談銀行貸款注意事項

① 銀行按揭貸款需要注意什麼

按揭貸款相關注意事項

1、貸款金額根據借款人的品行、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡

2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率

3、借款人應按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行按季付息，到期結清本息；貸款期限在1年以上的，按月分期償還貸款本息

4、要選定最適合自己的還款方式

5、採用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多

6、採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少

(1)談銀行貸款注意事項擴展閱讀：

申辦銀行按揭貸款流程

1、選擇房產

購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容

2、辦理按揭貸款申請

在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

3、銀行審查

銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件

如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失

4、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書

5、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

6、辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記

7、開立專門還款賬

置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算

② 辦理銀行貸款要注意哪些問題

現在很多人在遇到資金困難時都會選擇通過 貸款 來解決，銀行貸款因為利息低、安全等優勢受到了很多人的喜愛，但是銀行貸款通常審核比較嚴格，一不小心就可能會遭到拒絕，那麼辦理銀行貸款需要注意哪些問題？

銀行貸款產品種類比較多，不同貸款產品對借款人的要求有所不同，不過無論是申請那種貸款，銀行都會重點審核借款人的以下幾個方面：

1、個人 徵信 。無論是申請信用貸款，還是辦理房貸、 車貸 ，銀行都會查詢借款人的 個人徵信 狀況，只要個人徵信良好才有機會獲得貸款申請。個人徵信良好不僅僅是指個人徵信無逾期不良記錄，那麼要注意徵信報告的查詢次數不可過多。

現在很多年輕人都經常申請 網貸 、信用卡，大家在申請這些信貸產品的過程中，機構都會查詢我們的個人徵信報告，而這個徵信查詢記錄是會在個人徵信報告當中體現的，如果徵信查詢記錄過多，那麼會影響銀行貸款審批，因為個人徵信查詢記錄過多，會讓銀行懷疑借款人近期的經濟狀況出現問題，為了控制風險，銀行可能會降低額度放款，或者是拒絕貸款申請。

2、個人收入。在辦理銀行貸款時，銀行會要求借款人提供收入證明資料，因為銀行需要通過這些證明資料來判斷你是否具備償還貸款本息的能力，借款人的收入水平越高，那麼貸款額度就越高，為了保證借款人具有穩定的收入來源，銀行通常會要求借款人提供近半年的銀行流水證明。

3、個人負債。銀行在評估借款人是否具備償還貸款本息的能力時，除了會看借款人的收入情況，還會看借款人的負債情況，如果一個人名下的負債過高，那麼銀行就會懷疑用戶可能會出現無力還款的情況，為了規避風險，對於負債過高的借款人，一般銀行可能會拒絕放款。

4、資產證明。除了信用貸款產品外，通常辦理銀行貸款還需要資產作為抵押，如果是辦理無抵押貸款，那麼一般在提供收入證明的同時，還需要提供資產證明，這樣對銀行審批貸款會更有利。

以上就是辦理貸款所需要的注意事項，只有個人徵信狀況良好，具備償還貸款能力，並且有償還欠款意願的人才有機會順利獲得貸款。

③ 銀行貸款合同注意事項有哪些銀行借款業務流程是什麼

在人們的日常生活中，借款已經是一項越來越普遍的現象了，然而當我們向銀行或 貸款 機構 借款時，都會遇到一個重要環節，也就是簽訂 借款合同 。那麼， 銀行貸款 合同注意事項有哪些？銀行借款業務流程是什麼？

銀行貸款合同注意事項有哪些？

在簽訂銀行借款合同時，需要注意事項含有以下兩項：

一、注意銀行是否按時足額發放貸款

銀行是借款合同的一方當事人，在享有權利的同時必須履行相應的義務。銀行作為貸款人，其義務是按照借款合同的約定，按時足額發放貸款。在實際操作中，銀行存在著遲延發放貸款和不足額發放貸款的現象。尤其是在先簽合同後審批的情況下更容易出現此類問題。按照《合同法》的規定，這些都屬於違約行為，借款人有權追究銀行的責任。

二、要注意銀行是否事先扣除利息

在發放貸款時，如果預先在本金中扣除 借款利息 ，將剩餘款項作為本金支付給借款人。實際上借款人只是貸了一部分的本金，卻是按照全部的本金來收取利息。按照《合同法》規定，利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。借款人要注意銀行借貸合同中的相關約定。

銀行借款業務流程是什麼？

銀行貸款業務流程主要涉及到借款人和銀行兩方。借款人主要提交申請資料，銀行受理並進行審核。而在這個過程中，銀行也可能會因為借款人的信用等拒絕借貸。以住房貸款為例，一般申請辦理流程如下：

（1）遞交申請及材料

當您簽好房屋買賣合同後就可以向銀行申請辦理房貸了，一般而言，無論是一手房貸款還是二手房貸款，在選定了貸款銀行後首先要將自己的申請材料遞交給負責房貸業務的銀行客戶經理。

（2）銀行受理調查

在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料後，就會對借款人進行審核， 商業貸款 正常情況下15個工作日。最長不超過1個月。

（3）銀行核實審批

核實房子的情況，借款人資質，其中又包含個人信用和借款人還款能力。

銀行貸款合同注意事項有哪些？銀行借款業務流程是什麼？針對這及兩個問題，以上內容都做了簡單的介紹。其中，很多銀行都有銀行貸款業務，但申請銀行貸款業務流程中涉及到的貸款手續，則可能會有所不同，因此還需要以實際為准。

④ 銀行買房貸款注意事項有哪些

面對巨大的經濟壓力以及經濟壓力，許多人都承受不起全額買房，因此有許多人選擇銀行買房貸款。那麼銀行買房貸款注意事項有哪些呢？為您一一列舉。
銀行買房貸款注意事項一
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
銀行買房貸款注意事項二
在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
銀行買房貸款注意事項三
還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。
銀行買房貸款注意事項四
貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
銀行買房貸款注意事項五
貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
銀行買房貸款注意事項六
不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
銀行買房貸款注意事項七
要看自己的存款情況。很多人在貸款時總出現兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是盡量少貸。從實際操作來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。最合理的方法應該是貸多少錢從自身的資產情況家庭情況來考慮，在貸款前先對自己的資產情況和信用情況做一個大概的評估。
銀行買房貸款注意事項八
貸款買房之前要結合自己的收入。對於大多數年輕人來說，因為進入社會時間比較短，資金積累往往有限，購房後裝修、籌備婚禮等支出又比較大，這時候買房往往需要家庭長輩的幫助。因此購房 時，要特別做好購房預算，在經濟承受范圍購買房產。現在很多開發商對於一次性付款通常優惠額度很大，如果在經濟條件允許的情況下，一次性付款肯定是最佳選擇。如果沒有那麼大的經濟承受能力，就要選擇按揭貸款購房了。

⑤ 申請銀行貸款注意事項有哪些這兩點非常重要！

⑥ 銀行貸款合同注意事項有哪些

個人貸款合同 注意事項：(一)注意銀行是否按時足額發放貸款。銀行作為貸款人,其義務是按照借款合同的約定,按時足額發放貸款。 (二)要注意銀行是否事先扣除利息在發放貸款時,如果預先在本金中扣除借款利息,將剩餘款項作為本金支付給借款人。 (三)注意銀行有權中止合同但要滿足一定條件銀行與借款人 簽訂借款合同 後,在未發放貸款或發放了部分貸款時,發現借款人經營狀況嚴重惡化,轉移財產,抽逃資金以逃避債務或者喪失償還債務能力的情形時,銀行可行使不安抗辯權,在對方沒有提供擔保之前暫停向借款人放款。