款分類：
薪金貸 - 只需提供銀行發薪存摺或對賬單、身份證明、住址證明等即可申請個人貸款。
業主貸 - 專門為物業業主度身安排的貸款產品，只要擁有本市房產或按揭中的本市房產，即可輕松獲取貸款。
學歷貸 - 專門為本科及以上學歷人士度身安排的貸款產品，再根據收入及其他條件確實最終貸款額度。
私營業主貸 - 如果您是私營業主，還猶豫什麼，貸款？——不再煩憂！

2. 之前銀行貸款很難。現在各銀行打電說免抵押放款快，這是怎麼了

感謝推薦。 銀行的貸款政策並不會朝令夕改，難貸的款依舊難辦，免抵押放款快也是真的，這壓根就是兩種產品。

之所以大家覺得，之前銀行貸款很難。那是因為早年間銀行壓根沒有免抵押信用貸款這種產品，只有 房屋按揭、抵押貸款、企業經營貸等 這些產品。

房屋按揭還好，准入門檻比較低，材料比較簡單，徵信良好的購房者符合要求都可以辦理。

而對於抵押貸款和公司貸款，由於貸款起點金額都是百萬元起，所以准入門檻就比較高，而且材料復雜，很多客戶都被拒之門外，有的甚至花錢也沒有辦下來，所以市面上就慢慢出現了銀行貸款很難做的傳言。

無抵押信用貸款 是近些年來銀行針對優質客群制定的一種貸款產品，材料簡單，一張身份證即可，最快可以當天放款，貸款額度低風險相對可控，也就是我們常說的信用分期。

信用分期 在宣傳上看似利率比較優惠，一般一年期只要4%，但是這種貸款每個月都要還本付息，實際上年化利率達到了7%左右。

這么賺錢而且風險小的產品，銀行怎麼能不大力推廣呢，所以很多客戶都會接到銀行方面的電話或者簡訊營銷，給客戶帶來一種銀行現在貸款十分簡單方便的錯覺。

因此，銀行對於貸款政策並沒有很多改變，還是堅持趨利性和控風險，只是不同的產品實則有不同的授信政策，不能混為一談。

希望能為您答疑解惑！

為什麼新的一年開始銀行貸款電話多起來，而且感覺現在銀行的免押貸款好像葯物越來越多了呢？

關於這個問題，其實是兩個方面的原因。

第1個原因。因受疫情影響，全國的經濟發展受到了嚴重影響，國家為了恢復經濟的發展，那必須加大市場，在資金扶持力度，也就是向市場投放資金。那麼2020年到2021年度呢，國家投資1.5萬億用於恢復經濟的發展。也就是我們所說的普惠金融。那麼這筆錢主要目的和目標就是中小微企業以及個人市場。

國家央行對銀行呢都有任務指標要求，普惠金融增速30%，也就是說在這個任務的壓力下，那麼銀行必須要轉變工作態度過去呢你好的貸款要不有抵押，要不就必須有企業的相關流水才能做出貸款啊，現在上有政策，下面必須要有相應的計劃實施。

第2點。銀行資金配比的調整。我們都知道國家在年初制定了關於銀行業的信貸比。也就是銀行業的兩條紅線。在過去銀行的大筆資金都流向了房地產，由於房地產貸款的相對額度比較大，周期相對較長，也比較容易獲利，風險系數也較低，所以也是銀行主要業務的方向。地產行業的資金佔用量大，對於銀行的貸款資金稀缺表達，所以呢銀行的貸款任務其實很容易完成。

而隨著國家對銀行兩條紅線的出台，全國各大銀行以及中小銀行房地產貸款比例都嚴重超限。那麼在未來一段時間內，銀行必須投資房地產的信貸和其他類現在的比例。所以呢，當地產貸款被限制之後，銀行的貸款資金必須向新的方向轉移。一方面房地產貸款額度縮小，一方面普惠金融的額度就必然會放大。

因為我們存進銀行的錢，銀行必須得給他找一個去處，如何獲利呢？貸款必然是銀行獲利的一個重要的資金來源。所以當資金從房地產貸款流出之後，那麼普惠金融必然會投放更大的比例。這樣才能確保銀行的房地產貸款和其他類貸款的比例達到國家限定標准。

所以在這兩個方面共同作用的促進下銀行貸款呢，從過去主流向房地產及轉向普惠金融，那麼銀行的相關信貸任務必然會加重，所以呢我們在2021年接到很多銀行。對個人投放的免抵押貸款也就相對比較明白了。

無論是我們投資還是貸款，我們都要了解國家的相關政策，國家的宏觀政策就是指揮棒，也能夠通過國家政策看到未來市場的發展方向。

所以在未來5年內國家向中小微企業投放貸款的比例會逐漸加大，也就是從房地產資金向支持實體企業發展，這是必然的一個結果。

只有讓製造業服務業快速崛起，才能夠讓中國的經濟得到快速的恢復，也才能夠擺脫國際上的競爭壓力。

所以在當下我們看到了不會金融貸款免，抵押貸款越來越容易，這就是真正的原因。

套路，現在沒多少人去貸，想貸的徵信都給金融機構搞黑了

雪中送炭的人來了。前幾天，我在網上掛了一個房子出售。這一下，捅了馬蜂窩了，來電聯系的源源不斷。而令我出乎意料的是，捷足先登的不是中介，也不是剛需，是一些個小銀行的放貸款業務員。

我就覺得奇怪啊？他們為什麼要主動聯系我，要給我貸款啊？他們說，就是在網上看到了我的賣房信息，覺得我需要資金周轉，是潛在客戶，就來電聯系我。

我哭笑不得，難道不需要資金周轉，就不能賣房子嗎？ 不過，無論如何，人家都是一片雪中送炭的好心，我就婉言謝絕了對方。面對接二連三的放貸電話，我只好修改了我的掛網信息。在信息的題目上專門加上了一條就是：本人不需要資金周轉，只是賣房而已。 這樣，來電就少了很多，我也就清凈了一些日子。

在此期間，簡訊通知更是猶如雨後春筍，一個接一個的提醒。

先是提醒，有多少萬左右的徵信貸款額度，過了一些日子，再提醒是利率優惠貸款等等，對此我都置之不理。他們就又來電話了，說是這回是無抵押貸款了。年利率是3.8％，好像真是個大餡餅啊。這可能就是他們放貸款啊最後一招了。

還有這樣令人心動的好事？我為了滿足好奇，就耐著性子很他們交談了一番。

總而言之，是無抵押而抵押，這些銀行似乎感覺自己是普天之下最聰明的人了，是不是？至於貸款，是雪中送炭也好，是錦上添花也罷，總不能強人所難啊！另外，我一直百思不得其解的是，天底下需要資金的人很多，他們不去雪中送炭，為什麼單單揪住我這個不需要資金周轉的人不放呢？

後來，只要他們一來電，我就痛痛快快地說：「好，給我准備一個億！」這一下，總是喜歡給我來電聯系放貸款的那些自以為是的傢伙們終於銷聲匿跡了。

首先要弄清楚銀行為什麼會給你打電話？那是因為你有貸款需求，你的貸款需求銀行是怎麼知道的？那是因為你在別的地方申請了貸款（一般是在網上），然後泄露了信息。對於在網上申請過貸款的客戶，銀行一般情況下不給予借款。所以說給你打電話的肯定不是銀行工作人員，他們正常是一些中介機構，而且他們也不會幫助你從銀行貸到款，他們要不就是幫你從一些非銀行金融平台貸款，賺取傭金，要不就是幫你辦卡，收取高額的手續費。建議不要和這些人聯系，全是套路！

作為一名銀行從業人員，其實這個問題不難理解，主要還是得益於國家對普惠小微企業信貸政策好。

2020年初國內疫情開始蔓延，加上國際貿易戰等多因素疊加影響，實體經濟受到巨大沖擊，為了支持實體經濟發展，尤其是實體小微企業發展，國家要求金融行業讓利1.5萬億，怎麼個讓利法，其中最重要的一項就是降低貸款利率同時加大信貸投放力度。

同時國家要求國有大行普惠貸款投放增速不低於30%，國有大行為了完成政治性任務，不得不加大對小微企業的投放。就拿小白所在的某國有大行二級分行來說吧，2020年新增普惠型小微企業貸款2.5億元，貸款客戶新增60多戶，貸款投放已經遠遠超過以往任何時期，2021年以來貸款投放壓力依然很大，為了尋找新客戶，也是通過各種途徑在尋找客戶，包括客戶介紹、電話營銷、舉辦銀企對接會等多渠道。

在拓展獲客渠道的同時，授信政策也在相應的調整，各家銀行都加大了信用貸款投放力度，對於國有大行來說，在以往是不可想像的，以前要麼是抵押、要麼是第三方擔保，而現在國有大行也推出了信用貸款，因此現在而言，小微企業貸款難度是遠遠降低了，因此小微企業主們在接到銀行貸款電話時也不要奇怪。

各家銀行都有放貸任務，現在只要徵信沒問題，隨便貸，銀行不是過去的銀行了，現在績效和業績掛鉤了，完不成就沒錢，況且貸款放出去只要按時付息，基本上不會給你抽貸的，別問我是幹啥的。

產品確實是免抵押，但是門檻越來越高，資質要求也是很高，審核特別嚴格，一般很難通過，建議找靠譜的中介幫忙申請，手續費還是要該給中介賺，成功率相對要大很多，自己申請基本上都是通不過，還增加了查詢次數，弄花了徵信質量。

在回答這個問題之前，首先要明白一個道理：銀行的主要收入來源是什麼？銀行盈利的核心就是存款和貸款的息差，沒有貸款就沒有盈利，銀行也就難以生存，所以銀行電話推銷貸款也是經營的需要。之所以會出現現在接聽推銷貸款的電話多了，主要有以下幾個原因：

一是，隨著金融 科技 的發展，人臉識別，反欺詐技術等風險防控手段都可以得到實現，為免抵押的信用貸款快速受理、發放提供了可能；

二是，現在的金融機構增多，競爭壓力增大，雖說各家銀行產品比較豐富，但傳統業務競爭優勢不大，抵押更是貸款產品一直被詬病的根源，免抵押貸款產品的出現，競爭力更大；

三是，目前除了銀行機構自身可以發放免抵押貸款，還有一些銀行的直銷銀行，消費金融公司是，甚至一些和銀行合作的中介機構都會打著銀行的名義進行營銷貸款。

所以，大家對免抵押貸款不用懷疑，確實是存在的，但要識別清楚貸款發放的機構以及成本，不要被套路所欺騙。

現在銀行的貸款也是比較難的，不是政策變了，而是銀行的貸款種類不同。

以前的貸款渠道只有銀行，後來出現了各種民間借貸，小額貸款等等，對於銀行的貸款業務還是有一定的沖擊，並且相對於銀行的貸款來說，這些渠道更容易獲得融資，特點就是利息比較高，風險比較大。

以前銀行的貸款一般都是抵押貸款或者是信用貸款比較多。

我們最常見的抵押貸款就是房貸或者是車貸比較常見，還有的就是企業的一些信用貸款。

房貸、車貸是最簡單的貸款方式，手續簡單，利息也相對得較低一些，如果是信用貸款的利息會相對高一些，但是對於企業經營來說，這種信用貸款是企業能夠拿到的比較低的利息了。

現在銀行打電話說的那些免抵押的貸款其性質和小額貸款公司或者是民間借貸是差不多的，利息高，手續復雜。

現在的這些免抵押貸款大部分為消費金融的貸款，說白了就是高利貸，而且貸款的額度也比較少，相對於銀行來說風險也比較低，一般這種消費金融的貸款年化利率在7%就算是比較低的。

如果貸款人發生逾期之後，利息、罰息、違約金等等費用算了下，總體的利息達到24%也是有可能的。

所以，不是銀行的貸款簡單了，是我們接觸到了不同的貸款種類，需求不同，解決的問題也不同。

而且，即使你接到信息或者是電話都不一定能夠貸款的，他們現在也是電銷，無差別的電話，簡訊發送，有需求的就和銀行聯系。

其實要去貸款的時候，該走的流程還是要走的，只不過額度小的貸款，流程相對簡單一些。

我們現在接觸到的就是這些貸款方式，其實不是貸款的政策變了，是銀行的銷售方式變了。

3. 為什麼有些房子不能抵押貸款

很多購房者在在購房的時候，會出現資金緊張的問題，這時候用 房產 貸款不失為一個好方法；但是有 五種房子不能抵押貸款，你知道有哪些嗎？

1、沒有結清貸款的房產
由於抵押消費貸款的房產必須是沒有抵押的房產，如果是已抵押出去的房產，或此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，再對此房產進行抵押，銀行是不允許的。沒有還清貸款又重新貸款，叫做同名轉加按，現在央行已經明令禁止此操作。

2、未獲得房產證的小產權房
對於小產權房產而言，如果居住人沒有取得房產證絕粗祥的話，對房產只有使用權，而沒有所有權，即不能對房產進行處置。這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵並搏押消費貸款。

3、房齡太久、戶型太小的 二手房
大多數銀行對於抵押的房產有較為嚴格的規格要求，房齡太久、戶型太小的二手房，往往不具備抵押貸款資質：面積≤50平米，房齡≥20年的凳絕房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款。如若該房產在較為主要的城市功能區域，也有部分房產可另當別論申請獲得貸款。

4、未滿5年的經濟適用房
回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，根據目前國家的政策，未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，所以不能辦理抵押消費

5、部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房。因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行就無法操作抵押消費貸款。另一種是不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，銀行無法取得他項權利，即銀行沒有了抵押權，所以無法操作這項業務。

4. 想問不抵押房產貸款怎麼辦

不抵押房產的貸如扒款目前主要有擔保貸款、信用貸款，這兩種貸款就是不需要抵押房產的。以下就是兩種貸款的辦理方法：
1、擔保貸款：擔保貸款要求有符合銀行擔保條件的擔保人為借款人進行擔保，這樣借款人不需要抵押房產就可以獲得貸款。
2、信用貸款：信用貸款只需要貸款人信灶橡銀用資質狀況良好就可以申請，可以在銀行或貸款機構申請到信用貸款。
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5. 為什麼我的房產證不能抵押貸款

因為有些房子不是商品房而且房產證不是不動產證，不能交易自然不能抵押。

6. 為什麼我的房產證不能抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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7. 為什麼銀行要推出信用貸款沒有抵押物銀行風險大嗎

8. 銀行無抵押貸款怎麼貸

銀行無抵押貸款即信用貸款，是指借款人不需要提供抵押擔保的，以借款人信譽發放的貸款。對於工作穩定，收入波動較小的上班族而言，無抵押貸款因其無需抵押，而且又可以准確的根據自己的收入來進行還款組合的選擇而深受喜愛，因此越來越多的銀行了無抵押貸款。那麼銀行無抵押貸款是怎麼貸的呢？
首先，辦理銀行無抵押貸款手續的貸款人要具備一定的基本條件：
1、年齡在18-70周歲這個區間范圍；
2、在當地有固定住所，在現工作的單位已滿3-6個月；
3、為企業白領且有穩定的收入來源，具備按期還本付息的能力；
4、遵紀守法，沒有違法行為，信用卡及貸款還款記錄良好。
其次，辦理銀行無抵押貸款手續要向銀行提交申請資料，申請材料如下：
1、本人身份證及戶口本(已婚的需提供配偶的身份證、戶口簿原件及復印件)；
2、本人本地長久居住證明；
3、若是單位職工，需要提供收入證明，以證明日後的還款能力，若是個體戶申請，需要提供個體工商營業執照正副本、稅務登記證正副本原件及復印件；
4、抵押物的相關有效證件；
5、婚姻狀況證明；
6、小額貸款擔保申請表；
7、其他所需資料。
最後，辦理銀行無抵押貸款手續大體的流程如下：
1、提交貸款申請；
2、提交貸款申請的相關資料；
3、遞交貸款機構審批貸款資質；
4、資質審核通過等待貸款機構風險評估和額度核算；
5、風險評估通過則發放貸款。

9. 2013年，新頒布的銀行貸款，不用抵押的，具體是怎麼回事啊

就是無抵押貸款，簡單的來說，你有一套120平方的商品房..價值100萬，你如果拿去抵押的時候你可以貸到80--95萬，等你還錢還不起慎咐的時候，銀行會直接請你搬家沖者，不搬就請催債公司上門，你報警也沒有用的。。。。你如果是做無抵押的話，錢還不了的散孝薯時候，銀行是沒有直接權利收取你的房子，只能通過法院申請。抵押貸款利息很低就是幾厘的息，，無抵押利息有點高，最高2分5。

10. 之前銀行貸款很難。現在各銀行打電說免抵押放款快，這是怎麼了

為什麼新的一年開始銀行貸款電話多起來，而且感覺現在銀行的免押貸款好像葯物越來越多了呢？

關於這個問題，其實是兩個方面的原因。

第1個原因。因受疫情影響，全國的經濟發展受到了嚴重影響，國家為了恢復經濟的發展，那必須加大市場，在資金扶持力度，也就是向市場投放資金。那麼2020年到2021年度呢，國家投資1.5萬億用於恢復經濟的發展。也就是我們所說的普惠金融。那麼這筆錢主要目的和目標就是中小微企業以及個人市場。

國家央行對銀行呢都有任務指標要求，普惠金融增速30%，也就是說在這個任務的壓力下，那麼銀行必須要轉變工作態度過去呢你好的貸款要不有抵押，要不就必須有企業的相關流水才能做出貸款啊，現在上有政策，下面必須要有相應的計劃實施。

第2點。銀行資金配比的調整。我們都知道國家在年初制定了關於銀行業的信貸比。也就是銀行業的兩條紅線。在過去銀行的大筆資金都流向了房地產，由於房地產貸款的相對額度比較大，周期相對較長，也比較容易獲利，風險系數也較低，所以也是銀行主要業務的方向。地產行業的資金佔用量大，對於銀行的貸款資金稀缺表達，所以呢銀行的貸款任務其實很容易完成。

而隨著國家對銀行兩條紅線的出台，全國各大銀行以及中小銀行房地產貸款比例都嚴重超限。那麼在未來一段時間內，銀行必須投資房地產的信貸和其他類現在的比例。所以呢，當地產貸款被限制之後，銀行的貸款資金必須向新的方向轉移。一方面房地產貸款額度縮小，一方面普惠金融的額度就必然會放大。

因為我們存進銀行的錢，銀行必須得給他找一個去處，如何獲利呢？貸款必然是銀行獲利的一個重要的資金來源。所以當資金從房地產貸款流出之後，那麼普惠金融必然會投放更大的比例。這樣才能確保銀行的房地產貸款和其他類貸款的比例達到國家限定標准。

所以在這兩個方面共同作用的促進下銀行貸款呢，從過去主流向房地產及轉向普惠金融，那麼銀行的相關信貸任務必然會加重，所以呢我們在2021年接到很多銀行。對個人投放的免抵押貸款也就相對比較明白了。

無論是我們投資還是貸款，我們都要了解國家的相關政策，國家的宏觀政策就是指揮棒，也能夠通過國家政策看到未來市場的發展方向。

所以在未來5年內國家向中小微企業投放貸款的比例會逐漸加大，也就是從房地產資金向支持實體企業發展，這是必然的一個結果。

只有讓製造業服務業快速崛起，才能夠讓中國的經濟得到快速的恢復，也才能夠擺脫國際上的競爭壓力。

所以在當下我們看到了不會金融貸款免，抵押貸款越來越容易，這就是真正的原因。

第一、因為疫情原因，近年經濟下行，銀行的日子同樣不好過。如果不把儲戶的存款想法貸出去，銀行就掙不到錢，這是他們熱心貸款的主要和直接原因。

第二、所謂免抵押放款快，實際上有很嚴苛的條件，並不是誰也能貸得到，不信找一個失信被執行人到銀行貸一筆款試試，肯定一分錢也貸不到。相反，如果當事人是教師，那麼他一月工資就是七千元，一年收入八萬元，無抵押貸給他十萬元應該是風險不大-一個教師不會為了十萬元去玩失蹤砸飯碗的。也就是說，銀行對於免抵押放款的貸款對象，肯定是經過了嚴格的篩選的，都是有一定的收入能力和消費水平，對銀行來說風險很小的一類人群。

第三、這種貸款雖然免抵押，說起來好像利率不高，但是 實際上計算起來，真正的年利息在百分之七八左右，而同期銀行存款才三四個甚至更低百分點，顯然還是有利可圖的，銀行並不是在學雷鋒做好事。

感謝推薦。 銀行的貸款政策並不會朝令夕改，難貸的款依舊難辦，免抵押放款快也是真的，這壓根就是兩種產品。

之所以大家覺得，之前銀行貸款很難。那是因為早年間銀行壓根沒有免抵押信用貸款這種產品，只有 房屋按揭、抵押貸款、企業經營貸等 這些產品。

房屋按揭還好，准入門檻比較低，材料比較簡單，徵信良好的購房者符合要求都可以辦理。

而對於抵押貸款和公司貸款，由於貸款起點金額都是百萬元起，所以准入門檻就比較高，而且材料復雜，很多客戶都被拒之門外，有的甚至花錢也沒有辦下來，所以市面上就慢慢出現了銀行貸款很難做的傳言。

無抵押信用貸款 是近些年來銀行針對優質客群制定的一種貸款產品，材料簡單，一張身份證即可，最快可以當天放款，貸款額度低風險相對可控，也就是我們常說的信用分期。

信用分期 在宣傳上看似利率比較優惠，一般一年期只要4%，但是這種貸款每個月都要還本付息，實際上年化利率達到了7%左右。

這么賺錢而且風險小的產品，銀行怎麼能不大力推廣呢，所以很多客戶都會接到銀行方面的電話或者簡訊營銷，給客戶帶來一種銀行現在貸款十分簡單方便的錯覺。

因此，銀行對於貸款政策並沒有很多改變，還是堅持趨利性和控風險，只是不同的產品實則有不同的授信政策，不能混為一談。

希望能為您答疑解惑！

套路，現在沒多少人去貸，想貸的徵信都給金融機構搞黑了

首先要弄清楚銀行為什麼會給你打電話？那是因為你有貸款需求，你的貸款需求銀行是怎麼知道的？那是因為你在別的地方申請了貸款（一般是在網上），然後泄露了信息。對於在網上申請過貸款的客戶，銀行一般情況下不給予借款。所以說給你打電話的肯定不是銀行工作人員，他們正常是一些中介機構，而且他們也不會幫助你從銀行貸到款，他們要不就是幫你從一些非銀行金融平台貸款，賺取傭金，要不就是幫你辦卡，收取高額的手續費。建議不要和這些人聯系，全是套路！

最近金融機構致電放貸的電話確實很多，就算一些銀行業的朋友推薦貸款的也是不少。這個問題，我想不單單題主有遇到，相信很多朋友最近也是頻繁遇到，筆者也接到不少這樣的電話。那麼，我們就來一起看看題主的這個問題：之前銀行貸款艱難，現在各銀行打電話免抵押放款快，這是怎麼了？我認為有以下幾點：

1、銀行資金充裕，有放貸條件。自新冠疫情以來，宏觀上一直對中小微企業有專項資金扶持，甚至在2019年以後，就加大了對中小微的貸款扶持。不單有貸款專項的扶持，當前開始遏制資金流向房地產，而銀行資金變相充裕下，有寬裕的放貸條件。各家銀行經理也好，各家金融機構的經理也好，迫於貸款任務，也只能是挨家挨戶的打電話詢問貸款事宜。

2、當前利率較低，放貸成功率較高。現在貸款利率較前幾年，大約低了2%左右。當然了，也要看什麼項目，項目不同貸款利率也有不同。前段時間，筆者的一位銀行業朋友就介紹，現在如果房子要裝修，貸款利率大約只有3%，而前幾年的貸款利率高達5%。當然了，這個實際是一個「文字 游戲 」，因為它的還款模式與房貸還款模式如出一轍，並不是本息一起還清，而是每個月都需要還一定的本金與利息，而這樣計算下來的年化利率約為5.8%，而前今年則在7%以上。

現階段，在資金無法越線流入房地產市場的背景，又處於利率較低的情況，所以給各大潛在需求者打電話，也是為了更好的提升放貸金額以及提高放貸成功率。

3、競爭壓力過大，各銀行都在搶奪潛在市場。我國雖然銀行業較為特殊，但不代表沒有競爭，並且現在很多銀行走零售型銀行道路，各家涉及相關業務的銀行也就存在競爭。既然有競爭，各家銀行也就不斷的去尋找潛在客戶以及追求潛在客戶了，而他們的方式就是打電話。

以前銀行貸款很難，現在銀行貸款依然很難。但是，為什麼又有大量打電話要求放款的呢？原因很簡單，銀行工作人員面臨放款壓力，只能隨便打電話放款。但是，如果真的想要貸款了，又是另一副面孔，根本不可能真正放款。真正能夠被放款的，一定要有體面的工作，而不是那些小微企業、小商戶、小經營戶。這些群體要想從銀行獲得貸款，仍然比登天還難。

事實也是，只要是公務員，保證每幾天就可以收到一個電話，這些電話都會給你承諾放款，且一般都在二、三十萬。同時，平常1會收到大量信息，願意免抵押、擔保手續給你貸款。實際上，也是個人信息被泄漏的結果。

相反，如果打電話者發現你不是有固定工作和收入的公職人員，可能就會另一副面孔，壓根不與你談放款的事。因為，他們給公職人員貸款，不擔心他們不還。如果不還，通過司法途徑保定解決。這就是銀行的底氣，也是不支持小微企業的原因。

雪中送炭的人來了。前幾天，我在網上掛了一個房子出售。這一下，捅了馬蜂窩了，來電聯系的源源不斷。而令我出乎意料的是，捷足先登的不是中介，也不是剛需，是一些個小銀行的放貸款業務員。

我就覺得奇怪啊？他們為什麼要主動聯系我，要給我貸款啊？他們說，就是在網上看到了我的賣房信息，覺得我需要資金周轉，是潛在客戶，就來電聯系我。

我哭笑不得，難道不需要資金周轉，就不能賣房子嗎？ 不過，無論如何，人家都是一片雪中送炭的好心，我就婉言謝絕了對方。面對接二連三的放貸電話，我只好修改了我的掛網信息。在信息的題目上專門加上了一條就是：本人不需要資金周轉，只是賣房而已。 這樣，來電就少了很多，我也就清凈了一些日子。

在此期間，簡訊通知更是猶如雨後春筍，一個接一個的提醒。

先是提醒，有多少萬左右的徵信貸款額度，過了一些日子，再提醒是利率優惠貸款等等，對此我都置之不理。他們就又來電話了，說是這回是無抵押貸款了。年利率是3.8％，好像真是個大餡餅啊。這可能就是他們放貸款啊最後一招了。

還有這樣令人心動的好事？我為了滿足好奇，就耐著性子很他們交談了一番。

總而言之，是無抵押而抵押，這些銀行似乎感覺自己是普天之下最聰明的人了，是不是？至於貸款，是雪中送炭也好，是錦上添花也罷，總不能強人所難啊！另外，我一直百思不得其解的是，天底下需要資金的人很多，他們不去雪中送炭，為什麼單單揪住我這個不需要資金周轉的人不放呢？

後來，只要他們一來電，我就痛痛快快地說：「好，給我准備一個億！」這一下，總是喜歡給我來電聯系放貸款的那些自以為是的傢伙們終於銷聲匿跡了。

現在銀行貸款確實放得比較快，尤其是這段時間，客戶經理彷彿求著你貸款一樣。在我看來，主要有兩點原因。

1.資金供給量確實比較寬裕

咱們一直說美國大放水，亂印錢，其實其他國家就老老實實按照原本的貨幣政策做事？

其實大家都在印錢，道理很簡單，比例消費、刺激經濟。2020年的新冠疫情對消費市場的打擊是非常大的，擺脫困境沒有太多的方法，給市場發錢無疑是最直接發方式。

2020年咱們的貨幣政策是非常寬松的，央行呵護市場，給了商業銀行大量的資金。2021年貨幣政策開始收緊，但之前已經放到市場上的錢沒有那麼容易就收回來。

因此，第一個原因是資金供給的充足。

2.房貸放不出去了

房貸分兩種，一是個人買房的住房貸款，二是開發商造房子需要問銀行借款。這兩類均受到了嚴格限制。

對於開發商來說今年的日子非常不好過，三天紅線讓負債率高的開發商失去了融資的能力。恆大、融創、華夏幸福的債務危機均是由於無法繼續向銀行借款導致的。

對於個人來說也沒有辦法貸款了。因為去年年底監管部門出台了規定，把全國所有商業銀行分成五類，每一類均有住房貸款占該行總貸款比例限制。超過了就沒有辦法再放房貸了。這也是各地頻繁傳出二套房房貸暫停、放貸周期延遲的主要原因。

與房地產有關的貸款原本在銀行貸款中占據很大的比例。現在不能釋放這些貸款了導致對銀行貸款額需求大幅下降。

對於銀行來說，資金的供給量多了但需求量少了導致銀行倉庫里都是錢。銀行的錢是儲戶們的存款，每年都是要支付利息的，貸不出去意味著這些錢只有成本無法創造收入，那銀行當然著急。

因此，現在才出現了銀行求著你貸款額局面，和以前對你愛理不理完全不同。這個世界本就如此，誰占據主動誰就是老大。以前大家都求著找銀行借錢，銀行要好好看看你到底符不符合貸款的條件，擇優錄取。現在沒人貸款了，錢太多了，銀行只能求著大家借錢，只要你的徵信報告沒有問題立馬給你辦理貸款。