1. 安置房能做抵押貸款嗎
法律主觀：
一、安置房能抵押貸款嗎
安置房能抵押貸款。安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產碰逗權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那麼銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。
2.安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。
3.安置房抵押貸款也需要一定條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;銀行規定的其它條件。
二、安置房買賣可以合法嗎
安置房如果建設在出讓土地上，並且有房產證，房屋買賣就是合法的。拆遷安置房首首是對拆遷戶的一種房屋置換補償，如果有房屋產權證就是可以進行變更登記，就可以進行自由買賣。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變者吵數更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
三、安置房抵押貸款辦理流程
安置房抵押貸款辦理流程如下：
1.借款人需要將相關資料准備好，包括房產證、個人身份證明、收入證明、居住證明等;
2.資料准備好之後，就可以到貸款機構提出貸款申請，貸款機構會進行審核。
3.在審核通過後，銀行會與借款人簽訂貸款合同，在簽訂好之後就可以等待放款了。
法律客觀：
根據《房地產管理法》第47條規定：房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
2. 安置房可以銀行抵押貸款嗎
因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。這一類的安置房只有在拿到房產證之後才可以進行抵押。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這一類的安置房是不可以進行抵押的。
一、購買安置房的注意事項有哪些
1. 購買安置房，需要承擔一定的風險，所以大家一定要考慮清楚了，然後再做決定。一般來說，這種房子在5年之內不可以進行上市交易，也無法辦理房產證，所以在購買之前，一定要記得詢問原來的房主，看看這套房子已經有多少年的時間了。
2. 為了避免後期發生糾紛，所以一定要記得簽訂一份合同，同時合同中也要寫明如果以後拆遷了，補償款歸誰的相關內容，這樣對於大家來說，都是比較公平的，不會偏袒任何一方。
3. 在買房的時候，也要記得了解它的質量如何，只有質量好的房子才值得大家去購買，以後居住起來也比較安心，不用擔心房屋會出現漏水的情況。
二、買賣安置房存在哪些風險?
1. 產權不清晰。
很多安置房在買賣的時候很可能還沒有取得產權證書，因此最終誰是產權人還並不明晰，有可能最終該在買賣協議中簽字的賣家並沒有簽字，而不該簽的卻簽了，從而導致買賣合同效力出現問題從而引發房產糾紛。
2. 交易耗時長。
一般安置房的交易時間會比較長的，所以在買賣過程中不可預見風險就會越多。就如上文提到的第一類安置房賣方要在五年後才能交易過戶，這中間出現不可預見因素和糾紛的可能性也就很大，例如賣方因房價上漲而毀約、房屋被抵押、被查封等風險出現，這些風險都會給買方帶來一些難以解決的麻煩。
3. 稅費風險。
很多安置房的買賣合同中並沒有約定稅費承擔主體及方式，或者因為買賣期限較長導致國家政策變化產生了新的稅費，從而可能導致買賣雙方因稅費爭議而產生糾紛。另外，安置房在過戶的時候可能需要補交土地收益等相關價款，雙方也應對此進行明確約定，防止日後出現不必要的糾紛。
3. 安置房可以在銀行抵押貸款嗎
安置房可以申請抵押貸款。
拆遷安置房已經取得了房屋產權證，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。
因此，如果你的安置房已經擁有了房屋產權證，那麼在你遇到資金問題時是可以辦理房產抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場。
辦理銀行貸款的資料有:
(1)身份證件(包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等);
(2)配偶身份證件(包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等);
(3)收入證明(銀行指定格式)及收入流水;
(4)婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書);
(5)所在單位營業執照副本復印件(加蓋單位公章)
(6)學歷證明(大專以上提供)
(7)房屋產權證
(8)貸款用途證明
拓展資料
安置房貸款流程：
1.咨詢申請，業務受理(需填申請表);
2.銀行調查審理批准，簽受理相關合同;
3.銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日;
4.銀行簽貸款合同;
5.預告登記完成後，在房管局辦理抵押預告;
6.銀行人員去房管局拿取抵押預告;
7.放款時必須向銀行預繳20%的利息(以合同簽訂周期為准)，開始放款;
8.客戶到銀行付代辦費和擔保費(全年一次性收取);
9.定期還息，到期還款，合同終止。
4. 安置房可以用來抵押貸款嗎
安置房是可以進行抵押來貸款的。
相關法律規定，如果拆遷的安置房已經取得了房權，並且沒有特殊規定不能對外出售的，或者是不能轉讓的期限已到期的，這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別，這樣的安置房是可以買賣的。也就是說，如果遇到資金問題時，就可以用安置房抵押來申請貸款。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
不能辦理抵押貸款的房產類型
類型一：未結清貸款的房產；這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。
類型二：部分已購公房；這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房；另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。
類型三：未滿五年的經濟適用房；是指回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。
類型四：未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
5. 安置房可以用來抵押貸款嗎
法律主觀：
安置房只要取得了產權，就可以辦理抵押貸款，如果沒有取得完全的產權，一般是不能辦理抵押貸款手續的。那麼，安置房可以抵押貸款嗎？下面就和找法網小編一起看看吧。一、安置房可以抵押貸款嗎如果安置房取得了房屋產權，沒有地方政策的限制，就是可以貸款的。但是，如果安置房還沒有獲得完全的產權，地方政策也有限制，就是不能進行貸款的。因此，安置房是否能貸款主要根據安置房的具體情況來判斷。二、安置房抵押合同怎麼寫安置房抵押合同的內容一般包含：抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所；主債權的種類、數額；抵押財產的具體狀況；抵押財產的價值；債務人履行債務的期限；抵押權滅失的條件；違約責任；爭議解決方式；抵押合同訂立的時間與地點等。三、安置房抵押貸款需要哪些條件1.事實上，安置房土地性質屬劃撥，無產權證不能貸款，有產權證可貸款，安置房若是政策性服務，銀行不受理作為抵押物，也就不能抵押貸款。2.安置房屬於大產權，可向銀行貸款，公積金貸款也可以。3.安置房抵押貸款需滿足一定條件：年滿18周歲，有完全民事行為能力的自然人；有穩定的職業和收入、信用良好，有還貸能力；銀行規定的其它條件。4.借款人有穩定的工作和收入、信用良好，有足夠的還款能力。5.想用安置房做抵押貸款的首要條件是該已取得房產證。以上就是找法網小編為您詳細介紹的關於安置房可以抵押貸款嗎的相關內容。希望對大家有所幫助。若您還有什麼磨譽做法律疑問，建議咨詢找法網專業律師。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》虛脊第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產瞎衡品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
6. 安置房可以銀行抵押貸款嗎
安置房是否可以銀行抵押貸款，需要根據以下情況而定，具體如下：
1、如果沒有房屋產權證就不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，也就不能進行抵押貸款；
2、安置房為大產權，可以向銀行貸款；
3、安置房抵押貸款也需要一定條帶櫻件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；銀行規定的其它條件。
安置房抵押貸款所需資料，具體如下：
1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）。
2、收入證明或者所在單位營業執照副本復印件（加蓋公章）。
3、房產證原件或者房產證復印件。
4、國土證（沒有的也可以）。
5、後等待貸款機構審核材料，做出審批；審批通過，雙方簽訂貸款協議，借款人辦理抵押登記，貸款機構發放貸款。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第六條
借款人應向貸款人提供下列資料：
（一）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
（二）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
（三）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
（四）抵押物或質物清單、權屬證明以及有讓行物處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保坦液證人資信證明；
（五）申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
（六）貸款人要求提供的其他文件或資料。
7. 拆遷安置房可以抵押貸款嗎
法律主觀：
滿五年取得房產證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款，具體根據當地政策磨譽做確定。產權人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動產權證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產管理部門辦理抵押登記手續。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建築物和其他土地附著物； （二）建設用地虛脊使瞎衡用權； （三）海域使用權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建築物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
8. 安置房能抵押貸款嗎
安置房是可以進行抵押來貸款的。
相關法律規定，如果拆遷的安置房已經取得了房權，並且沒有特殊規定不能對外出售的，或者是不能轉讓的期限已到期的，
這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別，這樣的安置房是可以買賣的。也就是說，如果遇到資金問題時，就可以用安置房抵押來申請貸款。
根據《物權法》第一百八十四條：所有權、使用權不明或者有爭議的財產不得抵押。
拓展資料：
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類:
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
主要優勢：
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建築
3、政府統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。
當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
拆遷條件：
1、符合設計規范;
2、每套房屋面積不低於45平方米;
3、要符合國家安全和技術標准，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標准。
9. 安置房可以抵押貸款嗎都需要什麼條件
國內的經濟發達，國家也有政策讓很多落後城市進行整改。很多跟不上時代或者年代過久的的舊樓以及因城市要規劃和很多項目開發等原因進行拆遷，那拆遷戶越來越多也就出現了許多安置房。安置房其實是一種補償性的房屋，給被拆遷人居住。很多人住進安置房以後想用安置房抵押貸款，買一套屬於自己的房子。其實貸款買房是很正常的事，可以減輕囊中羞澀的尷尬。但圓扒兆是大家此侍對安置房可以抵押貸款嗎需要哪些條件才可以貸款感到困擾。一起來了解了解吧。
其實安置房可以抵押貸款嗎能主要還要看是否擁有房產證，如果業主的安置房已經取得了房產證，而且也沒有對對業主擁有的安置房限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，在業主遇到資金問題時是可以申請抵押貸款的。
安置房抵押貸款需要哪些條件
1.事實上，安置房土地性質屬劃撥，無產權證不能貸款，有產權證可貸款，安置房若是政策性服務，銀行不受理作為抵押物，也就不能抵押貸款。
2.安置房屬於大產權，可向銀行貸款，公積金貸款也可以。
3.安置房抵押貸款需滿足一定條件：年滿18周歲，有完全民事行為能力的自然人;有穩定的職業和收入、信用良好，有還貸能力;銀行規定的其它條件。
4.借款人有穩定的工作和收入、信用良好，有足夠的還款能力。
5.想用安置房做抵押貸款的首要條件是該已取得房產證。
安置房可以抵押貸款嗎需要哪些條件其實安置房分為兩種性質，一種是因為佔地原因，為了安置拆遷戶住房問題修建的。這一類房屋，限制比較嚴在五年內不允許交易。另外一種是原住房被徵收而動遷，拆遷單位為被拆遷戶購買居住的房子，一般這種情況下，安置房和普通的商品房橘租沒有太多的差別，也是屬於私有房產。安置房對交易沒有限制，可以自由交易。
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10. 安置房可以銀行抵押貸款嗎
安置房是否可以銀行抵押貸款，需要根據以下情況而定，具體如下：
1、安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產權證就不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那麼估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。
2、安置房為大產權，可以向銀行貸款；公積金貸款也沒有問題。
3、安置房抵押貸款也需要一定帶櫻條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；銀行規定的其它條件。
4、根據國家相關政策規定，若安置房購買滿5年，且完全取得產權證，是可以辦理銀行房屋抵押貸款業務的。
想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經取得了房產證。由於每個地區要求不同，如果貸款機構還有其他要求，則還需要按照其要求來執行。一般來說，還需要借款人有穩定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。
安置房抵押貸款所需資料，具體如下：
1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）。
2、收入證明或者所在單位營業執照副本復印件（加蓋公章）。
3、房產證原件或者房產證復印件。
4、國土證（沒有的也可以）。
5、後等待貸款機構審核材料，做出審批；審批通過，雙方簽訂貸款協議，借款人辦理抵押登記，貸款機構發放貸款。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第六條
借款人應坦液向貸款人提供下列資料：
（一讓行物）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
（二）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
（三）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
（四）抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
（五）申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
（六）貸款人要求提供的其他文件或資料。