⑴ 買房貸款前要把信用卡還清嗎
如果沒有不良信用記錄，就沒事，不需要把信用卡還清。
信用卡逾期後果是：
一、銀行信用卡銀行中心就會收取滯納金和利息：
1、滯納金按最低還款額未還部分的5%計算，最低收取人民,10元或1美金元
2、同時銀行還會收取整個賬單的每天萬分之五的利息。
二、影響信用
1、逾期在一個月內，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升額度就比較困難；
2、逾期連續3次或累計6次，會有不良徵信記錄，以後貸款、辦信用卡會很難；
3、逾期超過一定金額和時間，銀行會凍結信用卡。
⑵ 房貸必須還清信用卡嗎
沒有銀行規定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計算審批額度的時候，會把信用卡欠款做為負債計算，這樣給貸款額度就會減少。2.不過如果信用卡走在最低還款，也說明還款能力不是很強，銀行會考慮還款能力的。3.如果手中有錢，一定先把信用卡中的錢還掉，因為信用卡最低還款的利息實際計算起來比18％還要高，如果以房貸5年以上7折優惠利率4．158％來計算，比房貸利率要高出三倍還多，是很浪費錢的。
【拓展資料】一、虛假交易可以說是信用卡套現的最終本質。隨著網路購物的發展，比起傳統交易，該類交易的隱蔽性使得逃稅和套現都變得更加容易。一位在淘寶經營著一家網路店鋪的袁小姐對記者表示，利用網路支付，套現十分方便。據她介紹，網路套現的方式是雙方事先計劃好進行一場虛假交易，買家用有網路支付功能的信用卡向支付寶充值，然後購物付款，賣家則在款到之後申請提現，再將錢返還給買家。只要雙方確定了交易，整個過程不需要任何手續費，而網站本身很難確定交易的真實性。記者在嘗試使用支付寶套現的時候發現了一種更為簡便的方法。記者以信用卡付款購買了一個價值210元的產品。隨後，記者向賣家提出，由於拍錯了，要求停止該交易。賣方關閉交易後，買方通過信用卡支付的資金便留在支付寶賬戶中。隨後，記者使用支付寶的提現功能，並按系統提示設定了一個關聯的銀行卡號，這張卡是一張借記卡，經過48小時，支付寶賬戶中的200元就轉入了借記卡中。這樣，套現就完成了。
二、;如今，日益壯大的第三方支付機構逐漸侵入銀行卡收單市場，有數據顯示，銀行占收單市場交易量的70%，第三方支付機構佔30%。作為收單市場的新晉力量，第三方支付機構必須抓緊時機擴大布放規模。然而，個別第三方支付在推廣個人POS機時，為信用卡套現埋下了隱患。有讀者向北京商報記者反映，個人移動POS機，可以用信用卡刷卡，將資金導入到借記卡中。持卡人只要繳納1%的刷卡手續費，就能將卡內資金輕而易舉地「偷」出來。
三、相比之前淘寶、京東等電商平台上的套現操作，微商平台更加便捷。據了解，在淘寶、京東這些平台上操作過程相對復雜。如果是一個人分飾賣家和買家的雙重角色，首先套現者要通過身份證、本人照片、手機號碼、收款賬戶等一系列審核過程，並且還要按照平台要求對店鋪進行裝修。而微商的「隨手」開店過程則相對簡單得多。另一種方式是買家和商家「合謀」，製造一筆虛假交易，套現由該商家完成，商家收取一定比例傭金，而微店則不產生任何手續費。
⑶ 辦理房貸前，名下信用卡必須全部還清嗎
辦房貸不用把銀行信用卡全都結清，只需要銀行信用卡沒有大筆金額欠賬且沒有超期情況就可以了，但如果是有大筆金額欠賬的話也是要還完的，有大筆金額欠賬也許會被判定為套入銀行信用卡付首付款。
此外信用卡欠款會被判定為欠債，相應程度上會影響到房貸審核。在我們向銀行遞交借款申請時，銀行便會讓我們出示徵信報告來判定能不能貸款。
貸款者在選購房子時，所買房產的“歲數”將影響其可以貸款多少期限。按照銀行要求，房齡較新的房子很容易做貸款。像建房子期在10年之內的2手房，其各層面條件比較好，銀行願意對這種房齡的購房貸款加速審核效率。而70、80時期的舊房因為房子歲數較長，銀行控制的信貸風險相應比較大，所以銀行對這種房子的貸款審核非常謹慎。
⑷ 辦理房貸時信用卡必須還清嗎
辦理房貸不需要將信用卡欠款全都還清，只需要正常還款，沒有逾期還款等不良記錄即可。在貸款時銀行需要借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。
根據《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
【拓展資料】
《個人貸款管理暫行辦法》第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
第十四條 貸款調查包括但不限於以下內容：
（一）借款人基本情況；
（二）借款人收入情況；
（三）借款用途；
（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；
（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。
自八十年代末實行房改以來，我國的商品房價格就一路上漲，期間雖有幾次回調，但整體影響不大，而截止到如今，面對巨額的房價，買房已經成為很多年輕一輩不可負擔之重， 與之對應則是房貸的興起，為房而貸已經成為整個社會的個普遍現象。
根據央行發布的金融數據顯示，截止2020年二季度末，我國的房貸款余額為47.4萬億元，同比增長13.1%，若按照一戶4口人計算，我國14億人口約為：14/4=3.5億戶，則戶均家庭房貸余額為：47.4/3.5=13.54萬元。
按揭貸款買房雖然很普遍，但房貸並非申請就會審批，銀行對於房貸的准入是有一定的要求的，其中最為重要的一點即個人徵信。客戶在申請房貸時，銀行會要求貸款人簽訂一份徵信授權書，用於查看貸款人的個人的徵信報告，了解其的負債情況及信用記錄。信用卡透支作為個人負債的一部分，也是銀行考慮的因素之一， 那麼信用卡透支會不會影響到房貸的申請審批呢？不同的情況，影響不一樣。
透支額度小：
信用卡的主要用途系用於個人日常資金臨時周轉所需，如果個人信用卡透支金額較小，比如兩三千元，且支付筆數分散，支付對象眾多，那麼這類正常生活所需形成的刷卡消費一般不會影響到貸款審批。但有一種情況除外，即信用卡存在逾期情況，此時無論透支金額多少，那麼都無法獲得貸款，需要結清全部透支，並且確保個人徵信記錄最近兩年內不存在累六連三的情況，方有可能取得貸款。
透支額度高：
信用卡透支額度較高的，比如數萬元甚至是數十萬元的，對於貸款的審批的影響分為兩種情況：（1）個人資質優越：現實中並不是所有人都需要貸款的，有的人辦理貸款只是配合銀行所需；此外部分人雖然有能力全額購房，但為了充分利用金融杠桿，所以辦理房貸，比如銀行最高層級的私人銀行客戶（日均存款在600萬元以上），很多都是企業家或者高管人員，不僅賬戶留存的金額高，其銀行流水也不小，個人資產實力雄厚。這種情況下，信用卡透支幾萬、數十萬元，可能僅僅只是其正常消費，並不存在套現等違規情況，所以依然會獲批。
（2）個人資質一般：如果你只是個普通的打工者， 一個月的工資都在萬元以下，但你的信用卡透支金額卻達到數萬、數十萬元，這顯然與你的收入及日常消費習慣不符，此時申請房貸被拒的概率很高，因為銀行有理由懷疑你通過套現的方式取得房子的首付款，故而對於普通人而言，在申請房貸前， 一定要把個人名下大額的信用卡透支均結清，方有可能獲得貸款（就算沒結清，銀行把大額信用卡算入你的負債中計算你的月供金額，你的收入達不到月供的2倍以上，依然會被拒貸）。