房產抵押貸款土地使用證嗎

⑹ 土地使用證押可以辦理房產證抵押貸款嗎

土地使用權可以用來抵押貸款。法律規定，土地使用權可以抵押，土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。地上建築物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條
土地使用權可以抵押。
第三十三條
土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。地上建築物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
第三十四條
土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
第三十五條
土地使用權和地上建築物、其他附著物抵押，應當依照規定辦理抵押登記。

⑺ 土地使用證能貸款嗎

現在很多人都在創業投資，而創業投資在很多情況下都需要大量的資金，因此房產證抵押貸款已經成為貸款的趨勢，也是人們常用的貸款方式。可是最近聽說有人用土地使用證來貸款，那麼土地使用證能貸款嗎?接下來，小編就為大家介紹土地使用證能貸款嗎?

土地使用證能貸款嗎

土地使用證是可以抵押貸款的。因為土地使用證是能夠確認土地使用權的法律憑證，並且根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家是依法實行土地登記發證制度的，所以依法登記的土地使用證和土地產權是受到法律保護的，個人和任何單位都不能侵犯。中國的土粗野罩地分為國家土地和農民集體土地，因此土地使用證也包括了國有土地使用權證和農民集體土地使用脊仔權證，擁有土地使用證也表示擁有了房產土地，是可以貸款的。

土地使用證貸款要注意什麼

1、使用土地使用證貸款抵押的，那麼房產的房齡需在二十年內才能貸款。

2、土地使用證的貸款期限為十年，貸款的額度為房屋評估值的70%。

3、貸款的土地使用證要與地岩鬧面上的建築物一致，在土地使用證貸款抵押時，其他附著物及一切權益也要隨之一並抵押。

4、在土地使用證抵押之前，最好還是聘請評估機構來對土地進行評估。通常抵押人抵押自己的土地使用權，期望得到金融機構或銀行的貸款，而金融機構貸款數額的依據之一便是土地使用權的價值。

小編結語：以上內容就是土地使用證能貸款嗎?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對土地使用證的貸款有更多的了解，後續若有需求，可以參考看看。

⑻ 國有土地使用證可以抵押貸款嗎

在我們日常生活中，很多人都會使用貸款來進行暫時的資金周轉，那麼國有土地使用證可以抵押貸款嗎？今天小編就來跟大家說一說這個問題，希望可以給大家帶來幫助，感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。
一、國有土地使用證可以抵押貸款嗎
1、國有土地使用證是可以抵押貸款的，但是每個銀行的規定是不一樣的，天津銀行據小便了解是不可以的，工商和中國銀行是可以用國有土地使用證進行抵押的。
2、國有土地使用證基本上不做小額抵押，抵押金額一般都是50萬以上起。
二、抵押貸款的注意事項有哪些
1、抵押分為好多種，有房產抵押，車子抵押，固定資產抵押，經營手續抵押等等那麼我們在抵押的過程中一定要選擇正規的機構進行抵押貸款。
2、現在外面有很多的抵押機構或者是貸款機構，這些機構都是不正規的，有些機構間接性的放高利貸，雖然放貸很快，但是利息非常的高，直至借款人最後無法承擔得起還款而損失更多的財產。
3、如今的抵押貸款市場競爭也是非常的激烈，很多公司叫做金融公司，其實也就是變著法子的高利息貸款，為了提升業務，很多這種貸款機構會按照市場上最優惠的條件向借款人進行放貸，但是利率是不會下降的。
4、現在國家規定民間的貸款機構不得高於國家的基準率的4倍，否則就變成高利貸，高利貸是不受國家保護的。
以上就是小編為大家總結的關於國有土地使用證可以抵押貸款的相關內容及信息，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平台下方留言，小編會及時為大家解決困擾。最後有任何關於家居或家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。

⑼ 土地證可以抵押貸款嗎

土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法》實施條例，國家依法實行土地登記發證制度。
依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
拓展資料：
抵押貸款，又稱"抵押放款"。是指一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
為更好地支持"三農"發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條 抵押物的范圍:符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產(如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備);可以流通、轉讓的物資或財產。
以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限;有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限;
以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限。以房屋作抵押的應將該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
第五條 抵押率:按抵押物現值最高不超過70%。
第六條 抵押物依法向其相關部門進行登記:
以房屋為抵押物的要到房產管理部門進行登記;
以交通運輸車輛為抵押物的要到公安車輛管理部門進行登記;
以機器設備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門進行登記;
不屬於上述登記部門登記的抵押物品，要到公證部門辦理公證手續。
以上抵押物在有關部門登記的同時，原則上要進行資產評估並出具證明手續，便於合理合法辦理抵押貸款。